2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（精裝修）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（精裝修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)裝修情況5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料5.3裝修工程進(jìn)度6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房產(chǎn)裝修清單13.3附件三：稅費(fèi)清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：____________________2.1.2所在市（縣）：____________________2.1.3所在區(qū)（街道）：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2住宅層數(shù)：____________________層2.3.3房屋朝向：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：____________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2供水供電正常4.2.3房屋裝修符合合同約定4.3驗(yàn)收流程4.3.1甲方在交付日期前3日內(nèi)通知乙方驗(yàn)收4.3.2乙方在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房產(chǎn)裝修情況5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修風(fēng)格：____________________5.1.2裝修材料：____________________5.2裝修材料清單5.2.1地面材料：____________________5.2.2墻面材料：____________________5.2.3天花板材料：____________________5.2.4窗戶材料：____________________5.3裝修工程進(jìn)度5.3.1裝修開(kāi)始時(shí)間：____________________5.3.2裝修結(jié)束時(shí)間：____________________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________6.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)支付日期：____________________7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：____________________7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件7.2.2乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于水電、暖通、燃?xì)獾?.1.3裝修部分的維修，限于合同約定的裝修范圍內(nèi)8.2維修責(zé)任8.2.2乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用，避免因人為原因造成的損壞8.3維修費(fèi)用8.3.1房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修費(fèi)用8.3.2乙方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用8.3.3裝修部分的維修費(fèi)用，按合同約定或市場(chǎng)價(jià)協(xié)商確定9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失9.2.2違約金按合同約定或市場(chǎng)價(jià)協(xié)商確定9.3違約金9.3.1違約金計(jì)算方式：____________________9.3.2違約金支付時(shí)間：____________________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方友好協(xié)商10.1.2請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2甲方收到首付款11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.2.2合同約定的解除條件成立11.3合同終止手續(xù)11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2解除合同關(guān)系，終止合同履行12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖13.2附件二：房產(chǎn)裝修清單13.2.1裝修材料品牌及型號(hào)13.2.2裝修項(xiàng)目及費(fèi)用13.3附件三：稅費(fèi)清單13.3.1契稅計(jì)算明細(xì)13.3.2土地增值稅計(jì)算明細(xì)13.3.3個(gè)人所得稅計(jì)算明細(xì)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽字/蓋章日期：____________________14.1.2乙方簽字/蓋章日期：____________________14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字/蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判；3.1.3審查合同條款；3.1.4提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)。4.第三方介入的授權(quán)4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)包括但不限于：4.1.1代表甲乙雙方進(jìn)行談判；4.1.2簽署相關(guān)協(xié)議；4.1.3提交文件；4.1.4收取費(fèi)用。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定或市場(chǎng)價(jià)協(xié)商確定，并由雙方各自承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)行情等因素確定，并在合同中明確約定。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入的職責(zé)范圍明確界定，避免與其他方產(chǎn)生權(quán)責(zé)不清的情況。9.3第三方介入過(guò)程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的特殊規(guī)定10.1中介機(jī)構(gòu)介入：10.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方信息，不得隱瞞或虛假陳述。10.1.3中介機(jī)構(gòu)不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。10.2律師事務(wù)所介入：10.2.1律師事務(wù)所應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的律師參與本合同事項(xiàng)。10.2.2律師事務(wù)所應(yīng)依法履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：10.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則。10.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。10.4鑒定機(jī)構(gòu)介入：10.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)鑒定準(zhǔn)則。10.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本狀況，為后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和稅費(fèi)計(jì)算提供依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額及繳納時(shí)間。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和繳納時(shí)間，確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。5.附件五：房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，包括房屋平面圖、立面圖等。說(shuō)明：此測(cè)繪圖作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體位置和尺寸，確保交易準(zhǔn)確。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障交易安全。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀況，確保交易雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付房款；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)交付房屋；提供虛假個(gè)人信息；未按時(shí)支付稅費(fèi)。1.3第三方違約行為：未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；提供虛假評(píng)估、鑒定結(jié)果；未按時(shí)完成相關(guān)工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：逾期交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算；提供虛假個(gè)人信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；未按時(shí)支付稅費(fèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任：未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；提供虛假評(píng)估、鑒定結(jié)果的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按時(shí)完成相關(guān)工作的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。2.乙方提供虛假個(gè)人信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（精裝修）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)。2.精裝修：指該房產(chǎn)已按照乙方要求完成裝修，達(dá)到入住條件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的甲方（出賣(mài)人）。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的乙方（買(mǎi)受人）。3.合同：指本合同書(shū)。4.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證該房產(chǎn)的合法用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方完成各自權(quán)利義務(wù)后，合同終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，處理該房產(chǎn)的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。2.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款”。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，支付首期購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在支付全部購(gòu)房款后，取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按已支付購(gòu)房款總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）計(jì)算。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付購(gòu)房款總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）計(jì)算。2.乙方在未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)前，擅自使用或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在收到違約金后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同及其履行情況的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同及其履行情況的保密義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)不可抗力實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。2.任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)或子公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的出售權(quán)利，直至本合同約定的全部購(gòu)房款支付完畢。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題的質(zhì)疑權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理修繕和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）通知對(duì)方。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)在本合同中明確記載。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方自愿訂立，具有完整性、獨(dú)立性。合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：（蓋章）代表人或授權(quán)人簽字：（簽名）年月日乙方（買(mǎi)受人）：（蓋章）代表人或授權(quán)人簽字：（簽名）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.中介服務(wù)合同（如有）4.評(píng)估報(bào)告（如有）5.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）6.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。在未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)前，擅自使用或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。4.權(quán)屬瑕疵：指房產(chǎn)存在法律上的不完善或不清晰，可能影響房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)，作為違約方對(duì)守約方的一種賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提醒乙方履行合同義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱]2.第三方地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址]3.第三方聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。第三方應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬瑕疵。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，或提供的文件存在虛假、偽造等情況，視為違約。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自修改合同約定，未經(jīng)乙方同意，不得單方面終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)前，確保已支付全部購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)后，承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。乙方在未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)前，擅自使用或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，視為違約。乙方不得因個(gè)人原因，無(wú)故拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（精裝修）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收三、房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵1.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明3.瑕疵處理及補(bǔ)償四、付款條款1.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.付款方式及金額3.逾期付款責(zé)任五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶所需材料2.過(guò)戶手續(xù)辦理流程3.過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同解釋4.合同修改及補(bǔ)充十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字十三、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同遺失處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（精裝修）2.合同雙方基本信息：a.買(mǎi)方名稱：b.買(mǎi)方地址：c.買(mǎi)方聯(lián)系方式：d.賣(mài)方名稱：e.賣(mài)方地址：f.賣(mài)方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)地址：b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：c.房產(chǎn)建筑面積：d.房產(chǎn)用途：e.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：f.房產(chǎn)裝修情況：4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：a.簽訂時(shí)間：b.簽訂地點(diǎn)：二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：a.賣(mài)方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。b.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，買(mǎi)方取得房產(chǎn)的全部權(quán)利，賣(mài)方不得再行主張任何權(quán)利。2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式：a.房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元。b.買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的____%作為定金。c.剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付。3.交易稅費(fèi)承擔(dān)：a.房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。b.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：a.賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。b.買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。三、房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵1.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：a.房產(chǎn)現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件《房產(chǎn)現(xiàn)狀描述》。2.房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：i.________ii.________iii.________3.瑕疵處理及補(bǔ)償：a.賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。b.修復(fù)或補(bǔ)償?shù)木唧w方案由雙方協(xié)商確定。四、付款條款1.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。b.首付款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前____日內(nèi)。c.剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。2.付款方式及金額：a.定金支付方式：______。b.首付款支付方式：______。c.剩余房款支付方式：______。3.逾期付款責(zé)任：a.買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。b.賣(mài)方逾期收款，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶所需材料：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；b.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；c.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；d.其他相關(guān)文件。2.過(guò)戶手續(xù)辦理流程：a.賣(mài)方提供過(guò)戶所需材料；b.買(mǎi)方支付過(guò)戶稅費(fèi)；c.協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；d.完成過(guò)戶登記。3.過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：a.過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)；b.協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：a.買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；b.買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；c.買(mǎi)方未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。2.賣(mài)方違約責(zé)任：a.賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；b.賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；c.賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。3.違約金計(jì)算及支付：a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算；b.違約金支付方式：______。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除條件1.合同解除情形：a.買(mǎi)方或賣(mài)方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.房產(chǎn)被依法查封、拍賣(mài)或強(qiáng)制執(zhí)行。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。b.雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商。c.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同解除后果：a.合同解除后，已支付的房款應(yīng)予以退還。b.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.合同終止條件：a.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)完成；b.合同解除；c.合同約定的其他終止條件。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)；b.合同終止后，剩余款項(xiàng)的處理。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.通知方式及送達(dá)：a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b.送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。3.合同解釋：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。b.合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)弱勢(shì)方原則進(jìn)行解釋。4.合同修改及補(bǔ)充：a.合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。b.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分。十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日。2.合同簽署地點(diǎn)：____。3.合同簽署人簽字：a.買(mǎi)方代表簽字：________________________b.賣(mài)方代表簽字：________________________十三、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管責(zé)任：a.買(mǎi)方負(fù)責(zé)保管其持有的合同副本；b.賣(mài)方負(fù)責(zé)保管其持有的合同副本。合同方簽字部分：買(mǎi)方（簽字）：________________________賣(mài)方（簽字）：________________________附件：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.本合同簽訂后，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方名下其他房產(chǎn)的權(quán)利。b.甲方在得知乙方出售其他房產(chǎn)的信息后，應(yīng)在____日內(nèi)向乙方提出購(gòu)買(mǎi)意向，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.甲方裝修承諾條款：a.甲方承諾在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后____個(gè)月內(nèi)完成精裝修，并保證裝修質(zhì)量符合合同約定。b.甲方應(yīng)提供裝修方案及材料清單，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修。3.甲方付款方式特殊條款：a.甲方支付房款時(shí)，可分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額由雙方協(xié)商確定。b.甲方在支付房款前，應(yīng)提供相應(yīng)的資金來(lái)源證明。4.甲方房屋使用限制條款：a.甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。b.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方房屋交付條件條款：a.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋的裝修及維修工作。b.乙方保證房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款：a.乙方承諾房屋在交付后的____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.房屋質(zhì)量問(wèn)題包括但不限于地基、主體結(jié)構(gòu)、裝修等。3.乙方房屋價(jià)格調(diào)整條款：a.因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致房屋價(jià)格波動(dòng)，乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)提出價(jià)格調(diào)整請(qǐng)求。b.價(jià)格調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方房屋使用限制條款：a.乙方保證在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付方式：______。2.中介保密條款：a.中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同履行過(guò)程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介傭金支付條款：a.中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。b.中介傭金支付方式：______。5.中介爭(zhēng)議解決條款：a.買(mǎi)賣(mài)雙方與中介之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.付款憑證；4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；5.精裝修方案及材料清單；6.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；7.中介服務(wù)合同（如有）；8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；9.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按約定支付房款；b.賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；b.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)合同中約定的具體房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)。3.交易稅費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商或?qū)で蠓蓭椭?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；2.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；3.房產(chǎn)交易涉及精裝修的情況；4.房產(chǎn)交易涉及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況；5.房產(chǎn)交易涉及房屋質(zhì)量保證的情況。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（精裝修）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)受方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.精裝修：指甲方在房屋內(nèi)已完成的裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指甲方所持有的、證明其對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的證書(shū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。3.交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)文件、鑰匙等移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前完成精裝修工程。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)文件、鑰匙等移交給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序1.合同解除前，甲乙雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。3.精裝修費(fèi)用：甲方已對(duì)房屋進(jìn)行精裝修，相關(guān)費(fèi)用已包含在房產(chǎn)總價(jià)中。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額另行結(jié)算。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行付款。2.甲方應(yīng)在收到付款后，及時(shí)向乙方出具收據(jù)或相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述條款約定的金額，在合同規(guī)定的期限內(nèi)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事沖突。3.政府行為：政府發(fā)布禁令、征收、沒(méi)收等。4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同的履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求相關(guān)第三方或機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.若選擇仲裁，雙方應(yīng)協(xié)商確定仲裁機(jī)構(gòu)。3.若選擇訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意在特定情況下，可轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將其擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將其應(yīng)支付的購(gòu)房款轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，解除合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的情況下，解除合同并要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供