2025版南雄市農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南雄市農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃資產(chǎn)基本情況3.1資產(chǎn)名稱3.2資產(chǎn)規(guī)格3.3資產(chǎn)數(shù)量3.4資產(chǎn)位置3.5資產(chǎn)權(quán)屬4.租賃期限與租賃費(fèi)用4.1租賃期限4.2租賃費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.租賃資產(chǎn)使用與管理5.1使用范圍5.2使用要求5.3資產(chǎn)維護(hù)5.4管理責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納與退還6.3保證金利息7.租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：租賃資產(chǎn)清單13.2附件二：租賃合同變更協(xié)議13.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確出租方與承租方在農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村集體資產(chǎn)的有效利用和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：南雄市村村民委員會(huì)法定代表人：地址：南雄市村聯(lián)系電話：X2.2承租方信息承租方名稱：公司法定代表人：地址：南雄市街道聯(lián)系電話：X3.租賃資產(chǎn)基本情況3.1資產(chǎn)名稱南雄市村農(nóng)村集體資產(chǎn)3.2資產(chǎn)規(guī)格詳見附件一：租賃資產(chǎn)清單3.3資產(chǎn)數(shù)量詳見附件一：租賃資產(chǎn)清單3.4資產(chǎn)位置南雄市村3.5資產(chǎn)權(quán)屬南雄市村村民委員會(huì)4.租賃期限與租賃費(fèi)用4.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。4.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每年人民幣萬元整。4.3費(fèi)用支付方式承租方應(yīng)于每年租賃期限開始前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4費(fèi)用調(diào)整租賃費(fèi)用在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非國家相關(guān)政策或法律法規(guī)發(fā)生變化。5.租賃資產(chǎn)使用與管理5.1使用范圍承租方僅限于租賃資產(chǎn)本身的合法用途，不得擅自改變資產(chǎn)用途。5.2使用要求承租方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，保持資產(chǎn)完好，不得損壞、擅自拆除或改變資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.3資產(chǎn)維護(hù)租賃期間，資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，確保資產(chǎn)正常運(yùn)行。5.4管理責(zé)任租賃期間，資產(chǎn)的管理責(zé)任由出租方和承租方共同承擔(dān)。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣萬元整。6.2保證金繳納與退還承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納租賃保證金。6.3保證金利息租賃保證金不計(jì)息。7.租賃合同的變更與解除7.1變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件7.2.1出租方解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租賃費(fèi)用；（2）承租方擅自改變資產(chǎn)用途；（3）承租方損壞、擅自拆除或改變資產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.2承租方解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供租賃資產(chǎn)；（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用租賃資產(chǎn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3變更與解除的程序任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃資產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的一倍。8.1.2出租方未按約定退還租賃保證金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃保證金金額的1%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租賃費(fèi)用總額的1%。8.2.2承租方擅自改變資產(chǎn)用途或損壞、擅自拆除或改變資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。8.2.3承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的一倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南雄市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為南雄市人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4出租方或承租方違約，經(jīng)另一方要求解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將租賃資產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還出租方。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃資產(chǎn)清單、租賃保證金收據(jù)等。11.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以送達(dá)對(duì)方實(shí)際地址為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2025年X月X日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為南雄市村。12.3簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：南雄市村村民委員會(huì)法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：公司法定代表人（簽字）：13.合同附件13.1附件一：租賃資產(chǎn)清單13.2附件二：租賃合同變更協(xié)議13.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為南雄市村。14.3簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：南雄市村村民委員會(huì)法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：公司法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方一致同意，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌С帧?5.2.2雙方一致同意，引入第三方參與本合同的履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌С?。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方履行其合同義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)出租方和承租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定處理雙方關(guān)系。18.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定處理雙方關(guān)系。18.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助出租方和承租方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出第三方退出合同履行，應(yīng)提前通知雙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.合同履行中的第三方介入20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照本合同和第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。20.2第三方介入的爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條爭議解決方式處理。21.合同變更與解除中的第三方介入21.1合同變更本合同變更涉及第三方的，應(yīng)同時(shí)變更第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。21.2合同解除本合同解除涉及第三方的，應(yīng)同時(shí)解除第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明租賃資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬等信息。說明：租賃資產(chǎn)清單是合同附件，作為租賃資產(chǎn)的基本描述和確認(rèn)依據(jù)。2.附件二：租賃合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為合同的一部分。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：租賃保證金收據(jù)作為保證金繳納和退還的憑證。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同履行時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)時(shí)的詳細(xì)約定。6.附件六：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明：爭議解決文件是解決合同履行中爭議的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租賃費(fèi)用未按約定使用租賃資產(chǎn)損壞、擅自拆除或改變資產(chǎn)結(jié)構(gòu)違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方正常使用資產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租賃費(fèi)用總額的1%。示例二：出租方未按約定提供租賃資產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的一倍。示例三：承租方擅自改變資產(chǎn)用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。全文完。2025版南雄市農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（名稱）地址：_________（地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話）乙方（承租方）：_________（名稱）地址：_________（地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就南雄市農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》3.《南雄市農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村集體資產(chǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的、用于生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)等方面的資產(chǎn)。2.租賃：指甲方將農(nóng)村集體資產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租賃期限：指乙方租賃農(nóng)村集體資產(chǎn)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指農(nóng)村集體資產(chǎn)的所有者。2.乙方：指租賃農(nóng)村集體資產(chǎn)的經(jīng)營者。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要的農(nóng)村集體資產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用農(nóng)村集體資產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村集體資產(chǎn)，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的農(nóng)村集體資產(chǎn)位于南雄市_________（地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并合理使用農(nóng)村集體資產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村集體資產(chǎn)交還給甲方。2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付租金。2.水電費(fèi)：乙方在使用農(nóng)村集體資產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。3.維修費(fèi)：農(nóng)村集體資產(chǎn)的日常維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；重大維修費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，自行購買農(nóng)村集體資產(chǎn)使用過程中的相關(guān)保險(xiǎn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。2.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供農(nóng)村集體資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變農(nóng)村集體資產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的農(nóng)村集體資產(chǎn)的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致農(nóng)村集體資產(chǎn)損壞。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方對(duì)農(nóng)村集體資產(chǎn)的所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村集體資產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自處分農(nóng)村集體資產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)村集體資產(chǎn)的安全和完好。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，共同推進(jìn)農(nóng)村集體資產(chǎn)的經(jīng)營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，解決存在的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方應(yīng)按照公平、自愿的原則協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.農(nóng)村集體資產(chǎn)清單2.租賃資產(chǎn)使用說明書3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村集體資產(chǎn)清單2.租賃資產(chǎn)使用說明書3.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供農(nóng)村集體資產(chǎn)。b.擅自調(diào)整租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變農(nóng)村集體資產(chǎn)用途。c.未按規(guī)定使用農(nóng)村集體資產(chǎn)，造成損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，由乙方提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，由甲方提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.農(nóng)村土地承包法：規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立、變更、終止以及承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解。2.問題：農(nóng)村集體資產(chǎn)損壞解決辦法：乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管農(nóng)村集體資產(chǎn)，如發(fā)生損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中的爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同轉(zhuǎn)讓解決辦法：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資產(chǎn)或服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的農(nóng)村集體資產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整農(nóng)村集體資產(chǎn)的使用方式。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有穩(wěn)定的收益。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得擅自改變農(nóng)村集體資產(chǎn)的用途，如需改變，應(yīng)取得乙方的書面同意。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用農(nóng)村集體資產(chǎn)的過程進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用農(nóng)村集體資產(chǎn)，不得擅自改變其用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將農(nóng)村集體資產(chǎn)恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變農(nóng)村集體資產(chǎn)的用途，如需改變，應(yīng)取得甲方的書面同意。乙方不得拖欠租金和其他費(fèi)用，如拖欠，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。乙方不得在租賃期限內(nèi)，將農(nóng)村集體資產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025版南雄市農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整條件5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.資產(chǎn)管理8.1甲方管理責(zé)任8.2乙方配合義務(wù)8.3管理費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：南雄市村集體資產(chǎn)經(jīng)營管理委員會(huì)1.1.2甲方地址：南雄市鎮(zhèn)村1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：南雄市農(nóng)業(yè)科技1.2.2乙方地址：南雄市鎮(zhèn)村1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：農(nóng)業(yè)用地2.2標(biāo)的物位置：南雄市鎮(zhèn)村組2.3標(biāo)的物面積：30畝2.4標(biāo)的物權(quán)屬：甲方所有，乙方租賃使用3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣10萬元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金4.3租金支付時(shí)間：每年1月1日至1月31日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)，租金可按年度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2租金調(diào)整條件：租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月送達(dá)對(duì)方6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方租賃標(biāo)的物用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得用于其他用途6.2使用限制：乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境6.3違約責(zé)任：若乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：租賃期間，因自然原因造成的標(biāo)的物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修7.2乙方保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.資產(chǎn)管理8.1甲方管理責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的權(quán)屬登記和管理8.1.2甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理8.1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督8.2乙方配合義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的權(quán)屬登記和管理工作8.2.2乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的使用情況報(bào)告8.2.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方的管理要求8.3管理費(fèi)用承擔(dān)8.3.1甲方承擔(dān)標(biāo)的物的日常管理費(fèi)用8.3.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的額外管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%9.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%9.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南雄市人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為南雄市人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2乙方未按時(shí)支付租金超過三個(gè)月11.1.3乙方違反合同約定，造成甲方重大損失11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用標(biāo)的物11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間的租金11.3.2雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的物的移交事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成標(biāo)的物的移交12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2雙方確認(rèn)合同終止事宜13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.1.1標(biāo)的物名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.2.1每年租金金額、支付時(shí)間等信息13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽署的其他協(xié)議或文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3本合同附件效力與本合同同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式a)中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；b)評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行的順利進(jìn)行；d)咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行；15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保等信息的真實(shí)性和有效性；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2.2若第三方