寧波二零二五版商鋪買(mǎi)賣(mài)合同細(xì)則4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波二零二五版商鋪買(mǎi)賣(mài)合同細(xì)則合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施2.5商鋪權(quán)屬證明第三章商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1商鋪總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證3.4逾期付款違約責(zé)任第四章合同履行期限4.1合同生效日期4.2交房日期4.3合同解除條件及程序第五章商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬證書(shū)辦理5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章商鋪?zhàn)赓U事宜6.1租賃權(quán)歸屬6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃合同簽訂第七章商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付8.4違約爭(zhēng)議解決方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1附件一：商鋪照片及平面圖11.2附件二：相關(guān)權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2未盡事宜的協(xié)商解決第十四章合同簽訂及見(jiàn)證14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂見(jiàn)證人14.3合同簽訂時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址/注冊(cè)地址：________________________1.2賣(mài)方信息姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址/注冊(cè)地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式買(mǎi)方郵箱：________________________賣(mài)方郵箱：________________________通訊地址：________________________1.4合同簽訂日期年月日第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：________________________商鋪具體地址：________________________2.2商鋪面積商鋪建筑面積：________________________平方米商鋪使用面積：________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：________________________商鋪戶(hù)型：________________________商鋪內(nèi)部裝修情況：________________________2.4商鋪配套設(shè)施配套設(shè)施列表：1.______________2.______________3.______________4.______________2.5商鋪權(quán)屬證明商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱(chēng)：________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________第三章商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1商鋪總價(jià)商鋪總價(jià)款：________________________元3.2付款方式及期限首付款：________________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。余款：________________________元，于商鋪交房之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證首付款支付憑證：________________________余款支付憑證：________________________3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款每日按商鋪總價(jià)款的__%計(jì)收違約金。第四章合同履行期限4.1合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2交房日期商鋪交付使用日期：________________________4.3合同解除條件及程序合同解除條件：1.______________2.______________3.______________合同解除程序：1.______________2.______________3.______________第五章商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬證書(shū)辦理權(quán)屬證書(shū)由買(mǎi)方辦理，賣(mài)方提供相關(guān)資料。5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，因政策、法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第六章商鋪?zhàn)赓U事宜6.1租賃權(quán)歸屬商鋪?zhàn)赓U權(quán)自合同簽訂之日起歸買(mǎi)方所有。6.2租賃期限租賃期限：________________________年6.3租金及支付方式租金：________________________元/月支付方式：________________________6.4租賃合同簽訂買(mǎi)方與租戶(hù)簽訂租賃合同時(shí)，賣(mài)方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。第七章商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任歸買(mǎi)方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分商鋪外部設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任歸賣(mài)方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。7.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用由保養(yǎng)責(zé)任方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。3.買(mǎi)方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣(mài)方違約責(zé)任1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方提供的商鋪信息虛假的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定支付，買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方違約通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4違約爭(zhēng)議解決方式雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除或終止合同。3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：________________________10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起__個(gè)月內(nèi)解決。第十一章合同附件11.1附件一：商鋪照片及平面圖11.2附件二：相關(guān)權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)1.______________2.______________3.______________13.2未盡事宜的協(xié)商解決雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十四章合同簽訂及見(jiàn)證14.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________________14.2合同簽訂見(jiàn)證人見(jiàn)證人姓名：________________________身份證號(hào)：________________________14.3合同簽訂時(shí)間年月日買(mǎi)方（簽字）：________________________賣(mài)方（簽字）：________________________附件：1.商鋪照片及平面圖2.相關(guān)權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有商鋪的最終決策權(quán)，包括但不限于商鋪的租賃、裝修、使用方式等。1.2甲方應(yīng)確保商鋪的合法使用，不得從事違法活動(dòng)，如需變更商鋪用途，須事先獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。1.3甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、裝修情況等。1.4甲方承諾在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。1.5甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.6甲方在商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方在商鋪交付使用后，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.4乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.5乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1合同中明確約定中介機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式以及傭金支付方式。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方按照合同約定履行義務(wù)，并協(xié)調(diào)解決合同履行中的問(wèn)題。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪買(mǎi)賣(mài)事宜，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按時(shí)履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將糾紛提交仲裁或訴訟解決。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其在合同履行過(guò)程中所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)退還乙方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向雙方提供完整的交易文件，包括但不限于合同、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。3.10中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助雙方進(jìn)行解決。如協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪照片及平面圖2.相關(guān)權(quán)屬證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.付款憑證5.合同簽訂見(jiàn)證人身份證明6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商鋪。買(mǎi)方未按約定使用商鋪。賣(mài)方提供的商鋪信息虛假。買(mǎi)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付租金。甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修和保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有確定性，即雙方已明確約定的義務(wù)未能履行。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：支付款項(xiàng)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：商鋪交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修，如維修費(fèi)用超出合同約定，由雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：由賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方解決，如因賣(mài)方原因?qū)е聼o(wú)法辦理，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：商鋪使用過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方在租賃期滿(mǎn)后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。4.商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方在特定條件下進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，如破產(chǎn)清算、資產(chǎn)重組等。全文完。寧波二零二五版商鋪買(mǎi)賣(mài)合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：____________________2.1.2商鋪所在區(qū)域：____________________2.1.3商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.2.3商鋪建筑面積：____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：____________________2.3.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.3商鋪裝修情況：____________________2.4商鋪用途2.4.1商鋪用途：____________________2.4.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商鋪交易總價(jià)：____________________3.1.2交易價(jià)格組成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2首付款比例：____________________3.2.3首付款金額：____________________3.2.4尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1合同簽訂日期：____________________4.2合同生效條件4.2.1甲方、乙方簽署合同4.2.2甲方提供相關(guān)證明文件4.2.3乙方支付首付款4.3合同生效時(shí)間4.3.1合同生效日期：____________________5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1交房日期：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容：____________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：____________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1過(guò)戶(hù)日期：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)交房7.1.2甲方提供虛假信息7.1.3甲方未按約定履行合同7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)付款7.2.2乙方提供虛假信息7.2.3乙方未按約定履行合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.2合同解除程序9.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后果9.3.1退還已付款項(xiàng)9.3.2承擔(dān)違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.1.1平面圖應(yīng)包含商鋪內(nèi)部布局、尺寸等信息10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同10.2.1租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等信息10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1書(shū)面提出變更請(qǐng)求11.2.2雙方簽署變更協(xié)議11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議自簽署之日起生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)12.1.2雙方協(xié)商一致12.2合同終止程序12.2.1書(shū)面通知對(duì)方12.2.2辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后果12.3.1退還已付款項(xiàng)12.3.2承擔(dān)違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為等13.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失13.2合同解釋13.2.1合同條款的解釋以雙方意思表示為準(zhǔn)13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：____________________14.2合同終止日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方提供的介入服務(wù)符合法律規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定；15.4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；15.4.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)交易總價(jià)款的_____%。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成商鋪買(mǎi)賣(mài)交易；15.6.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密；15.6.1.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪買(mǎi)賣(mài)交易；15.6.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密；15.6.2.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：15.6.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.6.3.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；15.6.3.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。16.第三方介入的終止16.1第三方介入終止的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；16.1.2第三方完成介入任務(wù)，達(dá)成交易目的；16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。16.2第三方介入終止的程序16.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入；16.2.2第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；16.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.3第三方介入終止后的責(zé)任16.3.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用；16.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系17.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.2若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.其他18.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；18.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均以寧波為合同履行地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的內(nèi)部布局、尺寸、房間劃分等信息。說(shuō)明：平面圖用于雙方確認(rèn)商鋪的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、租賃用途等條款。說(shuō)明：租賃合同是商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，用于確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)租賃事項(xiàng)的明確。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)明確顯示商鋪的所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)類(lèi)型、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等信息。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)商鋪所有權(quán)合法性的重要文件。4.附件四：測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含商鋪的實(shí)測(cè)面積、測(cè)繪時(shí)間、測(cè)繪單位等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際面積，避免面積爭(zhēng)議。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)顯示房屋維修基金繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：維修基金繳納憑證用于確認(rèn)房屋維修基金繳納情況。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)顯示稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于確認(rèn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的行為。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金，直至實(shí)際交房日。示例：若合同約定交房日期為2025年3月1日，甲方實(shí)際交房日期為2025年3月15日，則甲方應(yīng)支付乙方15天的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金，直至實(shí)際付款日。示例：若合同約定首付款支付日期為2025年3月1日，乙方實(shí)際支付日期為2025年3月10日，則乙方應(yīng)支付甲方9天的違約金。3.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付乙方____元賠償金。示例：若甲方提供虛假的商鋪產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方賠償金。4.違約行為：乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付甲方____元賠償金。示例：若乙方提供虛假的租賃合同，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付甲方賠償金。5.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向受損方支付賠償金。示例：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易受阻，第三方應(yīng)支付賠償金。全文完。寧波二零二五版商鋪買(mǎi)賣(mài)合同細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)商鋪交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商鋪：指用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的建筑物或其一部分；（2）土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）商鋪買(mǎi)賣(mài)：指甲方將商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（2）合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪所支付的全部款項(xiàng)；（3）交付使用：指甲方將商鋪及土地使用權(quán)交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定將商鋪及土地使用權(quán)交付乙方；（3）甲方應(yīng)保證商鋪及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及土地使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)商鋪。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）合同價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款；（2）交付使用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將商鋪及土地使用權(quán)交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪及土地使用權(quán)返還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）稅費(fèi)：指乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪過(guò)程中依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間（1）商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付完畢；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付合同價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的合同價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）若甲方提供的商鋪及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）賠償金額：若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)和使用權(quán)；（2）乙方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通；（2）必要時(shí)，雙方可召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他協(xié)議或合同的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪買(mǎi)賣(mài)合同文本2.雙方身份證復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議或裁決書(shū)8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付商鋪及土地使用權(quán)（認(rèn)定：違反合同履行時(shí)間條款）提供的商鋪及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛（認(rèn)定：違反合同權(quán)利義務(wù)條款）2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款（認(rèn)定：違反合同履行時(shí)間條款）違反保密條款，泄露保密內(nèi)容（認(rèn)定：違反保密條款）三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、管理等。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。6.實(shí)際損失：當(dāng)事人因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪及土地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款。3.問(wèn)題：商鋪及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，或依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，包括暫停履行合同、協(xié)商解決問(wèn)題等。6.問(wèn)題：合同簽訂后，一方要求變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決變更或解除合同的問(wèn)題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及土地使用權(quán)；第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同；第三方應(yīng)確保其參與合同的行為合法合規(guī)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及土地使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪及土地使用權(quán)的合法證明文件；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因商鋪及土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方應(yīng)保證商鋪及土地使用權(quán)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，否則乙方有權(quán)要求調(diào)整合同條款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付商鋪及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；若甲方提供的商鋪及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)向乙方支付____元違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；甲方可要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按合同約定支付合同價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；若乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)向甲方支付____元違約金。全文完。寧波二零二五版商鋪買(mǎi)賣(mài)合同細(xì)則3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明文件3.合同標(biāo)的及交易價(jià)格3.1合同標(biāo)的描述3.2交易價(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.合同履行及交付4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪交付條件4.3交付手續(xù)及費(fèi)用4.4商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.合同款項(xiàng)及支付5.1合同款項(xiàng)總額5.2款項(xiàng)支付方式5.3款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任6.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______簽訂地點(diǎn)：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)商鋪名稱(chēng)：_______2.2商鋪地址商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室2.3商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途商鋪用途：_______2.5商鋪權(quán)屬證明文件商鋪權(quán)屬證明文件：_______3.合同標(biāo)的及交易價(jià)格3.1合同標(biāo)的描述合同標(biāo)的為甲方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室的商鋪，面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______。3.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。支付方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：_______元，于商鋪交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.合同履行及交付4.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2商鋪交付條件（1）商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全；（2）商鋪不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)；（3）商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定。4.3交付手續(xù)及費(fèi)用交付手續(xù)：_______交付費(fèi)用：_______元，由乙方承擔(dān)。4.4商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收流程：（1）乙方在收到商鋪后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.合同款項(xiàng)及支付5.1合同款項(xiàng)總額合同款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2款項(xiàng)支付方式支付方式：_______5.3款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：_______元，于商鋪交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)商鋪交付過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍商鋪僅用于_______。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由_______方負(fù)責(zé)。7.3商鋪維修責(zé)任商鋪的維修責(zé)任由_______方承擔(dān)，維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方提供的商鋪信息不真實(shí)或存在隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方違反商鋪使用規(guī)定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)或損失金額計(jì)算。違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。（2）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。12.合同附件12.1合同附件清單（1）商鋪權(quán)屬證明文件；（2）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)______。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)