2025年度店面出租合同管理及糾紛解決手冊

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店面出租合同管理及糾紛解決手冊2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂原則第二章出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同簽訂日期第三章店面信息3.1店面位置3.2店面面積3.3店面設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3匯款信息5.4拖欠租金處理第六章使用范圍與限制6.1店面使用范圍6.2店面使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任第七章維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)第八章保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用8.3保險合同第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2附件一：店面圖紙13.3附件二：租金支付憑證第十四章合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項合同編號2025年度店面出租合同管理及糾紛解決手冊第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將店面出租給乙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保店面租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度甲方與乙方之間店面租賃關(guān)系的設(shè)立、變更、終止及糾紛解決。1.4合同簽訂原則雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章出租方與承租方信息2.1出租方基本信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方基本信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第三章店面信息3.1店面位置店面位于：_____________________________3.2店面面積店面面積為：____平方米。3.3店面設(shè)施店面設(shè)施包括：_________________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：____年____月____日。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金為：____元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3匯款信息甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________開戶行：_____________________________賬號：_____________________________5.4拖欠租金處理如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日計收____%的滯納金。第六章使用范圍與限制6.1店面使用范圍乙方僅限于在店面內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，不得用于其他用途。6.2店面使用限制乙方在使用店面過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用店面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水電、空調(diào)等。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的日常保養(yǎng)，包括但不限于衛(wèi)生、設(shè)備維護等。7.3維修費用承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。第八章保險8.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的店面財產(chǎn)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險。8.2保險費用保險費用由各自承擔(dān)，但應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。8.3保險合同雙方應(yīng)確保各自投保的保險合同在合同有效期內(nèi)有效，并相互提供保險單副本。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。第十章違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）未按時交付店面，應(yīng)支付違約金；（2）未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用；（3）違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，應(yīng)支付違約金；（2）違反使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金為主，特殊情況可要求賠償損失。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。第十三章合同附件13.1合同附件清單（1）店面圖紙；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。第十四章合同其他約定14.1通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為送達(dá)。14.2合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。____年____月____日甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1店面裝修與改造條款：甲方有權(quán)對店面進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)市場變化或提升店面形象。說明：甲方在進(jìn)行裝修與改造前，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營活動。1.2店面使用監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方在店面的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說明：甲方監(jiān)督行為應(yīng)限于合理范圍內(nèi)，不得侵犯乙方的經(jīng)營自主權(quán)。1.3店面租金調(diào)整條款：在合同有效期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。說明：租金調(diào)整需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.4店面轉(zhuǎn)讓條款：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方。說明：甲方轉(zhuǎn)讓店面時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的合同條件對乙方有利，并保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1店面裝修與改造條款：乙方有權(quán)對店面進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)市場變化或提升店面形象。說明：乙方在進(jìn)行裝修與改造前，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響甲方的正常經(jīng)營活動。2.2店面使用自主權(quán)條款：乙方在店面的經(jīng)營活動中享有自主權(quán)，甲方不得干涉。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.3店面租金支付條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金。說明：乙方支付租金是履行合同義務(wù)的重要部分，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4店面經(jīng)營風(fēng)險條款：乙方應(yīng)承擔(dān)店面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于經(jīng)營虧損、意外事故等。說明：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)加強風(fēng)險管理，確保店面運營穩(wěn)定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。說明：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，確保雙方權(quán)益。3.2中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介變更條款：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。說明：中介機構(gòu)變更可能影響合同履行，雙方應(yīng)提前溝通，確保合同的有效性。3.4中介爭議解決條款：如中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。說明：中介爭議解決方式應(yīng)在合同中明確約定，確保爭議得到及時、公正的解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面圖紙2.租金支付憑證3.保險合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.補充協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付店面。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將店面交付乙方使用。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金。3.違約行為：乙方違規(guī)使用店面。認(rèn)定：乙方在店面內(nèi)從事合同約定范圍外的活動。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定的維修期限內(nèi)完成店面的維修工作。5.違約行為：乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：乙方未按照合同約定對店面進(jìn)行日常保養(yǎng)。6.違約行為：一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題