二零二五年度企業(yè)貸款房屋抵押合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)貸款房屋抵押合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同當事人4.合同背景二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式三、房屋抵押信息1.抵押物概況2.抵押物評估價值3.抵押登記4.抵押物他項權(quán)利四、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用狀況3.借款人還款能力五、貸款用途1.貸款用途范圍2.貸款用途審核3.貸款用途變更六、合同履行1.還款計劃2.抵押權(quán)實現(xiàn)3.貸款利息計算4.貸款本金及利息償還七、違約責任1.借款人違約責任2.貸款人違約責任3.抵押權(quán)人違約責任4.合同解除及終止八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點九、其他條款1.合同附件2.合同修改3.合同解除條件4.合同生效條件十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十一、通知與送達1.通知方式2.送達方式3.通知與送達時間十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證書2.抵押登記證明3.其他相關(guān)文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十四、特別約定1.特定情況下的處理2.不可抗力條款3.合同變更與補充合同編號2025X011一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度企業(yè)貸款房屋抵押合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同當事人：（1）貸款人：_______銀行（2）借款人：_______企業(yè)4.合同背景：借款人為滿足企業(yè)資金需求，向貸款人申請貸款，并以自有房屋作為抵押物。二、貸款信息1.貸款金額：人民幣____元整2.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.貸款利率：年利率為____%，按月計息4.還款方式：按月等額本息還款法三、房屋抵押信息1.抵押物概況：（1）房屋坐落：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）房屋所有權(quán)證書編號：_______2.抵押物評估價值：人民幣____元整3.抵押登記：借款人應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)4.抵押物他項權(quán)利：抵押物上不存在任何權(quán)利負擔或限制四、借款人信息1.借款人基本信息：（1）名稱：_______企業(yè)（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______2.借款人信用狀況：借款人信用良好，無不良信用記錄3.借款人還款能力：借款人有穩(wěn)定的收入來源，具備償還貸款的能力五、貸款用途1.貸款用途范圍：借款用途僅限于_______2.貸款用途審核：貸款人有權(quán)對借款用途進行審核3.貸款用途變更：未經(jīng)貸款人同意，借款人不得變更貸款用途六、合同履行1.還款計劃：借款人應按照還款計劃按時足額償還貸款本金及利息2.抵押權(quán)實現(xiàn)：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)3.貸款利息計算：貸款利息按月計算，于每月____日結(jié)息4.貸款本金及利息償還：借款人應在每月____日償還當月應還本金及利息七、違約責任1.借款人違約責任：（1）逾期還款：借款人逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算（2）未按時辦理抵押登記：借款人未按時辦理抵押登記，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任2.貸款人違約責任：（1）未按時放款：貸款人未按時放款，應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的____%計算（2）違規(guī)放款：貸款人違規(guī)放款，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任3.抵押權(quán)人違約責任：（1）未按時行使抵押權(quán)：抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任（2）違規(guī)處置抵押物：抵押權(quán)人違規(guī)處置抵押物，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任4.合同解除及終止：（1）借款人違約：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任（2）貸款人違約：借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔違約責任（3）不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序：仲裁應按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。3.爭議解決地點：仲裁地點為_______。九、其他條款1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、抵押登記證明等。2.合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）依法應當解除合同的其他情形。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同解除與終止1.合同解除條件：如遇合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情形，合同可以解除。2.合同終止條件：貸款期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本息，合同終止。3.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。十一、通知與送達（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認可的送達方式。2.送達方式：送達至合同約定的地址或雙方指定的地址。3.通知與送達時間：通知送達后，自送達之日起視為收到。十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證書2.抵押登記證明3.其他相關(guān)文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就。3.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。十四、特別約定1.特定情況下的處理：如遇特定情況，雙方應按照本合同約定或另行協(xié)商解決。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。借款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日貸款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：（1）條款內(nèi)容：甲方作為貸款人，對借款人的貸款申請、貸款發(fā)放、還款情況進行全程管理。（2）說明：本條款確保甲方在貸款過程中的主導地位，包括但不限于貸款審批、利率調(diào)整、還款計劃變更等。2.貸款審批權(quán)限條款：（1）條款內(nèi)容：甲方保留對借款人貸款申請的審批權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場情況和借款人信用狀況調(diào)整貸款額度。（2）說明：本條款賦予甲方在貸款審批過程中的決策權(quán)，以保障貸款的安全性和合規(guī)性。3.貸款利率調(diào)整條款：（1）條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整借款人的貸款利率。（2）說明：本條款確保甲方在市場利率變動時，能夠及時調(diào)整貸款利率，以應對市場風險。4.抵押物監(jiān)管條款：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，包括但不限于檢查抵押物的狀況、使用情況等。（2）說明：本條款保障甲方對抵押物的監(jiān)管權(quán)，確保抵押物的安全，防止抵押物價值下降。5.貸款用途監(jiān)督條款：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對借款人的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用途符合合同約定。（2）說明：本條款確保甲方對貸款用途的監(jiān)管權(quán)，防止借款人挪用貸款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：（1）條款內(nèi)容：乙方作為借款人，對貸款申請、還款計劃、貸款用途等方面具有主導權(quán)。（2）說明：本條款確保乙方在貸款過程中的主導地位，包括但不限于貸款申請、還款方式、貸款用途等。2.貸款用途自主權(quán)條款：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定貸款用途，但需符合合同約定。（2）說明：本條款賦予乙方在貸款用途方面的自主權(quán)，以適應企業(yè)的資金需求。3.還款計劃調(diào)整條款：（1）條款內(nèi)容：乙方在貸款期限內(nèi)，如遇到特殊情況，有權(quán)申請調(diào)整還款計劃。（2）說明：本條款保障乙方在還款計劃方面的調(diào)整權(quán)，以應對企業(yè)資金狀況的變化。4.貸款利率協(xié)商條款：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率，但需符合市場利率水平。（2）說明：本條款賦予乙方在貸款利率方面的協(xié)商權(quán)，以保障乙方的利益。5.抵押物處置權(quán)條款：（1）條款內(nèi)容：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物，但需提前通知乙方。（2）說明：本條款確保甲方在乙方違約時，能夠及時處置抵押物，以保障貸款安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：（1）條款內(nèi)容：雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供貸款咨詢、評估、擔保等服務。（2）說明：本條款明確中介機構(gòu)的服務范圍，確保貸款過程中的專業(yè)性和公正性。2.中介費用承擔條款：（1）條款內(nèi)容：中介費用由雙方按照約定比例承擔。（2）說明：本條款明確中介費用的承擔方式，以保障中介服務的順利進行。3.中介保密條款：（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對在服務過程中獲取的雙方信息負有保密義務。（2）說明：本條款確保中介機構(gòu)對雙方信息的保密，防止信息泄露。4.中介責任條款：（1）條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在提供服務過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應責任。（2）說明：本條款明確中介機構(gòu)的責任，以保障雙方權(quán)益。5.中介變更條款：（1）條款內(nèi)容：如雙方同意更換中介機構(gòu)，應提前通知對方，并簽訂新的中介服務協(xié)議。（2）說明：本條款保障雙方在更換中介機構(gòu)時的權(quán)益，確保中介服務的連續(xù)性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.抵押登記證明3.貸款審批文件4.貸款合同5.還款計劃表6.中介服務協(xié)議7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金及利息。借款人未按照合同約定使用貸款。借款人未按時辦理抵押登記手續(xù)。貸款人未按時放款。貸款人未按照合同約定調(diào)整貸款利率。中介機構(gòu)泄露雙方信息。中介機構(gòu)未履行服務協(xié)議。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。貸款人可通過發(fā)送書面通知、提起仲裁或訴訟等方式認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務人不履行債務時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金鏈斷裂，無法按時還款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計劃。2.問題：抵押物價值下降，可能影響貸款安全。解決辦法：重新評估抵押物價值，必要時追加抵押物或調(diào)整貸款額度。3.問題：中介機構(gòu)服務質(zhì)量不達標。解決辦法：更換中介機構(gòu)或與中介機構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.企業(yè)為擴大經(jīng)營規(guī)?；蜻M行項目投資而申請貸款。2.企業(yè)在資金周轉(zhuǎn)困難時，通過抵押自有房屋獲得短期貸款。3.企業(yè)在貸款到期時，因資金原因無法一次性償還貸款本金及利息。4.企業(yè)與貸款人、中介機構(gòu)之間發(fā)生爭議，需要通過仲裁或訴訟解決。全文完。二零二五年度企業(yè)貸款房屋抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估價值5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用權(quán)限制5.2抵押物處分權(quán)限制5.3抵押物收益權(quán)限制6.抵押物保險6.1保險機構(gòu)6.2保險期限6.3保險金額7.抵押物登記7.1登記機關(guān)7.2登記時間7.3登記內(nèi)容8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放時間8.2貸款使用條件8.3貸款使用范圍9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限10.抵押權(quán)變更與解除10.1抵押權(quán)變更條件10.2抵押權(quán)解除條件10.3抵押權(quán)變更與解除程序11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權(quán)人違約責任11.3貸款人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱：1.1.2抵押人住所：省市區(qū)路號1.1.3抵押人法定代表人：1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.2.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：1.3貸款人基本信息1.3.1貸款人名稱：銀行1.3.2貸款人住所：省市區(qū)路號1.3.3貸款人法定代表人：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的辦公大樓3.2抵押物地址：省市區(qū)路號3.3抵押物面積：10,000平方米3.4抵押物權(quán)屬證明：抵押人持有的房產(chǎn)證4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估4.2評估時間：2025年3月15日4.3評估價值：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用權(quán)限制：抵押期間，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。5.2抵押物處分權(quán)限制：抵押期間，抵押人對抵押物的處分權(quán)受到限制，需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。5.3抵押物收益權(quán)限制：抵押期間，抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押人所有，但抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。6.抵押物保險6.1保險機構(gòu)：財產(chǎn)保險股份6.2保險期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止6.3保險金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）7.抵押物登記7.1登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心7.2登記時間：2025年3月20日7.3登記內(nèi)容：抵押權(quán)設立登記8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放時間：抵押物登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，貸款人將貸款金額一次性劃入抵押人指定賬戶。8.2貸款使用條件：抵押人須按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。8.3貸款使用范圍：貸款僅限于抵押人企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需，包括但不限于購置設備、原材料、支付工資等。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式：在抵押人到期未償還貸款本息時，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，采取拍賣、變賣等方式處分抵押物。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，應依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并提交相關(guān)證據(jù)。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：抵押權(quán)人自抵押人違約之日起，一年內(nèi)未行使抵押權(quán)的，抵押權(quán)消滅。10.抵押權(quán)變更與解除10.1抵押權(quán)變更條件：因抵押物權(quán)利歸屬、貸款金額、期限、利率等變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人雙方書面同意。10.2抵押權(quán)解除條件：抵押權(quán)因貸款本息全部清償、抵押物滅失或抵押權(quán)人放棄而解除。10.3抵押權(quán)變更與解除程序：抵押權(quán)變更或解除，應書面通知抵押人，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。11.違約責任11.1抵押人違約責任：抵押人未按約定償還貸款本息的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。11.2抵押權(quán)人違約責任：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應承擔相應的違約責任。11.3貸款人違約責任：貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應支付違約金，并承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會12.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自抵押人、抵押權(quán)人和貸款人三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，經(jīng)各方協(xié)商一致，可解除本合同。13.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對各方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押人、抵押權(quán)人和貸款人之外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務活動或提供相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1抵押物評估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3保險代理；15.2.1.4擔保服務；15.2.1.5抵押物登記；15.2.1.6其他本合同約定或法律規(guī)定的需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行其職責時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方因提供的服務或產(chǎn)品不符合約定或存在瑕疵，導致抵押人、抵押權(quán)人或貸款人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務或產(chǎn)品的合理價值。15.3.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和行業(yè)經(jīng)驗，獨立判斷并執(zhí)行其職責范圍內(nèi)的任務。15.4.2第三方有權(quán)要求抵押人、抵押權(quán)人或貸款人提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人和貸款人之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對抵押人、抵押權(quán)人或貸款人的債務承擔連帶責任。15.5.2抵押人、抵押權(quán)人和貸款人應與第三方簽訂獨立的委托合同或服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。15.5.3第三方在履行職責過程中，如需抵押人、抵押權(quán)人或貸款人提供協(xié)助或授權(quán)，應取得相應的書面同意。16.第三方變更16.1如需更換第三方，應經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和貸款人書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.2第三方變更后，原第三方責任和權(quán)利由新第三方繼承。17.第三方保密17.1第三方在履行職責過程中，對所知悉的抵押人、抵押權(quán)人和貸款人的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。17.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。18.第三方退出18.1如第三方因故退出本合同，應提前通知抵押人、抵押權(quán)人和貸款人，并采取必要措施確保合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押人身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、組織機構(gòu)代碼證等。2.抵押權(quán)人身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。3.貸款人身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。4.抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估方法、評估價值等。6.抵押物保險單：由具有資質(zhì)的保險公司出具，包括保險金額、保險期限等。7.抵押物登記證明：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，包括登記時間、登記內(nèi)容等。8.貸款合同：貸款人與抵押人簽訂的貸款合同。9.委托合同或服務協(xié)議：抵押人、抵押權(quán)人或貸款人與第三方簽訂的委托合同或服務協(xié)議。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：各方應確保附件的真實性和有效性。附件應由各方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定：未按約定償還貸款本息：抵押人應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。未按約定使用貸款：抵押人應停止使用，并賠償貸款人因此遭受的損失。未按約定辦理抵押物登記：抵押人應承擔相應的違約責任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定：未按約定行使抵押權(quán)：抵押權(quán)人應承擔相應的違約責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。未按約定提供貸款：貸款人應支付違約金，并承擔相應的違約責任。3.貸款人違約行為及責任認定：未按約定發(fā)放貸款：貸款人應支付違約金，并承擔相應的違約責任。未按約定提供服務：貸款人應賠償?shù)盅喝恕⒌盅簷?quán)人或第三方因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按約定償還貸款本息，逾期一個月，應支付每月萬分之五的逾期利息。抵押權(quán)人未按約定在抵押人違約后六個月內(nèi)行使抵押權(quán)，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，包括但不限于律師費、訴訟費等。全文完。二零二五年度企業(yè)貸款房屋抵押合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的資金需求，愿意向乙方提供貸款，乙方為保證貸款的償還，同意以其擁有的房屋作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指乙方擁有的，用于抵押的房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設施。2.抵押權(quán)：指甲方對乙方抵押的房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押物價值：指乙方抵押的房屋在抵押期間的評估價值。4.貸款本金：指甲方實際向乙方發(fā)放的貸款金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押：指乙方將其擁有的房屋作為擔保，向甲方提供貸款的一種擔保方式。2.抵押權(quán)人：指對抵押物享有抵押權(quán)的主體，即甲方。3.抵押物：指乙方提供的作為擔保的房屋。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記于抵押物上，以公示抵押權(quán)的一種法律行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押物，并對其真實性、合法性進行審查。2.甲方有權(quán)在乙方未按時償還貸款本金及利息的情況下，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對抵押物進行妥善保管，確保其價值不受損失。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請貸款。2.乙方應保證抵押物的真實、合法，并對抵押物價值承擔相應責任。3.乙方應按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。4.乙方應在合同履行期間，對抵押物進行妥善保管，確保其價值不受損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方發(fā)放貸款。2.乙方按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。3.乙方按照合同約定，對抵押物進行妥善保管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方按照合同約定，償還全部貸款本金及利息。2.甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.乙方提前償還貸款本金及利息，甲方應在收到款項后，辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同，雙方應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方不再享有抵押權(quán)，乙方應將抵押物歸還。2.本合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除本合同的法律效力。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：_________日期：_________七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押登記費：指乙方為辦理抵押登記所發(fā)生的費用。2.評估費：指乙方為確定抵押物價值所發(fā)生的評估費用。3.保險費：指乙方為抵押物購買的保險費用。4.貸款利息：指乙方按照貸款合同約定的利率支付給甲方的利息。5.其他費用：指本合同約定之外，因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.抵押登記費、評估費、保險費等一次性費用，乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.貸款利息，乙方應按照貸款合同約定的方式，每月/季/年支付給甲方。7.3支付時間1.一次性費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.貸款利息支付時間按照貸款合同約定的還款計劃執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應按照甲方提供的支付憑證進行支付。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供貸款，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按照合同約定辦理抵押登記，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定償還貸款本金及利息，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按照合同約定妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，不足部分乙方應予以賠償。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項下知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同項下發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務，應書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項下的權(quán)利和義務涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：_________日期：_________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的抵押物進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在乙方未按時償還貸款本金及利息的情況下，甲方保留提前解除合同的權(quán)利。2.在乙方違反合同約定的其他義務時，甲方保留采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.任何一方提出修改或補充意見，應書面通知對方。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件：1.抵押物清單2.貸款合同3.其他相關(guān)文件甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.其他相關(guān)文件（如評估報告、保險單等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供貸款：認定甲方違約，應向乙方支付_____%的違約金。未按時辦理抵押登記：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時償還貸款本金及利息：認定乙方違約，應向甲方支付_____%的違約金。未按時支付相關(guān)費用：認定乙方違約，應承擔相應的責任。未妥善保管抵押物：認定乙方違約，應承擔抵押物價值降低的責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務人或第三人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定擔保物權(quán)，以確保債務的履行。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.訴訟：指當事人因合同糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：雙方應委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。2.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：甲方應提前通知乙方，要求乙方履行還款義務；若乙方仍不履行，甲方可依法行使抵押權(quán)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應就合同條款進行補充或修改，確保合同內(nèi)容的明確性和可操作性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方：指在本合同中提供擔保、評估或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。第三方對其提供的服務結(jié)果承擔相應的法律責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用。4.第三方義務第三方應按時完成其職責，并保證服務質(zhì)量的達標。第三方應保守合同中涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自變更貸款條件。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在提前償還貸款時，享受一定的優(yōu)惠利率。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時提供貸款，應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得在合同履行期間，單方面提高貸款利率。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供抵押物，并對其真實性、合法性進行審查。甲方可要求乙方在合同履行期間，對抵押物進行妥善保管。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整貸款利率，以保障自身利益。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得從事可能影響貸款償還的活動。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時償還貸款本金及利息，應向甲方支付_____%的違約金。乙方不得在合同履行期間，擅自處置抵押物。全文完。二零二五年度企業(yè)貸款房屋抵押合同范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房屋信息3.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋用途3.4房屋所有權(quán)歸屬4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記日期5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)及評估日期5.2評估價值5.3評估報告6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費用7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途變更8.貸款發(fā)放及支付8.1貸款發(fā)放日期8.2貸款支付方式8.3貸款支付條件9.還款責任9.1還款義務9.2還款期限9.3違約責任10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置方式10.3抵押物處置收益11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1貸款方：銀行股份1.1.2抵押方：1.2法定代表人1.2.1貸款方法定代表人：1.2.2抵押方法定代表人：1.3雙方住所及聯(lián)系方式1.3.1貸款方住所：省市區(qū)路號1.3.2抵押方住所：省市區(qū)路號1.4合同簽訂日期：2025年1月1日2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計3年2.3貸款利率：年利率5%，按月計息，每月支付利息2.4還款方式：按月等額本息還款法3.抵押房屋信息3.1房屋坐落：省市區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第000001號3.3房屋面積：800平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.5房屋用途：商業(yè)辦公3.6房屋所有權(quán)歸屬：抵押方4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式：登記設立4.2抵押登記手續(xù)：抵押方應在本合同簽訂之日起15日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)4.3抵押登記日期：2025年1月16日5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估5.2評估日期：2025年1月15日5.3評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.4評估報告：詳見附件一《房屋評估報告》6.抵押物保管6.1抵押物保管責任：抵押方負責抵押物的保管6.2抵押物保管措施：抵押方應采取必要的安全措施，確保抵押物的安全6.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押方承擔7.貸款用途7.1貸款用途說明：本次貸款用于抵押方經(jīng)營所需資金周轉(zhuǎn)7.2貸款用途變更：抵押方如需變更貸款用途，應提前30日向貸款方提出書面申請，經(jīng)貸款方同意后方可變更8.貸款發(fā)放及支付8.1貸款發(fā)放日期：2025年1月20日8.2貸款支付方式：貸款方將貸款金額一次性劃入抵押方指定的銀行賬戶8.3貸款支付條件：抵押方應確保其賬戶資金充足，以便貸款方能夠順利劃款9.還款責任9.1還款義務：抵押方應按照約定的還款方式，在每月的指定日期前向貸款方支付當月應還本金及利息9.2還款期限：貸款期限屆滿時，抵押方應一次性償還全部貸款本金及利息9.3違約責任：如抵押方未按約定時間還款，貸款方有權(quán)按逾期天數(shù)計收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款10.抵押物處置10.1抵押物處置條件：抵押方未按約定償還貸款本金及利息，貸款方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物10.2抵押物處置方式：貸款方有權(quán)自行或委托第三方機構(gòu)進行抵押物的處置10.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益，在扣除處置費用及貸款本金、利息、逾期利息后，余額歸抵押方所有11.合同變更及解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行11.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行11.3合同變更及解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決13.違約責任13.1.1抵押方未按約定償還貸款本金及利息13.1.2抵押方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件13.1.3貸款方未按約定發(fā)放貸款13.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構(gòu)裁決14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同14.3.1抵押物評估報告14.3.2抵押登記證明14.3.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除貸款方和抵押方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，雙方可約定第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風險程度由雙方協(xié)商確定。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，貸款方和抵押方有權(quán)向第三方追償。15.5第三方選擇與更換15.5.1第