2025年度房地產(chǎn)項目退伙協(xié)議規(guī)范文本

2025年度房地產(chǎn)項目退伙協(xié)議規(guī)范文本甲方（退伙方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受退伙方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、退伙原因及條件1.退伙原因甲方因______原因（如個人原因、家庭原因、工作調(diào)動等）申請退伙。乙方同意甲方退伙申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成退伙協(xié)議。2.退伙條件甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行完畢其在房地產(chǎn)項目中的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于資金投入、項目進(jìn)度、合同履行等。乙方應(yīng)確保甲方退伙后，房地產(chǎn)項目的合法權(quán)益不受侵害，并協(xié)助甲方辦理退伙手續(xù)。二、退伙方式及程序1.退伙方式甲方退伙采用現(xiàn)金退伙方式，即甲方將按照協(xié)議約定，從房地產(chǎn)項目中退回其投入的資金。2.退伙程序甲方應(yīng)在提出退伙申請后______個工作日內(nèi)，向乙方提交書面退伙申請。乙方應(yīng)在收到退伙申請后______個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商退伙事宜，并達(dá)成退伙協(xié)議。三、退伙資金結(jié)算1.資金結(jié)算方式退伙資金以現(xiàn)金方式結(jié)算，具體金額根據(jù)甲方在房地產(chǎn)項目中的實際投入和項目收益情況確定。2.資金結(jié)算時間退伙資金應(yīng)在退伙協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，由乙方支付給甲方。四、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解乙方在房地產(chǎn)項目中的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。有權(quán)參與房地產(chǎn)項目的重大決策，如項目投資、融資、管理等。義務(wù)：按照協(xié)議約定，按時足額向乙方支付投資款項。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)、提供信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定使用甲方投資款項。有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營管理房地產(chǎn)項目，并享有項目收益。義務(wù)：按照協(xié)議約定，定期向甲方報告項目經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。確保房地產(chǎn)項目的合法合規(guī)運(yùn)營，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、項目運(yùn)營與管理1.運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于項目開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理提出建議或要求，乙方應(yīng)予以考慮并作出合理回應(yīng)。2.風(fēng)險控制雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險控制措施，以降低房地產(chǎn)項目運(yùn)營中的風(fēng)險。任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響項目運(yùn)營的重大風(fēng)險，應(yīng)及時通知對方，并共同采取應(yīng)對措施。七、利潤分配1.分配方式房地產(chǎn)項目的利潤按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。分配比例由雙方在協(xié)議中明確約定。2.分配時間利潤分配應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后______個月內(nèi)完成。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付投資款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故撤資，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于項目投資損失、機(jī)會成本等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行項目運(yùn)營，每逾期一天，應(yīng)按照項目總投資的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定分配利潤，應(yīng)按照協(xié)議約定的比例向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項目投資情況、退伙原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日