二零二五年度智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物2.1智慧養(yǎng)老民房的基本情況2.2智慧養(yǎng)老民房的位置與面積2.3智慧養(yǎng)老民房的配套設(shè)施2.4智慧養(yǎng)老民房的使用性質(zhì)第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.3服務(wù)時(shí)間與班次3.4服務(wù)質(zhì)量保證第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用總額4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.5逾期支付費(fèi)用第五章合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序5.4合同終止后的處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付6.4損害賠償?shù)谄哒卤Ｃ軛l款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更通知第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2法律適用11.3通知送達(dá)11.4合同附件第十二章合同附件12.1智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)方案12.2智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂代表授權(quán)13.1簽訂代表身份13.2授權(quán)范圍13.3授權(quán)期限13.4授權(quán)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025WM001第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：智慧養(yǎng)老管理乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期二零二五年一月一日1.5合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)第二章合同標(biāo)的物2.1智慧養(yǎng)老民房的基本情況標(biāo)的物位于市區(qū)街道社區(qū)，共有民房套，總建筑面積平方米。2.2智慧養(yǎng)老民房的位置與面積具體位置：市區(qū)街道社區(qū)號(hào)民房面積：每套民房建筑面積平方米。2.3智慧養(yǎng)老民房的配套設(shè)施每套民房均配備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。2.4智慧養(yǎng)老民房的使用性質(zhì)標(biāo)的民房?jī)H用于老年人居住，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)項(xiàng)目1.民房日常清潔與維護(hù)2.民房安全管理3.民房公共區(qū)域管理4.老年人生活照料5.老年人健康監(jiān)測(cè)6.老年人文化活動(dòng)組織3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.民房清潔衛(wèi)生每日至少進(jìn)行一次2.公共區(qū)域每日進(jìn)行清潔消毒3.老年人生活照料包括飲食、起居、洗浴等4.老年人健康監(jiān)測(cè)每月至少一次5.定期組織老年人參加文化活動(dòng)3.3服務(wù)時(shí)間與班次服務(wù)時(shí)間：全天候班次：三班倒3.4服務(wù)質(zhì)量保證甲方確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每套民房每月費(fèi)用為元。4.2服務(wù)費(fèi)用總額合同期內(nèi)服務(wù)費(fèi)用總額為元。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月末前支付甲方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間逾期支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第五章合同期限與終止5.1合同期限本合同期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。5.2合同終止條件1.合同期滿(mǎn)2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.一方違約，另一方依法解除合同5.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議2.一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同5.4合同終止后的處理1.乙方應(yīng)將民房退還甲方2.雙方結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用第六章違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量2.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用3.一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)質(zhì)量給乙方造成的損失2.乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定支付服務(wù)費(fèi)用給甲方造成的損失3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算，逾期支付違約金。6.4損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第七章保密條款7.1保密信息范圍1.甲方提供的智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)方案2.雙方協(xié)商過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密3.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)文件、數(shù)據(jù)等7.2保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更事項(xiàng)、變更日期及變更后的條款。9.4合同變更通知任何一方對(duì)合同變更有異議的，應(yīng)在收到變更通知之日起天內(nèi)提出。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件1.合同期滿(mǎn)2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.一方違約，另一方依法解除合同10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。10.3合同終止條件同第五章合同期限與終止中的合同終止條件。10.4合同終止后的處理同第五章合同期限與終止中的合同終止后的處理。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3通知送達(dá)1.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)方案12.2智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂代表授權(quán)13.1簽訂代表身份甲方簽訂代表：乙方簽訂代表：13.2授權(quán)范圍本合同簽訂代表有權(quán)代表雙方簽訂本合同，并處理與本合同相關(guān)的事宜。13.3授權(quán)期限本合同簽訂代表的授權(quán)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.4授權(quán)文件本合同簽訂代表應(yīng)提交授權(quán)文件，證明其有權(quán)代表雙方簽訂本合同。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期二零二五年一月一日14.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1服務(wù)設(shè)施更新與維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)智慧養(yǎng)老民房?jī)?nèi)服務(wù)設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和更新，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障影響服務(wù)，甲方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制條款說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。評(píng)估結(jié)果應(yīng)向乙方反饋，并提出改進(jìn)建議。1.3人員培訓(xùn)與管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能和業(yè)務(wù)水平。同時(shí)，甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方人員的日常管理，確保其遵守職業(yè)道德和服務(wù)規(guī)范。1.4資金管理責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)服務(wù)費(fèi)用的收取與管理，確保資金安全。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。1.5應(yīng)急預(yù)案條款說(shuō)明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)流程、人員疏散、物資保障等內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方根據(jù)實(shí)際需求，有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.2服務(wù)人員配置權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求調(diào)整服務(wù)人員數(shù)量和配置，但需確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)人員的相關(guān)資質(zhì)證明。2.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)成本，有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.4服務(wù)質(zhì)量承諾條款說(shuō)明：乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.5服務(wù)期限保證條款說(shuō)明：乙方保證在合同期內(nèi)，按照約定提供連續(xù)、穩(wěn)定的服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、處理合同爭(zhēng)議等事宜。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供正規(guī)發(fā)票。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)方案2.智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)人員資質(zhì)證明4.甲方提供的智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)設(shè)施清單5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.應(yīng)急預(yù)案7.任何雙方協(xié)商一致同意的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：經(jīng)乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定的支付期限未支付服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。認(rèn)定：一方違反合同條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。3.損害賠償：指一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等享有的專(zhuān)有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)人員流動(dòng)性大，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的培訓(xùn)和激勵(lì)，提高其穩(wěn)定性。2.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整頻繁，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的合理機(jī)制，避免頻繁調(diào)整。3.問(wèn)題：突發(fā)事件處理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件得到及時(shí)處理。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)定期評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)合同適用于老年人居住的民房管理服務(wù)。2.合同適用于甲方為智慧養(yǎng)老管理服務(wù)提供商，乙方為社區(qū)居民委員會(huì)或其指定的機(jī)構(gòu)。3.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)合同。4.合同適用于智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)的長(zhǎng)期合作。全文完。二零二五年度智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)對(duì)象2.3服務(wù)地點(diǎn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督方式5.3質(zhì)量責(zé)任6.服務(wù)內(nèi)容6.1生活照料6.2醫(yī)療保健6.3心理輔導(dǎo)6.4安全保障6.5社會(huì)活動(dòng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定14.1合同語(yǔ)言14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：養(yǎng)老服務(wù)1.1.2乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話(huà)：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話(huà)：13956782.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1本合同服務(wù)內(nèi)容為對(duì)社區(qū)居民委員會(huì)管理的民房進(jìn)行智慧養(yǎng)老管理服務(wù)。2.2服務(wù)對(duì)象2.2.1服務(wù)對(duì)象為社區(qū)居民委員會(huì)管理的民房?jī)?nèi)居住的老年人。2.3服務(wù)地點(diǎn)2.3.1服務(wù)地點(diǎn)為社區(qū)居民委員會(huì)管理的民房所在區(qū)域。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.1.1服務(wù)開(kāi)始日期為2025年1月1日。3.2服務(wù)結(jié)束日期3.2.1服務(wù)結(jié)束日期為2025年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方于每月末前支付甲方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、安全、便捷的養(yǎng)老管理服務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)督方式5.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3質(zhì)量責(zé)任5.3.1甲方若因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致老年人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.服務(wù)內(nèi)容6.1生活照料6.1.1甲方負(fù)責(zé)老年人的日常生活照料，包括飲食、起居、清潔等。6.2醫(yī)療保健6.2.1甲方負(fù)責(zé)為老年人提供基本醫(yī)療保健服務(wù)，包括健康咨詢(xún)、定期體檢等。6.3心理輔導(dǎo)6.3.1甲方提供心理輔導(dǎo)服務(wù)，幫助老年人解決心理問(wèn)題。6.4安全保障6.4.1甲方負(fù)責(zé)老年人的安全保障，包括防止意外事故發(fā)生。6.5社會(huì)活動(dòng)6.5.1甲方組織老年人參加各類(lèi)社會(huì)活動(dòng)，豐富老年人的精神文化生活。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)解除。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。10.合同終止10.1終止條件10.1.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.2終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為2025年1月1日。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1附件一詳細(xì)列明了本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、心理輔導(dǎo)等。12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2.1附件二規(guī)定了各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)頻率、服務(wù)效果等。12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)12.3.1附件三詳細(xì)列明了各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1合同語(yǔ)言14.1.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，如合同條款與外文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于技術(shù)支持方、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持或執(zhí)行特定任務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，獨(dú)立作出決策。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用和責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的范圍和限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，如利潤(rùn)損失、名譽(yù)損失等。16.2.3責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、理由、預(yù)期目標(biāo)等。17.2第三方介入審批17.2.1接到第三方介入申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。17.2.2審批通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入監(jiān)督17.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。17.3.2發(fā)現(xiàn)第三方未履行職責(zé)或存在違規(guī)行為時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)采取措施。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成其職責(zé)或合同約定的目標(biāo)。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。18.3第三方介入終止后的處理18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.3.2第三方介入終止后，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方可追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、心理輔導(dǎo)等。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等具體細(xì)節(jié)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)頻率、服務(wù)效果、服務(wù)態(tài)度等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物料消耗等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議約定合同變更的條件、程序、生效日期等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致老年人權(quán)益受損。1.2未按合同約定支付費(fèi)用。1.3未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按合同約定支付費(fèi)用。2.2未按合同約定提供服務(wù)場(chǎng)所或設(shè)施。2.3未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約導(dǎo)致老年人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3乙方違約導(dǎo)致老年人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定提供醫(yī)療保健服務(wù)，導(dǎo)致老年人健康受損，甲方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及相關(guān)損失賠償。示例二：乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付逾期費(fèi)用及違約金。全文完。二零二五年度智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)日益受到關(guān)注。為提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老資源的優(yōu)化配置，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開(kāi)展智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智慧養(yǎng)老：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，為老年人提供安全、便捷、舒適、健康的養(yǎng)老服務(wù)和環(huán)境。（2）民房管理：指對(duì)養(yǎng)老民房進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指在本合同中承擔(dān)智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)需求的主體。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施主體。（3）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方為甲方提供智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)的起始日至終止日。（4）服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施，確保服務(wù)順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施情況，確保甲方了解服務(wù)進(jìn)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方為甲方提供的智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)，應(yīng)在甲方指定的養(yǎng)老民房?jī)?nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）對(duì)養(yǎng)老民房進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程的管理；（2）運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，為老年人提供安全、便捷、舒適、健康的養(yǎng)老服務(wù)和環(huán)境；（3）定期對(duì)養(yǎng)老民房進(jìn)行安全檢查，確保老年人居住安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力等原因，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方退還剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于養(yǎng)老民房的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保障等基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：包括但不限于醫(yī)療保健、心理咨詢(xún)、文化活動(dòng)、緊急救援等增值服務(wù)費(fèi)用；（3）技術(shù)支持費(fèi)：包括但不限于智慧養(yǎng)老系統(tǒng)建設(shè)、維護(hù)、升級(jí)等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）增值服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每季度前十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）技術(shù)支持費(fèi)：按年支付，每年前十個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的支付方式支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如因甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；（2）賠償方式可包括貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老民房損壞，影響服務(wù)提供；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致智慧養(yǎng)老系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)項(xiàng)目的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于項(xiàng)目實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)方案2.智慧養(yǎng)老系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書(shū)3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決規(guī)則6.不可抗力事件清單7.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的；任何一方未履行保密義務(wù)的；任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際情況為依據(jù)；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)可參照爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益的法律，涉及老年人的權(quán)益保護(hù)、養(yǎng)老服務(wù)等。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，涉及物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)，如無(wú)法改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：雙方在保密方面存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)保密協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款，暫停合同履行，并盡快恢復(fù)履行。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可參照爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)中，提供特定服務(wù)或資源的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或資源，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或資源承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量保證、安全責(zé)任等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)的整體協(xié)調(diào)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，以確保智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)信息和技術(shù)支持，以提升自身服務(wù)能力。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)機(jī)會(huì)，以提升員工的專(zhuān)業(yè)技能。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的報(bào)告，包括服務(wù)進(jìn)展、問(wèn)題及解決方案等。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)，包括但不限于優(yōu)先服務(wù)、定制服務(wù)等。甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告，以幫助其決策。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度智慧養(yǎng)老民房管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1智慧養(yǎng)老民房的定義2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核5.服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督5.1服務(wù)實(shí)施流程5.2服務(wù)進(jìn)度監(jiān)控5.3服務(wù)效果評(píng)估6.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)6.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任6.2隱私保護(hù)措施6.3數(shù)據(jù)泄露處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：智慧養(yǎng)老民房服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：智慧養(yǎng)老民房管理公司乙方：智慧養(yǎng)老民房業(yè)主1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.合同標(biāo)的及范圍2.1智慧養(yǎng)老民房的定義本合同所指的智慧養(yǎng)老民房是指集成了智能化設(shè)備、系統(tǒng)和服務(wù)，為老年人提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境的民房。2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）民房設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）智能化設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；（3）安全監(jiān)控系統(tǒng)；（4）生活照料服務(wù)；（5）健康監(jiān)測(cè)與咨詢(xún)；（6）文化活動(dòng)組織；2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為每月____元/戶(hù)，按季度支付。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每個(gè)季度首月的前十日內(nèi)，將相應(yīng)季度的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.3付款時(shí)間及期限甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期未付款的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（1）民房設(shè)施維修保養(yǎng)：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（2）智能化設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：每日進(jìn)行設(shè)備巡檢，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（3）安全監(jiān)控系統(tǒng)：24小時(shí)不間斷運(yùn)行，確保民房安全；（4）生活照料服務(wù)：根據(jù)老年人需求，提供個(gè)性化的生活照料服務(wù)；（5）健康監(jiān)測(cè)與咨詢(xún)：每日對(duì)老年人進(jìn)行健康監(jiān)測(cè)，提供健康咨詢(xún)服務(wù)；（6）文化活動(dòng)組織：每月至少組織一次文化活動(dòng)，豐富老年人生活。4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與考核，并將考核結(jié)果及時(shí)反饋給甲方。5.服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督5.1服務(wù)實(shí)施流程（1）乙方根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃；（2）甲方對(duì)乙方實(shí)施的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方根據(jù)甲方反饋，對(duì)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。5.2服務(wù)進(jìn)度監(jiān)控乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。5.3服務(wù)效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果及時(shí)反饋給甲方。6.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)6.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保老年人個(gè)人信息和數(shù)據(jù)的安全。6.2隱私保護(hù)措施（1）對(duì)老年人個(gè)人信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)；（2）限制數(shù)據(jù)訪(fǎng)問(wèn)權(quán)限；（3）定期對(duì)數(shù)據(jù)安全進(jìn)行檢查。6.3數(shù)據(jù)泄露處理如發(fā)生數(shù)據(jù)泄露事件，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知；（2）收到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)答復(fù)；（3）如雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致，爭(zhēng)議解決程序?qū)⑦M(jìn)入下一階段。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.合同附件11.1附件一：智慧養(yǎng)老民房服務(wù)清單（詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等）11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（詳細(xì)列出每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用）11.3附件三：數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)協(xié)議（詳細(xì)列出數(shù)據(jù)安全責(zé)任、隱私保護(hù)措施等）12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。12.3合同簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送____機(jī)構(gòu)備案。13.2合同備案程序（1）雙方應(yīng)于合同簽署后____日內(nèi)將合同報(bào)送備案；（2）備案機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審核，審核通過(guò)后予以備案；（3）備案機(jī)構(gòu)出具備案證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同未盡事宜本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供智