2025年酒店承包經(jīng)營及租賃合同全面執(zhí)行版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年酒店承包經(jīng)營及租賃合同全面執(zhí)行版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營內(nèi)容2.2經(jīng)營區(qū)域2.3經(jīng)營時間3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1經(jīng)營權(quán)3.1.2管理權(quán)3.1.3收益權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1依法經(jīng)營3.2.2維護(hù)酒店形象3.2.3保障員工權(quán)益4.租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1租賃權(quán)4.1.2經(jīng)營權(quán)4.1.3轉(zhuǎn)租權(quán)4.2租賃方義務(wù)4.2.1交付租金4.2.2維護(hù)酒店設(shè)施4.2.3不得擅自改變酒店用途5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理方式5.2經(jīng)營管理責(zé)任5.3經(jīng)營管理費用6.收益分配6.1收益計算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.風(fēng)險承擔(dān)7.1經(jīng)營風(fēng)險7.2政策風(fēng)險7.3自然災(zāi)害風(fēng)險8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：酒店設(shè)施清單13.2附件二：經(jīng)營管理制度13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年酒店承包經(jīng)營及租賃合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起至[具體到期日期]止。2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營內(nèi)容：承包方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房、餐飲、娛樂、會議、健身等業(yè)務(wù)。2.2經(jīng)營區(qū)域：本合同所指經(jīng)營區(qū)域為[具體經(jīng)營區(qū)域描述]。2.3經(jīng)營時間：酒店全年無休，每日經(jīng)營時間為[具體開門時間]至[具體關(guān)門時間]。3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1經(jīng)營權(quán)：承包方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.1.2管理權(quán)：承包方有權(quán)制定和實施酒店內(nèi)部管理制度。3.1.3收益權(quán)：承包方有權(quán)享有酒店經(jīng)營產(chǎn)生的合法收益。3.2承包方義務(wù)3.2.1依法經(jīng)營：承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3.2.2維護(hù)酒店形象：承包方應(yīng)確保酒店形象的良好，不得有損酒店聲譽。3.2.3保障員工權(quán)益：承包方應(yīng)保障員工合法權(quán)益，依法支付員工工資和福利。4.租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1租賃權(quán)：租賃方有權(quán)按照合同約定使用酒店設(shè)施。4.1.2經(jīng)營權(quán)：租賃方有權(quán)在租賃期間內(nèi)自行經(jīng)營酒店。4.1.3轉(zhuǎn)租權(quán)：租賃方在未經(jīng)承包方書面同意的情況下，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2租賃方義務(wù)4.2.1交付租金：租賃方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金。4.2.2維護(hù)酒店設(shè)施：租賃方應(yīng)妥善保管和使用酒店設(shè)施，不得擅自改變或損壞。4.2.3不得擅自改變酒店用途：租賃方不得擅自改變酒店用途，不得進(jìn)行與酒店經(jīng)營無關(guān)的活動。5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理方式：酒店采用自主經(jīng)營管理方式，承包方負(fù)責(zé)具體經(jīng)營管理工作。5.2經(jīng)營管理責(zé)任：承包方對酒店的經(jīng)營管理和運營承擔(dān)全面責(zé)任。5.3經(jīng)營管理費用：酒店經(jīng)營管理費用包括但不限于人員工資、水電費、維修費等，由承包方承擔(dān)。6.收益分配6.1收益計算方法：酒店經(jīng)營收益按照實際收入扣除成本、費用和稅費后，剩余部分作為承包方收益。6.2收益分配比例：承包方與租賃方按照[具體分配比例]進(jìn)行收益分配。6.3收益分配時間：每月[具體日期]前，承包方將上一個月的收益分配給租賃方。8.風(fēng)險承擔(dān)8.1經(jīng)營風(fēng)險：因市場波動、競爭加劇等原因?qū)е碌慕?jīng)營風(fēng)險，由承包方自行承擔(dān)。8.2政策風(fēng)險：因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌恼唢L(fēng)險，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3自然災(zāi)害風(fēng)險：因自然災(zāi)害（如地震、洪水等）導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)，必要時可向保險公司索賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由有管轄權(quán)的人民法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知另一方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理善后事宜。12.合同變更12.1合同變更情形：合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止情形：合同期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理財產(chǎn)移交手續(xù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為[具體地點]。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等，其在合同中的作用和責(zé)任需在具體條款中明確。15.2.1雙方同意并書面約定第三方介入；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入；15.2.3雙方共同決定第三方介入以維護(hù)合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過約定的限額。15.3.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其介入合同的具體事項，不包括因承包方或租賃方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)方式由雙方在合同中約定，包括但不限于賠償、補償、修復(fù)等。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬，并有權(quán)要求承包方和租賃方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重雙方合法權(quán)益，履行合同約定的義務(wù)。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入申請：第三方介入前，需向雙方提交介入申請，說明介入理由和預(yù)期效果。15.6.2雙方審議：雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[具體時間]內(nèi)審議并決定是否同意第三方介入。15.6.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2變更協(xié)議效力：變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。16.附加條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體目的和范圍；16.1.2約定第三方介入的費用承擔(dān)方式；16.1.3明確第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.4約定第三方介入期間合同履行的保障措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與承包方：第三方作為承包方的協(xié)助方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響承包方對整個項目的責(zé)任。17.2第三方與租賃方：第三方作為租賃方的顧問或服務(wù)提供方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響租賃方對酒店經(jīng)營的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，其責(zé)任和義務(wù)不替代甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，第三方僅對合同約定的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明酒店所有設(shè)施，包括客房、餐飲設(shè)施、娛樂設(shè)施、會議設(shè)施、健身設(shè)施等，并標(biāo)注每項設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確酒店設(shè)施的范圍和狀態(tài)，便于雙方在合同履行過程中核對和確認(rèn)。2.附件二：經(jīng)營管理制度詳細(xì)要求：包括酒店的管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等，確保酒店運營的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量。說明：此制度作為合同附件，用于指導(dǎo)酒店日常運營，保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的費用承擔(dān)方式。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見和決定，以及變更后的合同文本。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于正式記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為，并制定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時支付租金或費用；承包方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致酒店經(jīng)營狀況惡化；租賃方未按時交付租金或費用；租賃方擅自改變酒店用途，影響酒店正常經(jīng)營；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由有管轄權(quán)的人民法院判決；若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。3.示例說明：若承包方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付[具體違約金比例]的違約金；若租賃方擅自改變酒店用途，導(dǎo)致酒店形象受損，應(yīng)向承包方支付[具體賠償金額]的賠償金。全文完。2025年酒店承包經(jīng)營及租賃合同全面執(zhí)行版1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及范圍2.1經(jīng)營場所2.2經(jīng)營內(nèi)容2.3經(jīng)營期限第三章合同租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間第四章合同權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營者的權(quán)利4.2經(jīng)營者的義務(wù)4.3承包方的權(quán)利4.4承包方的義務(wù)第五章合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責(zé)任第六章合同糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序第七章合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章合同附件8.1合同附件清單8.2附件一：經(jīng)營場所平面圖8.3附件二：租賃設(shè)備清單第九章合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期第十章合同備案及登記10.1合同備案機(jī)構(gòu)10.2合同登記機(jī)構(gòu)10.3備案及登記手續(xù)第十一章合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章合同解除條件及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任第十三章合同解除程序13.1解除通知13.2解除生效日期13.3解除后的處理第十四章合同其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同文本14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承租方名稱：_______1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______第二章合同標(biāo)的及范圍2.1經(jīng)營場所2.1.1經(jīng)營場所地址：_______2.1.2經(jīng)營場所面積：_______平方米2.2經(jīng)營內(nèi)容2.2.1經(jīng)營范圍：_______2.2.2允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)：_______2.3經(jīng)營期限2.3.1合同起始日期：_______2.3.2合同終止日期：_______第三章合同租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：_______元3.1.2年租金總額：_______元3.2支付方式3.2.1預(yù)付租金：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付3.2.2每月租金支付：每月_______日前支付3.3付款時間3.3.1預(yù)付租金支付時間：_______3.3.2每月租金支付時間：每月_______第四章合同權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營者的權(quán)利4.1.1按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利4.1.2享有經(jīng)營場所的使用權(quán)4.1.3要求承租方履行合同義務(wù)的權(quán)利4.2經(jīng)營者的義務(wù)4.2.1按時支付租金4.2.2依法經(jīng)營，不得從事非法活動4.2.3維護(hù)經(jīng)營場所的安全和衛(wèi)生4.3承包方的權(quán)利4.3.1對經(jīng)營場所進(jìn)行必要的管理和維護(hù)4.3.2要求承租方遵守合同約定4.3.3在合同約定的范圍內(nèi)對經(jīng)營場所進(jìn)行改造和裝修4.4承包方的義務(wù)4.4.1按時交付經(jīng)營場所4.4.2保證經(jīng)營場所符合經(jīng)營要求4.4.3對承租方在經(jīng)營活動中遇到的問題給予必要的協(xié)助第五章合同變更及解除5.1合同變更5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方5.2合同解除5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第六章合同糾紛解決6.1糾紛解決方式6.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭議解決程序6.3.1雙方協(xié)商6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解6.3.3訴訟第七章合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同7.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿7.2.2合同解除7.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算7.3.2清算內(nèi)容包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)返還等7.3.3清算完成后，合同終止。第八章合同附件8.1合同附件清單8.1.1附件一：經(jīng)營場所平面圖8.1.2附件二：租賃設(shè)備清單8.1.3附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.1.4附件四：其他相關(guān)文件第八章合同簽訂及生效日期8.2合同簽訂日期：_______8.3合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起_______日內(nèi)生效第九章合同備案及登記9.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______9.2合同登記機(jī)構(gòu)：_______9.3備案及登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同備案及登記手續(xù)第十章合同保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第十一章合同解除條件及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3其他合同約定的解除條件11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十二章合同解除程序12.1解除通知12.1.1解除方應(yīng)以書面形式通知對方12.1.2通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期12.2解除生效日期12.2.1解除通知送達(dá)對方之日起_______日內(nèi)，合同解除生效12.3解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算12.3.2清算內(nèi)容包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)返還等12.3.3清算完成后，合同解除第十三章合同其他條款13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份13.2合同文本13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有第十四章合同簽字14.1承包方簽字：14.2承租方簽字：_________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1經(jīng)營管理權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對酒店的經(jīng)營管理和決策權(quán)。具體內(nèi)容包括：1.1.1甲方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營策略、服務(wù)項目、價格體系等；1.1.2甲方有權(quán)對酒店內(nèi)部管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；1.1.3甲方有權(quán)對酒店員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎懲。1.2營業(yè)額提成條款說明：甲方根據(jù)酒店的經(jīng)營業(yè)績，從營業(yè)額中提取一定比例的提成作為管理費用。具體內(nèi)容包括：1.2.1提成比例：根據(jù)雙方協(xié)商確定，一般為營業(yè)額的_______%；1.2.2提成計算方式：按月或季度計算，以實際營業(yè)額為準(zhǔn)；1.2.3提成支付時間：在次月或次季度前支付。1.3風(fēng)險承擔(dān)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中的主要風(fēng)險。具體內(nèi)容包括：1.3.1甲方承擔(dān)酒店因經(jīng)營不善導(dǎo)致的虧損；1.3.2甲方承擔(dān)酒店在經(jīng)營過程中因不可抗力造成的損失；1.3.3甲方承擔(dān)酒店因違反法律法規(guī)所引起的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有酒店經(jīng)營的自主權(quán)。具體內(nèi)容包括：2.1.1乙方有權(quán)自主決定酒店的經(jīng)營策略、服務(wù)項目、價格體系等；2.1.2乙方有權(quán)對酒店內(nèi)部管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；2.1.3乙方有權(quán)對酒店員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎懲。2.2租金調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，提出租金調(diào)整方案。具體內(nèi)容包括：2.2.1調(diào)整條件：根據(jù)雙方協(xié)商確定，如市場租金上漲或酒店經(jīng)營業(yè)績達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2調(diào)整比例：根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，由雙方協(xié)商確定；2.2.3調(diào)整程序：乙方應(yīng)在調(diào)整前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.3知識產(chǎn)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。具體內(nèi)容包括：2.3.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方對酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)；2.3.2知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方有權(quán)在酒店經(jīng)營活動中使用、許可或轉(zhuǎn)讓其擁有的知識產(chǎn)權(quán)；2.3.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。具體內(nèi)容包括：3.1.1中介服務(wù)內(nèi)容：包括合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等；3.1.2中介費用：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和雙方協(xié)商確定；3.1.3中介費用支付方式：按月或季度支付，具體由雙方約定。3.2中介責(zé)任條款說明：第三方中介在履行服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體內(nèi)容包括：3.2.1中介責(zé)任范圍：包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等；3.2.2中介責(zé)任承擔(dān)：中介在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.3中介責(zé)任終止：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)終止服務(wù)，并通知雙方。3.3中介保密條款說明：第三方中介在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密。具體內(nèi)容包括：3.3.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、經(jīng)營數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃等；3.3.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)；3.3.3違約責(zé)任：中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：經(jīng)營場所平面圖2.附件二：租賃設(shè)備清單3.附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.附件四：其他相關(guān)文件（如：財務(wù)報表、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，若承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動認(rèn)定：若承租方在經(jīng)營過程中違反合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營內(nèi)容或經(jīng)營方式，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未能維護(hù)經(jīng)營場所的安全和衛(wèi)生認(rèn)定：若承租方未能保持經(jīng)營場所的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致安全事故或衛(wèi)生問題，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反保密義務(wù)認(rèn)定：若任何一方違反合同中約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反合同解除條款認(rèn)定：若任何一方未按照合同約定的解除程序和條件解除合同，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.履約監(jiān)督：指合同一方對另一方履行合同義務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。5.糾紛解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定用于解決合同糾紛的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定明確的支付提醒和催收機(jī)制，確保租金按時支付。2.問題：經(jīng)營場所維護(hù)不當(dāng)解決辦法：建立定期檢查和維護(hù)制度，確保經(jīng)營場所的安全和衛(wèi)生。3.問題：商業(yè)秘密泄露解決辦法：加強內(nèi)部管理，制定嚴(yán)格的保密制度，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除程序和條件進(jìn)行，如協(xié)商不成，可提交糾紛解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店承包經(jīng)營2.酒店租賃經(jīng)營3.酒店管理服務(wù)4.酒店資產(chǎn)租賃5.酒店聯(lián)合經(jīng)營全文完。2025年酒店承包經(jīng)營及租賃合同全面執(zhí)行版2合同編號_________一、合同主體甲方（酒店承包方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（酒店經(jīng)營方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的酒店，并希望將該酒店承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方有意承包該酒店并開展相關(guān)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“酒店”是指具備客房、餐飲、會議、娛樂等設(shè)施，提供住宿、餐飲、商務(wù)、休閑等服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包經(jīng)營：指乙方按照本合同約定，對甲方酒店進(jìn)行經(jīng)營管理，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方酒店進(jìn)行經(jīng)營活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對酒店進(jìn)行經(jīng)營和管理。2.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定的事項進(jìn)行制止和糾正。3.甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.1甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供具備合法經(jīng)營資質(zhì)的酒店。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備。3.甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營活動不受他人干擾。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，對酒店進(jìn)行經(jīng)營和管理。2.乙方有權(quán)在經(jīng)營過程中，對酒店進(jìn)行必要的裝修和改造。3.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方支付租金。4.2.1乙方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，對酒店進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營和管理。2.乙方應(yīng)確保酒店的經(jīng)營安全，保障客人的生命財產(chǎn)安全。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方酒店所在地：__________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在酒店內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，包括但不限于客房銷售、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、娛樂服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違反法律法規(guī)或合同約定，經(jīng)另一方要求解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提交相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方確認(rèn)后解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用；2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元的押金。3.水電費：乙方應(yīng)承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中的水電費，按實際使用量結(jié)算。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費，費用金額為人民幣____元/月。5.其他費用：包括但不限于清潔費、維修費、安保費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金。2.其他費用可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付的各項費用，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)憑證。2.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供酒店，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方在合同期間對酒店進(jìn)行非法改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金、押金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.若乙方違反合同約定，對酒店進(jìn)行非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露或公開保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊等。3.政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府政策變更：法律法規(guī)的修訂、政策的調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家機(jī)密、商業(yè)秘密等。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對酒店的所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得將酒店的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對酒店進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方在經(jīng)營過程中，需遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補充協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)酒店的形象和聲譽。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同參與酒店的重大決策。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（酒店承包方）：代表簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（酒店經(jīng)營方）：代表簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店設(shè)施設(shè)備清單2.酒店經(jīng)營管理手冊3.酒店租金計算明細(xì)4.物業(yè)管理費計算明細(xì)5.水電費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.合同簽訂時的相關(guān)協(xié)議和文件8.補充協(xié)議及修改協(xié)議9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.保