2025年度智能店鋪?zhàn)赓U管理合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能店鋪?zhàn)赓U管理合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人1.4注冊(cè)地址1.5合同簽訂日期第二章店鋪?zhàn)赓U基本信息2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3租賃期限2.4租金金額2.5租金支付方式第三章租賃用途及限制3.1店鋪用途3.2店鋪使用限制3.3店鋪改造與裝修第四章租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理第五章店鋪維護(hù)與管理5.1店鋪維護(hù)責(zé)任5.2店鋪設(shè)施設(shè)備管理5.3店鋪安全管理第六章智能店鋪系統(tǒng)使用6.1系統(tǒng)使用權(quán)限6.2系統(tǒng)操作培訓(xùn)6.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更與解除11.4合同解除后的通知義務(wù)第十二章合同生效及解除12.1合同生效日期12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三章合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知送達(dá)13.3解除合同通知期限第十四章合同附件14.1附件一：租賃店鋪位置圖14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：智能店鋪系統(tǒng)使用說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.5合同簽訂日期合同簽訂日期：[具體日期]第二章店鋪?zhàn)赓U基本信息2.1店鋪地址店鋪地址：[具體地址]2.2店鋪面積店鋪面積：[具體面積]2.3租賃期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.4租金金額租金金額：[具體金額]2.5租金支付方式租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]第三章租賃用途及限制3.1店鋪用途店鋪用途：[具體用途]3.2店鋪使用限制店鋪使用限制：[具體限制，如禁止經(jīng)營(yíng)特定商品或服務(wù)]3.3店鋪改造與裝修店鋪改造與裝修：[具體規(guī)定，如是否允許改造、裝修標(biāo)準(zhǔn)等]第四章租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：[具體條件，如市場(chǎng)租金變化、通貨膨脹等]4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：[具體方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等]4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月幾日支付]4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的處理：[具體處理措施，如滯納金、違約金等]第五章店鋪維護(hù)與管理5.1店鋪維護(hù)責(zé)任店鋪維護(hù)責(zé)任：[具體責(zé)任，如乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)等]5.2店鋪設(shè)施設(shè)備管理店鋪設(shè)施設(shè)備管理：[具體管理規(guī)定，如設(shè)備損壞賠償、維修責(zé)任等]5.3店鋪安全管理店鋪安全管理：[具體安全措施，如消防安全、治安管理等]第六章智能店鋪系統(tǒng)使用6.1系統(tǒng)使用權(quán)限系統(tǒng)使用權(quán)限：[具體權(quán)限，如乙方使用、管理權(quán)限等]6.2系統(tǒng)操作培訓(xùn)系統(tǒng)操作培訓(xùn)：[具體培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間等]6.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)：[具體維護(hù)、升級(jí)責(zé)任和頻率]第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[具體違約行為，如逾期支付租金、擅自改變用途等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[具體賠償金額或計(jì)算方式]第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件，如甲方嚴(yán)重違約、乙方無(wú)法履行合同等]9.2合同終止條件合同終止條件：[具體終止條件，如租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等]9.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：[具體處理措施，如返還租金、恢復(fù)原狀等]第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：[具體處理措施，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等]10.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后的處理：[具體處理措施，如恢復(fù)履行、協(xié)商解決等]第十一章其他約定11.1合同附件合同附件：[列出所有附件名稱(chēng)和內(nèi)容]11.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更與解除合同變更與解除：任何變更或解除合同的行為均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.4合同解除后的通知義務(wù)合同解除后的通知義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施終止合同的履行。第十二章合同生效及解除12.1合同生效日期合同生效日期：[具體日期]12.2合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]12.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[具體處理措施，如返還租金、恢復(fù)原狀等]第十三章合同解除通知13.1解除合同通知方式解除合同通知方式：[具體通知方式，如書(shū)面通知、快遞等]13.2解除合同通知送達(dá)解除合同通知送達(dá)：[具體送達(dá)地址和方式]13.3解除合同通知期限解除合同通知期限：[具體通知期限]第十四章合同附件14.1附件一：租賃店鋪位置圖14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：智能店鋪系統(tǒng)使用說(shuō)明甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1店鋪選擇權(quán)條款：甲方擁有對(duì)店鋪的最終選擇權(quán)，包括店鋪位置、面積等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求和市場(chǎng)情況，選擇最合適的店鋪進(jìn)行租賃。1.2店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：店鋪裝修需符合甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：為確保店鋪形象和品牌一致性，甲方有權(quán)規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方需嚴(yán)格按照要求進(jìn)行裝修。1.3店鋪運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款：甲方有權(quán)對(duì)店鋪的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)店鋪的運(yùn)營(yíng)管理有監(jiān)督權(quán)，以確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)和品牌形象。1.4店鋪營(yíng)銷(xiāo)支持條款：甲方提供必要的營(yíng)銷(xiāo)支持，包括但不限于品牌宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對(duì)店鋪進(jìn)行品牌推廣，提高店鋪知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。1.5店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)調(diào)整租金，以保障自身利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1店鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括商品選擇、價(jià)格制定等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，自主決定店鋪經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。2.2店鋪裝修決策權(quán)條款：店鋪裝修方案需經(jīng)乙方同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)店鋪裝修有決策權(quán)，確保裝修方案符合其經(jīng)營(yíng)需求。2.3店鋪運(yùn)營(yíng)決策權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)店鋪的運(yùn)營(yíng)決策進(jìn)行管理，包括人員配置、業(yè)務(wù)拓展等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)店鋪的運(yùn)營(yíng)決策有管理權(quán)，以確保店鋪?lái)樌\(yùn)營(yíng)。2.4店鋪營(yíng)銷(xiāo)決策權(quán)條款：乙方有權(quán)制定店鋪的營(yíng)銷(xiāo)策略，包括促銷(xiāo)活動(dòng)、廣告宣傳等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)店鋪的營(yíng)銷(xiāo)決策有決策權(quán)，以提高店鋪銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。2.5店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整限制條款：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)拒絕甲方調(diào)整租金。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)行情，決定是否接受租金調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介在租賃過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由雙方按約定比例分擔(dān)。3.2中介職責(zé)界定條款：中介應(yīng)在合同簽訂前明確自身職責(zé)，包括信息提供、合同起草等。說(shuō)明：明確中介職責(zé)，有助于確保租賃雙方權(quán)益，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介費(fèi)用支付方式條款：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：確保中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付，有利于中介提供更專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。3.4中介保密義務(wù)條款：中介在租賃過(guò)程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：中介保密義務(wù)有助于維護(hù)雙方商業(yè)利益，防止商業(yè)秘密泄露。3.5中介糾紛解決條款：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。說(shuō)明：明確中介糾紛解決途徑，有助于維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃店鋪位置圖2.附件二：租金支付憑證3.附件三：智能店鋪系統(tǒng)使用說(shuō)明4.附件四：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖5.附件五：店鋪運(yùn)營(yíng)管理制度6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變店鋪用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪用途，視為違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行店鋪裝修認(rèn)定：乙方未按甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，視為違約。4.違約行為：未遵守店鋪運(yùn)營(yíng)管理制度認(rèn)定：乙方未遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度，視為違約。5.違約行為：未按約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指一方違約后，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.租金調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，因市場(chǎng)租金變動(dòng)或其他原因，對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，并書(shū)面通知乙方，逾期未支付則視為違約。2.問(wèn)題：店鋪裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，整改期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方