二零二五年度門(mén)面商鋪?zhàn)赓U及裝修合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門(mén)面商鋪?zhàn)赓U及裝修合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方位于_________的門(mén)面商鋪進(jìn)行租賃，乙方進(jìn)行裝修使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在門(mén)面商鋪?zhàn)赓U及裝修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）門(mén)面商鋪：指位于_________的、具有獨(dú)立門(mén)面的商業(yè)用房；（2）裝修：指乙方對(duì)門(mén)面商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、設(shè)施配置和改造等行為；（3）租金：指乙方按本合同約定支付給甲方的租金；（4）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租門(mén)面商鋪的起止時(shí)間；（2）裝修期限：指乙方進(jìn)行裝修的起止時(shí)間；（3）裝修范圍：指乙方進(jìn)行裝修的具體內(nèi)容和范圍；（4）合同保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和合同保證金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行裝修的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用門(mén)面商鋪；（4）甲方應(yīng)保證門(mén)面商鋪的合法權(quán)屬，并按時(shí)交付乙方使用；（5）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面商鋪，并負(fù)責(zé)裝修后的日常維護(hù)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和合同保證金，確保合同履行；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度；（5）乙方應(yīng)妥善保管門(mén)面商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)門(mén)面商鋪的租賃地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金和合同保證金，并按時(shí)進(jìn)行裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)將門(mén)面商鋪交還給甲方；（2）乙方應(yīng)支付至終止日止的租金；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相返還對(duì)方支付的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，辦理與合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)門(mén)面商鋪的裝修費(fèi)用；（3）保證金：乙方應(yīng)向甲方支付合同保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式租金、保證金及其他費(fèi)用的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金；（3）保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金；（4）其他費(fèi)用支付：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間及雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)租賃期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)；（2）保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間及雙方約定的時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“____年____月租金”或“____年____月保證金”；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（4）如乙方逾期支付其他費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定的滯納金比例支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供門(mén)面商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）門(mén)面商鋪的租賃信息；（3）本合同的條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致門(mén)面商鋪損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致門(mén)面商鋪無(wú)法使用；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門(mén)面商鋪的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得將門(mén)面商鋪出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡使用權(quán)；（3）乙方在租賃期間，不得擅自改變門(mén)面商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門(mén)面商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)力；（2）甲方保留對(duì)門(mén)面商鋪進(jìn)行合法裝修的權(quán)力；（3）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)門(mén)面商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通和協(xié)商；（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決門(mén)面商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門(mén)面商鋪?zhàn)赓U及裝修的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同副本2.門(mén)面商鋪裝修圖紙3.乙方裝修方案及效果圖4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.合同保證金收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決或調(diào)解、仲裁、訴訟的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供門(mén)面商鋪，認(rèn)定違約。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行裝修，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為發(fā)生后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)書(shū)面通知甲方；乙方違約行為發(fā)生后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)書(shū)面通知乙方；雙方應(yīng)在接到違約通知后，協(xié)商解決違約事宜。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同保證金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，用于彌補(bǔ)守約方因違約所受到的損失。4.調(diào)解：指雙方在第三方調(diào)解員的協(xié)助下，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議的方式。5.仲裁：指雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁員主持下，通過(guò)仲裁程序解決爭(zhēng)議的方式。6.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方案，必要時(shí)可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：租賃期內(nèi)門(mén)面商鋪的使用權(quán)受到第三方侵犯。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取措施維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無(wú)法履行合同，可根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行協(xié)商。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的裝修服務(wù)，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保裝修過(guò)程中不損害公共安全和他人合法權(quán)益。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取裝修費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更裝修方案或延遲工期。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門(mén)面商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在裝修過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租門(mén)面商鋪。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供門(mén)面商鋪或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租賃合同，不得擅自改變門(mén)面商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)門(mén)面商鋪。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，不得將門(mén)面商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變門(mén)面商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度門(mén)面商鋪?zhàn)赓U及裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.門(mén)面商鋪的基本情況2.1門(mén)面商鋪的坐落位置2.2門(mén)面商鋪的面積2.3門(mén)面商鋪的結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整的條件及方式4.2押金金額及退還條件5.門(mén)前及商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備5.1門(mén)前設(shè)施設(shè)備5.2商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備6.裝修事項(xiàng)6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用及支付方式6.3裝修時(shí)間及驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：________1.1.2簡(jiǎn)稱：________1.1.3住所：________1.1.4法定代表人：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：________1.2.2簡(jiǎn)稱：________1.2.3住所：________1.2.4法定代表人：________1.2.5聯(lián)系電話：________2.門(mén)面商鋪的基本情況2.1門(mén)面商鋪的坐落位置：________2.2門(mén)面商鋪的面積：________平方米2.3門(mén)面商鋪的結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整的條件及方式：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。4.2押金金額及退還條件：押金金額為人民幣_(tái)___元整。承租方應(yīng)于簽訂本合同之日支付押金。合同期滿或提前解除合同后，承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.門(mén)前及商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備5.1門(mén)前設(shè)施設(shè)備：________5.2商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備：________6.裝修事項(xiàng)6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于：________。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求。6.2裝修費(fèi)用及支付方式：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修費(fèi)用支付方式為：________。6.3裝修時(shí)間及驗(yàn)收：裝修時(shí)間自____年____月____日起至____年____月____日止。裝修完成后，承租方應(yīng)通知租賃方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金、逾期裝修或裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違約，另一方依法解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同變更及解除10.1.1影響合同履行的法律法規(guī)發(fā)生變化；10.1.2影響合同履行的不可抗力事件發(fā)生；10.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的其他情形。10.2.1一方嚴(yán)重違約；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2.1門(mén)前及商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單；11.2.2裝修設(shè)計(jì)圖紙；11.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署日期12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同在________簽署。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的或由其中一方指定的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1提供租賃咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)；1.2.2協(xié)助辦理租賃登記、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)；1.2.3提供裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等服務(wù)；1.2.4提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。2.第三方的選定與職責(zé)2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；2.2.2保守商業(yè)秘密；2.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.2.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。3.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)；4.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方提供服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)一定的責(zé)任；4.1.3第三方不得因自身利益損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料等；5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方的退出與更換6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方；6.2如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求第三方退出，并重新選定第三方。7.第三方介入對(duì)合同履行的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但第三方的介入不應(yīng)增加甲乙雙方的責(zé)任。8.本條款的生效與修改8.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門(mén)前及商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃雙方對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備的了解和責(zé)任。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：圖紙應(yīng)標(biāo)注裝修材料、尺寸、功能分區(qū)等信息，作為裝修驗(yàn)收的依據(jù)。3.租賃登記證明要求：提供租賃登記的相關(guān)證明文件，如租賃合同登記備案證明等。說(shuō)明：證明文件作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的合法性。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：手續(xù)作為合同附件，用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)的清晰。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修工程完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查結(jié)果。說(shuō)明：報(bào)告作為合同附件，用于證明裝修工程符合合同約定。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他需要作為合同附件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承擔(dān)違約責(zé)任。逾期支付租金，每逾期一日支付____%的滯納金。未按約定允許承租方裝修或裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期支付租金，每逾期一日支付____%的滯納金。未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪用途，承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，承擔(dān)違約責(zé)任。泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。若第三方在提供裝修監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е卵b修工程延期，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除服務(wù)協(xié)議等。全文完。二零二五年度門(mén)面商鋪?zhàn)赓U及裝修合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限二、商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施三、租賃條款3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制四、裝修條款4.1裝修費(fèi)用承擔(dān)4.2裝修方案及標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收4.4裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租流程六、權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2承租方權(quán)利6.3租賃方義務(wù)6.4承租方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理十、其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同終止十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)十三、合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2裝修合同13.3其他相關(guān)合同十四、合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度門(mén)面商鋪?zhàn)赓U及裝修合同1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日二、商鋪基本情況2.1商鋪地址：[具體地址]2.2商鋪面積：[面積]平方米2.3商鋪用途：[用途]2.4商鋪配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]三、租賃條款3.1租金金額：[金額]元/月3.2租金支付方式：[支付方式]3.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制]四、裝修條款4.1裝修費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]4.2裝修方案及標(biāo)準(zhǔn)：[方案及標(biāo)準(zhǔn)]4.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收：[進(jìn)度及驗(yàn)收要求]4.4裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：____年5.2續(xù)租條件：[續(xù)租條件]5.3續(xù)租流程：[續(xù)租流程]六、權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用商鋪。甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)終止合同。6.2承租方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用商鋪。乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)。6.3租賃方義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的完好無(wú)損，并按約定提供必要的設(shè)施。甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得無(wú)故拖欠。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修。6.4承租方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量。七、違約責(zé)任7.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償：乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如適用，可填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]九、合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同約定的其他解除條件。9.2合同解除流程：解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同解除后的處理：解除合同后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。十、其他約定10.1合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]10.2合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)互相通知，并按照約定處理剩余事宜。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]；[乙方送達(dá)地址]11.3送達(dá)方式：以郵戳或簽收日期為準(zhǔn)。十二、合同簽署12.1簽署主體：[甲方全稱]代表：[甲方代表姓名][乙方全稱]代表：[乙方代表姓名]12.2簽署日期：____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十三、合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2裝修合同13.3其他相關(guān)合同十四、合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同簽署日期：____年____月____日[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1商鋪維護(hù)責(zé)任乙方在使用過(guò)程中對(duì)商鋪造成的任何損壞，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。甲方應(yīng)在每月____日前向乙方提供商鋪的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在租賃期限內(nèi)，如商鋪周邊租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____日通知乙方。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)提出，否則視為接受調(diào)整。1.3甲方使用權(quán)甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行臨時(shí)性使用或展示的權(quán)利，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方使用商鋪時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，并確保不影響乙方的正常營(yíng)業(yè)。1.4商鋪轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1裝修變更權(quán)乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前____日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量和安全。2.2商鋪使用權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合理布局和裝飾，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)。2.3商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得以任何理由限制乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益歸乙方所有。2.4租金支付靈活性乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付或按季度支付等。雙方應(yīng)在合同中明確租金支付的具體方式和時(shí)間。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如合同簽訂后發(fā)生糾紛，中介費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.2中介職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供商鋪的詳細(xì)情況，包括面積、設(shè)施、租金等。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介在合同履行過(guò)程中，不得利用雙方信息謀取私利。3.4中介糾紛處理如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，中介應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.裝修合同3.雙方身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.商鋪現(xiàn)狀照片及測(cè)量報(bào)告6.裝修方案及效果圖7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反合同約定的其他行為。甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪。甲方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不支付的。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后不恢復(fù)原狀的。雙方在合同中約定的其他違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的違約賠償。4.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方通過(guò)法院提起訴訟解決爭(zhēng)議的司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：商鋪裝修糾紛。解決辦法：裝修方案需經(jīng)甲方同意，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：商鋪使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于門(mén)面商鋪?zhàn)赓U及裝修的合同。2.適用于個(gè)人與個(gè)人、個(gè)人與公司之間的商鋪?zhàn)赓U及裝修合同。3.適用于商鋪轉(zhuǎn)租及裝修的合同。4.適用于商鋪?zhàn)赓U及裝修涉及第三方中介的合同。全文完。二零二五年度門(mén)面商鋪?zhàn)赓U及裝修合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2租賃物基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的使用及維護(hù)2.1租賃物的用途2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.3租賃物的裝修與改造3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及調(diào)整3.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.3保證金及退還4.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1租賃物的轉(zhuǎn)讓4.2租賃物的轉(zhuǎn)租5.違約責(zé)任5.1違約行為及處理5.2違約金的計(jì)算與支付5.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理9.3不可抗力事件的通知10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效時(shí)間11.3合同文本的效力12.合同解釋12.1合同條款的解釋12.2合同爭(zhēng)議的解釋12.3合同解釋的效力13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序13.3合同補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方當(dāng)事人名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.5租賃物現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限為_(kāi)___________________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款方式：____________________第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物用途：乙方租賃該商鋪用于____________________。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第六條租金及費(fèi)用6.1租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。6.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，保證金全額退還。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后____________________日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未答復(fù)，視為同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。7.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)確保新的承租方符合甲方要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款額的____________________%作為違約金。8.2如乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.3如乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。8.4如甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____________________%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1.1乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)____________________日；10.1.2乙方違反合同約定的用途使用租賃物；10.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；10.1.4乙方造成租賃物重大損壞或無(wú)法繼續(xù)使用。第十一條合同終止11.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回租賃物；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。12.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃表及其他相關(guān)文件。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或終止時(shí)止，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在租賃合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同的簽訂、履行、監(jiān)督或解決爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1合同簽訂過(guò)程中的見(jiàn)證或代理；1.2.2租賃物交付過(guò)程中的監(jiān)督；1.2.3租賃物使用過(guò)程中的巡查與維護(hù)；1.2.4租賃糾紛的調(diào)解或仲裁；1.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1獨(dú)立、客觀、公正；3.1.2依法行使職權(quán)，不得超越權(quán)限；3.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利包括