二零二五年度民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1布草種類及數(shù)量3.2布草質(zhì)量要求4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理范圍7.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理7.2民宿布草租賃管理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件13.合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)：本合同中“布草”指用于民宿住宿的床上用品、毛巾、浴巾等；“景區(qū)”指雙方約定的經(jīng)營(yíng)區(qū)域；“運(yùn)營(yíng)管理”指對(duì)景區(qū)內(nèi)民宿布草的租賃、維護(hù)、更換及景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)的管理工作。1.2定義：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.租賃標(biāo)的物3.1布草種類及數(shù)量：詳見(jiàn)附件一《布草清單》。3.2布草質(zhì)量要求：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見(jiàn)附件一《布草清單》。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金額：____元/年。5.2支付時(shí)間：每年____月____日前支付當(dāng)年租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)提供符合合同約定的布草；6.1.2負(fù)責(zé)對(duì)布草進(jìn)行定期檢查、維護(hù)及更換；6.1.3負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作；6.1.4負(fù)責(zé)解決景區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。6.2承租方責(zé)任：6.2.1按時(shí)支付租金；6.2.2負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理工作；6.2.3負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)布草的使用及保管；6.2.4遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1若出租方未按合同約定提供布草，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失；8.1.2若出租方未按合同約定進(jìn)行布草的維護(hù)和更換，導(dǎo)致布草損壞或使用不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用；8.1.3若出租方未按合同約定履行景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；8.2.2若承租方未按合同約定使用布草，導(dǎo)致布草損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3若承租方未按合同約定履行景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同延期或解除事宜；10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1《布草清單》；12.1.2《景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則》；12.1.3《違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)》。13.合同變更13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等；15.2.2作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.3提供技術(shù)支持或設(shè)備租賃；15.2.4擔(dān)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)督合同履行情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和授權(quán)文件；16.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；17.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方也不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方在合同履行過(guò)程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方；18.3第三方介入的任何費(fèi)用應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合作協(xié)議的具體約定確定；19.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額；19.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方；20.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《布草清單》：詳細(xì)列出租賃布草的種類、數(shù)量、質(zhì)量要求等。2.《景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則》：包括景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)規(guī)則、安全規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。3.《違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)》：明確各種違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。4.《第三方合作協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.《租金支付憑證》：記錄租金的支付時(shí)間、金額和支付方式。6.《布草更換及維修記錄》：記錄布草的更換、維修情況及費(fèi)用。7.《景區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告》：定期報(bào)告景區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，包括游客數(shù)量、收入情況等。8.《安全事故報(bào)告》：記錄景區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未提供符合合同約定的布草；1.3承租方未按合同約定使用布草，導(dǎo)致布草損壞或丟失；1.4雙方未按合同約定履行景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻；1.5第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)，造成合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例及合同約定；2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任示例：3.1若出租方未按時(shí)提供符合合同約定的布草，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%；3.2若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%；3.3若第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)，造成合同履行受阻，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定金額的____%。全文完。二零二五年度民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保民宿及景區(qū)的有序運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)資源合理利用和經(jīng)濟(jì)效益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于“專業(yè)屬于”指乙方在民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理領(lǐng)域所擁有的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的居住場(chǎng)所。（2）布草：指民宿及景區(qū)運(yùn)營(yíng)中所需的床上用品、毛巾、浴巾等生活用品。（3）景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)景區(qū)的日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、資源整合、安全保障等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的安全、有序、高效。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)甲方民宿及景區(qū)所在地。5.3合同履行方式（1）民宿布草的采購(gòu)、清洗、消毒、配送等；（2）景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理，包括門票銷售、導(dǎo)游服務(wù)、安全管理等；（3）景區(qū)資源的整合與推廣，提高景區(qū)知名度和吸引力。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的布草等物品退回甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定支付尚未支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）民宿布草租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方需求提供的布草租賃費(fèi)用，包括但不限于床上用品、毛巾、浴巾等。（2）景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、資源整合、安全保障等。（3）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）民宿布草租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在布草交付后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。（2）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供布草租賃或景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致民宿及景區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布旅游限制政策，導(dǎo)致游客數(shù)量減少；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)民宿及景區(qū)資源的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，對(duì)民宿布草的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式讓渡。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)策略的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)享有查閱權(quán)，但不得用于任何商業(yè)目的。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的運(yùn)營(yíng)資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通，確保協(xié)作順暢。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________日期：_____________________甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.民宿及景區(qū)資源清單2.民宿布草租賃清單3.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供布草租賃或景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付的，視為違約。乙方未按時(shí)提供布草租賃或景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正的，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未采取措施的，視為違約。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。4.協(xié)助與配合：指合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的支持和協(xié)助，確保合同履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供布草租賃或景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，并支付違約金。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施防止進(jìn)一步泄露。4.問(wèn)題：協(xié)助與配合不到位。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)溝通協(xié)商，明確各自的協(xié)助與配合義務(wù)，確保合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.丙方的責(zé)任丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的民宿布草，或提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的資源和服務(wù)。3.丙方的權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付布草租賃費(fèi)用或景區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。4.丙方的義務(wù)丙方應(yīng)保證所提供的布草或服務(wù)符合甲方的要求，并承擔(dān)因布草或服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的損失。5.丙方的違約責(zé)任丙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和支持，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)在合同到期前三十日書(shū)面通知甲方，終止合同關(guān)系。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整布草租賃價(jià)格。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理提出改進(jìn)建議。3.甲方的違約及限制條款甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方的利益。甲方若未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。甲方不得將景區(qū)運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方提供的民宿布草和景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持景區(qū)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和安全性。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的民宿布草租賃優(yōu)惠。甲方可享受乙方提供的景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理咨詢和培訓(xùn)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方若未按時(shí)提供布草租賃或景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.民宿布草租賃2.1布草種類及數(shù)量2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4布草維護(hù)及保養(yǎng)3.民宿運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式4.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍4.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)職責(zé)4.3景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效范圍10.合同附件10.1附件一：民宿布草租賃清單10.2附件二：民宿運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則10.3附件三：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同解除后的責(zé)任13.1解除前的責(zé)任13.2解除后的責(zé)任13.3解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1租賃方：民宿管理1.1.2租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3被租賃方：景區(qū)管理1.1.4被租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1租賃方聯(lián)系人：1.2.2租賃方聯(lián)系方式：138xxxx55551.2.3被租賃方聯(lián)系人：1.2.4被租賃方聯(lián)系方式：139xxxx66661.3合同簽訂日期：2025年1月1日2.民宿布草租賃2.1布草種類及數(shù)量2.1.1民宿布草種類：床單、被套、枕套、毛巾、浴巾等2.1.2布草數(shù)量：共計(jì)500套2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2025年12月31日2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.3.1租賃費(fèi)用：人民幣10元/套/天2.3.2支付方式：每月1日支付上月租賃費(fèi)用，支付至被租賃方指定賬戶2.4布草維護(hù)及保養(yǎng)2.4.1租賃方負(fù)責(zé)布草的清洗、消毒及維護(hù)2.4.2被租賃方負(fù)責(zé)布草的日常檢查及保管3.民宿運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1.1民宿內(nèi)部衛(wèi)生及安全3.1.2客戶入住登記及退房手續(xù)3.1.3客房及公共區(qū)域的日常清潔3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.2.1租賃方負(fù)責(zé)民宿運(yùn)營(yíng)的全面管理3.2.2被租賃方協(xié)助租賃方完成民宿運(yùn)營(yíng)管理工作3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式3.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：人民幣2萬(wàn)元/月3.3.2支付方式：每月5日支付上月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，支付至租賃方指定賬戶4.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍4.1.1景區(qū)內(nèi)游客接待及引導(dǎo)4.1.2景區(qū)設(shè)施維護(hù)及安全檢查4.1.3景區(qū)票務(wù)管理4.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)職責(zé)4.2.1租賃方負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營(yíng)的全面管理4.2.2被租賃方協(xié)助租賃方完成景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作4.3景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式4.3.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元/月4.3.2支付方式：每月10日支付上月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，支付至租賃方指定賬戶5.合同履行5.1履行方式5.1.1租賃方負(fù)責(zé)民宿布草的租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作5.1.2被租賃方負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作的協(xié)助5.2履行期限5.2.1民宿布草租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.2.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.3履行地點(diǎn)5.3.1民宿布草租賃履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)5.3.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)景區(qū)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用6.1.2被租賃方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1.3雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失及合理費(fèi)用6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償6.3.2賠償金額不超過(guò)應(yīng)付金額的30%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，給予對(duì)方30日協(xié)商解決的機(jī)會(huì)8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換相關(guān)信息8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.1.2雙方協(xié)商一致同意解除合同9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明解除原因9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)9.3.2解除合同后，剩余租金及費(fèi)用按實(shí)際履行天數(shù)計(jì)算10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門報(bào)備10.2生效日期10.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效10.3生效范圍10.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)11.合同附件11.1附件一：民宿布草租賃清單11.1.1列明租賃布草的品種、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息11.2附件二：民宿運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則11.2.1規(guī)定民宿運(yùn)營(yíng)管理的具體操作流程和責(zé)任分工11.3附件三：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則11.3.1規(guī)定景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的具體操作流程和責(zé)任分工12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方認(rèn)為合同內(nèi)容需調(diào)整12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效12.3變更后的處理12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力12.3.2變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同，并說(shuō)明終止原因13.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)終止13.3終止后的處理13.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)13.3.2終止合同后，剩余租金及費(fèi)用按實(shí)際履行天數(shù)計(jì)算14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同附件清單14.4.1附件一、附件二、附件三為本合同的組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為需要第三方介入以提高效率或解決特定問(wèn)題，可書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%，且不低于人民幣5萬(wàn)元。15.5第三方介入程序15.5.1雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方介入的具體事項(xiàng)。15.5.2第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和服務(wù)內(nèi)容。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.