二零二五年度房地產開發(fā)項目室外體育設施內部承包書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產開發(fā)項目室外體育設施內部承包書本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資方1.5項目承包方2.項目設計要求2.1設計原則2.2設計標準2.3設計文件要求3.項目施工要求3.1施工進度3.2施工質量3.3施工安全3.4施工材料4.項目監(jiān)理要求4.1監(jiān)理機構4.2監(jiān)理職責4.3監(jiān)理方法5.項目驗收標準5.1驗收條件5.2驗收程序5.3驗收標準6.項目費用及支付6.1項目總費用6.2費用構成6.3支付方式6.4支付時間7.項目合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1設計圖紙10.2施工圖紙10.3監(jiān)理方案10.4相關法律法規(guī)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同補充條款13.2特殊情況處理13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位第一部分：合同如下：第一條項目概況1.1項目名稱：2025年度房地產開發(fā)項目室外體育設施1.2項目地點：市區(qū)街道號1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項目投資方：房地產開發(fā)有限公司1.5項目承包方：體育設施建設有限公司第二條項目設計要求2.1設計原則：遵循國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準，結合項目實際情況，確保設計方案的合理性和可行性。2.2設計標準：按照GB500162014《建筑設計防火規(guī)范》等相關國家標準執(zhí)行。2.3設計文件要求：設計文件應包括但不限于總體設計、施工圖設計、材料清單、施工組織設計等。第三條項目施工要求3.1施工進度：自合同簽訂之日起，項目施工周期為個月。3.2施工質量：嚴格按照國家有關施工質量標準執(zhí)行，確保工程質量達到優(yōu)良等級。3.3施工安全：施工過程中，嚴格執(zhí)行安全生產法規(guī)，確保施工安全。3.4施工材料：使用符合國家標準的合格材料，并確保材料質量。第四條項目監(jiān)理要求4.1監(jiān)理機構：工程監(jiān)理有限公司4.2監(jiān)理職責：對項目施工過程進行全面監(jiān)督，確保施工質量、進度和安全。4.3監(jiān)理方法：采用現場巡查、抽樣檢驗、旁站監(jiān)理等方式，確保項目順利進行。第五條項目驗收標準5.1驗收條件：項目施工完畢，達到設計要求，且通過相關部門的驗收。5.2驗收程序：驗收前，承包方應向監(jiān)理機構提交驗收申請；驗收時，監(jiān)理機構組織驗收，并形成驗收報告。5.3驗收標準：按照GB502572010《室外體育設施工程施工質量驗收規(guī)范》等相關標準執(zhí)行。第六條項目費用及支付6.1項目總費用：人民幣萬元整。6.2費用構成：包括設計費、材料費、人工費、設備費、監(jiān)理費等。6.3支付方式：按月支付，每月支付金額為合同總費用的%。6.4支付時間：每月一個工作日支付上月工程款。第七條項目合同期限及終止7.1合同期限：自合同簽訂之日起，有效期為個月。7.2合同終止條件：因不可抗力、合同約定解除、雙方協商一致等原因導致合同無法繼續(xù)履行。7.3合同解除：任何一方在合同期限內，如發(fā)現對方違約，有權解除合同，并要求賠償損失。第八條違約責任8.1.1承包方未按合同約定的時間完成工程；8.1.2承包方施工質量不符合合同約定；8.1.3承包方未按合同約定提供合格的材料；8.1.4投資方未按合同約定支付工程款項；8.1.5監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責，導致工程質量問題。8.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.1承諾繼續(xù)履行合同，并承擔因此產生的費用；8.2.2支付違約金，違約金按合同總金額的%計算；8.2.3按照實際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；8.2.4承擔因違約行為引起的所有法律后果。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同附件10.1設計圖紙：包含但不限于總體設計、施工圖設計、材料清單、施工組織設計等。10.2施工圖紙：包括但不限于各分部分項工程的施工圖紙。10.3監(jiān)理方案：包括但不限于監(jiān)理機構的人員配備、監(jiān)理方法、監(jiān)理計劃等。10.4相關法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂補充協議后生效。11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除條件及程序12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；12.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并采取必要措施保護合同未履行部分的利益。第十三條其他約定13.1合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。13.2特殊情況處理：如遇特殊情況，雙方應協商解決，確保合同的順利履行。13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)街道號。14.3簽署人員：甲方代表：_________乙方代表：_________14.4簽署單位：甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：體育設施建設有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理機構、設計單位、審計機構、保險機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高工程質量，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應根據項目需要，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2.1監(jiān)理機構：對項目施工過程進行全面監(jiān)督，確保施工質量、進度和安全。16.2.2設計單位：按照合同約定，提供設計圖紙及相關設計服務。16.2.3審計機構：對項目費用進行審計，確保費用使用合理。16.2.4保險機構：根據合同約定，為項目提供相應的保險服務。16.2.5法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由合作協議約定，但不得超過其收取的報酬總額。17.2.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或損失發(fā)生的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2甲乙雙方違約：因甲乙雙方違約導致合同無法履行或損失發(fā)生的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方權利義務：18.1.1第三方應按照合作協議，履行對甲方的服務義務。18.1.2甲方應按照合同約定，支付第三方服務費用。18.1.3甲方有權要求第三方提供必要的工作報告和資料。18.2第三方與乙方權利義務：18.2.1第三方應按照合作協議，履行對乙方的服務義務。18.2.2乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。18.2.3乙方有權要求第三方提供必要的工作報告和資料。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務：18.3.1第三方應確保其服務不損害甲乙雙方的合法權益。18.3.2甲乙雙方應配合第三方的服務，并提供必要的協助。18.3.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質量和效率。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的合作協議。19.2.1第三方嚴重違約；19.2.2第三方服務無法滿足合同要求；19.2.3甲乙雙方協商一致。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應協商解決。20.2爭議解決機構：協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙要求：包含總體設計、施工圖設計、材料清單、施工組織設計等，需符合國家相關標準和規(guī)范。說明：設計圖紙是項目施工的重要依據，需清晰、準確、完整。2.施工圖紙要求：詳細列出各分部分項工程的施工圖紙，包括尺寸、材料、工藝等。說明：施工圖紙是施工過程中的指導文件，需確保施工質量。3.監(jiān)理方案要求：明確監(jiān)理機構的人員配備、監(jiān)理方法、監(jiān)理計劃等。說明：監(jiān)理方案是確保施工質量和安全的重要手段。4.材料清單要求：詳細列出項目所需的各種材料，包括名稱、規(guī)格、數量等。說明：材料清單是確保項目按計劃進行的重要依據。5.施工組織設計要求：包括施工進度計劃、施工方案、施工方法等。說明：施工組織設計是確保施工進度和質量的關鍵文件。6.驗收報告要求：詳細記錄驗收過程和結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：驗收報告是項目竣工后的重要文件，用于證明項目符合合同要求。7.付款憑證要求：包括發(fā)票、收據、銀行轉賬記錄等，證明付款的真實性。說明：付款憑證是雙方進行財務結算的重要依據。8.爭議解決文件要求：包括爭議解決協議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據。9.相關法律法規(guī)要求：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。10.其他附件要求：根據項目實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：其他附件是確保合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按合同約定的時間完成工程責任認定：承包方應承擔違約責任，賠償投資方因此造成的損失。示例：若承包方未按合同約定的時間完成工程，導致工期延誤，應支付違約金。2.承包方施工質量不符合合同約定責任認定：承包方應承擔違約責任，修復不合格部分，并賠償因此造成的損失。示例：若承包方施工的體育設施不符合設計要求，導致設施損壞，應負責修復并賠償損失。3.承包方未按合同約定提供合格的材料責任認定：承包方應承擔違約責任，更換不合格材料，并賠償因此造成的損失。示例：若承包方提供的材料不符合國家標準，導致工程質量問題，應更換材料并賠償損失。4.投資方未按合同約定支付工程款項責任認定：投資方應承擔違約責任，支付欠付的工程款項，并賠償因此造成的損失。示例：若投資方未按合同約定支付工程款項，導致承包方無法正常施工，應支付違約金。5.監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責，導致工程質量問題責任認定：監(jiān)理方應承擔違約責任，對工程質量問題承擔相應的責任。示例：若監(jiān)理方未及時發(fā)現并糾正施工過程中的質量問題，導致工程質量不合格，應承擔相應的責任。全文完。2025年度房地產開發(fā)項目室外體育設施內部承包書2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.承包范圍3.1體育設施類型3.2承包內容3.3承包期限4.合同價格4.1合同總金額4.2付款方式4.3付款節(jié)點5.工程進度與工期5.1工程進度計劃5.2工期要求5.3工期延誤責任6.質量要求6.1質量標準6.2質量檢驗與驗收6.3質量保修期7.安全生產7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3事故處理8.風險承擔8.1風險識別與評估8.2風險分擔原則8.3風險處理措施9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2承包方名稱：體育設施工程有限公司1.2合同雙方地址1.2.1開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.2.2承包方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯系方式1.3.1開發(fā)商聯系人：張先生1.3.2聯系電話：138xxxx56781.3.4承包方聯系人：李女士1.3.5聯系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)室外體育設施工程2.2項目地點：省市區(qū)住宅小區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積20000平方米，總投資約500萬元2.4項目總投資：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.承包范圍3.1體育設施類型：籃球場、足球場、網球場、羽毛球場、健身路徑等3.2承包內容：包括體育設施的設計、施工、安裝、調試及后期維護3.3承包期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止4.合同價格4.1合同總金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2付款方式：分階段付款，具體付款節(jié)點詳見附件一4.3付款節(jié)點：合同簽訂后30天內支付合同總金額的30%，工程驗收合格后支付60%，工程保修期滿后支付剩余10%5.工程進度與工期5.1工程進度計劃：詳見附件二5.2工期要求：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止，共計12個月5.3工期延誤責任：因承包方原因造成工期延誤，每延誤一天，承包方應向開發(fā)商支付合同總金額的0.1%作為違約金6.質量要求6.1質量標準：符合國家相關體育設施設計、施工及驗收標準6.2質量檢驗與驗收：詳見附件三6.3質量保修期：自工程驗收合格之日起，體育設施保修期為2年7.安全生產7.1安全生產責任：承包方負責施工過程中的安全生產，確保施工人員的人身安全7.2安全生產措施：詳見附件四7.3事故處理：發(fā)生安全事故時，承包方應立即采取措施，并按照國家相關規(guī)定進行處理8.風險承擔8.1風險識別與評估8.1.1承包方應識別項目施工過程中可能出現的風險，包括但不限于自然災害、材料供應問題、施工技術風險等8.1.2承包方應進行風險評估，并制定相應的風險應對措施8.2風險分擔原則8.2.1因自然災害等不可抗力因素導致的項目延誤或損失，由雙方協商解決8.2.2因承包方原因導致的項目延誤或損失，由承包方承擔全部責任8.3風險處理措施8.3.1承包方應采取合理措施預防風險發(fā)生，并在風險發(fā)生時及時處理8.3.2雙方應定期溝通，共同評估風險狀況，調整風險處理措施9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1包括但不限于項目技術資料、商業(yè)秘密、合同內容等9.2保密義務9.2.1雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露9.3違約責任9.3.1違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行工程進度、質量、安全等義務10.1.2未按合同約定支付款項10.1.3違反保密義務10.2違約責任承擔10.2.1違約方應按合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.3違約賠償計算10.3.1違約賠償金額根據違約情形和實際損失進行計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協商解決11.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方11.2.2協商或仲裁程序按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜12.3合同解除后的責任12.3.1合同解除后，雙方應根據合同約定承擔相應的責任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章13.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜13.3.2合同終止后，雙方應相互退還已收款項14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、臺風等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，采取合理措施減少損失14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于付款計劃、進度計劃、質量檢驗標準、安全生產措施等14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請參與合同相關活動的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、檢測機構、金融機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務、監(jiān)督工程質量、協助資金管理、進行技術評估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事項、職責和權限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂相應的合作協議，明確雙方的權利和義務。16.甲乙雙方責任增加條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的資質和能力符合合同要求。16.1.2甲方應與第三方簽訂合作協議，并在協議中明確第三方的責任范圍和責任限額。16.2乙方責任16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和條件。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任等。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額應根據其提供的服務的性質和合同金額確定。17.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協議中約定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系受合作協議的約束。18.1.2甲方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理的責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系受合作協議的約束。18.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和指導，并配合第三方的工作。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方無法履行合同約定的職責。19.1.3第三方違約。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應通知第三方。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協議處理善后事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方與其他各方之間的爭議，應通過協商解決。20.1.2協商不成的，提交仲裁或訴訟解決。20.2爭議解決地點20.2.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的仲裁委員會或法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款計劃詳細要求：列出合同履行過程中的各個付款節(jié)點，包括付款金額、付款方式、付款期限等。附件說明：作為合同的一部分，付款計劃是雙方履行合同義務的重要依據。2.附件二：進度計劃詳細要求：