2025年度商鋪出售合同模板（含配套設(shè)施完善）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售合同模板（含配套設(shè)施完善）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1商鋪標(biāo)的物3.2商鋪價(jià)格3.3付款方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更11.合同附件11.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2商鋪配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.1.5出售方開戶銀行：___________1.1.6出售方銀行賬號(hào)：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.2.5買受方開戶銀行：___________1.2.6買受方銀行賬號(hào)：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________2.4商鋪配套設(shè)施2.4.1供水設(shè)施：___________2.4.2供電設(shè)施：___________2.4.3排水設(shè)施：___________2.4.4燃?xì)庠O(shè)施：___________2.4.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：___________2.4.6電梯設(shè)施：___________2.4.7其他配套設(shè)施：___________3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1商鋪標(biāo)的物：位于___________的商鋪，面積___________平方米，用途為___________。3.2商鋪價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。3.3付款方式3.3.1首付款：合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元整。3.3.2尾款：商鋪交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元整。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日。4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效日期：合同簽訂之日起____個(gè)工作日后生效。5.交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：___________年___________月___________日。5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收人員：雙方指定驗(yàn)收人員。5.3.2驗(yàn)收內(nèi)容：商鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.3.3驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)商鋪過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.3過戶時(shí)間：商鋪交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付商鋪；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；7.2違約責(zé)任7.2.1出售方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；7.2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付___________元違約金；7.2.3雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約賠償7.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；7.3.2賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3.1協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；8.3.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；8.3.3訴訟：調(diào)解不成或不愿調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：9.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.3合同約定的解除條件成就；9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3.1雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；9.3.3因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2商鋪配套設(shè)施清單；10.1.3其他相關(guān)文件。10.2合同補(bǔ)充條款：雙方可對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更：本合同在履行過程中，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同簽署11.1合同簽署人：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。11.2合同簽署日期：___________年___________月___________日。11.3合同簽署地點(diǎn)：___________12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。12.3合同生效程序：合同自雙方簽署之日起生效，無需辦理其他手續(xù)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件，合同可以解除。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)按照第九條“合同解除程序”執(zhí)行。13.3合同終止日期：合同解除或終止的日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并處理合同終止后的遺留問題。14.3因合同解除或終止給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過失、疏忽或違反合同約定給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3第三方責(zé)權(quán)利8.3.1第三方在合同中的權(quán)利：8.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估、出具法律意見等。8.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。8.3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.3.2第三方在合同中的義務(wù)：8.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.3.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方與甲方的劃分：8.4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。8.4.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2第三方與乙方的劃分：8.4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：8.4.3.1如果第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.增加的額外條款及說明9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方變更9.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方，更換后的第三方應(yīng)重新簽訂介入?yún)f(xié)議。9.3第三方費(fèi)用9.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.4第三方責(zé)任9.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2第三方責(zé)任限額按照介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議解決程序，參照本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并由出售方法定代表人簽字確認(rèn)。2.商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：清單需由出售方提供，并經(jīng)買受方確認(rèn)無誤。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的商鋪規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供商鋪規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保商鋪符合規(guī)劃要求。說明：許可證復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章。4.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保商鋪土地使用權(quán)合法。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章。5.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的商鋪消防安全驗(yàn)收合格證明復(fù)印件要求：提供消防安全驗(yàn)收合格證明復(fù)印件，確保商鋪消防安全符合要求。說明：證明復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章。6.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的商鋪環(huán)保驗(yàn)收合格證明復(fù)印件要求：提供環(huán)保驗(yàn)收合格證明復(fù)印件，確保商鋪環(huán)保符合要求。說明：證明復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章。7.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的商鋪衛(wèi)生許可證復(fù)印件要求：提供衛(wèi)生許可證復(fù)印件，確保商鋪衛(wèi)生符合要求。說明：許可證復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章。8.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的商鋪營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保商鋪合法經(jīng)營。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章。9.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的商鋪稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：提供稅務(wù)登記證復(fù)印件，確保商鋪稅務(wù)合規(guī)。說明：登記證復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章。10.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的商鋪房屋質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件，確保商鋪質(zhì)量符合要求。說明：報(bào)告復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付商鋪；1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付___________元違約金；2.3雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)開業(yè)，造成買受方損失。出售方應(yīng)向買受方支付違約金___________元，并賠償買受方實(shí)際損失。全文完。2025年度商鋪出售合同模板（含配套設(shè)施完善）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（商鋪出售方）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（商鋪購買方）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商鋪的出售意愿，乙方有購買商鋪的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其商鋪出售給乙方，以及配套設(shè)施的完善等事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的、位于_________________________的、用于商業(yè)用途的建筑物；2.配套設(shè)施：指與商鋪一同出售的，包括但不限于停車位、設(shè)備、裝飾、裝修等；3.合同履行：指本合同生效后，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售商鋪的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中購買商鋪的當(dāng)事人；3.出售：指甲方將其商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；4.購買：指乙方取得甲方商鋪所有權(quán)的民事法律行為；5.配套設(shè)施完善：指在商鋪出售過程中，甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的完善，乙方應(yīng)按照約定使用和維護(hù)配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付商鋪價(jià)款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行配套設(shè)施使用和維護(hù)義務(wù)；3.甲方有義務(wù)保證商鋪的權(quán)屬清晰、合法，無任何法律糾紛；4.甲方有義務(wù)保證商鋪及配套設(shè)施的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商鋪及配套設(shè)施；2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)的法律文件和資料；3.乙方有義務(wù)按照約定支付商鋪價(jià)款；4.乙方有義務(wù)按照約定使用和維護(hù)配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪及配套設(shè)施的交付地點(diǎn)為：_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付商鋪及配套設(shè)施；2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收商鋪及配套設(shè)施；3.雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；2.合同履行過程中，如出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的事由，致使合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同協(xié)議的，合同終止；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及配套設(shè)施的移交事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商鋪購買價(jià)款：_________________________元；2.配套設(shè)施費(fèi)用：_________________________元；3.中介服務(wù)費(fèi)：_________________________元；4.其他費(fèi)用：_________________________（如有，具體費(fèi)用如下）。7.2支付方式首付款：_________________________元，于合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付；余款：_________________________元，于商鋪交付前_________________________日內(nèi)支付；2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________________________日內(nèi)；2.余款支付時(shí)間：商鋪交付前_________________________日內(nèi)；3.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后_________________________日內(nèi)；4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生情況確定。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_________________________日內(nèi)，將商鋪及配套設(shè)施交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________________________元；2.甲方提供的商鋪及配套設(shè)施不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________________________元；2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的與商鋪及配套設(shè)施相關(guān)的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同履行期間及終止后_________________________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的與商鋪及配套設(shè)施相關(guān)的技術(shù)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪及配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)；2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置商鋪及配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方返還商鋪及配套設(shè)施的權(quán)利；2.甲方保留在商鋪及配套設(shè)施存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行約定；2.雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪出售及配套設(shè)施完善的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（購買方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出售方）蓋章：_________________________乙方（購買方）蓋章：_________________________附件：1.商鋪及配套設(shè)施清單；2.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪及配套設(shè)施清單；2.其他相關(guān)文件（如土地權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、相關(guān)審批文件等）；3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；4.協(xié)作與配合協(xié)議（如有）；5.違約金支付憑證；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪及配套設(shè)施；提供的商鋪及配套設(shè)施不符合約定要求；未按約定保留特殊權(quán)力。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置商鋪及配套設(shè)施；未按約定使用和維護(hù)配套設(shè)施。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：約定一方對另一方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪及配套設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方進(jìn)行整改。2.問題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付事宜。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，或依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與商鋪出售及配套設(shè)施完善的決策過程；第三方有權(quán)對商鋪及配套設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)提出建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其在合同中的各項(xiàng)義務(wù)；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成商鋪及配套設(shè)施的交付；乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪及配套設(shè)施的相關(guān)法律文件和資料；乙方有權(quán)要求甲方在商鋪及配套設(shè)施存在安全隱患時(shí)，及時(shí)進(jìn)行整改。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受商鋪及配套設(shè)施帶來的利益；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的商鋪及配套設(shè)施不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自提高商鋪售價(jià)，未經(jīng)乙方同意，不得增加合同外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)商鋪及配套設(shè)施；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方返還商鋪及配套設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得商鋪出售的收益；甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的中介服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變商鋪用途或損壞配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪出租或轉(zhuǎn)售。全文完。2025年度商鋪出售合同模板（含配套設(shè)施完善）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪基本情況1.商鋪地址2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪配套設(shè)施5.商鋪產(chǎn)權(quán)證明三、商鋪售價(jià)1.商鋪總價(jià)2.支付方式3.首付比例4.分期付款詳情5.面議價(jià)格調(diào)整四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)計(jì)算方式4.稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)變更通知五、合同履行1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付方式4.接收手續(xù)5.違約責(zé)任六、配套設(shè)施完善1.配套設(shè)施清單2.完善期限3.完善標(biāo)準(zhǔn)4.完善責(zé)任5.完善費(fèi)用承擔(dān)七、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更通知4.解除通知5.變更與解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任5.保密例外情況十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間5.送達(dá)確認(rèn)十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效法律5.合同生效變更十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止日期3.合同終止地點(diǎn)4.合同終止法律5.合同終止變更十三、合同附件1.商鋪照片2.配套設(shè)施照片3.產(chǎn)權(quán)證明文件4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.違約金條款2.法律適用3.合同解釋4.合同解除后事宜5.合同爭議解決方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪出售合同2.合同雙方：甲方（出售方）【全名】：___________乙方（購買方）【全名】：___________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同簽訂地點(diǎn)：___________二、商鋪基本情況1.商鋪地址：___________2.商鋪面積：___________平方米3.商鋪用途：___________4.商鋪配套設(shè)施：水電設(shè)施燃?xì)庠O(shè)施網(wǎng)絡(luò)設(shè)施衛(wèi)生設(shè)施電梯設(shè)施5.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件三、商鋪售價(jià)1.商鋪總價(jià)：人民幣_(tái)___元整2.支付方式：分批支付3.首付比例：人民幣_(tái)___元整，占總價(jià)____%4.分期付款詳情：第一次付款：人民幣_(tái)___元整，在合同簽訂后____日內(nèi)支付第二次付款：人民幣_(tái)___元整，在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)支付5.面議價(jià)格調(diào)整：如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)方：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果3.稅費(fèi)計(jì)算方式：依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用4.稅費(fèi)支付時(shí)間：在合同約定的時(shí)間和條件下支付5.稅費(fèi)變更通知：如稅費(fèi)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方五、合同履行1.交付時(shí)間：____年__月__日2.交付條件：商鋪達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)3.交付方式：甲方將商鋪及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方4.接收手續(xù)：乙方在收到商鋪后進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)接收手續(xù)5.違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、配套設(shè)施完善1.配套設(shè)施清單：詳見附件2.完善期限：____年__月__日至____年__月__日3.完善標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定4.完善責(zé)任：由甲方負(fù)責(zé)完善配套設(shè)施5.完善費(fèi)用承擔(dān)：由甲方承擔(dān)所有完善費(fèi)用七、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形3.變更通知：任何一方提出變更，應(yīng)提前____日通知對方4.解除通知：任何一方提出解除，應(yīng)提前____日通知對方，并說明理由5.變更與解除后的處理：按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出解決要求。九、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需保密的信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。5.保密例外情況：法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面形式，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達(dá)方式：按照雙方約定的通知方式。4.送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)。5.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，應(yīng)要求對方進(jìn)行簽收確認(rèn)。十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并履行合同約定的首期付款義務(wù)。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。4.合同生效法律：中華人民共和國法律。5.合同生效變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需雙方書面同意。十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成立或法律法規(guī)規(guī)定的終止情形出現(xiàn)。2.合同終止日期：____年__月__日。3.合同終止地點(diǎn)：合同簽訂地。4.合同終止法律：中華人民共和國法律。5.合同終止變更：合同終止后，任何一方不得擅自變更終止后的處理方式。十三、合同附件1.商鋪照片2.配套設(shè)施照片3.產(chǎn)權(quán)證明文件4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.違約金條款：如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。4.合同解除后事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.合同爭議解決方式：如本合同條款未能解決爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出售方）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（購買方）簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪的交付，并確保商鋪符合合同約定的條件。2.商鋪維護(hù)條款：甲方承諾在合同簽訂前，對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保商鋪在交付時(shí)無重大缺陷。甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.配套設(shè)施保證條款：甲方保證提供的配套設(shè)施齊全，且符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如配套設(shè)施存在缺陷，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.甲方違約責(zé)任條款：如甲方未按合同約定交付商鋪或提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方付款條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，并按照合同約定的時(shí)間表支付后續(xù)款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供銀行保函或擔(dān)保，以確保甲方的履約能力。2.商鋪驗(yàn)收條款：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。3.乙方違約責(zé)任條款：如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.商鋪使用條款：乙方在購買商鋪后，應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：中介方作為合同雙方的中介，應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。中介方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知雙方中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。2.中介責(zé)任條款：中介方對合同雙方提供的服務(wù)應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任，如因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方應(yīng)在合同簽訂后，對雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同得到正確履行。3.中介費(fèi)用爭議解決條款：如對中介費(fèi)用存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.中介保密條款：中介方對在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪照片3.配套設(shè)施照片4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.銀行保函或擔(dān)保文件（如有）7.驗(yàn)收合格證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪。甲方提供的商鋪或配套設(shè)施不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。中介方泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方未能按時(shí)交付商鋪或提供配套設(shè)施，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，經(jīng)甲方或相關(guān)部門確認(rèn)后，視為違約。中介方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)雙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.配套設(shè)施：指商鋪所在區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、停車場等。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商鋪。2.問題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以采取法律手段追討欠款。3.問題：商鋪存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。4.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣雙方直接交易。2.商鋪買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.商鋪買賣雙方在交易過程中涉及銀行保函或擔(dān)保。4.商鋪買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。2025年度商鋪出售合同模板（含配套設(shè)施完善）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（購買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商鋪及配套設(shè)施，乙方有意購買該商鋪及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的固定建筑物及附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施：指商鋪內(nèi)及周圍為滿足經(jīng)營需要而配備的各種設(shè)施，如停車位、消防設(shè)施、電梯等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出售：指甲方將商鋪及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.購買：指乙方取得商鋪及配套設(shè)施的所有權(quán)。3.完善配套設(shè)施：指在合同履行過程中，甲方對商鋪及配套設(shè)施進(jìn)行必要的改造、升級(jí)和維修。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪及配套設(shè)施的購買價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證商鋪及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪及配套設(shè)施。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪及配套設(shè)施的購買價(jià)款。3.乙方應(yīng)自取得商鋪及配套設(shè)施之日起，承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪及配套設(shè)施的交付地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將商鋪及配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付商鋪及配套設(shè)施的購買價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；3.雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)相互配合，共同承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商鋪購買價(jià)款：____萬元整，包括商鋪所有權(quán)及配套設(shè)施。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付商鋪購買價(jià)款的____%作為定金。2.剩余的商鋪購買價(jià)款，乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.乙方支付定金和剩余款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方在交付商鋪及配套設(shè)施時(shí)，如存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購買價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在購買商鋪后，未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.疫情：新冠疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出售方，不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為購買方，不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對商鋪及配套設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方在取得商鋪及配套設(shè)施后，保留對商鋪及配套設(shè)施的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對商鋪及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對商鋪及配套設(shè)施的合理改造權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律