2025年個人房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.糾紛調(diào)解范圍4.1糾紛調(diào)解的具體事項4.2糾紛調(diào)解的適用法律5.糾紛調(diào)解程序5.1糾紛調(diào)解申請5.2糾紛調(diào)解受理5.3糾紛調(diào)解調(diào)查5.4糾紛調(diào)解調(diào)解5.5糾紛調(diào)解裁決6.調(diào)解員職責(zé)與權(quán)利6.1調(diào)解員職責(zé)6.2調(diào)解員權(quán)利7.調(diào)解費用7.1調(diào)解費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的范圍9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于：________________________房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.糾紛調(diào)解范圍4.1糾紛調(diào)解的具體事項（1）房產(chǎn)價格爭議；（2）房產(chǎn)交付時間爭議；（3）房產(chǎn)質(zhì)量爭議；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的爭議。4.2糾紛調(diào)解的適用法律本合同調(diào)解適用中華人民共和國法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的其他規(guī)范性文件。5.糾紛調(diào)解程序5.1糾紛調(diào)解申請任何一方認(rèn)為發(fā)生糾紛時，應(yīng)向乙方提出調(diào)解申請，并提供相關(guān)證據(jù)材料。5.2糾紛調(diào)解受理乙方收到調(diào)解申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)決定是否受理，并通知申請方。5.3糾紛調(diào)解調(diào)查乙方在受理調(diào)解申請后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)查取證，了解糾紛情況。5.4糾紛調(diào)解調(diào)解乙方組織調(diào)解雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解過程中應(yīng)充分聽取雙方意見，公平公正地處理糾紛。5.5糾紛調(diào)解裁決調(diào)解達(dá)成一致意見后，乙方應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，雙方簽字蓋章后生效。6.調(diào)解員職責(zé)與權(quán)利6.1調(diào)解員職責(zé)調(diào)解員應(yīng)公正、公平地處理糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.2調(diào)解員權(quán)利調(diào)解員有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)材料，有權(quán)要求雙方參加調(diào)解會議，有權(quán)對調(diào)解結(jié)果作出裁決。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及糾紛調(diào)解過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的范圍（1）本合同的具體條款；（2）糾紛調(diào)解過程中產(chǎn)生的證據(jù)材料；（3）雙方在糾紛調(diào)解過程中交換的任何信息；（4）雙方的其他商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）糾紛調(diào)解成功，雙方簽署調(diào)解協(xié)議；（2）一方申請解除合同，經(jīng)另一方同意；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；（3）違約方應(yīng)支付因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。14.4本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入的方式（1）作為調(diào)解人參與糾紛調(diào)解；（2）提供專業(yè)評估、鑒定等服務(wù)；（3）協(xié)助執(zhí)行合同約定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其接受服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任由第三方按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不直接簽訂合同，但第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2付款責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的費用清單。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請甲乙雙方一致同意第三方介入后，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入的具體事項和理由。18.2第三方介入審查第三方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)審查甲乙雙方提供的材料，決定是否接受介入申請。18.3第三方介入實施第三方接受介入申請后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件（1）糾紛調(diào)解成功或終止；（2）合同約定的其他終止條件成就。19.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。20.風(fēng)險分擔(dān)20.1風(fēng)險定義在本合同中，“風(fēng)險”指因第三方介入或第三方行為導(dǎo)致的可能對甲乙雙方造成損失的不確定性事件。20.2風(fēng)險分擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，采取必要措施降低風(fēng)險；（3）因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由第三方承擔(dān)。21.爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)期限、土地面積等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于證明賣方對土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于證明買賣雙方之間的交易關(guān)系。4.附件四：糾紛調(diào)解協(xié)議書要求：提供糾紛調(diào)解協(xié)議書的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，包括調(diào)解雙方信息、糾紛事項、調(diào)解結(jié)果、履行期限等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于證明糾紛調(diào)解的達(dá)成和履行。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。說明：該附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。6.附件六：第三方服務(wù)費用清單要求：提供第三方服務(wù)費用的詳細(xì)清單，包括服務(wù)項目、服務(wù)費用、支付方式等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于明確第三方服務(wù)的費用和支付方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于2025年6月30日前支付購房款，但至2025年7月10日仍未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于2025年6月30日前交付房產(chǎn)，但至2025年7月10日仍未交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在糾紛調(diào)解過程中泄露乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在糾紛調(diào)解過程中未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2025年個人房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及其他相關(guān)方在房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保糾紛得到公正、合理的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.糾紛：指甲方（賣方）與乙方（買方）在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的爭議、矛盾。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.調(diào)解：指由調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人員對糾紛進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。2.和解協(xié)議：指甲方（賣方）與乙方（買方）在調(diào)解過程中達(dá)成的書面協(xié)議，約定解決糾紛的具體事項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方達(dá)成和解協(xié)議，糾紛得到解決。2.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方達(dá)成和解協(xié)議后，由乙方出具書面證明，甲方予以確認(rèn)。2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并追究其違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項和物品。3.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費：根據(jù)甲方（賣方）與乙方（買方）在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的糾紛復(fù)雜程度，調(diào)解服務(wù)費按實際工作量計算，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.傭金：若乙方（買方）在調(diào)解過程中成功購買房產(chǎn)，甲方（賣方）應(yīng)向乙方支付一定比例的傭金，具體比例由雙方在合同中約定。3.其他費用：包括但不限于交通費、通訊費、資料費等，由實際發(fā)生費用承擔(dān)。7.2支付方式1.調(diào)解服務(wù)費：甲方（賣方）應(yīng)在合同簽訂后，按約定的比例和金額向乙方支付調(diào)解服務(wù)費。2.傭金：甲方（賣方）應(yīng)在乙方成功購買房產(chǎn)后，按約定的比例和金額向乙方支付傭金。3.其他費用：甲方（賣方）應(yīng)在實際發(fā)生費用后，按約定的方式和時間向乙方支付。7.3支付時間1.調(diào)解服務(wù)費：甲方（賣方）應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期調(diào)解服務(wù)費。2.傭金：甲方（賣方）應(yīng)在乙方成功購買房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)支付傭金。3.其他費用：甲方（賣方）應(yīng)在實際發(fā)生費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方（賣方）應(yīng)按照約定的支付方式和時間，向乙方支付相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方（賣方）支付的款項后，出具收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方（賣方）未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.若甲方（賣方）未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.2乙方違約1.若乙方（買方）未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方（賣方）支付每日萬分之五的違約金。2.若乙方（買方）未按約定支付傭金，應(yīng)向甲方（賣方）支付每日萬分之五的違約金。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2.本合同的內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、山體滑坡等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震：若房產(chǎn)所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.戰(zhàn)爭：若國家發(fā)生戰(zhàn)爭，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解無果，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有本合同約定的權(quán)利，承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方（賣方）或乙方（買方）在合同履行期間，因個人原因不能繼續(xù)履行合同的。2.甲方（賣方）或乙方（買方）因違法行為被追究刑事責(zé)任的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方（賣方）保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方（買方）完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行期間，任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定或可能損害對方權(quán)益的行為時，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益，但應(yīng)事先通知對方。2.若發(fā)生爭議，雙方有權(quán)在爭議解決前，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益，但不得影響合同的正常履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容成為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以便對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字或蓋章）年月日見證人：（簽字或蓋章）年月日附件：1.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2.相關(guān)文件及證明材料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2.相關(guān)文件及證明材料房產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)評估報告交易雙方的身份證明調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議（如有）其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。未按約定支付傭金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。未按約定支付傭金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.調(diào)解：指由調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人員對糾紛進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。3.和解協(xié)議：指甲方（賣方）與乙方（買方）在調(diào)解過程中達(dá)成的書面協(xié)議，約定解決糾紛的具體事項。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢，以補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易過程中，一方故意拖延交付房產(chǎn)或支付款項。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款，要求違約方支付違約金，并采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。2.問題：雙方在履行合同過程中，對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同解釋合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.問題：一方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依法終止合同或部分解除合同。4.問題：合同履行過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，防止類似事件再次發(fā)生。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)