二零二五年度特色小吃街商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小吃街商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同履行地點(diǎn)2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)2.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.3經(jīng)營(yíng)規(guī)模2.4經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分3.運(yùn)營(yíng)管理模式3.1運(yùn)營(yíng)管理主體3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.3運(yùn)營(yíng)管理權(quán)限3.4運(yùn)營(yíng)管理方式4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)5.2人流量目標(biāo)5.3社會(huì)影響目標(biāo)6.商戶(hù)管理6.1商戶(hù)準(zhǔn)入條件6.2商戶(hù)退出機(jī)制6.3商戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4商戶(hù)經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范7.商業(yè)活動(dòng)策劃與實(shí)施7.1活動(dòng)策劃主體7.2活動(dòng)策劃流程7.3活動(dòng)實(shí)施與監(jiān)督7.4活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算與結(jié)算8.營(yíng)銷(xiāo)推廣8.1營(yíng)銷(xiāo)推廣方式8.2營(yíng)銷(xiāo)推廣內(nèi)容8.3營(yíng)銷(xiāo)推廣效果評(píng)估8.4營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用9.安全管理9.1安全責(zé)任主體9.2安全管理制度9.3安全設(shè)施與設(shè)備9.4應(yīng)急預(yù)案與處置10.環(huán)境衛(wèi)生10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.2環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任10.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施與設(shè)備10.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用11.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)11.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)責(zé)任11.2消費(fèi)者投訴處理機(jī)制11.3消費(fèi)者維權(quán)途徑12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除的程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2違約責(zé)任追究程序13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（特色小吃街管理方）和乙方（特色小吃街商戶(hù)），鑒于甲方擁有特色小吃街的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意在特色小吃街內(nèi)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色小吃街商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保特色小吃街的正常運(yùn)營(yíng)，提高經(jīng)濟(jì)效益，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方：特色小吃街管理方地址：____________________乙方：特色小吃街商戶(hù)地址：____________________1.5合同履行地點(diǎn)特色小吃街地址：____________________2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)特色小吃街內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)包括但不限于餐飲、小吃、飲品、甜品等。2.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方在特色小吃街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)與經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)相符，不得經(jīng)營(yíng)與經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)無(wú)關(guān)的商品或服務(wù)。2.3經(jīng)營(yíng)規(guī)模乙方在特色小吃街內(nèi)的經(jīng)營(yíng)面積不超過(guò)____________________平方米。2.4經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分特色小吃街內(nèi)經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分為若干個(gè)攤位，乙方根據(jù)合同約定取得相應(yīng)攤位的使用權(quán)。3.運(yùn)營(yíng)管理模式3.1運(yùn)營(yíng)管理主體甲方為特色小吃街的運(yùn)營(yíng)管理主體，負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則，監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為。3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)特色小吃街的整體規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等工作。3.3運(yùn)營(yíng)管理權(quán)限甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反合同約定的乙方進(jìn)行處罰。3.4運(yùn)營(yíng)管理方式甲方通過(guò)設(shè)立管理辦公室，配備管理人員，對(duì)特色小吃街進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于攤位租金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用結(jié)算方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。5.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額____________________元。5.2人流量目標(biāo)特色小吃街每日人流量不低于____________________人次。5.3社會(huì)影響目標(biāo)特色小吃街應(yīng)成為當(dāng)?shù)刂拿朗尘奂?，提升城市形象?.商戶(hù)管理6.1商戶(hù)準(zhǔn)入條件乙方需具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，符合經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求，且無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。6.2商戶(hù)退出機(jī)制乙方如違反合同約定或經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)無(wú)條件退出。6.3商戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的商品和服務(wù)，確保消費(fèi)者權(quán)益。6.4商戶(hù)經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守特色小吃街的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序。8.商業(yè)活動(dòng)策劃與實(shí)施8.1活動(dòng)策劃主體甲方負(fù)責(zé)特色小吃街的商業(yè)活動(dòng)策劃，乙方應(yīng)積極配合甲方的活動(dòng)策劃工作。8.2活動(dòng)策劃流程甲方應(yīng)在活動(dòng)前一個(gè)月向乙方提供活動(dòng)策劃方案，乙方應(yīng)在收到方案后五個(gè)工作日內(nèi)反饋意見(jiàn)。8.3活動(dòng)實(shí)施與監(jiān)督活動(dòng)實(shí)施過(guò)程中，甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和監(jiān)督，乙方應(yīng)確保活動(dòng)順利進(jìn)行。8.4活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算與結(jié)算活動(dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供活動(dòng)所需的場(chǎng)地和設(shè)備，費(fèi)用結(jié)算按照實(shí)際發(fā)生情況執(zhí)行。9.營(yíng)銷(xiāo)推廣9.1營(yíng)銷(xiāo)推廣方式甲方負(fù)責(zé)特色小吃街的整體營(yíng)銷(xiāo)推廣，包括線上和線下宣傳。9.2營(yíng)銷(xiāo)推廣內(nèi)容營(yíng)銷(xiāo)推廣內(nèi)容應(yīng)包括特色小吃街的特色美食、優(yōu)惠活動(dòng)、節(jié)日慶典等。9.3營(yíng)銷(xiāo)推廣效果評(píng)估甲方每月對(duì)營(yíng)銷(xiāo)推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并向乙方通報(bào)評(píng)估結(jié)果。9.4營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)。10.安全管理10.1安全責(zé)任主體甲方為特色小吃街的安全責(zé)任主體，負(fù)責(zé)制定安全管理制度。10.2安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等。10.3安全設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施與設(shè)備，確保特色小吃街的安全運(yùn)營(yíng)。10.4應(yīng)急預(yù)案與處置甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效處置。11.環(huán)境衛(wèi)生11.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)特色小吃街應(yīng)保持干凈整潔，符合國(guó)家環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。11.2環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)特色小吃街的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理，乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)區(qū)域的衛(wèi)生。11.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)提供足夠的環(huán)衛(wèi)設(shè)施與設(shè)備，確保環(huán)境衛(wèi)生。11.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，減少對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的破壞。12.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)12.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)責(zé)任，確保消費(fèi)者合法權(quán)益。12.2消費(fèi)者投訴處理機(jī)制消費(fèi)者投訴由甲方負(fù)責(zé)受理，乙方應(yīng)積極配合甲方處理消費(fèi)者投訴。12.3消費(fèi)者維權(quán)途徑消費(fèi)者可通過(guò)甲方提供的投訴渠道進(jìn)行維權(quán)，甲方應(yīng)在接到投訴后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。13.合同終止與解除13.1合同終止條件合同到期自然終止；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除條件乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.3合同終止與解除的程序合同終止或解除，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、服務(wù)提供方、合作方等。1.2介入目的第三方介入合同的目的包括但不限于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，解決爭(zhēng)議，促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通與配合；實(shí)施項(xiàng)目管理，監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度；協(xié)助處理爭(zhēng)議和糾紛；完成其他由甲乙雙方約定的任務(wù)。2.2第三方權(quán)限接受甲乙雙方委托，對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行談判和溝通；依法獲得必要的工作文件和信息；在甲方或乙方授權(quán)范圍內(nèi)作出決策。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，對(duì)于第三方職責(zé)范圍外的事務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；第三方違反合同約定造成的直接損失；第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致的間接損失。3.3責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)____________________元；第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期效果等因素綜合確定。4.第三方介入的流程與條件4.1介入流程甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；第三方提交介入申請(qǐng)，包括職責(zé)范圍、預(yù)期效果、責(zé)任限額等；甲乙雙方共同審議第三方的介入申請(qǐng)，并決定是否同意；第三方正式介入，開(kāi)始履行職責(zé)。4.2介入條件第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；第三方的介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；第三方的介入有利于合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的合作，確保第三方的工作符合合同要求。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的支持和配合。5.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，對(duì)因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。5.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方在合同中的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛承擔(dān)調(diào)解和協(xié)助解決的責(zé)任；第三方對(duì)因其工作導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方對(duì)甲乙雙方自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同條款變更6.1變更程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照本合同的變更程序進(jìn)行。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。6.3變更生效變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.特色小吃街平面圖及攤位劃分圖5.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則及制度6.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境衛(wèi)生管理制度8.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施9.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案及預(yù)算10.第三方介入?yún)f(xié)議11.合同變更協(xié)議12.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，復(fù)印件需加蓋公章。2.平面圖及攤位劃分圖應(yīng)清晰標(biāo)注攤位位置、面積等信息。3.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則及制度應(yīng)包括商戶(hù)行為規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生要求、安全管理規(guī)定等。4.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案。5.環(huán)境衛(wèi)生管理制度應(yīng)包括垃圾處理、公共衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等規(guī)定。6.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施應(yīng)包括投訴處理流程、維權(quán)途徑等。7.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案及預(yù)算應(yīng)包括推廣方式、內(nèi)容、預(yù)算分配等。8.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。9.合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期等。10.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)應(yīng)包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；未提供符合合同約定的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；未履行安全管理職責(zé)；未履行環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)；未履行消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)職責(zé)；乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；違反經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)定；違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定；違反安全管理規(guī)定；違反消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)規(guī)定；第三方違約行為：未履行合同約定的職責(zé)；未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按逾期天數(shù)每日支付違約金____________________元；未提供符合合同約定的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：賠償乙方因甲方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)每日支付違約金____________________元；違反經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)定：賠償甲方____________________元；違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定：賠償甲方____________________元；違反安全管理規(guī)定：賠償甲方____________________元；違反消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)規(guī)定：賠償消費(fèi)者_(dá)___________________元；第三方違約責(zé)任：未履行合同約定的職責(zé)：賠償甲乙雙方因第三方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：賠償甲乙雙方因第三方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，逾期15天，應(yīng)支付違約金____________________元。乙方違反經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失____________________元，應(yīng)賠償甲方____________________元。第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失____________________元，應(yīng)賠償甲乙雙方____________________元。全文完。二零二五年度特色小吃街商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，特色小吃街作為城市商業(yè)的重要組成部分，逐漸受到人們的喜愛(ài)。為了進(jìn)一步豐富市民文化生活，提高城市形象，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)特色小吃街，并委托乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色小吃街商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保特色小吃街的有序運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）特色小吃街：指以經(jīng)營(yíng)各類(lèi)特色小吃為主的商業(yè)街區(qū)。（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)特色小吃街進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、招商、租賃、物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指特色小吃街的投資建設(shè)方。（2）乙方：指承擔(dān)特色小吃街商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有特色小吃街的經(jīng)營(yíng)權(quán)和所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作。（2）乙方應(yīng)保證特色小吃街的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)特色小吃街所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)特色小吃街的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、招商、租賃、物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）甲方或乙方提前30日書(shū)面通知對(duì)方終止合同。6.3終止程序（1）提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同后，乙方應(yīng)向甲方移交特色小吃街的經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）終止合同后，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、品牌推廣費(fèi)、招商費(fèi)、租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。（2）人員工資及福利：包括但不限于管理人員工資、員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、通訊費(fèi)、辦公用品費(fèi)、交通費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后進(jìn)行確認(rèn)。7.3支付時(shí)間（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月固定日期前支付當(dāng)月的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（2）人員工資及福利：甲方應(yīng)在每月固定日期前支付員工工資及福利。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。（2）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致特色小吃街運(yùn)營(yíng)受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的百分之十計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致特色小吃街運(yùn)營(yíng)受阻或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）特色小吃街的商業(yè)秘密。（3）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)信息。9.2保密期限（1）本合同簽訂之日起至合同終止后三年。（2）保密期限屆滿(mǎn)后，乙方仍需對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）乙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)特色小吃街的經(jīng)營(yíng)權(quán)和所有權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)特色小吃街的總體規(guī)劃、布局調(diào)整和重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，如遇特殊情況，需經(jīng)甲方同意后方可采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保特色小吃街的正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲乙雙方應(yīng)就運(yùn)營(yíng)管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色小吃街商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.特色小吃街的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。3.運(yùn)營(yíng)管理方案及細(xì)則。4.人員配置及工資福利標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件清單。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體操作流程。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費(fèi)用。b.違反合同約定，導(dǎo)致特色小吃街運(yùn)營(yíng)受阻。乙方違約：a.未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。b.違反合同約定，導(dǎo)致特色小吃街運(yùn)營(yíng)受阻或造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵錂?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并按照合同約定的違約金條款追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方采取措施糾正，如無(wú)法糾正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：參與特色小吃街的規(guī)劃設(shè)計(jì)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告。參與招商活動(dòng)，協(xié)助乙方尋找合適的商戶(hù)。3.第三方權(quán)利：收取合理的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)特色小吃街的經(jīng)營(yíng)提出建議。4.第三方義務(wù)：按時(shí)提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和市場(chǎng)分析報(bào)告。保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責(zé)任：對(duì)其提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和市場(chǎng)分析報(bào)告的真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。因其責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)計(jì)或分析失誤，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有特色小吃街的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。對(duì)特色小吃街的商戶(hù)進(jìn)行篩選和管理。在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整商戶(hù)的租賃費(fèi)用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期間獲得穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)收入。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)。甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，如安全設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方的權(quán)益。甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。甲方在合同期間不得將特色小吃街的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對(duì)特色小吃街的整體運(yùn)營(yíng)有最終決定權(quán)。對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在合同期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方利益條款：甲方享有特色小吃街的收益權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)特色小吃街進(jìn)行長(zhǎng)期規(guī)劃和發(fā)展。甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理提出改進(jìn)建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。乙方不得將運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方在合同期間不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。全文完。二零二五年度特色小吃街商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.運(yùn)營(yíng)管理范圍與內(nèi)容2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍2.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容2.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.運(yùn)營(yíng)管理模式與責(zé)任3.1運(yùn)營(yíng)管理模式3.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任劃分3.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任追究4.商業(yè)街布局與設(shè)施4.1商業(yè)街布局要求4.2商業(yè)街設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施維護(hù)與管理5.商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制5.3經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范6.商業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用6.1租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.3其他費(fèi)用及支付7.優(yōu)惠政策與扶持7.1優(yōu)惠政策種類(lèi)7.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)與審核7.3優(yōu)惠政策調(diào)整與終止8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃8.2宣傳方式與渠道8.3宣傳費(fèi)用及結(jié)算9.安全管理與事故處理9.1安全管理制度9.2事故報(bào)告與處理9.3安全責(zé)任追究10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的后續(xù)處理13.合同附件13.1附件一：商業(yè)街租賃合同13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.3附件三：市場(chǎng)推廣方案14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.6乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.7聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.2.1訂立日期：2025年[具體日期]1.2.2訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.運(yùn)營(yíng)管理范圍與內(nèi)容2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1.1運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于：商業(yè)街的整體規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、安全管理、市場(chǎng)推廣、商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范等。2.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容2.2.1制定商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理方案；2.2.2負(fù)責(zé)商業(yè)街的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；2.2.3負(fù)責(zé)商業(yè)街的安全保衛(wèi)工作；2.2.4組織商業(yè)街的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；2.2.5制定商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范，確保經(jīng)營(yíng)秩序；2.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)2.3.1提升商業(yè)街的知名度和美譽(yù)度；2.3.2保證商業(yè)街的整潔、安全、有序；2.3.3促進(jìn)商業(yè)街內(nèi)商家的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。3.運(yùn)營(yíng)管理模式與責(zé)任3.1運(yùn)營(yíng)管理模式3.1.1采用甲方提供統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行的模式。3.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任劃分3.2.1甲方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)管理方案，監(jiān)督乙方執(zhí)行情況；3.2.2乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。3.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任追究3.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.商業(yè)街布局與設(shè)施4.1商業(yè)街布局要求4.1.1商業(yè)街布局應(yīng)合理規(guī)劃，方便顧客購(gòu)物；4.1.2商業(yè)街兩側(cè)店鋪應(yīng)保持整齊美觀；4.2商業(yè)街設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.2.1商業(yè)街應(yīng)配備完善的照明、排水、消防等設(shè)施；4.2.2商業(yè)街設(shè)施應(yīng)定期檢查、維護(hù)，確保安全可靠。4.3設(shè)施維護(hù)與管理4.3.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街設(shè)施的日常維護(hù)與管理；4.3.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)施維護(hù)工作，確保設(shè)施完好。5.商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求5.1.1商業(yè)街內(nèi)商家須具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；5.1.2商家應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制5.2.1商家經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)與商業(yè)街定位相符；5.2.2嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止或限制的商品。5.3經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范5.3.1商家應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；5.3.2商家應(yīng)文明經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行欺詐、虛假宣傳等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。6.商業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用6.1租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)6.1.1租金按年度支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；6.1.2租金支付日期為每年的[具體日期]。6.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)按年度收取，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；6.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付日期為每年的[具體日期]。6.3其他費(fèi)用及支付6.3.1其他費(fèi)用包括水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，由商家自行承擔(dān)；6.3.2其他費(fèi)用支付方式與租金、物業(yè)管理費(fèi)相同。8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃8.1.1甲方負(fù)責(zé)制定年度市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括但不限于節(jié)假日促銷(xiāo)、主題活動(dòng)等；8.1.2乙方需配合甲方實(shí)施市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施支持。8.2宣傳方式與渠道8.2.1宣傳方式包括但不限于線上線下廣告、社交媒體推廣、合作媒體宣傳等；8.2.2宣傳渠道包括但不限于本地電視臺(tái)、廣播、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等。8.3宣傳費(fèi)用及結(jié)算8.3.1宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體預(yù)算由雙方協(xié)商確定；8.3.2宣傳費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，每月結(jié)算一次。9.安全管理與事故處理9.1安全管理制度9.1.1甲方負(fù)責(zé)制定商業(yè)街的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、治安管理等；9.1.2乙方需遵守安全管理制度，并配合甲方進(jìn)行安全檢查。9.2事故報(bào)告與處理9.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間向甲方報(bào)告；9.2.2甲方負(fù)責(zé)組織事故調(diào)查和處理，必要時(shí)通知相關(guān)部門(mén)。9.3安全責(zé)任追究9.3.1因乙方違反安全管理制度導(dǎo)致的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3.2甲方因管理不善導(dǎo)致的事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行后續(xù)處理。12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿(mǎn)；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行后續(xù)處理。12.3合同終止后的后續(xù)處理12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；12.3.2乙方應(yīng)將商業(yè)街設(shè)施、場(chǎng)地等歸還甲方。13.合同附件13.1附件一：商業(yè)街租賃合同13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.3附件三：市場(chǎng)推廣方案14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：2025年[具體日期]14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，指在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、品牌策劃、設(shè)施維護(hù)、安全管理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教峤坏谌劫Y質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明；2.2對(duì)方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，并給予書(shū)面回復(fù)；2.3審核通過(guò)的，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理；4.2第三方不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式；5.1.2約定第三方在服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)；5.1.3明確第三方在服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)；5.1.4約定第三方在服務(wù)過(guò)程中與甲乙雙方、其他第三方之間的溝通機(jī)制。6.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；6.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式、支付期限及違約責(zé)任由補(bǔ)充協(xié)議約定。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致后，由一方起草變更協(xié)議；7.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。9.第三方介入時(shí)的合同終止9.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條“合同變更與解除”的規(guī)定處理。10.第三方介入時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)街租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、租賃物描述、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方關(guān)于商業(yè)街租賃的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包含商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理制度、設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理規(guī)范、市場(chǎng)推廣方案等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方共同制定的運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則，用于指導(dǎo)商業(yè)街的日常運(yùn)營(yíng)。3.附件三：市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)算分配、預(yù)期效果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方共同制定的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，用于提升商業(yè)街的知名度和吸引力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：包含消防安全、食品安全、治安管理等方面的具體措施和應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方制定的安全管理制度，用于保障商業(yè)街的安全運(yùn)營(yíng)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，則每日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之五的滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)設(shè)施維護(hù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的維修期限內(nèi)完成設(shè)施維修，則每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用千分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成設(shè)施損壞，則應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。二零二五年度特色小吃街商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同3合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址1.4雙方聯(lián)系方式第二章運(yùn)營(yíng)管理概述2.1運(yùn)營(yíng)管理模式2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍2.3運(yùn)營(yíng)管理期限第三章資源配置3.1房地產(chǎn)權(quán)證3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.3周邊環(huán)境介紹第四章?tīng)I(yíng)業(yè)范圍4.1小吃種類(lèi)4.2商戶(hù)資質(zhì)要求4.3營(yíng)業(yè)時(shí)間及要求第五章?tīng)I(yíng)業(yè)規(guī)范5.1運(yùn)營(yíng)管理制度5.2商戶(hù)行為規(guī)范5.3安全管理要求5.4消防安全管理第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)收取6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3維修維護(hù)6.4周邊環(huán)境衛(wèi)生第七章租金及費(fèi)用7.1租金收取標(biāo)準(zhǔn)7.2其他費(fèi)用7.3付款方式7.4逾期付款責(zé)任第八章商戶(hù)入駐與退出8.1入駐條件8.2入駐程序8.3退出條件8.4退出程序第九章合作經(jīng)營(yíng)9.1合作形式9.2合作期限9.3合作權(quán)益及責(zé)任第十章法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2糾紛解決10.3爭(zhēng)議管轄第十一章合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序第十二章合同終止與終止后處理12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后處理第十三章其他條款13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3附件及附件份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二章運(yùn)營(yíng)管理概述2.1運(yùn)營(yíng)管理模式2.1.1本合同采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)的模式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍2.2.1本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理范圍為甲方擁有的特色小吃街，包括但不限于小吃攤位、商鋪、公共區(qū)域等。2.3運(yùn)營(yíng)管理期限2.3.1本合同運(yùn)營(yíng)管理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三章資源配置3.1房地產(chǎn)權(quán)證3.1.1甲方應(yīng)提供特色小吃街的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明其對(duì)運(yùn)營(yíng)區(qū)域的所有權(quán)。3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.2.1甲方應(yīng)確保特色小吃街內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并保證其正常運(yùn)行。3.3周邊環(huán)境介紹3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供特色小吃街周邊環(huán)境的詳細(xì)介紹，包括交通、周邊設(shè)施、人口流量等信息。第四章?tīng)I(yíng)業(yè)范圍4.1小吃種類(lèi)4.1.1特色小吃街內(nèi)的商戶(hù)應(yīng)經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家規(guī)定和食品安全標(biāo)準(zhǔn)的小吃。4.2商戶(hù)資質(zhì)要求4.2.1商戶(hù)須具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。4.3營(yíng)業(yè)時(shí)間及要求4.3.1特色小吃街的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第五章?tīng)I(yíng)業(yè)規(guī)范5.1運(yùn)營(yíng)管理制度5.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于商戶(hù)入駐、經(jīng)營(yíng)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。5.2商戶(hù)行為規(guī)范5.2.1商戶(hù)應(yīng)遵守運(yùn)營(yíng)管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)、有序。5.3安全管理要求5.3.1甲方應(yīng)制定安全管理措施，確保特色小吃街內(nèi)的食品安全、消防安全等。5.4消防安全管理5.4.1商戶(hù)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全檢查。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)收取6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方收取。6.2物業(yè)管理責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)特色小吃街的物業(yè)管理，確保公共區(qū)域的安全、整潔。6.3維修維護(hù)6.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)特色小吃街內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)。6.4周邊環(huán)境衛(wèi)生6.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)特色小吃街周邊環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。第七章租金及費(fèi)用7.1租金收取標(biāo)準(zhǔn)7.1.1甲方應(yīng)制定合理的租金收取標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方明確告知。7.2其他費(fèi)用7.2.1甲方可根據(jù)實(shí)際情況向乙方收取其他必要費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.3付款方式7.3.1租金及其他費(fèi)用的付款方式由雙方協(xié)商確定。7.4逾期付款責(zé)任7.4.1乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金。第八章商戶(hù)入駐與退出8.1入駐條件8.2入駐程序8.2.1乙方有意入駐時(shí)，應(yīng)向甲方提交入駐申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。8.3退出條件8.3.1乙方在合同期限內(nèi)，因自身原因或不可抗力因素需要退出時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.4退出程序8.4.1乙方退出時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九章合作經(jīng)營(yíng)9.1合作形式9.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合作經(jīng)營(yíng)的形式，如聯(lián)營(yíng)、租賃等。9.2合作期限9.2.1合作期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3合作權(quán)益及責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)明確合作權(quán)益及責(zé)任，并在合同中詳細(xì)約定。第十章法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2糾紛解決10.2.1雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議管轄10.3.1本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。第十一章合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序11.2.1合同變更應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.3解除條件11.3.1合同解除需符合法定條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4解除程序11.4.1合同解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十二章合同終止與終止后處理12.1終止條件12.1.1合同終止條件包括合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除等。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.3終止后處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十三章其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式發(fā)送通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并采取必要措施減輕損失。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十四章合同簽署與生