二手住宅過戶更名協(xié)議規(guī)范格式

二手住宅過戶更名協(xié)議規(guī)范格式本合同目錄一覽1.過戶更名協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2過戶更名事項(xiàng)1.2.1住宅基本情況1.2.2過戶更名原因1.2.3過戶更名流程1.3協(xié)議期限1.4權(quán)利與義務(wù)1.4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)1.4.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.過戶更名費(fèi)用及支付方式2.1過戶更名費(fèi)用2.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.2費(fèi)用支付時間2.2支付方式2.2.1線上支付2.2.2線下支付3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1違約行為3.1.2違約責(zé)任3.2買方違約3.2.1違約行為3.2.2違約責(zé)任4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同生效時間5.3合同變更5.4合同終止6.其他事項(xiàng)6.1合同的保管6.2合同的復(fù)制6.3信息的保密7.附則7.1合同附件7.2合同修訂歷史7.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.過戶更名協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2過戶更名事項(xiàng)1.2.1住宅基本情況住宅位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，房屋面積：____________平方米。1.2.2過戶更名原因甲方因____________原因，愿意將上述住宅過戶給乙方。1.2.3過戶更名流程雙方按照____________過戶更名流程進(jìn)行，包括但不限于：提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____________個月。1.4權(quán)利與義務(wù)1.4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極配合乙方辦理過戶更名手續(xù)。1.4.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付過戶更名費(fèi)用，并按照約定時間接收住宅。2.過戶更名費(fèi)用及支付方式2.1過戶更名費(fèi)用2.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)過戶更名費(fèi)用為人民幣____________元。2.1.2費(fèi)用支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____________日內(nèi)，將過戶更名費(fèi)用支付給甲方。2.2支付方式2.2.1線上支付乙方可以通過____________（線上支付平臺）進(jìn)行支付。2.2.2線下支付乙方也可以選擇線下支付，將費(fèi)用支付至甲方指定的____________（銀行賬戶/賬戶等）。3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1違約行為甲方如提供虛假信息、不配合乙方辦理過戶更名手續(xù)等，構(gòu)成違約。3.1.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元。3.2買方違約3.2.1違約行為乙方如未按約定時間支付過戶更名費(fèi)用、未按約定時間接收住宅等，構(gòu)成違約。3.2.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元。4.爭議解決4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決發(fā)生的爭議。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向____________（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________（仲裁委員會）仲裁。4.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意通過____________（法院）解決。5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效時間本協(xié)議自____________年____________月____________日起生效。5.3合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.4合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成過戶更名手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.其他事項(xiàng)6.1合同的保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2合同的復(fù)制如雙方需要復(fù)制本協(xié)議，應(yīng)確保復(fù)制件的內(nèi)容與原件一致。6.3信息的保密甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。7.附則7.1合同附件本協(xié)議附件包括：____________（附件名稱）。7.2合同修訂歷史本協(xié)議自____________年____________月____________日起，歷經(jīng)____________次修訂。7.3合同簽署日期本協(xié)議于____________年____________月____________日簽署。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________8.合同的解除8.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。8.2甲方如提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元。8.3乙方如提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元。9.通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。9.2通知送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式，即視為送達(dá)。10.適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.爭議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____________（調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________（仲裁委員會）進(jìn)行仲裁。11.4如仲裁不成，雙方同意將爭議提交____________（法院）提起訴訟。12.合同的變更與終止12.1本協(xié)議的變更、終止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2本協(xié)議的終止，并不意味著免除雙方在終止前的違約責(zé)任。13.合同的簽署地點(diǎn)與日期13.1本協(xié)議于____________年____________月____________日在____________（地點(diǎn)）簽署。13.2本協(xié)議的簽署日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。14.附件14.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：住宅產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：過戶更名費(fèi)用支付憑證附件五：雙方簽署的調(diào)解協(xié)議附件六：仲裁裁決書附件七：法院判決書附件的詳細(xì)要求和說明：1.住宅產(chǎn)權(quán)證：應(yīng)清晰、完整，包含住宅的詳細(xì)信息，如房屋面積、地址等。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方的身份證信息，包括姓名、身份證號碼等。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的身份證信息，包括姓名、身份證號碼等。4.過戶更名費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包含支付時間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。5.雙方簽署的調(diào)解協(xié)議：如雙方選擇調(diào)解解決爭議，需提供調(diào)解協(xié)議的書面文件。6.仲裁裁決書：如雙方選擇仲裁解決爭議，需提供仲裁裁決書的書面文件。7.法院判決書：如雙方選擇訴訟解決爭議，需提供法院判決書的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息2.甲方不配合乙方辦理過戶更名手續(xù)3.乙方未按約定時間支付過戶更名費(fèi)用4.乙方未按約定時間接收住宅5.雙方未能通過協(xié)商解決爭議6.雙方未能按約定時間簽署調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元。2.甲方不配合乙方辦理過戶更名手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元。3.乙方未按約定時間支付過戶更名費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元。4.乙方未按約定時間接收住宅，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元。5.雙方未能通過協(xié)商解決爭議，雙方同意按約定方式選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。6.雙方未能按約定時間簽署調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并支付逾期履行違約金人民幣____________元。示例說明：如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶更名手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)對爭議雙方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。4.仲裁：由仲裁委員會對爭議雙方進(jìn)行仲裁，作出具有法律