2025年度個(gè)人房貸提前還款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房貸提前還款合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房貸合同編號1.2房屋信息1.3貸款人信息1.4借款人信息2.提前還款的條件2.1提前還款的定義2.2提前還款的適用范圍2.3提前還款的限制條件3.提前還款的申請與審批3.1提前還款的申請程序3.2提前還款的審批流程3.3提前還款的審批期限4.提前還款的金額及還款方式4.1提前還款的金額計(jì)算4.2提前還款的還款方式4.3提前還款的還款期限5.提前還款的利息計(jì)算5.1提前還款的利息計(jì)算方法5.2提前還款的利息支付方式5.3提前還款的利息減免政策6.提前還款的手續(xù)費(fèi)用6.1提前還款的手續(xù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2提前還款的手續(xù)費(fèi)用支付方式6.3提前還款的手續(xù)費(fèi)用減免政策7.提前還款的違約責(zé)任7.1提前還款的違約情形7.2提前還款的違約責(zé)任承擔(dān)7.3提前還款的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同復(fù)印件11.3附件三：借款人身份證明復(fù)印件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房貸合同編號：X1.2房屋信息：房屋地址：X，房屋面積：X平方米，房屋用途：1.3貸款人信息：貸款人姓名：X，身份證號碼：X1.4借款人信息：借款人姓名：X，身份證號碼：X2.提前還款的條件2.1提前還款的定義：借款人在約定的還款期限內(nèi)，一次性或分次償還全部或部分本金的行為。2.2提前還款的適用范圍：適用于本合同約定的個(gè)人住房貸款。2.3.1借款人擁有合法的還款能力；2.3.2借款人同意提前還款；2.3.3貸款銀行同意提前還款。3.提前還款的申請與審批3.1提前還款的申請程序：借款人需向貸款銀行提交提前還款申請，并提交相關(guān)證明材料。3.2提前還款的審批流程：貸款銀行收到借款人申請后，進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)借款人。3.3提前還款的審批期限：貸款銀行應(yīng)在收到借款人申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.提前還款的金額及還款方式4.1提前還款的金額計(jì)算：提前還款金額按借款人實(shí)際剩余本金計(jì)算。4.2提前還款的還款方式：借款人可選擇一次性提前還款或分次提前還款。4.3提前還款的還款期限：借款人應(yīng)在審批通過后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成提前還款。5.提前還款的利息計(jì)算5.1提前還款的利息計(jì)算方法：提前還款的利息按借款人實(shí)際剩余本金及剩余還款期限計(jì)算。5.2提前還款的利息支付方式：借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一次性支付全部利息。5.3提前還款的利息減免政策：根據(jù)借款人提前還款的具體情況，貸款銀行可給予一定的利息減免。6.提前還款的手續(xù)費(fèi)用6.1提前還款的手續(xù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：提前還款手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的0.5%。6.2提前還款的手續(xù)費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一次性支付手續(xù)費(fèi)用。6.3提前還款的手續(xù)費(fèi)用減免政策：根據(jù)借款人提前還款的具體情況，貸款銀行可給予一定的手續(xù)費(fèi)減免。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1借款人違約，經(jīng)貸款銀行催告后仍不履行還款義務(wù)；8.1.2貸款銀行違約，借款人有權(quán)解除合同；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除的程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同終止的條件：8.3.1借款人全部償還貸款本息；8.3.2貸款銀行提前收回全部貸款本息；8.3.3合同約定的其他終止條件成就。8.4合同終止的程序：8.4.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；8.4.2貸款銀行應(yīng)收回貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；8.4.3雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，爭議雙方可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2如無約定，爭議雙方應(yīng)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決；9.3.3裁決生效后，爭議雙方應(yīng)依法履行裁決。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已履行必要的手續(xù)。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽訂書面變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更內(nèi)容：10.3.1合同的任何條款；10.3.2合同的簽訂日期；10.3.3合同的簽署地點(diǎn)。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同復(fù)印件11.3附件三：借款人身份證明復(fù)印件12.合同簽署日期：____年____月____日13.合同簽署地點(diǎn)：____14.合同份數(shù)及保管責(zé)任14.1合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款銀行執(zhí)____份。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指除借款人、貸款銀行外的，為促成合同履行或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為借款人與貸款銀行提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方約定，對合同爭議進(jìn)行仲裁的第三方機(jī)構(gòu)。2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為借款人或貸款銀行提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1借款人或貸款銀行向第三方提出介入請求；3.2第三方在收到請求后，根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和合同約定，決定是否介入；3.3第三方介入后，應(yīng)與借款人和貸款銀行保持溝通，共同推進(jìn)合同履行或爭議解決。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方：協(xié)助借款人與貸款銀行溝通，提供信息和服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。4.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評估，為合同履行提供依據(jù)。4.3仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方約定，公正、公平地解決合同爭議。4.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為借款人或貸款銀行提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，維護(hù)其合法權(quán)益。5.第三方介入的權(quán)限5.1中介方：無權(quán)直接變更合同內(nèi)容，但可協(xié)助雙方協(xié)商變更。5.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，但無權(quán)決定合同履行。5.3仲裁機(jī)構(gòu)：有權(quán)對合同爭議進(jìn)行仲裁，但無權(quán)變更合同內(nèi)容。5.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)為借款人或貸款銀行提供法律咨詢和代理訴訟，但無權(quán)決定合同履行。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1中介方：中介方在提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成借款人或貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，因故意或重大過失造成評估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致借款人或貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過程中，因故意或重大過失造成裁決結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致借款人或貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供法律咨詢和代理訴訟過程中，因故意或重大過失造成借款人或貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1中介方：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由借款人或貸款銀行根據(jù)中介方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。7.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用由借款人或貸款銀行根據(jù)評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。7.3仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁費(fèi)用由借款人或貸款銀行根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。7.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和代理訴訟的費(fèi)用由借款人或貸款銀行根據(jù)服務(wù)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議雙方可向第三方介入機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1合同履行完畢或爭議解決后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，借款人和貸款銀行應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的記錄與保管10.1第三方介入過程中的相關(guān)文件、記錄等，由借款人和貸款銀行各自妥善保管。10.2第三方介入終止后，借款人和貸款銀行應(yīng)將相關(guān)文件、記錄等歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰、完整地顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及借款人與貸款銀行之間的房屋抵押關(guān)系。2.附件二：貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的復(fù)印件，需清晰、完整地顯示貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。說明：此附件用于證明借款人與貸款銀行之間的貸款關(guān)系及還款責(zé)任。3.附件三：借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人的身份證復(fù)印件，需清晰、完整地顯示借款人的姓名、身份證號碼、出生日期等信息。說明：此附件用于證明借款人的身份及借款人的還款能力。4.附件四：收入證明復(fù)印件要求：提供借款人的收入證明復(fù)印件，如工資單、銀行流水等，需清晰、完整地顯示借款人的收入水平。說明：此附件用于證明借款人的還款能力。5.附件五：房屋評估報(bào)告要求：提供房屋評估報(bào)告，需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整地顯示房屋的評估價(jià)值。說明：此附件用于證明房屋的價(jià)值，為提前還款金額的計(jì)算提供依據(jù)。6.附件六：提前還款申請書要求：提供提前還款申請書，需由借款人親自填寫，清晰、完整地表達(dá)借款人提前還款的意愿和原因。說明：此附件用于證明借款人提出提前還款的意愿。7.附件七：提前還款協(xié)議要求：提供提前還款協(xié)議，需由借款人和貸款銀行共同簽署，清晰、完整地約定提前還款的具體事宜。說明：此附件用于證明提前還款協(xié)議的成立和生效。8.附件八：提前還款確認(rèn)函要求：提供提前還款確認(rèn)函，需由貸款銀行出具，確認(rèn)提前還款的金額、時(shí)間等。說明：此附件用于證明貸款銀行已收到提前還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息；1.2借款人未按約定提供相關(guān)證明材料；1.3借款人未按約定提前還款；1.4貸款銀行未按約定履行貸款義務(wù)；1.5第三方介入過程中出現(xiàn)故意或重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，借款人或貸款銀行應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起15日內(nèi)書面通知對方；2.2違約方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4違約責(zé)任包括但不限于：2.4.1支付違約金；2.4.2賠償損失；2.4.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息：借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天或之前償還當(dāng)月貸款本金和利息，如未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約。3.2借款人未按約定提供相關(guān)證明材料：借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，如未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。3.3借款人未按約定提前還款：借款人應(yīng)在提前還款申請被批準(zhǔn)后，按照約定的還款方式和時(shí)間完成提前還款，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.4貸款銀行未按約定履行貸款義務(wù)：貸款銀行應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的貸款利率和還款方式向借款人提供貸款，如未履行，則構(gòu)成違約。3.5第三方介入過程中出現(xiàn)故意或重大過失：第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或貸款銀行損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房貸提前還款合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范個(gè)人房貸提前還款行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國商業(yè)銀行法》；（3）中國人民銀行發(fā)布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）個(gè)人房貸：指個(gè)人在購買住房時(shí)，向商業(yè)銀行申請的貸款；（2）提前還款：指借款人在約定的還款期限內(nèi)，向貸款銀行提出全部或部分提前償還貸款本金的行為；（3）貸款利率：指貸款銀行根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，結(jié)合借款人的信用狀況等因素確定的利率。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）甲方：指在本合同中向乙方提供貸款的個(gè)人；（2）乙方：指在本合同中接受甲方貸款的個(gè)人；（3）貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款總額；（4）還款期限：指甲方按照合同約定，向乙方償還全部貸款本金及利息的期限；（5）提前還款金額：指甲方提前償還的貸款本金金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方償還貸款本金及利息；（2）甲方有權(quán)在合同約定的提前還款條件下，向乙方提出提前還款申請；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付貸款本金及利息；（4）甲方有義務(wù)遵守國家有關(guān)個(gè)人住房貸款的規(guī)定，不得將貸款用于非住房用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方償還的貸款本金及利息；（2）乙方有權(quán)在甲方提出提前還款申請后，按照合同約定辦理提前還款手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，提供貸款資金給甲方；（4）乙方有義務(wù)在甲方提前還款時(shí)，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，本合同應(yīng)予以終止。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付剩余貸款本金及利息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的押金；（3）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)稅務(wù)、登記手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）提前還款手續(xù)費(fèi)：甲方提前還款時(shí)，按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付的手續(xù)費(fèi)；（2）違約金：甲方未按合同約定提前還款，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）其他費(fèi)用：因提前還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可持有效身份證件至乙方指定地點(diǎn)現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）提前還款手續(xù)費(fèi)：甲方在提出提前還款申請時(shí)支付；（2）違約金：甲方在提前還款時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何形式虛假支付；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證；（3）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停貸款服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按合同約定提前還款，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方的賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)受害方的實(shí)際損失；（2）賠償方式：賠償金額可采取貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；（3）政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可暫停履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，甲方無法繼續(xù)居住；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對甲方貸款申請資料的真實(shí)性、完整性和合法性的審查權(quán)；（2）乙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)；（3）乙方保留在合同履行期間對甲方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于提前收回貸款、要求支付違約金等必要措施的權(quán)利；（2）乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率、還款期限等合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方同意對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)償還貸款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)；（3）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，交流合同履行情況；（2）通過書面或口頭形式溝通，解決合同履行過程中的問題；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人房貸提前還款的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減、修改或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款合同原件4.提前還款申請書5.提前還款確認(rèn)書6.費(fèi)用繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提前還款，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付提前還款手續(xù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。提供虛假貸款申請資料，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定提供貸款服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定收取費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定保密，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方簽字（或蓋章）的書面文件為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房貸：指個(gè)人在購買住房時(shí)，向商業(yè)銀行申請的貸款。2.提前還款：指借款人在約定的還款期限內(nèi)，向貸款銀行提出全部或部分提前償還貸款本金的行為。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為對守約方損失的一種補(bǔ)償。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊情況無法按時(shí)支付提前還款費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說明情況，并協(xié)商延期支付或分期支付。2.問題：乙方在辦理提前還款手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正失誤，并向甲方道歉，同時(shí)采取措施避免類似情況再次發(fā)生。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。4.問題：甲乙雙方對合同條款存在不同理解。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，參照相關(guān)法律法規(guī)，明確合同條款的含義。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成提前還款手續(xù)，包括但不限于資料審核、款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在提前還款前，提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)狀況證明。乙方有權(quán)要求甲方在提前還款時(shí)，支付全部未還本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方在提前還款后，辦理相關(guān)貸款注銷手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在提前還款后，調(diào)整甲方的信用記錄，以反映甲方的良好信用行為。乙方有權(quán)在提前還款后，根據(jù)甲方的信用狀況，提供其他金融產(chǎn)品或服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提前還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假財(cái)務(wù)狀況證明，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。甲方在提前還款期間，不得以任何形式向乙方提出增加貸款額度或其他金融服務(wù)的要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在提前還款過程中，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。甲方可要求乙方在提前還款后，盡快辦理貸款注銷手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受提前還款后的利息減免優(yōu)惠。甲方可根據(jù)提前還款后的信用狀況，享受乙方提供的其他金融產(chǎn)品或服務(wù)的優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供協(xié)助和指導(dǎo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在提前還款后未及時(shí)辦理貸款注銷手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在提前還款期間，不得擅自調(diào)整甲方的信用記錄，否則甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房貸提前還款合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同定義1.5合同生效第二章當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息2.4保證人信息第三章貸款基本信息3.1貸款種類3.2貸款金額3.3貸款期限3.4利率3.5還款方式3.6還款計(jì)劃第四章抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值4.3抵押登記4.4抵押權(quán)設(shè)立第五章提前還款條件5.1提前還款定義5.2提前還款方式5.3提前還款金額5.4提前還款時(shí)間5.5提前還款通知5.6提前還款手續(xù)費(fèi)5.7提前還款影響第六章貸款償還6.1還款責(zé)任6.2還款順序6.3貸款逾期6.4延期還款6.5逾期罰息6.6貸款本金與利息第七章違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3抵押人違約7.4保證人違約7.5違約賠償7.6違約爭議解決第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更或解除通知8.4變更或解除后果第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止通知10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1抵押合同11.2保證合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署印章第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案程序第十四章合同生效及解釋14.1合同生效日期14.2合同解釋14.3合同生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同定義（1）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）“借款人”指從貸款人處借取貸款的個(gè)人；（3）“抵押物”指借款人提供的作為抵押的財(cái)產(chǎn)；（4）“保證人”指為借款人提供保證的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：（此處填寫借款人姓名）身份證號碼：（此處填寫借款人身份證號碼）聯(lián)系方式：（此處填寫借款人聯(lián)系方式）2.2貸款人信息貸款人名稱：（此處填寫貸款人名稱）聯(lián)系方式：（此處填寫貸款人聯(lián)系方式）2.3抵押人信息抵押人姓名：（此處填寫抵押人姓名）身份證號碼：（此處填寫抵押人身份證號碼）聯(lián)系方式：（此處填寫抵押人聯(lián)系方式）2.4保證人信息保證人姓名：（此處填寫保證人姓名）身份證號碼：（此處填寫保證人身份證號碼）聯(lián)系方式：（此處填寫保證人聯(lián)系方式）第三章貸款基本信息3.1貸款種類個(gè)人住房貸款3.2貸款金額人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.3貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.4利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.5還款方式等額本息還款法3.6還款計(jì)劃借款人已按照貸款合同約定的還款計(jì)劃償還至____年____月____日，累計(jì)已還款金額為人民幣_(tái)___元。第四章抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于____省____市____區(qū)____路的房屋，房產(chǎn)證號為____。4.2抵押物價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。4.3抵押登記抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)設(shè)立貸款人已依法取得抵押權(quán)。第五章提前還款條件5.1提前還款定義借款人在約定的貸款期限內(nèi)，提前全部或部分償還貸款本金的行為。5.2提前還款方式借款人可選擇一次性提前還款或分次提前還款。5.3提前還款金額借款人可提前償還全部貸款本金或部分貸款本金。5.4提前還款時(shí)間借款人應(yīng)在提前還款前____個(gè)工作日向貸款人提出書面申請。5.5提前還款通知借款人應(yīng)在提前還款前以書面形式通知貸款人。5.6提前還款手續(xù)費(fèi)借款人提前還款時(shí)，貸款人將收取提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.7提前還款影響提前還款可能影響借款人的信用記錄。第六章貸款償還6.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額償還貸款本金和利息。6.2還款順序借款人應(yīng)先償還逾期利息，再償還逾期本金，償還正常本金和利息。6.3貸款逾期借款人未按合同約定償還貸款本金和利息的，構(gòu)成貸款逾期。6.4延期還款因不可抗力等原因?qū)е陆杩钊藷o法按時(shí)還款的，借款人應(yīng)在事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向貸款人提出延期還款申請。6.5逾期罰息借款人逾期還款的，應(yīng)按合同約定的逾期罰息率支付罰息。6.6貸款本金與利息借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金和利息。第七章違約責(zé)任7.1借款人違約（1）借款人未按合同約定償還貸款本金和利息的，構(gòu)成違約；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，構(gòu)成違約；（3）借款人擅自變更抵押物或抵押權(quán)的，構(gòu)成違約。7.2貸款人違約（1）貸款人未按合同約定提供貸款的，構(gòu)成違約；（2）貸款人擅自改變貸款利率或還款方式的，構(gòu)成違約；（3）貸款人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，構(gòu)成違約。7.3抵押人違約抵押人未按合同約定履行抵押義務(wù)的，構(gòu)成違約。7.4保證人違約保證人未按合同約定履行保證義務(wù)的，構(gòu)成違約。7.5違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。7.6違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章合同變更與解除8.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）合同變更不影響已履行的部分；（3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）合同解除不影響已履行的部分；（3）合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3變更或解除通知（1）任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.4變更或解除后果（1）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)；（2）合同解除后，貸款人應(yīng)退還借款人已支付的部分利息。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）未約定的，爭議解決機(jī)構(gòu)由人民法院指定。9.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取妨礙爭議解決的行為。9.4爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）借款人提前償還全部貸款本金；（2）借款人按照合同約定履行完畢所有還款義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止通知（1）合同終止需以書面形式通知對方；（2）合同終止自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止不影響雙方在合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十一章合同附件11.1抵押合同11.2保證合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期（此處填寫簽署日期）12.2簽署地點(diǎn)（此處填寫簽署地點(diǎn)）12.3簽署人員（此處填寫簽署人員姓名）12.4簽署印章（此處加蓋雙方單位公章或個(gè)人簽名）第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)（此處填寫備案機(jī)關(guān)名稱）13.2備案時(shí)間（此處填寫備案時(shí)間）13.3備案程序（此處填寫備案程序）第十四章合同生效及解釋14.1合同生效日期（此處填寫合同生效日期）14.2合同解釋（1）本合同以中文文本為準(zhǔn)；（2）合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解決；（3）合同解釋權(quán)歸貸款人所有。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。______年______月______日借款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：抵押人（簽字/蓋章）：保證人（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1提前還款申請流程（1）甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日向貸款人提出書面提前還款申請；（2）貸款人收到申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核并給予書面答復(fù)；（3）若貸款人同意提前還款，雙方應(yīng)簽訂提前還款協(xié)議。1.2提前還款條件調(diào)整（1）提前還款金額；（2）提前還款時(shí)間；（3）提前還款手續(xù)費(fèi)。1.3提前還款收益分配說明：甲方提前還款所產(chǎn)生的收益（如貸款利率下降帶來的差額），除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1提前還款優(yōu)先權(quán)說明：乙方作為貸款人，在借款人提出提前還款申請時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮提前還款，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2提前還款風(fēng)險(xiǎn)評估說明：乙方在同意借款人提前還款前，應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，確保借款人具備提前還款的能力。2.3提前還款條件變更通知說明：乙方在提前還款條件變更時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：若合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)合同解除后的義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。3.8中介機(jī)構(gòu)合同解除后的費(fèi)用結(jié)算說明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，應(yīng)按照合同約定，與合同雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.9中介機(jī)構(gòu)合同解除后的資料移交說明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，應(yīng)將相關(guān)資料及時(shí)移交給合同雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押合同2.保證合同3.其他相關(guān)文件（如借款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金和利息；貸款人未按合同約定提供貸款或擅自改變貸款利率和還款方式；抵押人未按合同約定履行抵押義務(wù)；保證人未按合同約定履行保證義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.貸款通則：規(guī)范貸款行為的基本準(zhǔn)則；3.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利；4.保證：保證人為債務(wù)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)人履行債務(wù)的行為；5.爭議解決：指解決合同雙方之間爭議的方法和程序；6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人提前還款能力不足。解決辦法：借款人可尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：貸款人不同意提前還款。解決辦法：雙方協(xié)商，可考慮調(diào)整提前還款條件或?qū)で蠓赏緩健?.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住房貸款提前還款；2.貸款人與借款人之間的合同糾紛；3.抵押權(quán)、保證權(quán)的設(shè)立與履行；4.中介機(jī)構(gòu)在貸款過程中的服務(wù)與責(zé)任；5.合同爭議的解決。全文完。2025年度個(gè)人房貸提前還款合同3合同編號_________一、合同主體甲方：_________（借款人姓名）地址：_________（借款人住址）聯(lián)系人：_________（借款人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（借款人聯(lián)系電話）乙方：_________（貸款銀行名稱）地址：_________（貸款銀行地址）聯(lián)系人：_________（貸款銀行聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（貸款銀行聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方因購房需要，向乙方申請貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意向甲方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》以及中國人民銀行等相關(guān)部門的法律法規(guī)和政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“貸款”：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的用于購房的貨幣資金。（2）“貸款金額”：指乙方實(shí)際發(fā)放給甲方的貸款本金總額。（3）“貸款利率”：指中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。（4）“貸款期限”：指甲方從乙方取得貸款至全部還清貸款本息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，使用乙方提供的貸款。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額歸還貸款本息。（3）甲方應(yīng)如實(shí)提供與貸款有關(guān)的資料，配合乙方的調(diào)查。（4）甲方不得以任何形式將貸款用于非法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方提供貸款。（2）乙方有權(quán)對甲方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)拒絕貸款申請。（3）乙方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定，調(diào)整貸款利率。（4）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)貸款發(fā)放及還款均在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額歸還貸款本息，還款方式為_________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款本息全部結(jié)清。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。（3）依法被終止。6.3終止程序（1）貸款本息全部結(jié)清：甲方應(yīng)向乙方提供還款證明，乙方在收到證明后，本合同終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的具體事宜。（3）依法被終止：按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.4終止后果（1）貸款本息全部結(jié)清：合同終止后，甲乙雙方無任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）甲乙雙方協(xié)商一致：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議處理相關(guān)事宜。（3）依法被終止：按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。（2）提前還款違約金：甲方如需提前還款，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前的約定時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)期貸款利息。（2）提前還款違約金：甲方應(yīng)在提出提前還款申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方通知的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）支付通知：甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前向乙方發(fā)送支付通知。（3）其他章件：根據(jù)乙方要求提供的其他相關(guān)章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按照約定提前還款的，應(yīng)向乙方支付提前還款違約金。（3）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按照約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部結(jié)清之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致貸款項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常發(fā)放貸款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)節(jié)。（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對貸款合同及本合同的權(quán)利，包括但不限于修改貸款條件、調(diào)整貸款利率等。（2）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料。（2）如遇國家政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)政策要求調(diào)整貸款利率和還款期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成貸款的發(fā)放和回收。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供貸款所