2025年度住宅小區(qū)電梯裝修與改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)電梯裝修與改造合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的甲方為了提升住宅小區(qū)居民的生活品質(zhì)，改善電梯設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在電梯裝修與改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯裝修與改造工程的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的共識(shí)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電梯裝修：指對(duì)現(xiàn)有電梯進(jìn)行內(nèi)外部裝飾、改造，使其達(dá)到甲方要求的品質(zhì)和功能。2.電梯改造：指對(duì)現(xiàn)有電梯進(jìn)行結(jié)構(gòu)、性能等方面的改進(jìn)，使其滿足甲方使用需求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。2.乙方：指承擔(dān)電梯裝修與改造工程的施工單位。3.電梯：指安裝在住宅小區(qū)內(nèi)的垂直運(yùn)輸設(shè)備。4.工程量：指電梯裝修與改造工程的實(shí)際完成量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成電梯裝修與改造工程。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款。3.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)安全、材料供應(yīng)、水電等。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成電梯裝修與改造工程。3.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，電梯裝修與改造工程應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)電梯裝修與改造工程的施工地點(diǎn)為甲方提供的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成電梯裝修與改造工程。甲方應(yīng)按照乙方施工進(jìn)度，配合完成驗(yàn)收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的電梯裝修與改造工程完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止條件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)，就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付符合要求的電梯裝修與改造工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程款的結(jié)算手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)、設(shè)計(jì)修改費(fèi)等。3.質(zhì)量保證金：為保證工程質(zhì)量，乙方需繳納一定比例的質(zhì)量保證金。4.稅費(fèi)：按照國家相關(guān)稅費(fèi)政策，計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：因工程變更、不可抗力等原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程款。2.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為合同總額的30%。2.進(jìn)度款：每個(gè)施工階段完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后5個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。3.尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)證明材料后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為合同總額的40%。4.質(zhì)量保證金：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的質(zhì)量保證金退還申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還質(zhì)量保證金。7.4支付條款1.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)注明付款用途，包括但不限于工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延期產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成電梯裝修與改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的20%。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并可采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的住宅小區(qū)相關(guān)資料。2.乙方在施工過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。3.雙方在本合同中約定需要保密的其他信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致工程材料價(jià)格上漲。3.因罷工導(dǎo)致施工人員無法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解無果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因住宅小區(qū)管理需要，經(jīng)全體業(yè)主同意，可轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方因企業(yè)合并、分立等原因，經(jīng)甲方同意，可轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)電梯裝修與改造工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)電梯裝修與改造工程的技術(shù)改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)電梯裝修與改造工程進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)工程問題后，要求甲方提供必要協(xié)助的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就電梯裝修與改造工程的相關(guān)事宜進(jìn)行及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問題進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面等形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯裝修與改造工程的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得因部分條款的無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________見證人（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)相關(guān)資料（如圖紙、照片等）。2.乙方提交的電梯裝修與改造工程設(shè)計(jì)圖紙。3.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告。4.乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告。5.乙方提交的質(zhì)量保證金退還申請(qǐng)。6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時(shí)支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，甲方超過支付期限未支付的，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按時(shí)完成電梯裝修與改造工程。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的施工期限，乙方未按期完成工程的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是規(guī)范建筑活動(dòng)、保護(hù)建筑活動(dòng)各方合法權(quán)益的法律。3.住宅專項(xiàng)維修資金：指由住宅業(yè)主依法繳納，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.調(diào)解：指由第三方主持，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，促使當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的一種活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，分析延誤原因，協(xié)商解決措施。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方所需材料，乙方應(yīng)確保按期供應(yīng)。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)就修改和補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見，并形成書面文件。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供電梯裝修與改造所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)技術(shù)服務(wù)情況，提出合理的建議和改進(jìn)措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程變更或不可抗力情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在工程驗(yàn)收合格后未支付尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)電梯裝修與改造工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定完成工程。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后退還質(zhì)量保證金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程變更或不可抗力情況下，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在工程驗(yàn)收合格后未退還質(zhì)量保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯裝修與改造合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的建設(shè)日益增多。為提高住宅小區(qū)居民的生活品質(zhì)，保障居民出行安全，甲方?jīng)Q定對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行裝修與改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在住宅小區(qū)電梯裝修與改造過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）電梯裝修：指對(duì)電梯外觀、內(nèi)部裝飾、照明、通風(fēng)等進(jìn)行改造、修繕和更新。（2）電梯改造：指對(duì)電梯的控制系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、安全裝置等進(jìn)行升級(jí)、更換和優(yōu)化。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）裝修與改造：指對(duì)電梯進(jìn)行外觀、內(nèi)部裝飾、控制系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、安全裝置等方面的改造和升級(jí)。（2）施工期限：指乙方完成電梯裝修與改造工程的時(shí)間期限。（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指電梯裝修與改造工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成電梯裝修與改造工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)電梯裝修與改造工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成電梯裝修與改造工程。（2）乙方應(yīng)確保電梯裝修與改造工程的安全、環(huán)保、節(jié)能。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取工程款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)完成電梯裝修與改造工程。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的電梯裝修與改造工程地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成電梯裝修與改造工程。（2）乙方應(yīng)確保電梯裝修與改造工程的安全、環(huán)保、節(jié)能。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（2）合同約定的工程因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。（3）合同約定的工程因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的工程款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：包括電梯裝修與改造所需的原材料、配件、設(shè)備等費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：包括乙方施工人員、技術(shù)人員、管理人員等在施工過程中產(chǎn)生的工資、獎(jiǎng)金、福利等費(fèi)用。（3）設(shè)備租賃費(fèi)：如需租賃施工設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費(fèi)用。（5）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（6）其他費(fèi)用：合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的竣工結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每完成合同約定節(jié)點(diǎn)工程量后______個(gè)工作日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工并驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)。（2）乙方收到工程款后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成電梯裝修與改造工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯裝修與改造工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在電梯裝修與改造過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)暫停工程，并要求乙方立即采取必要措施。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)要求乙方暫停工程，并協(xié)商解決方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保工程順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議，解決工程中的問題。（2）雙方應(yīng)設(shè)立專責(zé)小組，負(fù)責(zé)日常的協(xié)調(diào)和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)電梯裝修與改造設(shè)計(jì)方案。2.乙方提供的電梯裝修與改造施工方案及施工圖紙。3.電梯裝修與改造工程預(yù)算書。4.電梯裝修與改造工程進(jìn)度計(jì)劃表。5.電梯裝修與改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款。因自身原因?qū)е鹿こ萄悠凇Ｎ窗醇s定提供必要的資料和信息。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成電梯裝修與改造工程。因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題。未按約定采取必要措施應(yīng)對(duì)緊急情況。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的存在而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，分析延誤原因，制定解決方案，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程中斷。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的工程中斷問題，包括工程延期、費(fèi)用調(diào)整等。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.