2025年度購房合同解除及違約責(zé)任追究及賠償協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購房合同解除及違約責(zé)任追究及賠償協(xié)議書甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.甲方因______原因（具體原因），決定解除與乙方簽訂的購房合同。2.乙方確認(rèn)甲方解除合同的決定，并同意解除雙方之間的購房合同。二、違約責(zé)任追究1.乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于：a.退還甲方已支付的全部房款；b.支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c.支付甲方因解除合同而遭受的損失賠償。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；b.支付乙方因解除合同而遭受的損失賠償。三、賠償協(xié)議1.甲方同意賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的損失，賠償金額為______元（大寫：______）。2.乙方同意接受甲方的賠償，并在收到賠償款項(xiàng)后，不再追究甲方其他違約責(zé)任。四、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的終止日期為甲方支付賠償款項(xiàng)之日。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定解除購房合同，并追究乙方違約責(zé)任。有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付房款。在乙方解除合同后，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除購房合同，并追究甲方違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于交付房屋。在甲方解除合同后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同解除程序1.解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。2.解除確認(rèn)收到解除通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為接受解除。七、違約責(zé)任追究1.違約金若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的______%。2.損失賠償若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月