二零二五年度城市綜合體商鋪使用權(quán)買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商鋪使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪產(chǎn)權(quán)3.使用權(quán)買賣價格3.1價格構(gòu)成3.2付款方式3.3付款時間4.使用權(quán)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.使用權(quán)期限5.1使用期限起止時間5.2使用權(quán)續(xù)期條件6.使用權(quán)范圍6.1使用范圍說明6.2使用權(quán)限制7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.商鋪裝修8.1裝修許可8.2裝修方案8.3裝修費用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：商貿(mào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的物2.1商鋪位置：市區(qū)城市綜合體A棟1層101號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)3.使用權(quán)買賣價格3.1價格構(gòu)成：商鋪使用權(quán)買賣價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，將款項一次性支付給甲方3.3付款時間：乙方應(yīng)在200X年X月X日前支付完畢4.使用權(quán)交付4.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，將商鋪使用權(quán)交付給乙方4.2交付條件：商鋪需保持現(xiàn)狀，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.3交付方式：甲方將商鋪的鑰匙交付給乙方5.使用權(quán)期限5.1使用期限起止時間：自200X年X月X日起至2025年X月X日止5.2使用權(quán)續(xù)期條件：如乙方需要續(xù)期，應(yīng)在使用權(quán)期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后三十日內(nèi)給予答復(fù)6.使用權(quán)范圍6.1使用范圍說明：乙方取得商鋪使用權(quán)后，可依法從事商業(yè)經(jīng)營活動6.2使用權(quán)限制：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任：甲方負責(zé)商鋪的日常維護和管理，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行7.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全，并按照規(guī)定進行保養(yǎng)8.商鋪裝修8.1裝修許可：乙方進行商鋪裝修前，需取得甲方同意，并辦理相關(guān)裝修許可手續(xù)8.2裝修方案：乙方應(yīng)提交商鋪裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工8.3裝修費用：商鋪裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)向甲方提供裝修驗收報告9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付商鋪使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同爭議解決地點為市區(qū)人民法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的使用權(quán)期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方13.合同附件清單13.1商鋪平面圖13.2裝修方案13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供市場信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2評估機構(gòu)：負責(zé)對商鋪價值進行評估，提供評估報告。15.3.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.3.4監(jiān)理公司：負責(zé)對商鋪裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。15.4.2評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。15.4.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費用。15.4.4監(jiān)理公司：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用。15.5第三方義務(wù)：15.5.1中介方：應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、誠信地提供服務(wù)。15.5.2評估機構(gòu)：應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。15.5.3律師事務(wù)所：應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，確保合同合法有效。15.5.4監(jiān)理公司：應(yīng)嚴格按照合同約定進行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪使用權(quán)，并確保商鋪符合合同約定的條件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪使用權(quán)費用，并確保資金來源合法。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的三倍。17.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)責(zé)任限額為評估費用的三倍。17.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的三倍。17.2.4監(jiān)理公司：監(jiān)理公司責(zé)任限額為監(jiān)理費用的三倍。18.第三方變更18.1甲乙雙方同意第三方變更時，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件：19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致。19.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口等信息。說明：平面圖是商鋪交付和裝修的重要依據(jù)。2.裝修方案要求：詳細說明商鋪裝修的設(shè)計風(fēng)格、材料、施工工藝等。說明：裝修方案需經(jīng)甲方審核同意，確保符合安全標準和設(shè)計要求。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明付款的真實性。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。4.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，客觀、公正地評估商鋪價值。說明：評估報告是確定商鋪使用權(quán)買賣價格的重要依據(jù)。5.合同簽訂證明要求：包括合同簽署日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要憑證。6.不可抗力證明要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：不可抗力證明是免除或減輕違約責(zé)任的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明違約金已支付。說明：違約金支付憑證是違約責(zé)任履行的證明。8.商鋪使用情況報告要求：包括商鋪的使用情況、維護保養(yǎng)情況等。說明：商鋪使用情況報告是評估商鋪使用權(quán)價值的重要依據(jù)。9.裝修驗收報告要求：由監(jiān)理公司出具，證明商鋪裝修符合合同約定。說明：裝修驗收報告是商鋪交付的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交付商鋪使用權(quán)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未按合同約定在200X年X月X日前交付商鋪，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付商鋪使用權(quán)費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未按合同約定在200X年X月X日前支付商鋪使用權(quán)費用，應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：若中介方在提供信息時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償乙方損失，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的三倍。4.其他違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償標準由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪使用權(quán)買賣合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方名稱1.5合同標的概述第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章商鋪價格及支付方式4.1商鋪價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款違約責(zé)任第五章商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪交付條件5.3商鋪驗收標準5.4商鋪驗收程序第六章商鋪使用及管理6.1商鋪使用年限6.2商鋪使用權(quán)限制6.3商鋪經(jīng)營管理6.4商鋪維修保養(yǎng)第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序7.4違約賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補充協(xié)議第十一章其他約定事項11.1通知及送達11.2合同附件11.3合同未盡事宜第十二章合同簽訂日期12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同附件14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點：_______1.4合同雙方名稱：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.5合同標的概述：本合同標的為位于_______的城市綜合體商鋪使用權(quán)。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪配套設(shè)施：_______第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1獲取商鋪使用權(quán)的權(quán)利3.1.2按照合同約定使用商鋪的權(quán)利3.1.3收取商鋪租金的權(quán)利3.2買方的義務(wù)：3.2.1按時支付商鋪使用權(quán)的款項3.2.2遵守商鋪使用規(guī)定3.2.3維護商鋪設(shè)施3.3賣方的權(quán)利：3.3.1收取商鋪使用權(quán)的款項3.3.2確保商鋪權(quán)屬清晰3.3.3監(jiān)督買方遵守合同約定3.4賣方的義務(wù)：3.4.1按時交付商鋪使用權(quán)3.4.2提供商鋪相關(guān)資料3.4.3協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)第四章商鋪價格及支付方式4.1商鋪價格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款期限：_______4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買方未按時付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金4.4.2賣方未按時交付商鋪的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金第五章商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間：_______5.2商鋪交付條件：_______5.3商鋪驗收標準：_______5.4商鋪驗收程序：_______第六章商鋪使用及管理6.1商鋪使用年限：_______年6.2商鋪使用權(quán)限制：_______6.3商鋪經(jīng)營管理：_______6.4商鋪維修保養(yǎng)：_______第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付款項7.1.2賣方未按時交付商鋪7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金7.2.2受害方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3違約處理程序：7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟7.4違約賠償：7.4.1違約方應(yīng)賠償受害方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失7.4.2違約方應(yīng)賠償受害方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方嚴重違約8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的使用年限屆滿8.2.2合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止程序：8.3.1提前通知對方8.3.2協(xié)商解決8.3.3提交仲裁或訴訟第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1仲裁9.1.2訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)第十章合同生效及修改10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同修改程序：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章10.3合同附件及補充協(xié)議：10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力10.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一章其他約定事項11.1通知及送達：11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行11.1.2送達以實際收到為準11.2合同附件：11.2.1商鋪權(quán)屬證明11.2.2商鋪配套設(shè)施清單11.2.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：_______第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：_______13.2份數(shù)分配：13.2.1甲方（賣方）：_______份13.2.2乙方（買方）：_______份13.2.3備份：_______份第十四章合同附件14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對商鋪的最終決策權(quán)條款說明：甲方作為賣方，保留對商鋪最終使用、經(jīng)營方向和裝修風(fēng)格的決策權(quán)。乙方在購買商鋪后，需遵循甲方的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)。1.2商鋪租賃期限及續(xù)約權(quán)條款說明：本合同約定商鋪租賃期限為_______年，租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商。1.3商業(yè)規(guī)劃調(diào)整權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市綜合體整體規(guī)劃調(diào)整商鋪布局、業(yè)態(tài)規(guī)劃等，乙方需無條件配合。1.4商鋪經(jīng)營監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，包括但不限于營業(yè)時間、商品質(zhì)量、消防安全等方面。1.5商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售限制條款說明：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對商鋪的自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的前提下，擁有對商鋪的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方向、裝修風(fēng)格、商品選擇等。2.2商鋪裝修及改造權(quán)條款說明：乙方在取得甲方同意后，有權(quán)對商鋪進行裝修及改造，裝修費用由乙方承擔(dān)。2.3商鋪租金調(diào)整權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，若市場租金發(fā)生較大波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對商鋪租金進行調(diào)整。2.4商鋪退出機制條款說明：若乙方在合同期限內(nèi)因個人原因需退出經(jīng)營，需提前_______個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用及支付方式條款說明：本合同中介服務(wù)費用為_______元，由買方支付。支付方式為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)一次性支付。3.2中介責(zé)任及義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡職盡責(zé)，為買賣雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。3.3中介保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中及之后，對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任條款說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費用、賠償損失等。3.5中介費用爭議解決條款說明：若買賣雙方對中介服務(wù)費用產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如租賃合同、物業(yè)合同等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.修改后的合同附件及補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付款項賣方未按時交付商鋪任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：買方未按時支付款項的，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證為準。賣方未按時交付商鋪的，以實際交付日期與合同約定日期的偏差為準。其他違約行為的認定，以合同約定或法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，人民法院依法審理并作出判決。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、交易信息等負有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付款項解決辦法：賣方可發(fā)出催款通知，如買方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：賣方未按時交付商鋪解決辦法：買方可要求賣方按照合同約定交付商鋪，如賣方拒絕，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：商鋪配套設(shè)施不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體商鋪使用權(quán)買賣2.商鋪租賃合同3.商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售4.商業(yè)地產(chǎn)交易5.中介服務(wù)合同全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3法律適用2.合同標的2.1商鋪基本信息2.2商鋪位置及面積2.3商鋪使用性質(zhì)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.商鋪交付與驗收5.1商鋪交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：商鋪信息明細表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：商鋪使用規(guī)則13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.2術(shù)語定義1.2.1“商鋪”指位于[具體地址]的城市綜合體內(nèi)的[具體商鋪編號]號商鋪，面積為[具體面積]平方米，使用性質(zhì)為[具體用途]。1.2.2“交易價格”指本合同約定的商鋪使用權(quán)買賣價格，金額為[具體金額]元人民幣。1.2.3“交付時間”指甲方應(yīng)將商鋪使用權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方的具體日期。1.2.4“驗收標準”指商鋪交付時應(yīng)符合的建筑物及設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量標準。1.3法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.合同標的2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：[具體商鋪名稱]2.1.2商鋪位置：[具體地址]2.1.3商鋪面積：[具體面積]平方米2.1.4商鋪使用性質(zhì)：[具體用途]2.2商鋪位置及面積2.2.1商鋪位于城市綜合體[具體樓層]的[具體區(qū)域]，具體位置以現(xiàn)場實際情況為準。2.2.2商鋪面積已由雙方確認，并已在合同附件中詳細列明。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)按照本合同約定支付交易價格，取得商鋪使用權(quán)。3.1.2買方在取得商鋪使用權(quán)后，有權(quán)按照商鋪使用性質(zhì)進行合法經(jīng)營。3.1.3買方應(yīng)按照約定的時間、地點接收商鋪，并負責(zé)對商鋪進行驗收。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)按照約定的時間、地點將商鋪使用權(quán)及相關(guān)文件交付給買方。3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為[具體金額]元人民幣。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在[具體日期]前支付[具體金額]元人民幣作為定金。4.2.2買方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余的[具體金額]元人民幣。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：[具體日期]4.3.2剩余款項支付時間：[具體日期]5.商鋪交付與驗收5.1商鋪交付時間5.1.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將商鋪使用權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。5.2驗收標準5.2.1商鋪交付時應(yīng)符合國家有關(guān)建筑物及設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量標準。5.3驗收程序5.3.1乙方應(yīng)在收到商鋪后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告上注明，并要求甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)予以整改。6.商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照商鋪使用性質(zhì)進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.1.2乙方應(yīng)遵守城市綜合體的各項管理規(guī)定。6.2商鋪維護責(zé)任6.2.1乙方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付商鋪使用權(quán)的；8.1.2乙方未按約定時間支付交易價格的；8.1.3任何一方違反合同約定的使用和維護義務(wù)的；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格[具體百分比]的違約金。8.2.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格[具體百分比]的違約金。8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同因一方違約而被解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。11.3合同解除11.3.1合同的解除必須以書面形式通知對方，并說明解除的理由。12.合同附件12.1附件一：商鋪信息明細表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：商鋪使用規(guī)則13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在[具體地點]簽署。13.3簽署方式13.3.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的第三方。15.2.2評估方：對商鋪價值進行評估的第三方。15.2.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]元人民幣。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，第三方不承?dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方作為甲乙雙方共同選擇的合作伙伴，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，并通知對方。19.1.2更換第三方不影響本合同的效力。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。20.1.2第三方退出不影響本合同的效力。21.第三方介入合同附件21.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議21.2附件二：第三方服務(wù)費用明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息明細表詳細要求和說明：包括商鋪名稱、地址、面積、使用性質(zhì)、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施設(shè)備清單等詳細信息。由甲方提供，確保信息的準確性和完整性。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。買方在支付定金和尾款時，需提供相應(yīng)的付款憑證。3.附件三：商鋪使用規(guī)則詳細要求和說明：包括商鋪的使用范圍、時間、注意事項、維護保養(yǎng)要求等。由甲方提供，確保買方在使用過程中遵守相關(guān)規(guī)定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方關(guān)系。5.附件五：第三方服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：包括第三方服務(wù)費用、支付方式、支付時間等。由第三方提供，確保費用的合理性和透明度。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。由甲乙雙方在爭議發(fā)生時簽訂，以解決爭議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。由甲乙雙方在合同變更時簽訂，以明確變更內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：包括合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。由甲乙雙方在合同解除時簽訂，以明確解除后的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪使用權(quán)的；乙方未按約定時間支付交易價格的；任何一方違反合同約定的使用和維護義務(wù)的；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的；因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的；因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏璧摹?.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為合同約定金額的[具體百分比]。損失的賠償標準為實際發(fā)生的損失。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時間交付商鋪使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格[具體百分比]的違約金。若乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格[具體百分比]的違約金。若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪使用權(quán)買賣合同3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買受方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_______的城市綜合體商鋪，現(xiàn)擬將該商鋪的使用權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商鋪使用權(quán)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.商鋪：指位于城市綜合體中的具有獨立使用權(quán)、可對外出租或出售的店鋪。3.使用權(quán)：指在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方商鋪進行經(jīng)營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將商鋪使用權(quán)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。2.履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)將商鋪使用權(quán)出售給乙方，并確保其權(quán)屬清晰、無爭議。2.甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點、方式將商鋪交付給乙方。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪進行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，愛護商鋪設(shè)施，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點：商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方終止合同；2.雙方應(yīng)在終止合同后______個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：人民幣______元整，為本次買賣合同的主要費用。2.相關(guān)稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買受方承擔(dān)。3.其他費用：如因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的費用，由買受方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價款，剩余轉(zhuǎn)讓價款在商鋪交付后______個工作日內(nèi)支付完畢。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期轉(zhuǎn)讓價款后______個工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的交付文件。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價款的_____%。2.甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間、地點、方式交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的_____%。2.甲方提供的商鋪權(quán)屬不清晰或存在爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價款的_____%。2.乙方在使用商鋪過程中，違反國家法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容；2.商鋪的權(quán)屬、位置、面積等信息；3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，但應(yīng)采取必要措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；2.經(jīng)雙方書面同意，乙方有權(quán)將本合同約定的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同項下的權(quán)利義務(wù)與乙方經(jīng)營活動直接相關(guān)的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留商鋪所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對商鋪進行整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對商鋪租賃、出售等權(quán)利的優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就商鋪使用權(quán)買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減、修改或刪除，均需經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________________日期：________________________