個(gè)人房產(chǎn)買賣合同及房款支付借條（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房產(chǎn)買賣合同及房款支付借條（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證1.4房產(chǎn)第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式2.4交付時(shí)間第三條房款支付借條3.1借條金額3.2還款時(shí)間3.3還款方式3.4利息第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3房產(chǎn)過戶第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借條復(fù)印件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指甲方向乙方出售的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，證號(hào)：________________，證載房產(chǎn)地址：________________。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方持有的，位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為________________，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)描述如下：位于________________的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________。2.2買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3付款方式2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.4交付時(shí)間甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第三條房款支付借條3.1借條金額乙方因支付房款需要，向甲方出具借條，借條金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2還款時(shí)間乙方同意于房產(chǎn)過戶登記完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方一次性償還借條所載金額。3.3還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________3.4利息乙方應(yīng)按照____%（年利率）向甲方支付借條金額的利息，利息計(jì)算期限自借條出具之日起至還款日止。第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。4.2買受人的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方償還借條所載金額。4.3房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本合同的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間取得房產(chǎn)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。6.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間收到房款或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第二部分：其他條款和附件第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件8.2.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)買賣和房款支付義務(wù)。8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同。8.3解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；本合同文本中的條款如有模糊不清之處，由雙方共同協(xié)商解釋。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2借條復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供借條的復(fù)印件。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：________________日期：________________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：________________日期：________________13.3見證人簽字見證人簽字：________________日期：________________第十四條合同日期14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。14.2生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的合法、合規(guī)。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入本合同簽訂前，甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并支付中介費(fèi)用。中介方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶登記機(jī)構(gòu)介入雙方應(yīng)共同前往具備合法資質(zhì)的過戶登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給乙方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方在其行業(yè)規(guī)定和合同中的約定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為房產(chǎn)買賣金額的____%。3.2第三方賠償如第三方未履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方對(duì)第三方享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成其在合同中的職責(zé)。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方和第三方要求變更本合同的內(nèi)容，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同，并通知第三方。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)三方協(xié)商一致解除本合同。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條合同的生效、終止和解除7.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件7.2.1雙方和第三方按照約定完成了房產(chǎn)買賣和房款支付義務(wù)。7.2.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同，并通知第三方。7.3解除條件7.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同，并通知第三方。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)三方協(xié)商一致解除本合同。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方和第三方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2泄露責(zé)任如一方和第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；本合同文本中的條款如有模糊不清之處，由雙方和第三方共同協(xié)商解釋。第十條合同的附件10.1第三方資質(zhì)證明甲方應(yīng)要求第三方提供其合法資質(zhì)的證明文件，并在本合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)。10.2第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)。第十一條其他條款11.1雙方和第三方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：________________日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)性質(zhì)、證號(hào)等。附件2：借條復(fù)印件附件內(nèi)容：借條的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示借條上的所有信息，包括借款金額、還款時(shí)間、還款方式等。附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件4：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件5：過戶登記申請(qǐng)表附件內(nèi)容：過戶登記申請(qǐng)表的復(fù)印件，應(yīng)包含雙方和第三方的簽字或蓋章，以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息。附件6：支付憑證附件內(nèi)容：支付憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示支付房款、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的記錄。附件7：房產(chǎn)過戶證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶證明的復(fù)印件，應(yīng)顯示房產(chǎn)過戶完成的日期和過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供合法的房產(chǎn)證。3.甲方未按照約定履行過戶登記手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未按照約定時(shí)間償還借條金額。6.第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)。7.第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。3.第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為因此造成的實(shí)際損失。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。如果第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為因此造成的實(shí)際損失。全文完。個(gè)人房產(chǎn)買賣合同及房款支付借條（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋買賣價(jià)格1.4付款方式及時(shí)間1.5房屋交付時(shí)間及條件1.6房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.7違約責(zé)任第二條房款支付借條2.1借條金額2.2借款人信息2.3借款用途2.4借款期限2.5利息計(jì)算方式2.6還款方式及時(shí)間2.7借條的轉(zhuǎn)讓和質(zhì)押2.8借條的解除和終止第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付手續(xù)3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4房屋質(zhì)量問題處理第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)登記辦理4.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)第五條費(fèi)用結(jié)算5.1房屋交易稅費(fèi)5.2房屋維修基金5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3物業(yè)管理費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2借款人身份證件12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署日期第十四條簽字蓋章14.1買賣雙方簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息（1.1.1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（1.1.2）房屋面積：_______平方米；（1.1.3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（1.1.4）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2買賣雙方基本信息（1.2.1）賣方：姓名：_______；身份證號(hào)：_______；聯(lián)系方式：_______；地址：_______。（1.2.2）買方：姓名：_______；身份證號(hào)：_______；聯(lián)系方式：_______；地址：_______。1.3房屋買賣價(jià)格（1.3.1）房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（1.3.2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（1.3.3）房屋價(jià)款支付方式：（1.3.3.1）定金支付：買方支付定金后，本合同即告生效；（1.3.3.2）首付款支付：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（1.3.3.3）尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.4付款方式及時(shí)間（1.4.1）定金支付：買方支付定金后，本合同即告生效；（1.4.2）首付款支付：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（1.4.3）尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.5房屋交付時(shí)間及條件（1.5.1）房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；（1.5.2）房屋交付條件：（1.5.2.1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（1.5.2.2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致；（1.5.2.3）賣方結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。1.6房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用（1.6.1）賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（1.6.2）過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定，由買方承擔(dān)；（1.6.3）過戶完成時(shí)間：賣方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)在_______年_______月_______日前辦理完畢。1.7違約責(zé)任（1.7.1）買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%；（1.7.2）如賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（1.7.3）如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條房款支付借條2.1借條金額（2.1.1）借條金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2.1.2）借款用途：用于支付購房款。2.2借款人信息（2.2.1）借款人：_______；（2.2.2）身份證號(hào)：_______；（2.2.3）聯(lián)系方式：_______；（2.2.4）住址：_______。2.3借款期限（2.3.1）借款期限為_______個(gè)月，自借條簽訂之日起計(jì)算；第八條爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更：（9.1.1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（9.1.2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除：（9.2.1）合同解除的條件：（9.2.1.1）賣方在合同約定的交付時(shí)間前，因故不能交付房屋的；（9.2.1.2）買方在合同約定的付款時(shí)間前，因故不能支付房款的；（9.2.2）合同解除后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但賣方應(yīng)退還已收取的定金及首付款；（9.2.3）合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2本合同終止條件：（10.2.1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（10.2.2）買方支付完畢全部房款；（10.2.3）賣方交付完畢房屋。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)（11.1）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份；（11.2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證；12.2借款人身份證件；12.3其他相關(guān)文件。第十三條簽署日期（13.1）本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條簽字蓋章14.1買賣雙方簽字蓋章：（14.1.1）賣方：（簽字/蓋章）（14.1.2）買方：（簽字/蓋章）14.2借款人簽字蓋章：（14.2.1）借款人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等；1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：（2.1.1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2.1.2）甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2.1.3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及貸款等相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入條件：（2.2.1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，提供專業(yè)服務(wù)；（2.2.2）甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2.2.3）第三方介入不得影響甲乙雙方合法權(quán)益及合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的金額；3.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任；3.3第三方如因未盡到合理注意義務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)，甲乙雙方支付費(fèi)用，雙方形成服務(wù)合同關(guān)系；4.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：如第三方為貸款銀行提供服務(wù)，第三方與貸款銀行之間形成服務(wù)合同關(guān)系；4.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為過戶機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，第三方與過戶機(jī)構(gòu)之間形成服務(wù)合同關(guān)系。第五條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋買賣及貸款等相關(guān)手續(xù)；5.4甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，提供專業(yè)服務(wù)；5.5甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3如第三方未盡到合理注意義務(wù)造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1凡因本合同及第三方服務(wù)協(xié)議引起的或與本合同及第三方服務(wù)協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效和終止8.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效；8.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議終止條件：（8.2.1）第三方服務(wù)完成；（8.2.2）甲乙方支付完畢全部服務(wù)費(fèi)用；（8.2.3）甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同解除。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議