2025年度城市中心個(gè)人自用二手房居住權(quán)交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市中心個(gè)人自用二手房居住權(quán)交易合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.居住權(quán)使用范圍及限制7.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任10.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決方式11.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件12.合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：個(gè)人自用2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.6房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的居住權(quán)為合法居住權(quán)，且無任何爭議。3.2乙方同意接受甲方所轉(zhuǎn)讓的居住權(quán)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3甲方需確保房產(chǎn)內(nèi)無任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣____________________元整。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3支付方式：____________________5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為：____________________年。5.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起計(jì)算。6.居住權(quán)使用范圍及限制6.1乙方在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)居住、使用。6.2乙方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)具體包括但不限于：____________________7.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)、足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件8.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解除合同。8.3乙方在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如因個(gè)人原因無法繼續(xù)居住，應(yīng)提前____________________個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商解除合同。8.4如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。9.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。9.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2甲方身份證復(fù)印件12.3乙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2甲方身份證復(fù)印件14.3乙方身份證復(fù)印件14.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及職責(zé)15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與居住權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方在合同中的作用主要是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方均可根據(jù)交易需要邀請第三方介入，但必須提前告知對方并征得對方同意。16.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、透明的原則。17.第三方的職責(zé)與義務(wù)17.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)。17.3律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)，確保交易合法、合規(guī)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。19.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，對其他無關(guān)第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因不可抗力、政策變化等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方均不追究第三方的責(zé)任。20.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。21.第三方介入的程序21.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的決定通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和責(zé)任限額。21.2第三方應(yīng)在收到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方見證。22.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對方。23.2合同終止后，第三方應(yīng)將已完成的職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)文件和資料移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明甲方身份真實(shí)，具備簽訂合同的能力。3.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明乙方身份真實(shí)，具備簽訂合同的能力。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)規(guī)定居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓期限、使用范圍等。5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供甲乙雙方簽訂的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：正式合同文件，具有法律效力，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，加蓋公章。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：確保交易過程完整，無遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付人民幣1萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付人民幣1萬元的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理居住權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理居住權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付人民幣2萬元的違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓居