二零二五年度門臉房屋租賃與跨境電商倉儲物流合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門臉房屋租賃與跨境電商倉儲物流合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同雙方1.3合同目的2.租賃標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2位置與面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.倉儲物流合作5.1合作內(nèi)容5.2合作期限5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.倉儲物流費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算7.倉儲物流設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施與設(shè)備清單7.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指甲方，即出租房屋的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即承租房屋的一方。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于市區(qū)路號的門臉房屋。1.1.4“跨境電商倉儲物流”指乙方在租賃房屋內(nèi)開展的相關(guān)倉儲物流業(yè)務(wù)。1.2合同雙方1.2.1甲方全稱：房屋租賃1.2.2甲方法定代表人：1.2.3乙方全稱：跨境電商1.2.4乙方法定代表人：1.3合同目的1.3.1甲方將房屋出租給乙方，乙方用于開展跨境電商倉儲物流業(yè)務(wù)。1.3.2雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成本合同。2.租賃標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：200平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：商業(yè)用途2.2位置與面積2.2.1房屋位于市區(qū)商業(yè)繁華地段，交通便利。2.2.2房屋租賃面積共計200平方米，包括一層門臉及一層倉儲空間。2.3租賃用途2.3.1乙方租賃該房屋用于跨境電商倉儲物流業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃期限變更3.2.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但變更后的租賃期限不得超過原租賃期限之和。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3違約責(zé)任4.3.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。5.倉儲物流合作5.1合作內(nèi)容5.1.1乙方在租賃房屋內(nèi)開展跨境電商倉儲物流業(yè)務(wù)。5.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。5.2合作期限5.2.1合作期限與租賃期限一致。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保倉儲物流服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.倉儲物流費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1倉儲費(fèi)用：按實際使用面積計算，每月人民幣元/平方米。6.1.2物流費(fèi)用：根據(jù)實際業(yè)務(wù)量計算，雙方另行協(xié)商。6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)，將倉儲費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。6.2.2物流費(fèi)用按實際發(fā)生情況結(jié)算。7.倉儲物流設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施與設(shè)備清單7.1.1甲方提供的設(shè)施與設(shè)備包括：貨架、叉車、倉儲管理系統(tǒng)等。7.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。7.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施與設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或倉儲物流費(fèi)用。9.1.2乙方擅自改變房屋用途。9.1.3甲方未按時提供房屋或設(shè)施設(shè)備。9.1.4雙方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。10.1.2甲方因房屋不可抗力原因無法繼續(xù)出租。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并支付至解除日期的租金。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方收到乙方支付的租賃保證金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋租賃合同、倉儲物流合作協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方于2025年1月1日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.第三方介入方式3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判和達(dá)成協(xié)議。3.1.2提供專業(yè)評估服務(wù)，如房屋評估、倉儲物流能力評估等。3.1.3提供咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。3.1.4監(jiān)督合同執(zhí)行，確保雙方遵守合同約定。4.第三方責(zé)任4.1.1尊重合同條款，不得違反合同約定。4.1.2嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。4.1.3對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方對甲乙雙方或任何第三方造成的損失，其賠償總額不超過人民幣萬元。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其賠償金額由第三方承擔(dān)。6.第三方權(quán)利6.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有必要的自主權(quán)。6.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人。7.2第三方在合同執(zhí)行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。7.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和范圍。8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。9.第三方變更9.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商一致，更換第三方。9.2更換第三方時，原第三方應(yīng)與新第三方進(jìn)行交接，確保服務(wù)連續(xù)性。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1合同履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.第三方介入的費(fèi)用12.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，并在協(xié)議簽訂后支付。13.第三方介入的記錄13.1甲乙雙方應(yīng)保留第三方介入的相關(guān)記錄，包括協(xié)議、服務(wù)報告、費(fèi)用支付憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，作為本合同的一部分。2.倉儲物流合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含倉儲物流服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的倉儲物流合作協(xié)議，作為本合同的一部分。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的當(dāng)前價值、市場狀況等評估內(nèi)容。說明：本附件為房屋的評估報告，用于確定租賃房屋的價值。4.倉儲物流設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的倉儲物流設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用年限等。說明：本附件為倉儲物流設(shè)施和設(shè)備清單，用于明確甲方提供的資源。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。說明：本附件為保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在違約情況下的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為違約責(zé)任協(xié)議，用于明確違約行為的后果。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行中的角色。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則需支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方將房屋用于非法活動，則需賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按時提供房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若甲方未在租賃期限開始前提供房屋，則需支付違約金。4.雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則需賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按協(xié)議提供評估服務(wù)，則需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與跨境電商倉儲物流合作合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有位于（填寫具體地址）的門臉房屋，乙方擬租賃該房屋用于跨境電商倉儲物流業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在門臉房屋租賃及跨境電商倉儲物流合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門臉房屋：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的房屋，用于租賃給乙方。（2）跨境電商：指通過電子商務(wù)平臺進(jìn)行的跨國商品交易活動。（3）倉儲物流：指乙方在租賃的門臉房屋內(nèi)對跨境電商商品進(jìn)行存儲、分揀、配送等物流服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方門臉房屋的時間范圍。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的門臉房屋租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方應(yīng)保證門臉房屋符合租賃要求，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門臉房屋，進(jìn)行跨境電商倉儲物流業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保跨境電商倉儲物流業(yè)務(wù)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于（填寫具體地址）的門臉房屋。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用門臉房屋，進(jìn)行跨境電商倉儲物流業(yè)務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）甲方或乙方提前終止本合同，需提前（填寫提前終止期限）個月通知對方，并支付違約金。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前終止本合同，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方應(yīng)將門臉房屋退還甲方，并清理現(xiàn)場。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金和押金。（2）甲方應(yīng)將押金退還乙方，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（填寫租金金額）元，按年支付。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金（填寫押金金額）元，合同終止后無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付門臉房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方或指定收款方名稱）開戶銀行：（填寫開戶銀行名稱）銀行賬號：（填寫銀行賬號）支付時請注明“（填寫合同編號）租金/押金/其他費(fèi)用”。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用超過一個月，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供符合約定的門臉房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。（2）乙方違反合同約定，擅自改變門臉房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對門臉房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門臉房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對門臉房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前（填寫提前通知期限）個月通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的報批手續(xù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行門臉房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決租賃和合作過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門臉房屋租賃與跨境電商倉儲物流合作的完整協(xié)議，任何口頭約定或補(bǔ)充均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.跨境電商倉儲物流合作協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.銀行賬戶信息證明7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金、押金或其他費(fèi)用。（2）乙方擅自改變門臉房屋用途。（3）甲方未按時提供符合約定的門臉房屋。（4）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門臉房屋。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）違約行為經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)議，對爭議進(jìn)行裁決的一種糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方擅自改變門臉房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按時提供符合約定的門臉房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供符合約定的門臉房屋，并可根據(jù)情況向乙方支付違約金。4.問題：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門臉房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的第三方合作伙伴，包括但不限于供應(yīng)商、服務(wù)商、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同，履行其義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方，共同維護(hù)合同的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的門臉房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，退還押金。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的維修和服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有門臉房屋的獨(dú)立使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整跨境電商倉儲物流業(yè)務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供符合約定的門臉房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的行為，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有門臉房屋的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變房屋用途。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變門臉房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門臉房屋。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與跨境電商倉儲物流合作合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的與依據(jù)二、房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋使用范圍5.租賃保證金6.房屋維修責(zé)任三、跨境電商倉儲物流合作1.合作內(nèi)容2.合作期限3.合作雙方責(zé)任4.物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物流費(fèi)用及結(jié)算6.倉儲管理要求四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.物流合作方權(quán)利與義務(wù)3.保密條款4.爭議解決五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.物流合作方違約責(zé)任3.違約賠償七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十、合同附件1.房屋租賃合同2.物流合作協(xié)議3.其他相關(guān)附件十一、合同簽訂地點(diǎn)與日期1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂日期十二、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管十三、其他約定事項1.爭議解決方式2.通知方式3.合同修改十四、合同生效與備案1.合同生效2.合同備案合同編號20252522一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度門臉房屋租賃與跨境電商倉儲物流合作合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：4.合同目的與依據(jù)：甲方將位于[具體地址]的門臉房屋出租給乙方使用，乙方將在此房屋內(nèi)開展跨境電商倉儲物流業(yè)務(wù)。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、房屋租賃1.房屋基本情況：房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]房屋用途：倉儲物流2.租賃期限：租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式：租金總額：[金額]元支付方式：每月[日期]前支付下一個月租金4.房屋使用范圍：乙方僅限于在房屋內(nèi)開展跨境電商倉儲物流業(yè)務(wù)，不得改變房屋用途。5.租賃保證金：保證金金額：[金額]元保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付6.房屋維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。三、跨境電商倉儲物流合作1.合作內(nèi)容：乙方在甲方提供的房屋內(nèi)進(jìn)行跨境電商倉儲物流業(yè)務(wù)。2.合作期限：合作起始日期：2025年1月1日合作終止日期：2028年12月31日3.合作雙方責(zé)任：甲方提供房屋及必要的公共設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)倉儲物流業(yè)務(wù)的運(yùn)營和管理。4.物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供倉儲物流服務(wù)。5.物流費(fèi)用及結(jié)算：物流費(fèi)用按實際發(fā)生計算，每月結(jié)算一次。6.倉儲管理要求：乙方應(yīng)遵守倉儲管理規(guī)范，確保貨物安全。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況。甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求。2.物流合作方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的公共設(shè)施。乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋。3.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.爭議解決：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。五、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。3.合同解除程序：雙方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。無故提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方損失。2.物流合作方違約責(zé)任：未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期支付物流費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：房屋租賃稅費(fèi)物流業(yè)務(wù)相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：房屋租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。物流業(yè)務(wù)相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納。八、合同生效與終止1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：雙方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方合同終止事宜。九、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明。十、合同附件1.房屋租賃合同2.物流合作協(xié)議3.其他相關(guān)附件十一、合同簽訂地點(diǎn)與日期1.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]2.合同簽訂日期：2025年1月1日十二、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同保管：本合同由甲方和乙方各自妥善保管。十三、其他約定事項1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。3.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十四、合同生效與備案1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案：本合同需在簽訂后[天數(shù)]內(nèi)向相關(guān)部門備案。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)房屋裝修及改造說明：鑒于甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造以適應(yīng)乙方的業(yè)務(wù)需求。甲方應(yīng)在[日期]前完成裝修，并確保房屋符合乙方使用要求。2.甲方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施說明：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)水電設(shè)施齊全，并保證其正常運(yùn)行。若需要增加或改善基礎(chǔ)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安全等，確保乙方業(yè)務(wù)運(yùn)營不受外部干擾。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)政府部門、社區(qū)等相關(guān)部門，確保乙方業(yè)務(wù)合法合規(guī)。5.甲方提供市場推廣支持說明：甲方可提供一定的市場推廣支持，如利用自有渠道進(jìn)行宣傳，以提高乙方業(yè)務(wù)知名度。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)房屋維護(hù)說明：乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋在使用過程中保持良好狀態(tài)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方承擔(dān)運(yùn)營風(fēng)險說明：乙方應(yīng)對其業(yè)務(wù)運(yùn)營承擔(dān)全部風(fēng)險，包括但不限于貨物損失、安全事故等。3.乙方提供專業(yè)團(tuán)隊說明：乙方應(yīng)提供一支具備專業(yè)知識的團(tuán)隊，負(fù)責(zé)倉儲物流業(yè)務(wù)的日常運(yùn)營和管理。4.乙方確保業(yè)務(wù)合規(guī)說明：乙方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)運(yùn)營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事非法經(jīng)營活動。5.乙方承擔(dān)物流費(fèi)用說明：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)物流費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸、倉儲、配送等費(fèi)用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介職責(zé)說明：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。中介有權(quán)對雙方違約行為進(jìn)行調(diào)解。3.中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介責(zé)任說明：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介報酬說明：中介報酬按合同約定支付，支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物流合作協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.雙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或基礎(chǔ)設(shè)施。乙方未按約定支付租金或物流費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定提供專業(yè)團(tuán)隊或保證業(yè)務(wù)合規(guī)。中介未履行保密義務(wù)或未提供合格服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、協(xié)商或仲裁方式認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，由納稅人繳納的稅款。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。5.合同備案：指將合同提交給相關(guān)部門進(jìn)行登記，以證明合同的真實性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按合同約定支付違約金，并協(xié)商延長租賃期限。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付問題。3.問題：中介未提供合格服務(wù)。解決辦法：雙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃場景：適用于甲方出租房屋給乙方使用。2.跨境電商倉儲物流場景：適用于乙方在甲方提供的房屋內(nèi)進(jìn)行跨境電商倉儲物流業(yè)務(wù)。3.中介服務(wù)場景：適用于第三方中介提供合同簽訂、協(xié)調(diào)等服務(wù)。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與跨境電商倉儲物流合作合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2使用限制5.房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.跨境電商倉儲物流合作6.1合作內(nèi)容6.2合作期限6.3合作費(fèi)用及支付方式7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.2合作方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：跨境電商倉儲物流合作協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位置：[具體位置描述，如：市區(qū)街道號]2.1.2房屋面積：[房屋總面積]，使用面積：[實際使用面積]2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.2.2房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施清單，如：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房等]2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1出租方提供房屋權(quán)屬證明文件：[證明文件名稱]，編號：[證明文件編號]3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[起始日期]3.1.2租賃終止日期：[終止日期]3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：[租金總額]3.2.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如：根據(jù)市場行情調(diào)整]3.3.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1租賃用途：[具體用途，如：跨境電商倉儲物流]4.2使用限制4.2.1使用限制：[使用限制內(nèi)容，如：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動等]5.房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)保持房屋的整潔及完好6.跨境電商倉儲物流合作6.1合作內(nèi)容6.1.1合作內(nèi)容：[具體合作內(nèi)容，如：倉儲、物流、配送等]6.2合作期限6.2.1合作期限：[合作起始日期至終止日期]6.3合作費(fèi)用及支付方式6.3.1合作費(fèi)用：[合作費(fèi)用總額]6.3.2支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.1.1出租方權(quán)利：[出租方權(quán)利內(nèi)容，如：監(jiān)督承租方使用房屋情況，收取租金等]7.1.2承租方權(quán)利：[承租方權(quán)利內(nèi)容，如：使用房屋進(jìn)行跨境電商倉儲物流業(yè)務(wù)，享受合作服務(wù)等]7.2合作方義務(wù)7.2.1出租方義務(wù)：[出租方義務(wù)內(nèi)容，如：提供符合約定的房屋，保障房屋安全等]7.2.2承租方義務(wù)：[承租方義務(wù)內(nèi)容，如：按照約定使用房屋，支付合作費(fèi)用等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方違反租賃用途或使用限制8.1.3出租方未按約定提供房屋或設(shè)施8.1.4雙方未按約定履行合作義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分租金的[比例]計算8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[可選仲裁委員會名稱]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同具體條款11.2附件二：跨境電商倉儲物流合作協(xié)議11.2.1跨境電商倉儲物流合作協(xié)議具體條款12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署12.3合同解除12.3.1合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3簽署人13.3.1出租方簽署人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，日期：[日期]13.3.2承租方簽署人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，日期：[日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并保證合同的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。2.2第三方責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議的具體條款確定，并在本合同中予以明確。3.第三方介入情形3.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同的簽訂；3.1.2為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；3.1.3對本合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同目的的實現(xiàn)；3.1.4對本合同的履行進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見；3.1.5為甲乙雙方提供咨詢，協(xié)助解決合同履行中的問題。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的收益或報酬；4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在本合同中的責(zé)任：