2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本：含裝修補(bǔ)貼及設(shè)施設(shè)備清單4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本：含裝修補(bǔ)貼及設(shè)施設(shè)備清單本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼支付方式4.3裝修補(bǔ)貼使用范圍5.設(shè)施設(shè)備清單5.1設(shè)施設(shè)備名稱5.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量5.3設(shè)施設(shè)備使用年限6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.商鋪維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.商鋪使用要求10.1商鋪使用范圍10.2商鋪使用限制11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣_(tái)___元整。4.2裝修補(bǔ)貼支付方式：裝修工程完工驗(yàn)收合格后一次性支付。4.3裝修補(bǔ)貼使用范圍：僅限于商鋪內(nèi)部裝修，不得用于商鋪外部或公共區(qū)域。5.設(shè)施設(shè)備清單5.1設(shè)施設(shè)備名稱：____________________5.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：____________________5.3設(shè)施設(shè)備使用年限：____________________6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付。6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。7.1.2出租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。7.2.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.商鋪維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1商鋪內(nèi)部裝修及承租方使用的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1出租方同意，承租方可以在租賃期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1承租方需征得出租方書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并遵守本合同約定。10.商鋪使用要求10.1商鋪使用范圍10.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。10.1.2商鋪不得用于居住、堆放易燃易爆物品或其他危險(xiǎn)品。10.2商鋪使用限制10.2.1承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。10.2.2商鋪內(nèi)不得設(shè)置影響公共安全和市容市貌的設(shè)施。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方因城市規(guī)劃需要收回商鋪，可提前____個(gè)月通知承租方解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意后參與合同執(zhí)行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方合同中。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利。15.5.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得單獨(dú)與甲乙任何一方簽訂具有法律效力的協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如有違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序17.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.1.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見。17.2合同變更生效17.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。17.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含所有合同中的條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的正式副本。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和使用狀況。說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件。3.裝修補(bǔ)貼協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確裝修補(bǔ)貼的金額、支付方式、使用范圍等。說明：本附件用于明確雙方關(guān)于裝修補(bǔ)貼的約定。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款方等信息。說明：本附件作為保證金支付的憑證。5.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付、維修情況等。說明：本附件用于證明合同履行情況。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____倍的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定時(shí)間提供商鋪，應(yīng)支付____元違約金，并賠償承租方因延遲開業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____倍的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付____元違約金，并賠償出租方因租金損失造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成裝修工程，應(yīng)賠償甲乙雙方因工程延誤造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本：含裝修補(bǔ)貼及設(shè)施設(shè)備清單1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：_________（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：_________（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：_________（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際需要，共同簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施；2.裝修補(bǔ)貼：指甲方根據(jù)乙方實(shí)際裝修需求，給予乙方的一定金額補(bǔ)貼；3.設(shè)施設(shè)備清單：指乙方在租賃期間需要使用和配備的設(shè)施設(shè)備清單。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同終止之日止；2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用；3.裝修費(fèi)用：指乙方為商鋪進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用；4.保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方支付的租金；2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用商鋪；3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供合法的商鋪使用權(quán)；4.甲方有義務(wù)按照合同約定，給予乙方裝修補(bǔ)貼。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金；3.乙方有義務(wù)按照合同約定，對商鋪進(jìn)行裝修；4.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________的商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金；2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修費(fèi)用；3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金（扣除乙方違約金、賠償金等）；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元，共計(jì)____元/年。2.裝修補(bǔ)貼：甲方同意給予乙方人民幣_(tái)___元的裝修補(bǔ)貼，用于乙方對商鋪的裝修。3.水電費(fèi)：商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.物業(yè)管理費(fèi)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。5.保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為保證金，合同終止后無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式租金、裝修補(bǔ)貼、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.裝修補(bǔ)貼：乙方在裝修完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付裝修補(bǔ)貼。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)立即通知甲方，并補(bǔ)足或退還差額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.甲方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼，應(yīng)按每日____%的比例支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.乙方為個(gè)人，商鋪用于個(gè)人經(jīng)營；3.甲方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能對商鋪經(jīng)營造成不利影響的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自處置商鋪；2.乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利；2.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，對商鋪進(jìn)行必要裝修改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪照片及設(shè)施設(shè)備清單2.裝修補(bǔ)貼明細(xì)3.不可抗力事件證明文件4.雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼：認(rèn)定違約，按每日____%的比例支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，按每日____%的比例支付滯納金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分商鋪：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，就某些特定事項(xiàng)達(dá)成一致，并形成的書面協(xié)議。3.違約金：指因一方違約，按照合同約定支付給另一方的賠償金。4.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照合同約定支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：及時(shí)通知對方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.問題：裝修過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用進(jìn)行裝修，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。4.問題：合同解除后的商鋪歸還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的方式歸還商鋪，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。4.第三方參與決策第三方有權(quán)參與與合同履行相關(guān)的決策過程。第三方的意見應(yīng)得到尊重，但最終決策權(quán)仍歸甲方和乙方所有。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的裝修補(bǔ)貼。乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單，并保證其完好。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得隨意提高租金。2.乙方利益條款甲方應(yīng)在乙方裝修完成后，按照合同約定支付裝修補(bǔ)貼。甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，確保乙方經(jīng)營安全。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼，應(yīng)按每日____%的比例支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用商鋪。甲方可要求乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保證商鋪的整潔和安全，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守合同約定的經(jīng)營時(shí)間，不得擅自延長營業(yè)時(shí)間。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本：含裝修補(bǔ)貼及設(shè)施設(shè)備清單2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同期限5.租賃標(biāo)的物信息6.租賃用途7.租金及支付方式8.租金調(diào)整條款二、租賃標(biāo)的物描述1.商鋪基本情況2.裝修情況3.設(shè)施設(shè)備清單4.使用范圍5.使用限制三、裝修補(bǔ)貼1.補(bǔ)貼金額2.補(bǔ)貼申請條件3.補(bǔ)貼發(fā)放流程4.補(bǔ)貼期限5.補(bǔ)貼使用范圍6.補(bǔ)貼回收四、設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備清單2.使用規(guī)定3.維護(hù)責(zé)任4.故障處理5.更新與更換五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金退還流程六、租金支付1.支付時(shí)間2.支付方式3.違約責(zé)任4.租金調(diào)整七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理爭議解決4.物業(yè)管理責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除流程4.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約賠償3.違約爭議解決十、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同附件1.商鋪平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.裝修補(bǔ)貼協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同續(xù)簽4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)十三、合同解除后的處理1.租賃標(biāo)的物返還2.裝修補(bǔ)貼及設(shè)施設(shè)備處理3.租金結(jié)算4.違約責(zé)任十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2.合同雙方信息：出租方（甲方）：姓名/單位名稱，地址，聯(lián)系電話承租方（乙方）：姓名/單位名稱，地址，聯(lián)系電話3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日5.租賃標(biāo)的物信息：商鋪地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室商鋪面積：____平方米商鋪用途：____6.租金及支付方式：月租金：人民幣_(tái)___元支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時(shí)間：每月____日前7.租金調(diào)整條款：租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。二、租賃標(biāo)的物描述1.商鋪基本情況：結(jié)構(gòu)：____（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）外墻材料：____屋頂材料：____地面材料：____2.裝修情況：現(xiàn)狀：____（如未裝修、毛坯、精裝修等）裝修標(biāo)準(zhǔn)：____3.設(shè)施設(shè)備清單：電器設(shè)備：____水暖設(shè)備：____通訊設(shè)備：____其他設(shè)備：____4.使用范圍：____5.使用限制：____三、裝修補(bǔ)貼1.補(bǔ)貼金額：人民幣_(tái)___元2.補(bǔ)貼申請條件：乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提出裝修補(bǔ)貼申請。乙方需提供裝修方案和預(yù)算。3.補(bǔ)貼發(fā)放流程：乙方完成裝修后，向甲方提供驗(yàn)收報(bào)告和發(fā)票。甲方在收到乙方申請后的____日內(nèi)進(jìn)行審核。審核通過后，甲方在____日內(nèi)將補(bǔ)貼款支付給乙方。4.補(bǔ)貼期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)5.補(bǔ)貼使用范圍：____6.補(bǔ)貼回收：若乙方未按約定用途使用補(bǔ)貼，甲方有權(quán)收回補(bǔ)貼。四、設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備清單：見第三章第3項(xiàng)2.使用規(guī)定：____3.維護(hù)責(zé)任：____4.故障處理：____5.更新與更換：____五、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)___元2.保證金繳納時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日3.保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為。乙方提前解除合同，并按約定支付違約金。4.保證金退還流程：乙方提出退還申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到申請后的____日內(nèi)退還保證金。六、租金支付1.支付時(shí)間：每月____日前2.支付方式：____3.違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，乙方需支付____%的違約金。拖欠租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同。4.租金調(diào)整：見第一章第7項(xiàng)七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____繳納時(shí)間：每月____日前2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____3.物業(yè)管理爭議解決：乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向甲方提出。甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)或處理。4.物業(yè)管理責(zé)任：____八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。符合法律法規(guī)和合同約定的變更條件。2.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.合同變更與解除流程：雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議。協(xié)議需明確變更或解除的內(nèi)容、時(shí)間及后續(xù)處理。4.合同解除后的處理：租賃標(biāo)的物返還。裝修補(bǔ)貼及設(shè)施設(shè)備處理。租金結(jié)算。違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：____乙方違約責(zé)任：____2.違約賠償：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方協(xié)商。仲裁。訴訟。2.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出。3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。雙方協(xié)商確定。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。人民法院。十一、合同附件1.商鋪平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.裝修補(bǔ)貼協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同符合法律法規(guī)。2.合同終止條件：合同期滿。合同解除。3.合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的權(quán)利義務(wù)。十三、合同解除后的處理1.租賃標(biāo)的物返還。2.裝修補(bǔ)貼及設(shè)施設(shè)備處理。3.租金結(jié)算。4.違約責(zé)任。十四、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同符合法律法規(guī)。2.合同終止條件：合同期滿。合同解除。3.合同生效日期：合同簽訂日期。4.合同終止日期：合同期滿或合同解除之日。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.裝修及設(shè)備升級(jí)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場發(fā)展和商業(yè)需求，對商鋪進(jìn)行裝修升級(jí)或更換設(shè)備，乙方需在接到通知后____日內(nèi)給予配合。甲方負(fù)責(zé)裝修升級(jí)或設(shè)備更換的全部費(fèi)用，并保證商鋪在升級(jí)后的使用安全性和舒適性。甲方在進(jìn)行裝修升級(jí)或設(shè)備更換前，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的方案和預(yù)算，并征求乙方的意見。2.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：甲方擁有對租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，在市場租金普遍上漲時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前____日通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期。3.租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：在租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)給予乙方____日的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前____日向甲方提出續(xù)租意向，并就租金和租賃期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。4.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對商鋪的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行管理，包括但不限于對營業(yè)時(shí)間、經(jīng)營范圍等的監(jiān)督。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。5.甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租金支付靈活性條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。甲方應(yīng)尊重乙方的支付意愿，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。2.租賃用途變更權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在租賃期內(nèi)變更商鋪的用途，但需提前____日通知甲方，并取得甲方的書面同意。乙方變更用途后，若涉及營業(yè)執(zhí)照變更等，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金減免權(quán)條款：若商鋪因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方減免部分租金。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。4.乙方裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需在裝修前向甲方提供裝修方案和預(yù)算，并取得甲方的書面同意。乙方承擔(dān)裝修產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并保證裝修質(zhì)量。5.乙方違約責(zé)任限制條款：乙方在合同履行過程中，若因不可抗力等原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)適當(dāng)減輕乙方的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。中介費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款：中介對在服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。中介未經(jīng)乙方同意，不得將乙方信息泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：中介在合同簽訂過程中應(yīng)盡到誠實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)，確保合同內(nèi)容真實(shí)有效。若中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或存在重大失誤，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同條款：中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。5.中介費(fèi)用退還條款：若因中介自身原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還已收取的中介費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.裝修補(bǔ)貼協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.合同變更或解除協(xié)議6.違約賠償協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未經(jīng)允許擅自改變租賃用途損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)或賠償未經(jīng)允許進(jìn)行裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)未履行物業(yè)管理義務(wù)未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租甲方未按時(shí)提供裝修補(bǔ)貼甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。5.擔(dān)保：指為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：裝修爭議解決辦法：裝修方案需經(jīng)雙方同意，裝修后需驗(yàn)收合格。3.問題：物業(yè)管理爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或仲裁。4.問題：設(shè)施設(shè)備故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U2.商鋪裝修與設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.物業(yè)管理服務(wù)4.租金支付與調(diào)整5.合同變更與解除6.違約責(zé)任與賠償7.中介服務(wù)8.爭議解決全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本：含裝修補(bǔ)貼及設(shè)施設(shè)備清單3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃商鋪過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的商業(yè)場所。2.裝修補(bǔ)貼：指甲方給予乙方用于商鋪裝修的費(fèi)用。3.設(shè)施設(shè)備清單：指甲方提供的、商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始和終止時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。3.水電費(fèi)：指乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的、應(yīng)由乙方承擔(dān)的水電費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證商鋪的房屋質(zhì)量，確保乙方正常使用。4.甲方應(yīng)按照約定給予乙方裝修補(bǔ)貼。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，開展經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪地址：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲方同意，可提前終止合同。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出終止合同申請。2.乙方在租賃期內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，退還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.裝修補(bǔ)貼：甲方承諾給予乙方裝修補(bǔ)貼，具體金額為人民幣_(tái)________元。3.水電費(fèi)：乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的、應(yīng)由乙方承擔(dān)的水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行購買與商鋪相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給甲方。6.其他費(fèi)用：本合同約定之外的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.裝修補(bǔ)貼：甲方在乙方提交裝修工程驗(yàn)收合格證明后_________日內(nèi)支付裝修補(bǔ)貼。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付上月水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。2.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。3.賠償方式：雙方協(xié)商一致后，可以選擇貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖、禁運(yùn)等。3.政府行為：政策、法律、法規(guī)、命令等的變更。4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、流行性疾病等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商鋪損毀。2.政府行為：如政策變動(dòng)導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方向雙方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利、義務(wù)。2.若因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w的變更，經(jīng)對方同意，變更后的主體可以繼承合同權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的裝修補(bǔ)貼、保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的甲方對乙方的授權(quán)、乙方對商鋪的經(jīng)營權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行合法裝修的權(quán)利，但需事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行必要的協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.本合同任何