2025年度房屋抵押貸款專項基金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款專項基金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價值評估5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)5.3抵押物保管責任6.貸款專項基金設(shè)立與管理6.1基金設(shè)立6.2基金管理6.3基金使用7.貸款專項基金的資金來源7.1資金來源7.2資金使用范圍7.3資金監(jiān)管8.貸款專項基金的資金使用8.1資金使用流程8.2資金使用監(jiān)督8.3資金使用效益9.貸款專項基金的風險控制9.1風險識別9.2風險評估9.3風險控制措施10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1借款人：[借款人全稱]1.1.2貸款人：[貸款人全稱]1.2雙方地址1.2.1借款人地址：[借款人詳細地址]1.2.2貸款人地址：[貸款人詳細地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1借款人聯(lián)系人：[借款人聯(lián)系人姓名]1.3.2借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]1.3.3貸款人聯(lián)系人：[貸款人聯(lián)系人姓名]1.3.4貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款利率：[年利率]%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。2.3利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息，利息于每季度末支付。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。3.2還款方式：等額本息還款法。3.3還款計劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于[抵押物地址]的房產(chǎn)。4.2抵押物地址：[抵押物詳細地址]4.3抵押物價值評估：抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，價值為人民幣[抵押物評估價值]元整。5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物權(quán)利：貸款人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押物義務(wù)：借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途，并確保抵押物不受損害。5.3抵押物保管責任：借款人負責抵押物的保管，貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況。6.貸款專項基金設(shè)立與管理6.1基金設(shè)立：借款人應(yīng)設(shè)立專項基金，用于支付貸款本金及利息。6.2基金管理：專項基金由借款人管理，貸款人有權(quán)監(jiān)督基金的使用情況。6.3基金使用：專項基金僅用于支付貸款本金及利息，不得挪作他用。7.貸款專項基金的資金來源7.1資金來源：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，將每月應(yīng)還貸款本金及利息存入專項基金賬戶。7.2資金使用范圍：專項基金的資金僅限于支付貸款本金及利息，不得用于其他用途。7.3資金監(jiān)管：貸款人有權(quán)對專項基金的資金進行監(jiān)管，確保資金使用的合規(guī)性。8.貸款專項基金的資金使用8.1資金使用流程：借款人每月將應(yīng)還貸款本金及利息存入專項基金賬戶，貸款人定期核對基金余額，并按約定支付利息。8.2資金使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對專項基金的資金使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期審計。8.3資金使用效益：專項基金的使用應(yīng)確保貸款本息的及時支付，提高資金使用效率。9.貸款專項基金的風險控制9.1風險識別：貸款人應(yīng)識別貸款過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、信用風險等。9.2風險評估：貸款人對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應(yīng)對措施。9.3風險控制措施：貸款人采取包括但不限于加強貸后管理、調(diào)整貸款利率等措施，以控制風險。10.合同變更與解除10.1合同變更：合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。10.2.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；10.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.2.3抵押物價值大幅下降，影響貸款安全；10.2.4發(fā)生不可抗力事件。10.3合同解除條件：合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認。11.違約責任11.1違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，或貸款人未按合同約定履行職責。11.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)在合同中明確約定，違約方應(yīng)在違約之日起[賠償期限]內(nèi)支付賠償金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：合同雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)，仲裁裁決具有法律效力。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的仲裁規(guī)則。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同到期、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)的清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除借款人、貸款人之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與合同履行的任何個人或機構(gòu)。15.1.2類型：第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1評估機構(gòu)：在抵押物價值評估過程中，借款人、貸款人可委托評估機構(gòu)進行評估。15.2.2律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，任何一方可委托律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟。15.2.3會計師事務(wù)所：在專項基金管理過程中，貸款人可委托會計師事務(wù)所進行審計。15.2.4擔保公司：在貸款過程中，借款人可提供擔保公司提供的擔保服務(wù)。15.2.5中介機構(gòu)：在合同簽訂、貸款發(fā)放過程中，借款人或貸款人可委托中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責權(quán)利15.3.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的協(xié)助。15.3.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費用或其他利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分：第三方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于合同履行的其他風險，第三方不承擔責任。15.4.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，不得超越合同約定行使權(quán)利。15.4.3利益劃分：第三方的利益僅限于合同約定的利益，不得損害借款人或貸款人的利益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本合同中所述的“第三方責任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任的最高限額。16.2責任限額設(shè)定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險程度以及合同約定的金額確定。16.3.1第三方責任限額的具體金額；16.3.2超過責任限額部分的賠償責任由何方承擔；16.3.3第三方責任限額的調(diào)整機制。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前[申請期限]向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因和目的。17.2第三方介入的審核：對方應(yīng)在收到申請后[審核期限]內(nèi)審核申請，決定是否同意第三方介入。17.3第三方介入的執(zhí)行：經(jīng)雙方同意，第三方介入合同履行過程，并按照合同約定履行其職責。18.第三方介入的終止18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方已完成合同約定的全部職責；18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的價值、用途、權(quán)屬等情況。說明：本報告作為合同附件，用于證明抵押物的價值。2.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：本合同作為貸款合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.抵押合同要求：明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本合同作為抵押合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.專項基金管理協(xié)議要求：詳細規(guī)定專項基金的管理方式、使用范圍、監(jiān)管措施等。說明：本協(xié)議作為專項基金管理附件，與主合同具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本協(xié)議作為第三方服務(wù)附件，與主合同具有同等法律效力。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力、合規(guī)性等提供意見。說明：本意見書作為法律意見附件，用于證明合同的法律依據(jù)。7.審計報告要求：由會計師事務(wù)所出具，對專項基金的資金使用情況進行審計。說明：本報告作為審計附件，用于監(jiān)督專項基金的資金使用情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本文件作為合同附件，用于補充和證明合同履行過程中的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。1.2借款人未按合同約定使用抵押物。1.3貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。1.4貸款人未按合同約定監(jiān)管專項基金。1.5第三方未按合同約定履行職責。1.6發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準2.1違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和可得利益損失。2.3違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償差額。2.4責任限額：第三方責任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求確定。3.違約示例說明3.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.2貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度房屋抵押貸款專項基金合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在2025年度房屋抵押貸款專項基金管理中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保專項基金的安全、高效運作，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押貸款專項基金管理中的責任，確保專項基金按照約定進行投資、使用和回收，降低風險，提高資金使用效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)為抵押物，向金融機構(gòu)申請的貸款。（2）專項基金：指甲方為滿足特定需求而設(shè)立的，用于投資、使用和回收的資金。（3）貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部本金和利息還清之日止的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出借方，負責設(shè)立和管理專項基金。（2）乙方：指本合同中的借款方，負責使用專項基金進行房屋抵押貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對專項基金的投資、使用和回收進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用專項基金。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本金和利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用專項基金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時償還貸款本金和利息。（3）乙方應(yīng)保證專項基金用于房屋抵押貸款，不得挪作他用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為：___________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定設(shè)立專項基金，并委托乙方進行管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用專項基金進行房屋抵押貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同到期或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同時，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定償還貸款本金和利息。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余專項基金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）管理費：甲方根據(jù)專項基金規(guī)模和運作情況，按照約定的比例向乙方支付管理費。（2）托管費：乙方根據(jù)專項基金的資金規(guī)模，按照約定的比例向托管銀行支付托管費。（3）其他費用：包括但不限于審計費、評估費、律師費等，根據(jù)實際情況由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行費用的支付。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）管理費：乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后30日內(nèi)，向甲方支付上一會計年度的管理費。（2）托管費：乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后30日內(nèi)，向托管銀行支付上一會計年度的托管費。（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的具體情況，甲乙雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付費用后15個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費用后，及時向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付管理費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付管理費金額的千分之五計算。（2）甲方未按約定設(shè)立專項基金或未履行管理職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付托管費的，應(yīng)向托管銀行支付違約金，違約金按未支付托管費金額的千分之五計算。（2）乙方未按約定使用專項基金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）專項基金的投資策略、資產(chǎn)配置情況。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。（3）其他甲乙雙方認為需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至專項基金清算完畢之日起終止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震導致項目暫停。（2）2025年政府出臺的新政策導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）涉及國家安全、社會公共利益等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對專項基金的投資決策權(quán)。（2）甲方保留對乙方管理行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充必須以書面形式進行。（2）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保專項基金的安全、高效運作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論專項基金的管理事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.專項基金設(shè)立文件。4.房屋抵押貸款專項基金管理協(xié)議。5.銀行托管協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付管理費。未按約定設(shè)立專項基金或未履行管理職責。（2）乙方違約：未按時支付托管費。未按約定使用專項基金。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付管理費的，視為違約。甲方未按約定設(shè)立專項基金或未履行管理職責的，經(jīng)乙方通知后仍未改正的，視為違約。（2）乙方違約的認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付托管費的，視為違約。乙方未按約定使用專項基金的，經(jīng)甲方通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.完整性：指合同內(nèi)容齊全，無遺漏或矛盾。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的存在而改變其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對專項基金的管理存在分歧。解決辦法：定期召開會議，討論專項基金的管理事宜，確保雙方意見一致。2.問題：乙方未按約定使用專項基金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)違約情況追究違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲乙雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）聯(lián)系人：___________（4）聯(lián)系電話：___________2.第三方責任：（1）第三方作為專項基金的托管人，負責專項基金的資金保管、資金劃撥和賬戶管理。（2）第三方應(yīng)保證專項基金的資金安全，防止資金被挪用或侵占。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取托管費。（2）第三方有權(quán)對專項基金的資金使用情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行托管職責，確保專項基金的資金安全。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方對專項基金的管理和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供專項基金。（2）乙方有權(quán)要求甲方對專項基金的管理進行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)支付貸款本金和利息。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得專項基金的投資收益。（2）乙方有權(quán)獲得合同約定的風險補償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供專項基金的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定支付貸款本金和利息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本金和利息。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的財務(wù)報表和資料。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方的貸款利息。（2）甲方有權(quán)獲得合同約定的風險補償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時償還貸款本金和利息的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定使用貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔違約責任。全文完。2025年度房屋抵押貸款專項基金合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估3.3抵押物登記4.專項基金管理4.1基金設(shè)立4.2基金用途4.3基金管理5.貸款發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款回收6.專項基金運作6.1基金運作流程6.2基金使用監(jiān)督6.3基金收益分配7.風險控制7.1風險評估7.2風險防范措施7.3風險責任承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：專項基金管理協(xié)議13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指提供房屋抵押貸款的金融機構(gòu)；（2）“乙方”指接受房屋抵押貸款的借款人；（3）“抵押物”指乙方為擔保其債務(wù)履行而抵押給甲方的房產(chǎn)；（4）“專項基金”指甲方為管理、監(jiān)督和保障貸款安全而設(shè)立的專用資金；（5）“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款總額；（6）“貸款期限”指乙方從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時間；（7）“利率”指甲方在貸款期限內(nèi)對乙方貸款金額收取的利息比率；（8）“還款方式”指乙方按照合同約定償還貸款的方式。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3利率本合同約定的貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行，并隨基準利率的調(diào)整而調(diào)整。2.4還款方式（1）每月等額本息還款；（2）還款日為每月的日；（3）還款金額包括本金和利息。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣萬元整（大寫：萬元整），評估機構(gòu)為評估。3.3抵押物登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給甲方。4.專項基金管理4.1基金設(shè)立甲方設(shè)立專項基金，用于管理、監(jiān)督和保障貸款安全，專項基金總額為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。4.2基金用途（1）支付貸款利息；（2）支付抵押物維護費用；（3）支付貸款違約金；（4）其他與貸款安全相關(guān)的費用。4.3基金管理專項基金的管理由甲方指定的專門機構(gòu)負責，具體管理細則另行制定。5.貸款發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已按照合同約定支付了抵押物評估費用；（2）乙方已與甲方簽訂了抵押合同；（3）乙方已向甲方提供了有效的身份證明和抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（4）甲方認為乙方符合貸款發(fā)放的其他條件。5.2貸款發(fā)放程序甲方應(yīng)在收到乙方提供的貸款申請材料后個工作日內(nèi)，完成貸款發(fā)放程序。5.3貸款回收（1）從專項基金中支付違約金；（2）要求乙方提前償還全部貸款；（3）依法處理抵押物。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的期限和金額償還貸款；（2）乙方未按合同約定使用貸款資金；（3）乙方未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）甲方認為乙方有其他違約行為。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為逾期貸款金額的%；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）甲方有權(quán)采取法律手段追償貸款本金、利息及違約金；（4）甲方有權(quán)依法處置抵押物。8.3違約處理違約處理程序如下：（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后日內(nèi)采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施，甲方有權(quán)采取前述違約責任承擔中的措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自愿選擇，訴訟則向合同簽訂地人民法院提起。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)進行協(xié)商，爭取達成和解；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解，調(diào)解期限為日；（3）訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押物被依法處置；（3）合同約定的其他終止條件；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除合同解除程序如下：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.2送達地址本合同的送達地址為：甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號11.3送達時間本合同的通知送達時間為送達后的第二個工作日。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：專項基金管理協(xié)議13.合同變更與補充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)管的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的履行、提供專業(yè)意見或進行監(jiān)管，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管符合本合同目的。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責；（3）甲乙雙方對第三方的服務(wù)或監(jiān)管進行監(jiān)督和評價。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任，其最高賠償額。3.2責任限額約定（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責任限額為人民幣萬元整（大寫：萬元整）；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣萬元整（大寫：萬元整）；（3）第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)管；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或監(jiān)管進行監(jiān)督和評價；（3）甲方有權(quán)要求第三方在責任限額內(nèi)承擔違約責任或損害賠償責任。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)管；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或監(jiān)管進行監(jiān)督和評價；（3）乙方有權(quán)要求第三方在責任限額內(nèi)承擔違約責任或損害賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三