二零二五版返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)綜合體）13篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)綜合體）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.返租條款7.1返租比例7.2返租期限7.3返租支付方式8.使用責(zé)任與義務(wù)8.1租賃物使用規(guī)范8.2裝修與改造8.3不得改變租賃物結(jié)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1租賃違約責(zé)任9.2逾期支付違約責(zé)任9.3違反使用責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除通知14.3合同通知送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)___________2.租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)___________2.2租賃物位置___________2.3租賃物面積___________平方米2.4租賃物用途___________3.租賃期限3.1租賃起始日期____年__月__日3.2租賃終止日期____年__月__日3.3租賃續(xù)約條件租賃期限屆滿(mǎn)前，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，若雙方達(dá)成一致，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%，滯納金總額不得超過(guò)一個(gè)月租金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件1.1.1市場(chǎng)行情變動(dòng)；1.1.2國(guó)家政策調(diào)整；1.1.3租賃物品質(zhì)提升或下降；5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的__月__日。5.3租金調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法如下：1.3.1根據(jù)市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素，計(jì)算調(diào)整系數(shù)；1.3.2將調(diào)整系數(shù)乘以原租金，得出調(diào)整后的租金。6.押金及保證金6.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)__________元整。6.2押金退還條件在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)__________元整。6.4保證金退還條件在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.返租條款7.1返租比例乙方同意按租賃面積的____%向甲方支付返租費(fèi)用。7.2返租期限返租期限自租賃期限屆滿(mǎn)之日起____年。7.3返租支付方式乙方應(yīng)于每年__月__日前支付當(dāng)年的返租費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶(hù)。8.使用責(zé)任與義務(wù)8.1租賃物使用規(guī)范8.1.1不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀；8.1.2不得從事違法活動(dòng)；8.1.3不得損害租賃物的使用功能；8.1.4不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域；8.2裝修與改造乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用及責(zé)任；8.2.1裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)；8.2.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)保證租賃物符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定；8.2.3裝修或改造工程不得影響租賃物的正常使用；8.3不得改變租賃物結(jié)構(gòu)乙方不得擅自拆改、移動(dòng)租賃物的任何部分，包括但不限于門(mén)窗、隔斷、水電設(shè)施等。9.違約責(zé)任9.1租賃違約責(zé)任9.1.1要求乙方立即改正；9.1.2收取違約金，違約金為_(kāi)___倍租金；9.1.3解除合同，乙方應(yīng)支付違約金及甲方因此遭受的損失；9.2逾期支付違約責(zé)任9.2.1收取滯納金；9.2.2采取法律手段追討租金；9.2.3解除合同，乙方應(yīng)支付違約金及甲方因此遭受的損失；9.3違反使用責(zé)任9.3.1要求乙方停止違規(guī)行為；9.3.2收取違約金；9.3.3采取法律手段維護(hù)甲方權(quán)益。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.2乙方無(wú)法支付租金；10.1.3租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法院判決或仲裁裁決解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)__________。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期____年__月__日。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除通知任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.3合同通知送達(dá)方式本合同的任何通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1為甲乙雙方提供租賃物及租金的評(píng)估；15.2.2為甲乙雙方提供合同簽訂過(guò)程中的法律咨詢(xún)；15.2.3為甲乙雙方提供租賃物的裝修改造指導(dǎo)；15.2.4為甲乙雙方提供租賃物的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；15.2.5為甲乙雙方提供融資擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方對(duì)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)缺陷或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。15.4.2若第三方提供的服務(wù)涉及財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。15.4.3若第三方提供的服務(wù)涉及人身傷害，責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。15.6.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。15.6.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定，并與其他各方保持一致。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)月向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入的審核第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，并決定是否介入。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?6.4第三方介入的期限第三方介入的期限，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.5第三方介入的終止若第三方介入的期限屆滿(mǎn)或第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定后續(xù)事宜。17.第三方介入的保密條款17.1第三方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為租賃物的詳細(xì)清單，用于確認(rèn)租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租賃物圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以展示租賃物的空間布局和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：本附件作為租賃物的圖紙，用于幫助雙方了解租賃物的具體結(jié)構(gòu)和空間布局。3.附件三：租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供租賃物使用的詳細(xì)說(shuō)明，包括操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件作為租賃物的使用說(shuō)明書(shū)，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。4.附件四：租賃物裝修改造方案詳細(xì)要求：提供租賃物裝修改造的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。說(shuō)明：本附件作為租賃物的裝修改造方案，用于規(guī)范乙方對(duì)租賃物的裝修改造行為。5.附件五：租賃物相關(guān)法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：收集與租賃物相關(guān)的法規(guī)、政策文件，包括消防、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。說(shuō)明：本附件作為租賃物相關(guān)法規(guī)和政策文件，用于確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.附件六：第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議的副本。說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議的副本，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自租金到期之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%，滯納金總額不得超過(guò)一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣10,000元，逾期支付一日，乙方應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響租賃物正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆改租賃物的水電設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%，直至交付租賃物或賠償乙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金100元。4.違約行為：甲方未履行合同約定的維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若租賃物出現(xiàn)故障，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：合同解除或終止后，乙方未按時(shí)騰退租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，乙方未按時(shí)騰退租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%，直至騰退完畢。示例說(shuō)明：若合同解除后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付違約金100元。全文完。二零二四版返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)綜合體）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5租賃標(biāo)的2.租賃面積與用途2.1租賃面積2.2租賃用途2.3租賃區(qū)域劃分3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4逾期付款責(zé)任4.返租條款4.1返租期限4.2返租方式4.3返租收益4.4返租違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金違約責(zé)任6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.責(zé)任與義務(wù)8.1租賃方責(zé)任與義務(wù)8.2出租方責(zé)任與義務(wù)8.3第三方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四版返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)綜合體）”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.5租賃標(biāo)的：甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的商業(yè)綜合體，具體租賃面積為_(kāi)___平方米，租賃用途為_(kāi)___。第二條租賃面積與用途2.1租賃面積：甲方承諾向乙方提供的租賃面積為_(kāi)___平方米，乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃面積使用。2.2租賃用途：乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.3租賃區(qū)域劃分：租賃區(qū)域分為_(kāi)___個(gè)區(qū)域，具體劃分詳見(jiàn)附件。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金總額為_(kāi)___元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金支付期限：租金支付期限為每月一次，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。3.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律后果。第四條返租條款4.1返租期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2返租方式：乙方在合同約定的返租期限內(nèi)，應(yīng)將租賃物返還給甲方。4.3返租收益：在返租期間，乙方有權(quán)獲得甲方按照約定比例支付的返租收益。4.4返租違約責(zé)任：如乙方未按照約定履行返租義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條租賃保證金5.1保證金金額：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付保證金____元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。5.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。5.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.4保證金違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。第六條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用：乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變或破壞。7.2公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得占用或破壞公共設(shè)施。7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第八條責(zé)任與義務(wù)8.1租賃方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的租賃物。（2）甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。8.2出租方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。8.3第三方責(zé)任與義務(wù)（1）合同涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約。（2）任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。（2）賠償損失以實(shí)際損失為限，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同。（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，租賃物應(yīng)立即返還給甲方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正處理爭(zhēng)議。第十二條合同變更與終止12.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容因客觀原因需要變更的，雙方可協(xié)商變更。（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)要求變更合同。12.2合同變更程序（1）變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）變更后的合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)終止合同。12.4合同終止程序（1）合同終止后，租賃物應(yīng)立即返還給甲方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件名稱(chēng)（1）租賃物清單（2）租賃物使用說(shuō)明書(shū)（3）附屬設(shè)施使用規(guī)定13.2附件內(nèi)容（1）租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等。（2）租賃物使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等。（3）附屬設(shè)施使用規(guī)定應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用范圍、使用時(shí)間等。13.3附件效力（1）附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）附件與合同內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行合同需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、提供技術(shù)支持、協(xié)助履行合同等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入合同的簽訂17.1第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)另行簽訂，與甲方和乙方的合同具有同等法律效力。17.2合同附件第三方介入合同應(yīng)作為合同附件，與本合同一并履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約行為對(duì)甲方或乙方造成損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽字蓋章后生效。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，各自履行其合同義務(wù)，第三方不得干涉。（2）第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出其授權(quán)范圍。19.2風(fēng)險(xiǎn)劃分（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過(guò)失造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方各自承擔(dān)責(zé)任。19.3溝通與協(xié)調(diào)（1）甲方、乙方和第三方之間應(yīng)保持有效的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）如出現(xiàn)爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件（1）第三方介入合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除。（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除。20.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）第三方介入合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。（2）合同履行完畢或合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。21.2終止程序（1）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，第三方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)、使用年限、維護(hù)記錄等。說(shuō)明：租賃物清單是合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同履行的重要依據(jù)。2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)要求：包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明書(shū)是指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物的文件，有助于乙方延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。3.附屬設(shè)施使用規(guī)定要求：明確附屬設(shè)施的使用范圍、使用時(shí)間、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：附屬設(shè)施使用規(guī)定是保障附屬設(shè)施正常使用和維護(hù)的重要文件，有助于維護(hù)公共區(qū)域的秩序。4.第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入合同是第三方與甲方或乙方簽訂的合同，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。5.租金支付憑證要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的文件，有助于雙方核對(duì)支付情況。6.租賃保證金收據(jù)要求：包括保證金繳納時(shí)間、金額、繳納方式、收款人信息等。說(shuō)明：保證金收據(jù)是證明乙方已繳納保證金的文件，有助于雙方核對(duì)保證金繳納情況。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后簽訂的文件，用于修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方協(xié)商一致后簽訂的文件，用于終止合同關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付租金超過(guò)____日，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付____%的違約金。3.違約行為：未按約定履行返租義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的返租期限內(nèi)將租賃物返還給甲方，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的返租期限內(nèi)返租，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.違約行為：未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付____%的違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.違約行為：違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.違約行為：其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，其他違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)綜合體）10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃物概述3.1租賃物基本情況3.2租賃物位置及面積3.3租賃物配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條定義與解釋2.1“租賃物”是指甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)綜合體中，面積為平方米的商鋪。2.2“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃該商鋪的起止時(shí)間。2.3“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。第三條租賃物概述3.1租賃物基本情況：商鋪位于層，室內(nèi)裝修狀況為毛坯，無(wú)水電設(shè)施，無(wú)物業(yè)管理服務(wù)。3.2租賃物位置及面積：商鋪位于商業(yè)綜合體層，具體位置為號(hào)，面積為平方米。3.3租賃物配套設(shè)施：商鋪內(nèi)部無(wú)任何配套設(shè)施，乙方需自行裝修、配置所需設(shè)施。第四條租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。4.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元/年。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月X日。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、物價(jià)指數(shù)及市場(chǎng)行情。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用按年度調(diào)整的方式，調(diào)整幅度不超過(guò)租金的X%。6.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每年的X月X日。第七條租賃物的使用7.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、辦公等非商業(yè)用途。7.2使用限制：乙方在使用租賃物時(shí)，不得損壞租賃物及其配套設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。7.3使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體秩序，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。第八條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其外觀、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、保持通風(fēng)、防止潮濕等。8.3維修責(zé)任：租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因甲方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)：租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按商業(yè)綜合體物業(yè)管理處提供的實(shí)際費(fèi)用繳納。9.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按商業(yè)綜合體物業(yè)管理處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.3其他費(fèi)用：租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按相關(guān)法律法規(guī)和約定承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用、雙方協(xié)商一致解除等。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自2004年1月1日起生效。13.3終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或根據(jù)本合同約定解除合同。13.4終止程序：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，但可能包括但不限于律師、審計(jì)師、評(píng)估師、工程監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)需求或合同約定，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行或爭(zhēng)議的解決。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和理由。3.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。3.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的X%。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入對(duì)合同內(nèi)容的影響6.1第三方的介入不影響本合同的有效性，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同履行的具體實(shí)施。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)協(xié)議期滿(mǎn)或終止，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)展示租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.租賃物裝修清單：列明租賃物裝修的項(xiàng)目、材料、標(biāo)準(zhǔn)等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。4.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.不可抗力事件證明：如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，需提供相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方約定仲裁，需提供仲裁協(xié)議。7.合同簽訂地法院判決書(shū)：如發(fā)生訴訟，需提供法院判決書(shū)。8.其他相關(guān)文件：如甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、乙方身份證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付X%的滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月X日前支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需支付租金的1%作為滯納金。2.擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將商鋪用于居住，導(dǎo)致甲方遭受的裝修損失為人民幣X元，乙方應(yīng)賠償甲方。3.違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定：乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，導(dǎo)致他人或自身受到損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)處罰，需承擔(dān)罰款和整改責(zé)任。4.未能按時(shí)完成裝修：乙方未按合同約定時(shí)間完成商鋪裝修，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付X%的違約金。示例：乙方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前完成商鋪裝修，如逾期完成，每逾期一天，需支付裝修費(fèi)用1%的違約金。5.損壞租賃物：乙方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在商鋪內(nèi)安裝設(shè)施導(dǎo)致墻壁損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用。6.未能按時(shí)退還租賃物：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間退還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未按約定時(shí)間退還租賃物，需支付每天X元的滯納金。全文完。二零二四版返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)綜合體）11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物概述2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設(shè)施及裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整條款4.租金支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.返租條款5.1返租條件5.2返租方式5.3返租價(jià)格及支付方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)范圍10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.租賃物基本情況2.1租賃物概述名稱(chēng)：_______類(lèi)型：_______面積：_______平方米2.2租賃物位置及面積所在樓層：_______層具體位置：_______租賃面積：_______平方米2.3租賃物設(shè)施及裝修情況基礎(chǔ)設(shè)施：_______裝修情況：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：_______截止日期：_______3.2租金支付方式及金額租金總額：_______元支付方式：_______3.3租金調(diào)整條款調(diào)整條件：_______調(diào)整頻率：_______4.租金支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______月租金支付時(shí)間：_______4.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬其他：_______4.3違約責(zé)任違約金：_______5.返租條款5.1返租條件返租條件：_______5.2返租方式返租方式：_______5.3返租價(jià)格及支付方式返租價(jià)格：_______支付方式：_______6.使用范圍及限制6.1使用范圍使用范圍：_______6.2使用限制使用限制：_______6.3違規(guī)使用責(zé)任違規(guī)責(zé)任：_______7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任負(fù)責(zé)提供符合合同約定的租賃物負(fù)責(zé)維修租賃物內(nèi)的公共設(shè)施7.2承租方責(zé)任保持租賃物的完好狀態(tài)定期保養(yǎng)租賃物7.3維修費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中的維修費(fèi)用租賃方承擔(dān)因公共設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定損壞認(rèn)定依據(jù)：_______損壞認(rèn)定程序：_______8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償金額計(jì)算方式：_______賠償金額支付期限：_______8.3賠償程序賠償申請(qǐng)：_______賠償審核：_______賠償支付：_______9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)范圍：_______保險(xiǎn)責(zé)任：_______9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：_______保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：_______9.3保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍：_______10.合同解除10.1解除條件合同解除條件：_______10.2解除程序解除通知：_______解除生效：_______10.3解除后果租金退還：_______返租處理：_______11.違約責(zé)任11.1違約行為違約行為列表：_______11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______11.3違約金違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______違約金支付期限：_______12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______解決機(jī)構(gòu)地址：_______12.3爭(zhēng)議解決程序提交爭(zhēng)議：_______解決爭(zhēng)議：_______13.合同生效及其他13.1合同生效條件合同生效條件：_______13.2合同附件附件名稱(chēng)：_______13.3其他約定其他約定事項(xiàng)：_______14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期簽署日期：_______14.2合同附件清單附件清單：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因其違約行為或者因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。第三方的專(zhuān)業(yè)能力及服務(wù)水平第三方提供服務(wù)的范圍及質(zhì)量第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入程序第三方的身份及責(zé)任第三方的介入方式及期限第三方的費(fèi)用承擔(dān)第三方的責(zé)任限額合同雙方的權(quán)利義務(wù)4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方及第三方共同簽署。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。5.2第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在介入過(guò)程中遵守法律法規(guī)及合同約定，不承擔(dān)因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受合同雙方之間關(guān)系的直接影響。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入過(guò)程中，如需與合同雙方溝通，應(yīng)通過(guò)合同雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。第三方提供服務(wù)的費(fèi)用第三方工作人員的差旅費(fèi)第三方必要的辦公費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過(guò)合同履行期限的一半。8.2第三方介入期限到期后，合同雙方可協(xié)商決定是否延長(zhǎng)第三方介入期限。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的記錄與報(bào)告10.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)做好記錄，包括但不限于介入活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。10.2第三方應(yīng)定期向合同雙方提交介入報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于介入活動(dòng)進(jìn)展、問(wèn)題及建議等。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同雙方因第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修、結(jié)構(gòu)等。要求：照片、文字說(shuō)明，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：清晰、完整，確保支付金額與合同約定一致。3.返租協(xié)議明確返租條件、方式和價(jià)格。要求：雙方簽字、蓋章，確保協(xié)議有效性。4.使用范圍及限制說(shuō)明書(shū)列出租賃物可使用范圍及禁止事項(xiàng)。要求：文字說(shuō)明，確保使用規(guī)范。5.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。要求：時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息，確保租賃物維護(hù)。6.損壞賠償報(bào)告詳細(xì)描述租賃物的損壞情況及賠償金額。要求：照片、文字說(shuō)明，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。7.保險(xiǎn)單據(jù)證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋。8.合同解除通知明確合同解除原因及生效時(shí)間。要求：雙方簽字、蓋章，確保解除通知有效性。9.違約金支付憑證證明已支付違約金。要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保支付金額與合同約定一致。10.爭(zhēng)議解決文件包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、法院判決書(shū)等。要求：雙方簽字、蓋章，確保文件有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，視為違約。2.違約行為：使用租賃物違反約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用租賃物超出合同約定范圍或違反使用規(guī)定。示例說(shuō)明：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。示例說(shuō)明：承租方未在租賃物出現(xiàn)故障后及時(shí)進(jìn)行維修，視為違約。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為，如未按約定時(shí)間退還租賃物等。示例說(shuō)明：承租方未在合同到期后按約定退還租賃物，視為違約。5.違約行為：第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入?yún)f(xié)議中約定的違約行為。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議約定，視為違約。全文完。二零二四版返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)綜合體）12本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物具體信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期付款6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3損壞賠償8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)租10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同終止14.6合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.7合同解釋權(quán)14.8合同份數(shù)14.9合同簽署14.10合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方的商業(yè)綜合體部分，包括但不限于店鋪、辦公空間、倉(cāng)儲(chǔ)空間等。1.1.2“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租金，包括但不限于基礎(chǔ)租金、物業(yè)管理費(fèi)等。1.1.3“租賃期限”指承租方租賃租賃物的起止時(shí)間。1.1.4“違約”指承租方或出租方違反本合同約定的義務(wù)行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于：[租賃物所在地址]3.1.2租賃物面積：[租賃物面積]平方米3.1.3租賃物用途：[租賃物用途]3.2租賃物具體信息3.2.1租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2租賃物已取得相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)許可證。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月的[支付日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：[轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)名稱(chēng)]、[轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)號(hào)碼]、[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]5.3逾期付款：5.3.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期付款違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。6.租賃物使用6.1使用范圍：6.1.1承租方僅限于租賃物的約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用限制：6.2.1承租方不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2承租方不得占用公共區(qū)域，不得損害其他承租方的合法權(quán)益。6.3使用責(zé)任：6.3.1承租方應(yīng)妥善使用租賃物，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全、完好。6.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的任何責(zé)任。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2承租方應(yīng)按照出租方的要求參與租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)保持租賃物的整潔，不得擅自改動(dòng)租賃物的內(nèi)外裝修。7.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)。7.3損壞賠償：7.3.1承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.2承租方故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，投保范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的物品進(jìn)行投保，投保范圍包括但不限于盜竊、損失等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1出租方投保的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物市場(chǎng)價(jià)值的全額。8.2.2承租方投保的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中物品價(jià)值的全額。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.3.2出租方應(yīng)在簽訂本合同前辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓9.1.1出租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)承租方同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)。9.1.2承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。9.2轉(zhuǎn)租9.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意。9.2.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與本合同條款相同，并經(jīng)出租方簽字確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金的；10.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；10.1.3承租方未妥善使用租賃物，造成損失的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，及時(shí)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面解除通知。13.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.4合同終止14.4.1合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致而終止。14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。14.6合同解釋權(quán)14.6.1本合同由出租方和承租方共同解釋。14.7合同份數(shù)14.7.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.8合同簽署14.8.1本合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.9合同生效日期14.9.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)明確約定，并在合同中予以列明。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。15.3.2第三方的責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、保密義務(wù)等。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示和委托應(yīng)明確、具體，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照指示和委托履行職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和需求。17.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供定期報(bào)告，報(bào)告其工作進(jìn)展和成果。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.第三方介入的解除19.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。19.2第三方介入的解除程序應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方的保密義務(wù)在本合同解除后仍然有效。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入的相關(guān)法律適用，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，若協(xié)議未約定，則適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此文件作為租賃物交接的初步證據(jù)，應(yīng)在租賃物交付時(shí)簽署。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：此文件作為租金支付的證明，應(yīng)在每次支付后保存。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此文件作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄，應(yīng)定期更新。4.租賃物損壞賠償協(xié)議要求：詳細(xì)記錄租賃物損壞的原因、賠償金額、賠償方式等。說(shuō)明：此文件作為租賃物損壞賠償?shù)囊罁?jù)，應(yīng)在發(fā)生損壞時(shí)簽署。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此文件作為第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)在第三方介入前簽署。6.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生，包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：此文件作為不可抗力事件處理的依據(jù)，應(yīng)在事件發(fā)生后提供。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此文件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為每日租金的1%。示例說(shuō)明：承租方未在每月5日前支付租金，逾期10天，應(yīng)支付10天×每日租金×1%的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：未妥善使用租賃物，造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，包括維修費(fèi)用、賠償金等。示例說(shuō)明：承租方在使用租賃物過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)綜合體）13本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3合同標(biāo)的物信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物配套設(shè)施3.3租賃物使用限制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付地點(diǎn)6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.租金減免7.1減免條件7.2減免方式7.3減免通知8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效14.4合同附件效力14.5合同修改14.6合同解除后的責(zé)任14.7合同爭(zhēng)議解決地14.8合同簽署日期14.9合同簽署地點(diǎn)14.10合同份數(shù)14.11合同簽署人簽字14.12合同簽署人蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“租賃方”指在本合同中指明的乙方，即承租人。b.“出租方”指在本合同中指明的甲方，即出租人。c.“租賃物”指本合同中約定的出租方提供給租賃方使用的商業(yè)地產(chǎn)。d.“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。e.“租金”指本合同約定的租賃方支付給出租方的租金金額。f.“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.2解釋a.本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。b.如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)出租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息a.全稱(chēng)：_______b.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______c.注冊(cè)地址：_______d.聯(lián)系電話(huà)：_______2.2出租方信息a.全稱(chēng)：_______b.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______c.注冊(cè)地址：_______d.聯(lián)系電話(huà)：_______2.3合同標(biāo)的物信息a.物權(quán)證號(hào)：_______b.所在地址：_______c.總面積：_______平方米d.使用性質(zhì)：_______3.租賃物描述3.1租賃物基本情況a.租賃物為位于_______的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公空間等。b.租賃物內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合出租方提供的照片和描述。3.2租賃物配套設(shè)施a.水電供應(yīng)：_______b.空調(diào)供應(yīng)：_______c.電梯供應(yīng)：_______d.消防設(shè)施：_______3.3租賃物使用限制a.租賃方不得將租賃物用于違法活動(dòng)。b.租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.租賃期限4.1租賃起始日期a.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起計(jì)算。4.2租賃終止日期a.本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。4.3租賃期限續(xù)約a.租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月，租賃方有權(quán)與出租方協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額a.本合同租賃物租金為每月_______元整。5.2租金支付方式a.租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時(shí)間a.每月_______日前，租賃方應(yīng)將租金支付至