二手住宅精裝修購買條款2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅精裝修購買條款2024本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手住宅1.4精裝修2.住宅信息及交易條件2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4裝修狀況2.5交易價(jià)格2.6付款方式3.裝修狀況及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項(xiàng)目3.2裝修材料3.3裝修質(zhì)量3.4驗(yàn)收程序3.5維修責(zé)任4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2定金4.3進(jìn)度款4.4尾款4.5支付時(shí)間及方式5.交付及交付手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付所需文件5.4交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移6.合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1裝修改造限制10.2住宅使用限制10.3鄰里關(guān)系10.4物業(yè)及公共設(shè)施11.合同的修改及補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.附件12.1住宅所有權(quán)證明12.2裝修清單12.3付款憑證13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)14.合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露的賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方為（賣方姓名），身份證號為（身份證號碼），現(xiàn)居住在（住宅地址）。1.2買方買方為（買方姓名），身份證號為（身份證號碼），現(xiàn)居住在（住宅地址）。1.3二手住宅二手住宅指的是位于（住宅地址）的（住宅面積）平方米的住宅，戶型為（戶型），所有權(quán)人為賣方。1.4精裝修精裝修指的是賣方在住宅交付時(shí)，已完成包括但不限于地面、墻面、天花板的裝修，以及家具、家電等配套設(shè)施的配置。第二條住宅信息及交易條件2.1住宅位置住宅位于（城市）市（區(qū)）街道（街道名稱），具體地址為（住宅地址）。2.2住宅面積住宅的建筑面積為（住宅面積）平方米。2.3住宅戶型住宅的戶型為（戶型），包括（房間數(shù)量）個(gè)臥室，（客廳數(shù)量）個(gè)客廳，以及（衛(wèi)生間數(shù)量）個(gè)衛(wèi)生間。2.4裝修狀況住宅的裝修狀況為精裝修，包括（裝修項(xiàng)目列表，如地面、墻面、天花板等）的裝修，以及（家具、家電等配套設(shè)施列表）。2.5交易價(jià)格住宅的交易價(jià)格為（人民幣）元整。2.6付款方式第三條裝修狀況及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項(xiàng)目住宅的裝修項(xiàng)目包括但不限于地面、墻面、天花板、家具、家電等。3.2裝修材料裝修所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有毒、有害物質(zhì)。3.3裝修質(zhì)量住宅的裝修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到（裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)），包括但不限于（裝修質(zhì)量要求，如色澤、質(zhì)感、牢固度等）。3.4驗(yàn)收程序住宅的驗(yàn)收程序分為（驗(yàn)收階段數(shù)量）個(gè)階段，分別為（驗(yàn)收階段名稱）。3.5維修責(zé)任在（保修期限）內(nèi)，因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的住宅損壞，賣方負(fù)責(zé)維修。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)住宅的合同總價(jià)為（人民幣）元整。4.2定金買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方（人民幣）元整作為定金。4.3進(jìn)度款買方按照住宅裝修進(jìn)度，分（進(jìn)度款次數(shù)）次支付進(jìn)度款，每次支付金額為（人民幣）元整。4.4尾款買方在住宅驗(yàn)收合格后支付給賣方（人民幣）元整作為尾款。4.5支付時(shí)間及方式買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式支付房款，具體支付時(shí)間及方式如下：（支付時(shí)間及方式列表）。第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時(shí)間住宅的交付時(shí)間為（交付日期）。5.2交付地點(diǎn)住宅的交付地點(diǎn)為（住宅地址）。5.3交付所需文件5.4交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移住宅交付后，一切住宅相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限賣方應(yīng)在（履行期限）內(nèi)完成住宅的裝修工作。6.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的（百分比）。8.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的（百分比）。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于（損失類型，如裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1裝修改造限制買方在住宅交付后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣方的書面同意。10.2住宅使用限制買方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，不得損害鄰里利益。10.3鄰里關(guān)系10.4物業(yè)及公共設(shè)施買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，維護(hù)公共利益。第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條附件12.1住宅所有權(quán)證明12.2裝修清單12.3付款憑證第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期為（生效日期）。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限為（保密期限），自本合同簽署之日起計(jì)算。14.3違約泄露的賠償責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為（人民幣）元整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方指除甲乙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、裝修公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件第三方介入本合同的條件為甲乙方書面同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2介入方式第三方以協(xié)助、監(jiān)督、提供專業(yè)意見等方式參與本合同的履行過程。第三條第三方的主要職責(zé)3.1協(xié)助甲乙方完成合同的履行第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方按照本合同的約定完成合同的履行。3.2提供專業(yè)意見第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙方提供專業(yè)意見，以保證合同的順利履行。3.3公正客觀履行監(jiān)督職責(zé)第三方應(yīng)公正客觀地履行監(jiān)督職責(zé)，確保甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的基本信息、介入條件、方式、職責(zé)、期限等內(nèi)容。4.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙方與第三方共同簽署，并具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限定第三方在履行本合同過程中造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為（人民幣）元整，超過限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同輔助關(guān)系，第三方不取代甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的（百分比）。7.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的（百分比）。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方在（退出條件）時(shí)，可以書面形式通知甲乙方退出本合同。8.2退出手續(xù)第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的方式辦理退出手續(xù)。8.3退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，對退出前的履行情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限為（保密期限），自本合同簽署之日起計(jì)算。9.3違約泄露的賠償責(zé)任違反保密義務(wù)的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為（人民幣）元整。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方主要職責(zé)說明第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期本修正條款的生效日期為（生效日期）。11.3合同份數(shù)本修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證或其他證明甲乙方對住宅所有權(quán)的文件。附件要求：必須真實(shí)有效，清晰顯示住宅所有權(quán)人信息及住宅具體位置。附件2：裝修清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、品牌、型號及數(shù)量等信息。附件要求：清單應(yīng)加蓋賣方公章，并由賣方簽字確認(rèn)。附件3：付款憑證附件內(nèi)容：顯示付款時(shí)間、金額及付款方式的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件要求：必須有賣方或銀行蓋章，以確保支付的真實(shí)性。附件4：裝修合同附件內(nèi)容：賣方與裝修公司簽訂的裝修合同副本。附件要求：須包含裝修公司資質(zhì)證明，以及裝修項(xiàng)目、工期、費(fèi)用等信息。附件5：監(jiān)理合同附件內(nèi)容：如有監(jiān)理機(jī)構(gòu)參與，提供監(jiān)理合同副本。附件要求：須包含監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，以及監(jiān)理職責(zé)、工期、費(fèi)用等信息。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：第三方與甲乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議副本。附件要求：須明確第三方職責(zé)、介入條件、方式、期限等信息。附件7：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件內(nèi)容：裝修完成后，由第三方出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告。附件要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收情況，包括合格或不合格的項(xiàng)目。附件8：維修記錄附件內(nèi)容：裝修后的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件要求：必須有賣方或第三方蓋章，以確保記錄的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成裝修、使用不合格材料、未通過驗(yàn)收等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違