二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物價(jià)值評估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用總額6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條件11.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：擔(dān)保人承諾書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除與終止14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同》。1.1.2“抵押權(quán)人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押人”指借款人，即與抵押權(quán)人簽訂貸款合同的一方。1.1.4“擔(dān)保人”指同意為抵押人提供擔(dān)保的一方。1.1.5“抵押物”指抵押人為擔(dān)保貸款而提供的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.6“貸款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款金額。1.1.7“擔(dān)保責(zé)任”指擔(dān)保人對抵押人貸款違約所承擔(dān)的責(zé)任。1.1.8“違約”指抵押人未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2對本合同的解釋應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行2.1.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：有限公司2.2.2抵押人住所：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司2.3.2擔(dān)保人住所：省市區(qū)路號2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：房產(chǎn)3.1.2抵押物地址：省市區(qū)路號3.1.3抵押物權(quán)屬證書編號：X3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)3.2.1抵押物為抵押人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。3.2.2抵押物未設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)利。3.3抵押物價(jià)值評估3.3.1抵押物評估價(jià)值：人民幣萬元整。3.3.2評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司3.3.3評估日期：2025年X月X日4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額：人民幣萬元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起X年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4貸款用途4.4.1貸款用途：用于抵押人生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保人承擔(dān)抵押人貸款全部本金及利息的償還責(zé)任。5.1.2擔(dān)保人承擔(dān)抵押人因貸款違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限：與貸款期限一致。5.3擔(dān)保方式5.3.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。5.4擔(dān)保責(zé)任5.4.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用總額6.1.1擔(dān)保費(fèi)用總額：人民幣萬元整。6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.2.1擔(dān)保費(fèi)用支付方式：一次性支付。6.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：自本合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)。7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。7.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。7.2送達(dá)地址7.2.1抵押權(quán)人的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號，收件人：銀行。7.2.2抵押人的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號，收件人：有限公司。7.2.3擔(dān)保人的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號，收件人：擔(dān)保有限公司。7.3送達(dá)方式7.3.1送達(dá)至合同約定的地址為有效送達(dá)。7.3.2如因地址不詳或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押人未按約定償還貸款本金及利息。8.1.2抵押人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1抵押人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2擔(dān)保人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人不得拒絕。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方另行協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.2合同終止條件10.2.1貸款期限屆滿且抵押人已償還全部貸款。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的變更條件。11.2合同補(bǔ)充條件11.2.1雙方協(xié)商一致補(bǔ)充本合同。11.3合同變更與補(bǔ)充的程序11.3.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2抵押權(quán)人收到全部擔(dān)保費(fèi)用。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至貸款期限屆滿之日止。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：擔(dān)保人承諾書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改14.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除與終止14.3.1本合同的解除與終止，不影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需評估抵押物價(jià)值、法律咨詢、公證、擔(dān)保、中介等服務(wù)，可引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和合法性。16.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助如導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對第三方的指令和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對第三方的指令和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。17.3第三方與抵押權(quán)人的劃分17.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系基于本合同，抵押權(quán)人對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。17.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向抵押權(quán)人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的額外條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。18.1.2第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用。18.1.3第三方的保密義務(wù)。18.1.4第三方的違約責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的說明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容和各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。20.第三方介入的變更與補(bǔ)充20.1第三方介入的變更與補(bǔ)充應(yīng)在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方介入的變更與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證書編號、評估價(jià)值、抵押率等信息。說明：抵押物清單是抵押物狀況的詳細(xì)記錄，用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。2.附件二：擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。說明：擔(dān)保人承諾書是擔(dān)保人對貸款違約承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面承諾。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、用途、還款方式等信息。說明：貸款合同是抵押權(quán)人與抵押人之間關(guān)于貸款的正式協(xié)議。4.附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評估價(jià)值、評估方法等。說明：評估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)。5.附件五：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是第三方與甲乙雙方之間關(guān)于服務(wù)提供和責(zé)任劃分的正式協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，用于解決爭議的正式協(xié)議。7.附件七：變更或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期等。說明：變更或補(bǔ)充協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1抵押人未按約定償還貸款本金及利息。1.2抵押人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.4第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1抵押人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2擔(dān)保人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人不得拒絕。2.3第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。2.4甲乙雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約行為和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1抵押人未按約定償還貸款本金，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人違約而產(chǎn)生的全部損失。3.3第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2貸款用途2.3擔(dān)保服務(wù)目的第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章?lián)７?wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任第五章?lián)Ｎ餀?quán)利5.1擔(dān)保物概述5.2擔(dān)保物權(quán)設(shè)立5.3擔(dān)保物權(quán)登記5.4擔(dān)保物權(quán)變更第六章?lián)Ｎ锾幹?.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配6.4處置費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二章合同附件12.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同12.2附件二：不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4其他約定事項(xiàng)合同編號202510001第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.5合同簽訂日期[合同簽訂日期]第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景描述]2.2貸款用途[貸款用途描述]2.3擔(dān)保服務(wù)目的[擔(dān)保服務(wù)目的描述]第三章貸款基本信息3.1貸款金額[貸款金額]3.2貸款期限[貸款期限]3.3貸款利率[貸款利率]3.4還款方式[還款方式描述]第四章?lián)７?wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方式[擔(dān)保方式描述]4.2擔(dān)保范圍[擔(dān)保范圍描述]4.3擔(dān)保期限[擔(dān)保期限]4.4擔(dān)保責(zé)任[擔(dān)保責(zé)任描述]第五章?lián)Ｎ餀?quán)利5.1擔(dān)保物概述[擔(dān)保物概述]5.2擔(dān)保物權(quán)設(shè)立[擔(dān)保物權(quán)設(shè)立程序]5.3擔(dān)保物權(quán)登記[擔(dān)保物權(quán)登記程序]5.4擔(dān)保物權(quán)變更[擔(dān)保物權(quán)變更程序]第六章?lián)Ｎ锾幹?.1處置條件[處置條件描述]6.2處置程序[處置程序描述]6.3處置收益分配[處置收益分配描述]6.4處置費(fèi)用[處置費(fèi)用描述]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形描述]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述]7.3違約賠償[違約賠償描述]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會名稱]8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密范圍。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章合同附件11.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同11.2附件二：不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署主體本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽署日期[合同簽署日期]12.3簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1擔(dān)保額度調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和借款人信用狀況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整擔(dān)保額度。說明：此條款確保甲方在市場波動(dòng)時(shí)，能夠靈活調(diào)整擔(dān)保額度，以保障自身權(quán)益。1.2擔(dān)保物價(jià)值評估權(quán)甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評估，評估結(jié)果作為調(diào)整擔(dān)保額度的依據(jù)。說明：此條款確保擔(dān)保物價(jià)值評估的客觀性，防止乙方虛報(bào)擔(dān)保物價(jià)值。1.3提前終止權(quán)若借款人發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)提前終止擔(dān)保服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款賦予甲方在借款人違約時(shí)的主動(dòng)權(quán)，保障甲方權(quán)益。1.4擔(dān)保物優(yōu)先受償權(quán)在借款人違約情況下，甲方對擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)。說明：此條款確保甲方在借款人違約時(shí)，能夠優(yōu)先獲得擔(dān)保物的變現(xiàn)收益。1.5甲方信息查詢權(quán)乙方應(yīng)提供借款人相關(guān)信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等信息，甲方有權(quán)查詢。說明：此條款確保甲方了解借款人真實(shí)情況，降低擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1擔(dān)保物選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇擔(dān)保物，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款賦予乙方在擔(dān)保物選擇上的主導(dǎo)權(quán)，提高乙方參與度。2.2擔(dān)保期限延長權(quán)在合同履行期間，若借款人信用狀況良好，乙方有權(quán)申請延長擔(dān)保期限。2.3擔(dān)保物處置權(quán)在借款人違約情況下，乙方有權(quán)自行處置擔(dān)保物，所得收益用于償還借款。說明：此條款賦予乙方在擔(dān)保物處置上的主動(dòng)權(quán)，提高處置效率。2.4乙方信息查詢權(quán)甲方有權(quán)查詢乙方相關(guān)資質(zhì)、業(yè)績等信息。說明：此條款確保甲方了解乙方實(shí)力，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇權(quán)雙方在合同簽訂前，共同確定中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的公正性和專業(yè)性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照協(xié)商比例分擔(dān)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.3中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、擔(dān)保物評估、信息披露等工作。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的保密性，防止信息泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同2.附件二：不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于借款人信用記錄、財(cái)務(wù)狀況報(bào)告、中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.甲方未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行信息披露義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)。違約行為認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保物不符合約定條件。2.甲方未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)或未及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。3.雙方未按照合同約定及時(shí)、完整地提供相關(guān)信息。4.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定完成評估、信息查詢等工作。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保物權(quán)：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，對特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給第三方。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：擔(dān)保物價(jià)值評估不準(zhǔn)確。解決辦法：委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并確保評估過程的公正性。2.問題：借款人信用狀況變化。解決辦法：定期審查借款人信用記錄，及時(shí)調(diào)整擔(dān)保措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)明確職責(zé)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的擔(dān)保服務(wù)。2.適用于金融機(jī)構(gòu)與借款人之間的擔(dān)保合同。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與擔(dān)保服務(wù)的合同。4.適用于不同法律主體之間的擔(dān)保合作。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保各方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款：指甲方以自有或第三人合法擁有并有權(quán)處分的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。（2）擔(dān)保服務(wù)：指乙方在甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同中，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按約定履行還款義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提出不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款申請并接受擔(dān)保服務(wù)的出借人。（2）乙方：指本合同中為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保人。（3）金融機(jī)構(gòu)：指提供不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照與金融機(jī)構(gòu)簽訂的不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)確保抵押物的合法合規(guī)，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行還款義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，行使代償權(quán)。（3）乙方有權(quán)在代償后，向甲方追償相關(guān)費(fèi)用。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同約定的貸款發(fā)放地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照與金融機(jī)構(gòu)簽訂的不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（2）乙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向金融機(jī)構(gòu)報(bào)告，并采取必要的代償措施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿。（2）甲方按照與金融機(jī)構(gòu)簽訂的不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同約定，全部償還貸款本息。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同書面文件。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）終止合同后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，按照約定的擔(dān)保金額的一定比例收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)一次性支付。（2）若因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）甲方未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方代償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方代償?shù)娜抠M(fèi)用，并支付______%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）乙方未按約定履行代償義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與本合同相關(guān)的一切信息。（2）甲方的不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定通過仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及雙方商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等需要保密的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利，包括但不限于擔(dān)保權(quán)、追償權(quán)等，均歸乙方所有。（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對甲方違約行為的追償權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對抵押物的檢查權(quán)和處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決本合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中保持溝通，及時(shí)解決爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就擔(dān)保服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的任何條款。（2）本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的《二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同》正本及副本。2.甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同。3.甲方的身份證明文件。4.乙方的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.甲方的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明文件。6.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付憑證。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。（2）甲方未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方代償。（3）乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。（4）乙方未按約定履行代償義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。（2）甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。（3）乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為違約。（4）乙方未按約定履行代償義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)