二零二五年度影視基地場地租賃合同BF0602執(zhí)行規(guī)范5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地場地租賃合同BF0602執(zhí)行規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1場地位置與面積3.2場地設(shè)施與條件4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃延期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款6.場地使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3管理責(zé)任6.4安全責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)8.1租賃費(fèi)用組成8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他14.1合同修改14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“影視基地”指位于市的影視拍攝基地，包括但不限于拍攝區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)等。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的乙方，指代具體租賃影視基地的單位或個(gè)人。1.1.3“出租方”指擁有影視基地產(chǎn)權(quán)并出租給租賃方使用的甲方，指代具體產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人。1.1.4“租賃期限”指租賃方租賃影視基地的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義理解，如有歧義，由雙方協(xié)商解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：影視制作公司2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.1.4住所地：市區(qū)路號2.2出租方信息2.2.1名稱：影視基地管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.2.4住所地：市區(qū)路號3.租賃標(biāo)的物3.1場地位置與面積3.1.1場地位于市區(qū)路號，占地面積為5000平方米。3.1.2場地具體位置詳見附件一：場地平面圖。3.2場地設(shè)施與條件3.2.1場地內(nèi)包含拍攝區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)等設(shè)施。3.2.2場地設(shè)施清單詳見附件二：租賃設(shè)施清單。3.2.3場地使用條件符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃延期租賃方如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3付款時(shí)間：租賃方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間足額支付租金。5.4逾期付款如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期付款金額的1%作為違約金。6.場地使用與管理6.1使用范圍租賃方僅限于在影視拍攝、制作等業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用影視基地。6.2使用限制6.2.1租賃方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。6.2.2租賃方不得進(jìn)行危害場地安全、環(huán)境的行為。6.2.3租賃方不得將場地轉(zhuǎn)租、分租給第三方。6.3管理責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理。6.3.2租賃方負(fù)責(zé)場地的合理使用和保養(yǎng)。6.4安全責(zé)任6.4.1出租方負(fù)責(zé)場地的消防安全、公共安全等。6.4.2租賃方負(fù)責(zé)其在場地內(nèi)的生產(chǎn)、拍攝等活動(dòng)的安全責(zé)任。7.保證金7.1保證金金額：人民幣萬元整。7.2保證金支付租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入出租方指定的銀行賬戶。7.3保證金退還租賃期滿，租賃方按照本合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。如租賃方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。8.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)8.1租賃費(fèi)用組成租賃費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納與租賃場地相關(guān)的所有稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金。9.1.2租賃方違反場地使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞或安全隱患。9.1.3租賃方未按照約定時(shí)間退還場地。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租賃期間剩余租金的%。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括延期履行或解除合同。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期后，雙方未續(xù)簽合同。11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場地清理和費(fèi)用結(jié)算。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他14.1合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或滿足特定業(yè)務(wù)需求。2.2第三方的職責(zé)應(yīng)明確界定，包括但不限于：2.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供市場信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。2.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督租賃場地及設(shè)施的使用和維護(hù)，確保符合合同要求。2.2.3技術(shù)服務(wù)方：提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保租賃場地和設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.4保險(xiǎn)方：負(fù)責(zé)為租賃場地和設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料。3.1.2在協(xié)議范圍內(nèi)行使職責(zé)，提出建議和意見。3.1.3獲得合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同規(guī)定和協(xié)議約定履行職責(zé)。3.2.2對其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、職責(zé)范圍和合同約定確定。4.2.1第三方因違反協(xié)議約定或疏忽造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的%。4.2.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，如因技術(shù)問題導(dǎo)致租賃場地和設(shè)施損壞，其賠償責(zé)任不超過修復(fù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。5.2第三方與租賃場地和設(shè)施的關(guān)系：5.2.1第三方對租賃場地和設(shè)施的使用應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定。5.2.2第三方不得擅自改變租賃場地和設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.3第三方與其他第三方的劃分：5.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。5.3.2第三方在介入本合同時(shí)，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并經(jīng)雙方同意。6.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。6.2第三方退出：6.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并完成相關(guān)手續(xù)。7.爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他8.1本條款為第三方介入后的附加說明，與原合同條款具有同等法律效力。8.2如有與本條款相沖突的條款，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明場地內(nèi)各區(qū)域的劃分、建筑物的位置、設(shè)施分布等。說明：該圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍和設(shè)施情況。2.附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出場地內(nèi)所有租賃設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃方在使用過程中的設(shè)施使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同執(zhí)行過程中的法律地位和責(zé)任。4.附件四：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：該表格作為合同附件，用于明確租賃費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。5.附件五：保證金退還明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明保證金退還的條件、程序和金額。說明：該表格作為合同附件，用于明確保證金退還的具體操作。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：該標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金。1.2租賃方違反場地使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞或安全隱患。1.3租賃方未按照約定時(shí)間退還場地。1.4出租方未按約定提供場地設(shè)施或服務(wù)。1.5第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。2.2責(zé)任的認(rèn)定：2.2.1租賃方違約：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2.2出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任范圍和金額參照合作協(xié)議。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按約定支付租金：違約責(zé)任：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期付款金額的1%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.2出租方未按約定提供場地設(shè)施：違約責(zé)任：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償由此給租賃方造成的損失。3.3第三方違反合作協(xié)議：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃合同BF0602執(zhí)行規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場地設(shè)施。場地租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的場地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指乙方租賃場地的時(shí)間范圍，自本合同約定的起始日起至終止日止。場地使用范圍：指乙方在本合同約定的期限內(nèi)，對場地的具體使用目的和用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)乙方租賃場地的使用目的和用途，對場地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。甲方應(yīng)保證場地符合乙方租賃時(shí)的使用要求，如需改造，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的場地使用范圍使用場地。乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，及時(shí)足額支付場地租賃費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方和其他用戶的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的場地位于甲方影視基地，具體地址為：______________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的場地使用范圍和方式使用場地，不得擅自改變場地用途或設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2終止條件本合同約定的租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致，決定終止合同；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜，包括但不限于場地返還、租金結(jié)算等。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并將場地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成基礎(chǔ)租金：指乙方按照本合同約定的租賃期限，每月應(yīng)支付給甲方的固定租金。使用費(fèi)：指乙方在使用場地過程中，因特殊需求而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。7.2支付方式基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月的基礎(chǔ)租金支付至甲方指定的賬戶。使用費(fèi)：乙方應(yīng)于使用場地后____日內(nèi)，將產(chǎn)生的使用費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將保證金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間本合同約定的支付時(shí)間如下：基礎(chǔ)租金：每月____日前。使用費(fèi)：使用場地后____日內(nèi)。保證金：簽訂合同當(dāng)日。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：按照實(shí)際損失賠償乙方；支付違約金，違約金金額為本合同約定租金的____%。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：按照實(shí)際損失賠償甲方；支付違約金，違約金金額為本合同約定租金的____%。8.3賠償金額和方式實(shí)際損失賠償：根據(jù)雙方協(xié)商或第三方評估機(jī)構(gòu)評估的結(jié)果，計(jì)算賠償金額。違約金：按照本合同約定的違約金比例計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：甲方影視基地的經(jīng)營信息；雙方在本合同項(xiàng)下所涉及的商業(yè)秘密；任何一方在履行本合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式對保密信息進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露；對知悉保密信息的人員進(jìn)行保密教育；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、軍事沖突；政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)及時(shí)通知對方；盡最大努力減輕損失；根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞；政府政策調(diào)整導(dǎo)致影視基地?zé)o法繼續(xù)運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同約定的保密信息；本合同約定的不可抗力條款；本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對影視基地的整體管理權(quán)，包括但不限于對場地使用規(guī)則的制定、調(diào)整和執(zhí)行。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違反本合同約定或損害甲方合法權(quán)益時(shí)，采取必要措施的權(quán)利，包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)?。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況；及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就影視基地場地租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方影視基地場地平面圖2.場地租賃費(fèi)用明細(xì)表3.不可抗力事件清單4.保密信息清單5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)作與配合會(huì)議紀(jì)要7.違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付場地或場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；b.未按規(guī)定維護(hù)場地設(shè)施；c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；d.未經(jīng)乙方同意擅自修改合同。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)；b.未按規(guī)定使用場地，造成場地?fù)p壞；c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；d.未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對方有違約行為，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指甲方或乙方在本合同項(xiàng)下所涉及的商業(yè)秘密或其他應(yīng)保密的信息。3.違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.完整性：指合同條款的完整性和不可分割性，任何一方不得以任何方式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.獨(dú)立性：指本合同作為雙方之間就影視基地場地租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付場地或場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長合同期限等。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項(xiàng)，并支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：受侵害方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止泄露等。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助，以明確合同條款的含義。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：______________________2.第三方地址：______________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：______________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備或服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方賠償因其提供設(shè)備或服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)交付設(shè)備或提供服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供場地使用說明和操作指南。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間內(nèi)不得擅自改變場地用途。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證場地設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔。甲方應(yīng)保證場地設(shè)施符合乙方拍攝需求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提高場地租賃費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)乙方使用場地的實(shí)際情況，對場地進(jìn)行必要的調(diào)整。甲方可要求乙方遵守場地使用規(guī)則，確保場地設(shè)施的安全。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地租賃費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在使用場地過程中，維護(hù)場地設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃合同BF0602執(zhí)行規(guī)范2合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期二、租賃場地概述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4押金及退還四、租賃費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知五、租賃場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4使用維護(hù)六、租賃場地交付與驗(yàn)收6.1場地交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理七、租賃場地管理7.1管理責(zé)任7.2管理機(jī)構(gòu)7.3管理制度7.4管理費(fèi)用八、租賃場地安全保障8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3應(yīng)急預(yù)案8.4安全培訓(xùn)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果十三、合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件效力合同編號_________一、合同基本信息1.1合同編號：BF06021.2合同名稱：二零二五年度影視基地場地租賃合同1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4合同簽訂日期：____年____月____日1.5合同生效日期：____年____月____日二、租賃場地概述2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積單位：平方米]2.3場地用途：用于影視拍攝、制作等2.4場地現(xiàn)狀：場地已具備拍攝使用條件，設(shè)施齊全三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為[金額]元3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.4押金及退還：租賃期間需支付押金[金額]元，合同終止后無違約情況發(fā)生，押金全額退還四、租賃費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整條件：因市場波動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的[百分比]%4.3調(diào)整通知：調(diào)整前____個(gè)工作日書面通知承租方五、租賃場地使用規(guī)范5.1使用范圍：僅限于合同約定的場地用途5.2使用時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分5.3使用限制：禁止在場地內(nèi)進(jìn)行與影視拍攝無關(guān)的活動(dòng)5.4使用維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)六、租賃場地交付與驗(yàn)收6.1場地交付：出租方應(yīng)確保場地在租賃期限開始前交付承租方使用6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場地設(shè)施齊全，符合拍攝要求6.3驗(yàn)收程序：承租方在收到場地后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改七、租賃場地管理7.1管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地的整體管理，確保場地安全、整潔7.2管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立場地管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常管理工作7.3管理制度：制定場地管理制度，包括安全、衛(wèi)生、消防等7.4管理費(fèi)用：場地管理費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付八、租賃場地安全保障8.1安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地的安全管理，確保場地設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)；承租方在使用場地期間，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身及他人安全。8.2安全措施：出租方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全通道等；承租方應(yīng)定期檢查場地設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告出租方。8.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件；應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括緊急疏散、火災(zāi)、自然災(zāi)害等應(yīng)對措施。8.4安全培訓(xùn)：出租方應(yīng)定期對承租方進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)范、造成場地?fù)p壞等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)損失情況確定，最高不超過合同總金額的[百分比]%。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同解除11.1解除條件：包括一方違約、不可抗力等。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。十二、合同終止12.1終止條件：包括租賃期限屆滿、合同解除等。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場地退還、租金結(jié)算等事宜。12.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送成功且對方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方的決定權(quán)條款：甲方在租賃期間對場地使用和管理擁有最終決定權(quán)。說明：甲方有權(quán)決定租賃場地的使用方式、時(shí)間安排、設(shè)施配置等，承租方需服從甲方的安排。1.2場地使用限制條款：甲方有權(quán)對場地使用設(shè)定特定限制，包括但不限于拍攝內(nèi)容、工作時(shí)間等。說明：甲方為了維護(hù)場地形象和周邊環(huán)境，可能對拍攝內(nèi)容、工作時(shí)間等設(shè)定限制，承租方需遵守。1.3場地維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：甲方需定期對場地進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于清潔、維修、更換損壞設(shè)施等。1.4甲方提供的服務(wù)條款：甲方應(yīng)提供必要的拍攝服務(wù)，如燈光、音響、道具等。說明：甲方需根據(jù)承租方的需求提供相應(yīng)的拍攝服務(wù)，確保拍攝順利進(jìn)行。1.5場地使用費(fèi)用調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或場地維護(hù)成本調(diào)整場地使用費(fèi)用。說明：甲方在調(diào)整費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前通知承租方，并給予合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的決定權(quán)條款：乙方在租賃期間對場地使用和管理擁有最終決定權(quán)。說明：乙方有權(quán)決定租賃場地的使用方式、時(shí)間安排、設(shè)施配置等，出租方需服從乙方的安排。2.2場地使用靈活性條款：乙方有權(quán)根據(jù)拍攝需求調(diào)整場地使用時(shí)間、空間布局等。說明：乙方在拍攝過程中，可能需要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整場地使用，出租方應(yīng)予以配合。2.3乙方提供的服務(wù)條款：乙方應(yīng)提供必要的拍攝服務(wù)，如燈光、音響、道具等。說明：乙方需根據(jù)拍攝需求提供相應(yīng)的拍攝服務(wù)，確保拍攝順利進(jìn)行。2.4乙方場地使用費(fèi)用調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情或拍攝需求調(diào)整場地使用費(fèi)用。說明：乙方在調(diào)整費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前通知出租方，并給予合理的調(diào)整期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，避免日后產(chǎn)生爭議。3.3中介變更條款：如需更換中介，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。說明：更換中介時(shí)應(yīng)提前通知，以便雙方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。3.4中介責(zé)任條款：中介應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違反合同約定等。說明：中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)違反合同約定或提供虛假信息等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介合同終止條款：中介合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃場地設(shè)施清單3.附件三：租賃場地使用規(guī)范4.附件四：安全管理制度5.附件五：應(yīng)急預(yù)案6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：超過約定支付期限未支付租金的行為。2.違約行為：違反租賃場地使用規(guī)范認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，使用場地進(jìn)行與約定用途不符的活動(dòng)。3.違約行為：造成場地?fù)p壞認(rèn)定：因承租方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.違約行為：未按約定時(shí)間進(jìn)行場地驗(yàn)收認(rèn)定：超過約定驗(yàn)收期限未進(jìn)行場地驗(yàn)收。5.違約行為：未遵守安全規(guī)定認(rèn)定：在場地使用過程中，未遵守安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定提前通知和逾期支付違約金，確保租金按時(shí)支付。2.問題：場地使用不規(guī)范解決辦法：明確場地使用規(guī)范，加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)督，及時(shí)糾正違規(guī)行為。3.問題：安全管理制度執(zhí)行不力解決辦法：加強(qiáng)安全培訓(xùn)，定期檢查設(shè)施，確保安全管理制度有效執(zhí)行。4.問題：爭議解決難度大解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，提前預(yù)防潛在爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.影視拍攝場地租賃2.活動(dòng)場地租賃3.商業(yè)場地租賃4.臨時(shí)設(shè)施租賃5.其他場地租賃全文完。二零二五年度影視基地場地租賃合同BF0602執(zhí)行規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱及地址2.2.場地面積及結(jié)構(gòu)2.3.場地使用功能3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.場地使用規(guī)則5.1.場地使用范圍5.2.場地使用時(shí)間5.3.場地使用限制6.場地維護(hù)及保養(yǎng)6.1.租賃方責(zé)任6.2.出租方責(zé)任6.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.場地設(shè)施及設(shè)備7.1.設(shè)施及設(shè)備清單7.2.設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.3.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.租賃方責(zé)任8.2.出租方責(zé)任8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除12.合同附件12.1.場地平面圖12.2.場地設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：影視制作公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：影視基地管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1.場地名稱及地址2.1.1.場地名稱：影視基地2.1.2.場地地址：省市區(qū)路號2.2.場地面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.場地總面積：5000平方米2.2.2.場地結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，單層建筑2.3.場地使用功能2.3.1.主要用于影視拍攝、后期制作、影視活動(dòng)等2.3.2.可容納拍攝團(tuán)隊(duì)人數(shù)：100人3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方3.3.2.變更后的租賃期限應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣10萬元/月4.2.支付方式4.2.1.租金應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.2.2.支付時(shí)需注明“影視基地場地租賃款”4.3.支付時(shí)間4.3.1.每月租金支付時(shí)間為固定日期，即每月5日5.場地使用規(guī)則5.1.場地使用范圍5.1.1.租賃方僅限于在租賃場地上進(jìn)行本合同約定的影視拍攝、后期制作、影視活動(dòng)等5.1.2.租賃方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方5.2.場地使用時(shí)間5.2.1.場地使用時(shí)間為每日8:00至22:005.2.2.如需使用場地時(shí)間超出規(guī)定范圍，需提前向出租方申請并支付超時(shí)費(fèi)用5.3.場地使用限制5.3.1.租賃方在使用場地過程中，不得損壞場地設(shè)施及設(shè)備5.3.2.不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.場地維護(hù)及保養(yǎng)6.1.租賃方責(zé)任6.1.1.租賃方應(yīng)保持場地整潔，及時(shí)清理場地內(nèi)的廢棄物6.1.2.對場地設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免損壞6.2.出租方責(zé)任6.2.1.出租方應(yīng)確保場地設(shè)施及設(shè)備的完好，如出現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)維修6.2.2.對場地進(jìn)行定期檢查，確保場地安全6.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1.場地維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2.如因租賃方使用不當(dāng)造成場地設(shè)施及設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.租賃方責(zé)任8.1.1.租賃方應(yīng)為其工作人員在使用場地期間的人身安全自行投保意外傷害保險(xiǎn)。8.1.2.租賃方應(yīng)確保其在場地的活動(dòng)不會(huì)對出租方的財(cái)產(chǎn)造成損害，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.出租方責(zé)任8.2.1.出租方應(yīng)為其場地內(nèi)的公共設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外損害時(shí)能夠得到賠償。8.2.2.出租方應(yīng)保證場地在租賃期間符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3.2.保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本由各自保管。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。9.1.2.如租賃方違反場地使用規(guī)則，造成場地設(shè)施損壞或他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.如出租方未按時(shí)提供場地或提供不符合約定的場地，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金的違約金。9.2.2.如出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3.2.如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議解決程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除11.3.1.合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同附件12.1.場地平面圖12.2.場地設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.場地使用規(guī)則12.3.2.場地設(shè)施使用手冊12.3.3.保險(xiǎn)單13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1.簽訂日期：2024年12月25日13.2.簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入是指在合同履行過程中，為完成特定事項(xiàng)或解決特定問題，由合同雙方或單方引入的，與合同主體具有特定法律關(guān)系或業(yè)務(wù)聯(lián)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)、安全保障、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的引入程序2.1.引入第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2.引入第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方介入的協(xié)議中明確約定。3.3.如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，應(yīng)由合同雙方按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1.第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用；4.1.2.第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證；4.1.3.第三方責(zé)任的具體界定和賠償方式；4.1.4.第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。5.第三方的責(zé)任與權(quán)利5.1.第三方的責(zé)任5.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。5.2.第三方的權(quán)利5.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；5.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙方的劃分6.1.1.第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由引入第三方介入的協(xié)議約定；6.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.第三方與出租方的劃分6.2.1.第三方在提供場地設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)時(shí)，與出租方的責(zé)任劃分如下：6.2.1.1.出租方負(fù)責(zé)提供場地和設(shè)施，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)；6.2.1.2.第三方負(fù)責(zé)按照合同約定，對場地和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和安全保障；6.2.1.3.如因第三方維護(hù)或安全保障不當(dāng)導(dǎo)致場地或設(shè)施損壞，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.第三方與租賃方的劃分6.3.1.第三方在提供拍攝指導(dǎo)、技術(shù)咨詢等服務(wù)時(shí)，與租賃方的責(zé)任劃分如下：6.3.1.1.租賃方負(fù)責(zé)按照合同約定，使用場地和設(shè)施；6.3.1.2.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的拍攝指導(dǎo)和技術(shù)咨詢；6.3.1.3.如因第三方提供的指導(dǎo)或咨詢導(dǎo)致租賃方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局、設(shè)施分布、出入口位置等。說明：用于明確租賃場地范圍和使用區(qū)域。2.場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：用于明確場地設(shè)施情況，便于雙方維護(hù)和監(jiān)督。3.場地使用規(guī)則要求：明確場地使用時(shí)間、使用范圍、安全注意事項(xiàng)等。說明：用于規(guī)范租賃方使用場地行為，確保場地安全。4.場地設(shè)施使用手冊要求：詳細(xì)說明場地內(nèi)設(shè)施的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。說明：用于指導(dǎo)租賃方正確使用場地設(shè)施，延長設(shè)施使用壽命。5.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單正本，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：用于證明場地和設(shè)施已投保，降低意外風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期5天，則支付逾期租金的5%作為違約金。1.2.違反場地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因違反規(guī)則造成的場地設(shè)施損壞或他人損害的賠償責(zé)任。示例：租賃方在場地內(nèi)進(jìn)行違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需賠償維修費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)提供場地責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于租金的違約金。示例：出租方未按時(shí)提供場地，租賃方有權(quán)要求支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。示例：出租方未及時(shí)維修損壞的設(shè)施，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未按約定履行服務(wù)造成的損失。示例：第三方未按約定提供安全保障，導(dǎo)致租賃方損失，需賠償損失。3.2.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。示例：第三方提供的技術(shù)咨詢質(zhì)量不合格，導(dǎo)致租賃方損失，需賠償損失。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃合同BF0602執(zhí)行規(guī)范4合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將位于（請?zhí)顚憟龅鼐唧w位置）的影視基地場地出租給乙方使用，乙方承租甲方影視基地場地進(jìn)行相關(guān)影視拍攝活動(dòng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國著作權(quán)法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《中華人民共和國廣告法》5.《中華人民共和國廣告法實(shí)施條例》6.《電影管理?xiàng)l例》7.《電視劇制作管理規(guī)定》8.《電影劇本（梗概）備案、電影片管理規(guī)定》9.《電視劇制作管理規(guī)定》10.甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.影視基地：指甲方擁有的，具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、功能完善的影視拍攝場地。2.影視拍攝活動(dòng)：指乙方在影視基地進(jìn)行的各類影視拍攝、制作、宣傳等活動(dòng)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場地的起止日期。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔(dān)出租影視基地場地的一方。2.乙方：指在本合同中承租甲方影視基地場地的一方。3.影視基地場地：指甲方提供的用于乙方影視拍攝活動(dòng)的場地。4.影視拍攝活動(dòng)：指乙方在影視基地進(jìn)行的各類影視拍攝、制作、宣傳等活動(dòng)。5.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場地的起止日期。6.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)利對乙方在影視基地進(jìn)行的影視拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方有義務(wù)保證影視基地場地的安全和正常使用。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本合同約定使用影視基地場地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方關(guān)于影視基地場地的相關(guān)規(guī)定。4.乙方有義務(wù)按照甲方要求對影視基地場地進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地場地地址：（請?zhí)顚憟龅鼐唧w位置）5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供影視基地場地及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.甲方有權(quán)單方面解除本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離影視基地場地；2.甲方有權(quán)收回影視基地場地；3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方租金。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方根據(jù)實(shí)際使用情況所產(chǎn)生的一切管理費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前支付首期租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的結(jié)算日后五日內(nèi)支付當(dāng)月水電費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的結(jié)算日后五日內(nèi)支付當(dāng)月管理費(fèi)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)支付首期保險(xiǎn)費(fèi)。5.其他費(fèi)用：按雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后五日內(nèi)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后五日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供影視基地場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（請?zhí)顚戇`約金比例）。2.甲方在租賃期間未按合同約定提供必要設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的（請?zhí)顚戇`約金比例）。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的（請?zhí)顚戇`約金比例）。2.乙方違反合同約定，造成影視基地場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×（請?zhí)顚戇`約金比例）。2.乙方賠償甲方損失時(shí)，應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.影視基地場地的具體位置、規(guī)模、設(shè)施等信息；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同履行過程中知悉的影視拍攝活動(dòng)相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中嚴(yán)格保守上述保密內(nèi)容；2.雙方不得以任何形式泄露、傳播上述保密內(nèi)容；3.雙方對上述保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.甲方或乙方無法預(yù)見、無法避免的其他客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件；3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.影視基地場地存在安全隱患；2.影視基地場地正在使用中；3.雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對影視基地場地的所有權(quán)；2.甲方保留對影視基地場地設(shè)施和設(shè)備的維修、更新和改造權(quán)；3.甲方保留對影視基