二零二五年度新型商業(yè)綜合體租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型商業(yè)綜合體租賃管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的_________新型商業(yè)綜合體，乙方有意租賃該商業(yè)綜合體用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型商業(yè)綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的現(xiàn)代化、綜合性的商業(yè)建筑。（2）租賃：指甲方將新型商業(yè)綜合體出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有并出租新型商業(yè)綜合體的主體。（2）乙方：指租賃新型商業(yè)綜合體的主體。（3）租賃期限：指乙方租賃新型商業(yè)綜合體的有效期限。（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在新型商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行管理。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供租賃物，確保其符合使用要求。（4）甲方有義務(wù)保證新型商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用新型商業(yè)綜合體。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的管理制度，維護(hù)新型商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方租賃的新型商業(yè)綜合體位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并遵守甲方制定的管理制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將新型商業(yè)綜合體交還給甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將新型商業(yè)綜合體交還給甲方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用新型商業(yè)綜合體內(nèi)公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。（4）其他費用：因乙方使用新型商業(yè)綜合體而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于使用公共設(shè)施后____日內(nèi)支付相應(yīng)的使用費。（4）其他費用：乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租金：每月____日前。（2）物業(yè)管理費：每月____日前。（3）公共設(shè)施使用費：使用后____日內(nèi)。（4）其他費用：甲方指定的支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的費用真實、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按照逾期支付金額的____%收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方在租賃期間擅自改變新型商業(yè)綜合體的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，擅自改變新型商業(yè)綜合體的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，損壞新型商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（3）違約金的具體支付方式按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的新型商業(yè)綜合體的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致新型商業(yè)綜合體無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型商業(yè)綜合體的所有權(quán)。（2）甲方保留對新型商業(yè)綜合體內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入新型商業(yè)綜合體的權(quán)利。（2）甲方保留在新型商業(yè)綜合體發(fā)生安全事故時的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保新型商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方開展業(yè)務(wù)活動。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________甲方（出租方）代表簽字：_________乙方（承租方）代表簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型商業(yè)綜合體租賃管理服務(wù)合同2.租賃場地平面圖3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.公共設(shè)施使用說明5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物或服務(wù)。未按合同約定進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。未按合同約定處理不可抗力事件。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或相關(guān)費用。違反合同約定改變租賃物用途。損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.商業(yè)法：調(diào)整商業(yè)活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密條款：約定合同當(dāng)事人保守商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，協(xié)商解決。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。4.問題：租賃物損壞或設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在新型商業(yè)綜合體租賃管理服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的參與方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的任務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致的新型商業(yè)綜合體損害賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受新型商業(yè)綜合體內(nèi)的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)享受甲方提供的廣告宣傳支持。乙方有權(quán)享受甲方提供的市場推廣資源。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變租賃物的用途。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得擅自增加乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守新型商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。甲方可根據(jù)合同約定調(diào)整租賃物的使用范圍。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及其他費用。甲方可享受新型商業(yè)綜合體的商業(yè)收益。甲方可享受乙方提供的商業(yè)信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃物的用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。全文完。二零二五年度新型商業(yè)綜合體租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物業(yè)概述3.1物業(yè)名稱與地址3.2物業(yè)性質(zhì)與用途3.3物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)6.2租金調(diào)整的頻率6.3租金調(diào)整的計算方法7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)9.附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用9.2公共區(qū)域管理9.3公共區(qū)域費用承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理10.3不可抗力的通知11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1通知方式與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確出租方與承租方在新型商業(yè)綜合體租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)綜合體的健康發(fā)展。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.租賃物業(yè)概述3.1物業(yè)名稱與地址物業(yè)名稱：________地址：________3.2物業(yè)性質(zhì)與用途物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)綜合體用途：商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等綜合用途3.3物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)物業(yè)總面積：________平方米建筑結(jié)構(gòu)：________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3租金支付時間租金支付時間：每月____日前支付6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率：每年____月調(diào)整一次6.3租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整計算方法：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，按照下列公式計算調(diào)整后的租金：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整比例）7.押金及退還7.1押金金額押金金額：________元7.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，且承租方無違約行為，租賃物業(yè)無損壞、欠費等情況。7.3押金退還流程押金退還流程：承租方在租賃期滿或提前解除合同時，向出租方提交押金退還申請，出租方核實無誤后，在____個工作日內(nèi)退還押金。8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照物業(yè)用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。8.1.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保物業(yè)安全、環(huán)保、衛(wèi)生。8.1.3承租方應(yīng)保持物業(yè)的整潔，對產(chǎn)生的垃圾、廢棄物應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3出租方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢修，確保物業(yè)安全。8.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)8.3.1物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。8.3.2承租方在使用共用設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動或損壞。9.附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用9.1.1承租方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車場、衛(wèi)生間等。9.1.2承租方使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響其他承租方或物業(yè)的正常使用。9.2公共區(qū)域管理9.2.1公共區(qū)域由出租方負(fù)責(zé)管理，確保公共區(qū)域的安全、整潔和有序。9.2.2承租方不得在公共區(qū)域堆放物品、設(shè)置障礙物或進(jìn)行影響公共秩序的活動。9.3公共區(qū)域費用承擔(dān)9.3.1公共區(qū)域的維護(hù)費用由出租方承擔(dān)。9.3.2承租方在使用公共區(qū)域時，如產(chǎn)生額外費用，由使用方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.3不可抗力的通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件，承租方應(yīng)在____小時內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在____小時內(nèi)通知承租方。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方法：違約金按____比例計算，最高不超過____元。11.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會12.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《____仲裁規(guī)則》進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿、提前解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.3合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致、違約行為導(dǎo)致合同無法履行、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。14.其他約定事項14.1通知方式與送達(dá)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址：出租方：________；承租方：________。14.2合同附件合同附件：包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租賃合同附件等。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律：本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：____元；（2）監(jiān)理方：____元；（3）評估方：____元；（4）咨詢方：____元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和目的。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）保證工作質(zhì)量，確保工作成果符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方對第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨立工作。15.5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方對第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨立工作。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要更換第三方；16.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。16.2第三方變更程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明更換第三方的理由和條件；16.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合同或協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任。16.3第三方變更責(zé)任16.3.1新的第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由新的第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；16.3.2原第三方在變更前已完成的職責(zé)，仍由原第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1第三方完成合同約定的全部工作；17.1.2第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，決定退出。17.2第三方退出程序17.2.1第三方應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，說明退出原因；17.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方退出后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方退出責(zé)任17.3.1第三方退出后，應(yīng)按照合同約定，將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方；17.3.2第三方退出后，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說明：平面圖作為租賃物業(yè)的直觀展示，有助于雙方了解物業(yè)的整體情況。2.租賃合同附件要求：包括但不限于租金支付方式、物業(yè)管理規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)定等。說明：附件是對合同的具體補(bǔ)充，有助于雙方明確各自的權(quán)益和義務(wù)。3.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單有助于雙方了解物業(yè)的設(shè)施情況，為后續(xù)的維護(hù)和管理提供依據(jù)。4.附屬設(shè)施使用說明要求：對物業(yè)內(nèi)的停車場、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施的使用規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)說明。說明：使用說明有助于規(guī)范附屬設(shè)施的使用，保障其他承租方的權(quán)益。5.公共區(qū)域使用規(guī)則要求：對公共區(qū)域的使用規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)說明，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序等方面。說明：規(guī)則有助于維護(hù)公共區(qū)域的整潔和安全，保障所有用戶的權(quán)益。6.不可抗力事件證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料有助于確認(rèn)不可抗力事件的真實性，為后續(xù)的合同履行提供依據(jù)。7.違約金計算明細(xì)表要求：詳細(xì)列明違約金的計算方法、金額、支付時間等。說明：明細(xì)表有助于雙方了解違約金的具體情況，確保違約金的正確支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議有助于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；（3）損壞物業(yè)設(shè)施；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）未按約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付租金：按照合同約定的違約金比例計算；（2）擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）損壞物業(yè)設(shè)施：修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定：按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）未按約定履行其他義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）承租方未按時支付租金，按照合同約定的違約金比例計算，支付____元違約金；（2）承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失____元；（3）承租方損壞電梯，修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用____元；（4）承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任____元；（5）承租方未按約定支付物業(yè)管理費，按照合同約定進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任____元。全文完。二零二五年度新型商業(yè)綜合體租賃管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物基本情況2.標(biāo)的物位置及面積3.標(biāo)的物權(quán)屬證明4.標(biāo)的物使用性質(zhì)三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及保證金1.押金金額及支付方式2.保證金金額及支付方式3.押金及保證金退還條件六、物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.公共設(shè)施使用費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費調(diào)整機(jī)制七、租賃用途及限制1.租賃用途2.租賃限制3.違約責(zé)任八、維修責(zé)任1.租賃物維修責(zé)任2.水電維修責(zé)任3.公共設(shè)施維修責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任2.逾期支付租金違約責(zé)任3.租賃物損壞違約責(zé)任4.違約金的計算及支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度新型商業(yè)綜合體租賃管理服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：4.合同簽訂地點：_________________________二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物基本情況：_________________________2.標(biāo)的物位置及面積：_________________________3.標(biāo)的物權(quán)屬證明：_________________________4.標(biāo)的物使用性質(zhì)：_________________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限的延長：_________________________四、租金及支付方式1.租金金額：_________________________2.租金支付方式：_________________________3.租金支付時間：_________________________4.租金調(diào)整機(jī)制：_________________________五、押金及保證金1.押金金額及支付方式：_________________________2.保證金金額及支付方式：_________________________3.押金及保證金退還條件：_________________________六、物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_________________________2.公共設(shè)施使用費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_________________________3.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費調(diào)整機(jī)制：_________________________七、租賃用途及限制1.租賃用途：_________________________2.租賃限制：_________________________3.違約責(zé)任：_________________________八、維修責(zé)任1.租賃物維修責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修。2.水電維修責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的水電設(shè)施使用和維修。b.甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及配套設(shè)施的水電供應(yīng)和維修。3.公共設(shè)施維修責(zé)任：a.乙方在使用過程中造成的公共設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。九、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。b.乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.逾期支付租金違約責(zé)任：a.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方應(yīng)立即補(bǔ)足欠款，并支付相應(yīng)的違約金。3.租賃物損壞違約責(zé)任：a.乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.甲方在合理期限內(nèi)未收到乙方修復(fù)或賠償?shù)?，有?quán)自行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)。4.違約金的計算及支付：a.違約金應(yīng)按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。b.違約金應(yīng)一次性支付給甲方。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即清償各自債務(wù)。b.乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同解除。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即清償各自債務(wù)。b.乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。十三、其他約定1.通知方式：a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。2.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：a.本合同附件作為合同不可分割的一部分。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：_________________________3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)租賃物裝修設(shè)計及施工管理說明：甲方有權(quán)指定裝修設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行審查說明：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行合理審查，確保其符合商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃和發(fā)展方向。3.甲方提供商業(yè)推廣及廣告位支持說明：甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)推廣資源和廣告位支持，協(xié)助乙方進(jìn)行市場宣傳。4.甲方負(fù)責(zé)租賃物消防及安全設(shè)施的維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物消防及安全設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保其符合國家相關(guān)法規(guī)要求。5.甲方提供物業(yè)服務(wù)及管理費用減免說明：甲方可根據(jù)乙方租賃面積及經(jīng)營情況，提供一定期限的物業(yè)服務(wù)費用減免。6.甲方負(fù)責(zé)租賃物租賃合同糾紛的解決說明：在租賃合同履行過程中，若發(fā)生糾紛，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方與第三方解決，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。7.甲方提供租賃物租賃期滿后的續(xù)租優(yōu)先權(quán)說明：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)保障乙方的續(xù)租權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)選擇租賃物裝修風(fēng)格及設(shè)計方案說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，選擇合適的裝修風(fēng)格及設(shè)計方案，甲方應(yīng)予以支持。2.乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整及改造說明：在確保不影響租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整及改造。3.乙方有權(quán)自行制定經(jīng)營策略及推廣方案說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，自行制定經(jīng)營策略及推廣方案，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方享有租賃物內(nèi)的經(jīng)營收益權(quán)說明