2025年度KTV經(jīng)營(yíng)租賃合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度KTV經(jīng)營(yíng)租賃合同樣本合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同雙方名稱及地址3.合同簽訂日期4.合同期限二、租賃物基本信息1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物設(shè)施及設(shè)備5.租賃物現(xiàn)狀三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額2.租金支付方式3.預(yù)付款及押金4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任四、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用規(guī)則3.維護(hù)責(zé)任4.維修費(fèi)用承擔(dān)5.使用限制五、租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)1.租賃物權(quán)屬2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.保險(xiǎn)責(zé)任4.災(zāi)害處理5.爭(zhēng)議解決六、合同變更及解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件4.解除通知5.解除后的處理七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.違約金3.爭(zhēng)議解決方式4.仲裁機(jī)構(gòu)5.訴訟管轄八、合同終止及清算1.合同終止條件2.清算責(zé)任3.租賃物返還4.費(fèi)用結(jié)算5.合同終止后的處理九、其他約定1.不可抗力2.通知送達(dá)3.合同附件4.合同解釋5.合同生效十、合同附件1.租賃物清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.附件一：租金支付計(jì)劃表4.附件二：違約責(zé)任明細(xì)表5.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位蓋章5.簽署單位法定代表人簽字十二、合同生效1.生效日期2.生效條件3.生效通知4.生效后的處理5.生效爭(zhēng)議十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案時(shí)間4.備案變更5.備案撤銷十四、合同解除及終止1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后的處理5.終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同雙方名稱及地址：出租方名稱：_______出租方地址：_______承租方名稱：_______承租方地址：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同期限：自_______至_______二、租賃物基本信息1.租賃物名稱：KTV2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物設(shè)施及設(shè)備：音響設(shè)備影音設(shè)備酒水設(shè)備餐飲設(shè)備衛(wèi)生設(shè)施5.租賃物現(xiàn)狀：_______三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額：_______元2.租金支付方式：每月_______日支付3.預(yù)付款及押金：預(yù)付款_______元，押金_______元4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次5.違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按_______%支付滯納金四、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍：僅限于KTV經(jīng)營(yíng)使用2.使用規(guī)則：保持租賃物整潔不得私自改變租賃物結(jié)構(gòu)不得損害租賃物設(shè)施3.維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)4.維修費(fèi)用承擔(dān)：非人為損壞的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.使用限制：禁止在KTV內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)五、租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)1.租賃物權(quán)屬：出租方擁有租賃物的所有權(quán)2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)3.保險(xiǎn)責(zé)任：承租方需自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)4.災(zāi)害處理：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)條款處理5.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟六、合同變更及解除1.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效2.合同解除：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力一方違約3.解除條件：_______4.解除通知：_______5.解除后的處理：租賃物返還，費(fèi)用結(jié)算七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：逾期支付租金損壞租賃物違反使用規(guī)則2.違約金：_______元/日3.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟4.仲裁機(jī)構(gòu)：_______5.訴訟管轄：_______八、合同終止及清算1.合同終止條件：合同期滿出租方或承租方提出解除合同并經(jīng)對(duì)方同意出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.清算責(zé)任：承租方應(yīng)于合同終止前完成租賃物的清理和歸還雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算3.租賃物返還：租賃物應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，除正常損耗外承租方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將租賃物返還出租方4.費(fèi)用結(jié)算：租賃物損壞的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)未結(jié)清的費(fèi)用應(yīng)在合同終止前結(jié)清5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書出租方有權(quán)收回押金九、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十、合同附件1.租賃物清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.附件一：租金支付計(jì)劃表4.附件二：違約責(zé)任明細(xì)表5.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議十一、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人員：出租方代表：_______承租方代表：_______4.簽署單位蓋章：_______5.簽署單位法定代表人簽字：_______十二、合同生效1.生效日期：_______2.生效條件：雙方簽字蓋章3.生效通知：無需另行通知4.生效后的處理：合同履行5.生效爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案手續(xù)：_______3.備案時(shí)間：_______4.備案變更：_______5.備案撤銷：_______十四、合同解除及終止1.解除條件：_______2.解除程序：_______3.解除通知：_______4.解除后的處理：_______5.終止后的處理：_______出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)KTV的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、價(jià)格設(shè)定、服務(wù)質(zhì)量等。甲方應(yīng)確保KTV的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.甲方培訓(xùn)與指導(dǎo)條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方能夠熟練掌握KTV的運(yùn)營(yíng)和管理。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.甲方廣告宣傳條款甲方有權(quán)利用自身資源對(duì)KTV進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于線上線下渠道。甲方應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容真實(shí)合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款甲方承擔(dān)KTV的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)等。甲方承擔(dān)KTV的年度維修費(fèi)用，但人為損壞除外。5.甲方責(zé)任承擔(dān)條款甲方對(duì)KTV的經(jīng)營(yíng)安全負(fù)責(zé)，包括但不限于消防安全、食品安全等。甲方對(duì)KTV的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)負(fù)責(zé)，不得侵犯他人合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款乙方有權(quán)自主決定KTV的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格調(diào)整等。乙方有權(quán)對(duì)KTV的內(nèi)部管理進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。2.乙方收益分配條款乙方享有KTV的經(jīng)營(yíng)收益，扣除約定的租金、水電物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。乙方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行合理分配，包括但不限于員工工資、營(yíng)銷費(fèi)用等。3.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款乙方承擔(dān)KTV的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。乙方應(yīng)確保KTV的正常運(yùn)營(yíng)，避免因自身原因?qū)е潞贤獬?.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于熱情周到、安全衛(wèi)生等。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保達(dá)到甲方要求。5.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益。乙方應(yīng)確保KTV的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容合法合規(guī)，不得傳播違法違規(guī)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。中介在合同履行過程中，不得利用合同雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。4.中介變更條款如需更換中介，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。新中介應(yīng)具備與原中介相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。5.中介爭(zhēng)議解決條款中介與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.附件一：租金支付計(jì)劃表4.附件二：違約責(zé)任明細(xì)表5.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.甲方管理權(quán)條款7.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款8.中介費(fèi)用承擔(dān)條款9.中介責(zé)任條款10.中介保密條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：租金到期后超過_______日未支付租金2.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：造成租賃物損壞，經(jīng)評(píng)估修復(fù)費(fèi)用超過_______元3.違約行為：違反使用規(guī)則認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途4.違約行為：未按時(shí)返還租賃物認(rèn)定：合同終止后超過_______日未返還租賃物5.違約行為：侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)定：在經(jīng)營(yíng)過程中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，通過法院審理解決爭(zhēng)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)權(quán)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金催繳機(jī)制，逾期支付則按合同約定收取滯納金2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，及時(shí)維修損壞設(shè)備3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.KTV租賃經(jīng)營(yíng)2.KTV設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.KTV服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管4.KTV知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.KTV租賃合同糾紛解決全文完。2025年度KTV經(jīng)營(yíng)租賃合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方租賃甲方KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）KTV：指以卡拉OK為主要娛樂形式，集唱歌、跳舞、餐飲、休閑于一體的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的時(shí)間段。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的業(yè)主。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（3）甲方負(fù)責(zé)KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)和日常管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址為：_______。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方接受乙方支付租金，并按照約定提供KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)支付周期內(nèi)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方或甲方指定的收銀員。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的一天前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.4支付條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。（3）因乙方原因?qū)е录追劫~戶信息錯(cuò)誤或支付失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。（2）乙方違反合同約定，擅自改變KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方擁有的KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的各類商業(yè)秘密。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致KTV經(jīng)營(yíng)困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)和日常管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行合法用途調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于KTV經(jīng)營(yíng)租賃的全部約定，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_______簽字：____________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________乙方（承租方）：_______簽字：____________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________附件：1.KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃清單2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃清單2.其他與本合同相關(guān)的文件，如但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃許可證安全生產(chǎn)責(zé)任書物業(yè)管理規(guī)定甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)提供KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.調(diào)解：指爭(zhēng)議雙方在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，通過協(xié)商達(dá)成一致解決爭(zhēng)議的方式。5.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪一國(guó)家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)所，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.問題：KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。同時(shí)，根據(jù)事故原因，追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明