2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同附帶商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值增值協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同附帶商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值增值協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方基本信息二、門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.4交付時(shí)間及方式2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.6附屬設(shè)施及裝飾裝修三、商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議3.1評(píng)估范圍及內(nèi)容3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員3.3評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.4評(píng)估報(bào)告及用途3.5評(píng)估費(fèi)用及支付四、價(jià)值增值協(xié)議4.1增值目標(biāo)及預(yù)期4.2增值措施及方案4.3增值效果評(píng)估4.4增值收益分配4.5增值風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)五、合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限及方式5.2履行監(jiān)督及檢查5.3違約責(zé)任及處理5.4爭(zhēng)議解決方式六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及期限8.3違約責(zé)任及處理九、通知與送達(dá)9.1通知方式及送達(dá)地址9.2送達(dá)確認(rèn)及生效十、合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：價(jià)值增值協(xié)議十一、合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力十二、合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.3其他后續(xù)事宜十三、其他約定13.1合同爭(zhēng)議解決方式13.2合同適用法律13.3合同解釋十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人及代表14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬將位于_________市_________區(qū)_________路的門(mén)面房出售給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)及商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估和價(jià)值增值方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________法定代表人：_________地址：_________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________法定代表人：_________地址：_________二、門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2.1房屋基本信息房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋買(mǎi)受人。2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。剩余總價(jià)款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.4交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。交付方式：甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，乙方驗(yàn)收合格后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.6附屬設(shè)施及裝飾裝修房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單詳見(jiàn)附件一。三、商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議3.1評(píng)估范圍及內(nèi)容評(píng)估范圍為甲方所擁有的與門(mén)面房相關(guān)的商業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于：設(shè)備、庫(kù)存、債權(quán)等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________評(píng)估人員：_________3.3評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估方法：_________評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：_________3.4評(píng)估報(bào)告及用途評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定商業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值。3.5評(píng)估費(fèi)用及支付評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），由乙方支付。四、價(jià)值增值協(xié)議4.1增值目標(biāo)及預(yù)期甲方與乙方共同制定價(jià)值增值目標(biāo)，預(yù)期在合同有效期內(nèi)，門(mén)面房及商業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值實(shí)現(xiàn)_________%的增長(zhǎng)。4.2增值措施及方案增值措施包括但不限于：_________增值方案詳見(jiàn)附件二。4.3增值效果評(píng)估增值效果評(píng)估由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為雙方調(diào)整增值措施的依據(jù)。4.4增值收益分配增值收益按照_________比例在甲乙雙方之間分配。4.5增值風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)增值風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)。五、合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限及方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。5.2履行監(jiān)督及檢查雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3違約責(zé)任及處理若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法詳見(jiàn)附件三。七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；7.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，處理相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。八、保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。8.3違約責(zé)任及處理若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、通知與送達(dá)9.1通知方式及送達(dá)地址9.1.1書(shū)面通知：通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。9.1.2電子郵件：通過(guò)電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定郵箱。9.2送達(dá)確認(rèn)及生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。十、合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：價(jià)值增值協(xié)議十一、合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序任何對(duì)合同的修改，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同修改效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于支付未付款項(xiàng)、退還預(yù)付款等。12.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，除合同另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)移。12.3其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。十三、其他約定13.1合同爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人及代表甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________14.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________甲方（出賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)受方）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)交易的安全性和合法性有更高的要求，因此有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行嚴(yán)格審核。1.2甲方有權(quán)決定門(mén)面房的裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格。說(shuō)明：甲方作為業(yè)主，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)配合甲方的裝修計(jì)劃。1.3甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并決定評(píng)估機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：甲方作為資產(chǎn)所有者，有權(quán)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估方法，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。1.4甲方有權(quán)對(duì)價(jià)值增值方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)增值方案的執(zhí)行效果負(fù)有主要責(zé)任，因此有權(quán)對(duì)方案進(jìn)行審核和修改。1.5甲方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供門(mén)面房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)受人，有權(quán)了解門(mén)面房的詳細(xì)情況，以便做出明智的購(gòu)買(mǎi)決策。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)資產(chǎn)的詳細(xì)清單，包括但不限于設(shè)備型號(hào)、庫(kù)存數(shù)量、債權(quán)債務(wù)等。說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)受人，有權(quán)了解商業(yè)資產(chǎn)的詳細(xì)情況，以便評(píng)估其價(jià)值。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供價(jià)值增值方案的具體實(shí)施步驟和預(yù)期效果。說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)受人，有權(quán)了解增值方案的具體實(shí)施步驟和預(yù)期效果，以便判斷其可行性。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度、費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)受人，有權(quán)了解合同履行情況，以便及時(shí)了解項(xiàng)目的進(jìn)展和潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.5乙方有權(quán)對(duì)合同條款提出修改意見(jiàn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)受人，有權(quán)對(duì)合同條款提出修改意見(jiàn)，以確保合同內(nèi)容符合自身利益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其合法性和規(guī)范性是保障交易順利進(jìn)行的前提。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地提供交易信息，不得隱瞞或虛假陳述。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性，以維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為交易協(xié)調(diào)者，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況，確保交易順利進(jìn)行。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金支付方式和時(shí)間。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取傭金，并明確傭金支付方式和時(shí)間，以保障其合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同違約、泄露商業(yè)秘密等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.附件二：商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.附件三：價(jià)值增值協(xié)議4.附件四：房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單5.附件五：合同履行情況報(bào)告6.附件六：財(cái)務(wù)結(jié)算清單7.附件七：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.附件八：傭金收取協(xié)議9.附件九：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或商業(yè)資產(chǎn)。2.2乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.3任何一方未按合同約定提供或?qū)徍速Y料。2.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.5任何一方未按合同約定支付費(fèi)用或傭金。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定或由法院判決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.財(cái)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。5.評(píng)估報(bào)告：指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)特定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后形成的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出修改合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定爭(zhēng)議解決方式處理。4.2問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理，可能包括合同解除或變更履行方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1適用于個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房及商業(yè)資產(chǎn)。5.2適用于涉及商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估和價(jià)值增值的交易。5.3適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助的交易。5.4適用于需要明確保密義務(wù)的交易。5.5適用于需要詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的交易。全文完。2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同附帶商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值增值協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方地址1.3買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.門(mén)面房基本信息2.1門(mén)面房坐落位置2.2門(mén)面房面積2.3門(mén)面房產(chǎn)權(quán)狀況2.4門(mén)面房附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值增值協(xié)議10.1評(píng)估范圍10.2評(píng)估方法10.3評(píng)估報(bào)告10.4價(jià)值增值約定10.5價(jià)值增值實(shí)現(xiàn)方式11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：門(mén)面房房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3附件三：商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.1.1甲方（賣(mài)方）：_______1.1.2乙方（買(mǎi)方）：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.4買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：_______1.4.2乙方聯(lián)系方式：_______2.門(mén)面房基本信息2.1門(mén)面房坐落位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道：_______2.1.4樓號(hào)：_______2.2門(mén)面房面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3門(mén)面房產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3.3產(chǎn)權(quán)歸屬：_______2.4門(mén)面房附屬設(shè)施2.4.1設(shè)施一：_______2.4.2設(shè)施二：_______2.4.3設(shè)施三：_______3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1總價(jià)格：_______元3.1.2分期支付金額及時(shí)間：_______3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：_______3.4.2尾款支付地點(diǎn)：_______4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1稅費(fèi)一：_______4.1.2稅費(fèi)二：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方一：_______4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方二：_______4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間一：_______4.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間二：_______5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間一：_______5.1.2交付時(shí)間二：_______5.2交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)一：_______5.2.2交付地點(diǎn)二：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：_______5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：_______5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收程序一：_______5.4.2驗(yàn)收程序二：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約情形一：_______6.1.2違約情形二：_______6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任一：_______6.2.2違約責(zé)任二：_______6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算方式一：_______6.3.2違約金計(jì)算方式二：_______7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式一：_______7.1.2爭(zhēng)議解決方式二：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：_______7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：_______7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序一：_______7.3.2爭(zhēng)議解決程序二：_______8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：_______8.1.2乙方解除合同條件：_______8.2合同解除程序8.2.1合同解除通知：_______8.2.2合同解除生效：_______8.3合同解除后的處理8.3.1退還已付款項(xiàng)：_______8.3.2稅費(fèi)處理：_______8.3.3違約責(zé)任：_______9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方商業(yè)秘密：_______9.1.2乙方商業(yè)秘密：_______9.2保密期限9.2.1保密期限起止：_______9.2.2保密期限延展：_______9.3違約責(zé)任9.3.1違約情形：_______9.3.2違約責(zé)任：_______10.商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值增值協(xié)議10.1評(píng)估范圍10.1.1評(píng)估資產(chǎn)：_______10.1.2評(píng)估內(nèi)容：_______10.2評(píng)估方法10.2.1評(píng)估方法一：_______10.2.2評(píng)估方法二：_______10.3評(píng)估報(bào)告10.3.1報(bào)告形式：_______10.3.2報(bào)告提交時(shí)間：_______10.4價(jià)值增值約定10.4.1增值比例：_______10.4.2增值實(shí)現(xiàn)方式：_______10.5價(jià)值增值實(shí)現(xiàn)方式10.5.1實(shí)現(xiàn)方式一：_______10.5.2實(shí)現(xiàn)方式二：_______11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一：_______11.1.2合同生效條件二：_______11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間：_______11.3合同期限11.3.1合同期限起止：_______11.3.2合同續(xù)簽條件：_______12.合同附件12.1附件一：門(mén)面房房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1附件一名稱(chēng)：_______12.1.2附件一提交時(shí)間：_______12.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.2.1附件二名稱(chēng)：_______12.2.2附件二提交時(shí)間：_______12.3附件三：商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.1附件三名稱(chēng)：_______12.3.2附件三提交時(shí)間：_______12.4其他相關(guān)文件12.4.1文件一：_______12.4.2文件二：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：_______13.1.2不可抗力處理：_______13.2合同變更13.2.1變更條件：_______13.2.2變更程序：_______13.3合同解除13.3.1解除條件：_______13.3.2解除程序：_______13.4合同終止13.4.1終止條件：_______13.4.2終止程序：_______14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：_______14.1.2乙方簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)一：_______14.2.2簽署地點(diǎn)二：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.3第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。15.5.1.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方的直接交易關(guān)系。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系15.5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。15.5.2.2第三方不得干預(yù)乙方與甲方的直接交易關(guān)系。15.5.3第三方與合同履行15.5.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.5.3.2第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的責(zé)任限額達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中予以明確。16.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的報(bào)酬和費(fèi)用進(jìn)行約定，并在合同中予以明確。16.4甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的保密義務(wù)進(jìn)行約定，并在合同中予以明確。16.5甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的違約責(zé)任進(jìn)行約定，并在合同中予以明確。17.第三方介入的具體操作17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬和費(fèi)用等事項(xiàng)。17.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)配合第三方的調(diào)查和核實(shí)工作。17.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行評(píng)估，并反饋給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面房房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖、附記等所有頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)有明確的了解。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.附件三：商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告。4.附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同》要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方正式簽訂的合同文本，包括合同和所有附件。說(shuō)明：此附件是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同的重要組成部分。5.附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值增值協(xié)議》要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方正式簽訂的評(píng)估及增值協(xié)議文本。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值增值方面的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：一方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付約定的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.違約行為二：一方未按時(shí)交付門(mén)面房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的搬遷費(fèi)用。3.違約行為三：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同中隱瞞門(mén)面房存在重大維修問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的維修費(fèi)用。4.違約行為四：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為五：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定進(jìn)行門(mén)面房裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同附帶商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值增值協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）的門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)，現(xiàn)擬將其出售給乙方。乙方有意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）門(mén)面房：指位于城市繁華地段，具有商業(yè)用途的房屋；（2）附屬商業(yè)資產(chǎn)：指門(mén)面房所包含的設(shè)備、家具、貨架等商業(yè)設(shè)施；（3）價(jià)值增值：指乙方購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)后，通過(guò)經(jīng)營(yíng)和管理等手段，使該資產(chǎn)價(jià)值得到提升。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中出售門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的一方；（2）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房及附屬資產(chǎn)的一方；（3）合同標(biāo)的：指本合同中甲方出售的門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)；（4）合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)的所支付的全部費(fèi)用；（5）履行期限：指本合同約定的履行合同標(biāo)的及支付合同價(jià)款的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的合同標(biāo)的進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合約定；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)文件；（2）乙方有權(quán)在合同履行期內(nèi)對(duì)門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付合同價(jià)款；（4）乙方有義務(wù)在合同履行期內(nèi)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標(biāo)的的交付時(shí)間及合同價(jià)款的支付時(shí)間均以本合同約定的履行期限為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的的交付地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，在履行期限內(nèi)完成合同標(biāo)的的交付和價(jià)款的支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同標(biāo)的交付和價(jià)款支付完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同標(biāo)的和價(jià)款；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；（2）交易稅費(fèi)；（3）評(píng)估費(fèi)用；（4）價(jià)值增值協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，乙方應(yīng)于合同生效之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付；（2）交易稅費(fèi)，乙方應(yīng)于合同生效之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付；（3）評(píng)估費(fèi)用，乙方應(yīng)于合同生效之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付；（4）價(jià)值增值協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)于實(shí)際發(fā)生費(fèi)用之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)一次性支付；（2）交易稅費(fèi)，乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付；（3）評(píng)估費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付；（4）價(jià)值增值協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)已收到相應(yīng)款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證和收據(jù)，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）；（2）甲方提供的門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）；（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)價(jià)值受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前（填寫(xiě)具體時(shí)間）通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分合同標(biāo)的。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)的權(quán)利；（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)合同標(biāo)的的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失去其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款；（2）任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；2.門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.評(píng)估費(fèi)用支付憑證；5.價(jià)值增值協(xié)議；6.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.不可抗力事件證明文件；8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)；提供的門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；未按合同約定進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用；在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)價(jià)值受損；未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分合同標(biāo)的。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、終止等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：因一方違約給對(duì)方造成損失而支付的一定金額。5.賠償損失：因一方違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方在合同簽訂前提供完整的權(quán)屬證明文件，否則可以拒絕簽訂合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題。解決辦法：要求甲方在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并提供質(zhì)量保證書(shū)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定采取催告、訴訟等方式要求乙方支付費(fèi)用，并可能要求支付違約金。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。第三方在價(jià)值增值協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)，確保增值方案的有效實(shí)施。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付評(píng)估費(fèi)用和價(jià)值增值服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)增值方案的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，并在約定時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)交付符合約定的門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有對(duì)門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，以提高資產(chǎn)價(jià)值。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的使用性質(zhì)。甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)支付合同價(jià)款。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的使用性質(zhì)。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整門(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)的使用策略，以提高資產(chǎn)價(jià)值。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持資產(chǎn)的良好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е麻T(mén)面房及附屬商業(yè)資產(chǎn)價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同附帶商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值增值協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.門(mén)面房及商業(yè)資產(chǎn)概況2.1門(mén)面房基本情況2.2商業(yè)資產(chǎn)情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式5.資產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值增值協(xié)議5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估結(jié)果及價(jià)值增值6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1履行期限7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效條件11.1生效條件12.合同解除條件12.1解除條件13.合同解除程序13.1解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_________________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)_________________________，電子郵箱_________________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_________________________1.2.2賣(mài)方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_________________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)_________________________，電子郵箱_________________________2.門(mén)面房及商業(yè)資產(chǎn)概況2.1門(mén)面房基本情況2.1.1門(mén)面房地址：_________________________2.1.2門(mén)面房建筑面積：_________________________平方米2.1.3門(mén)面房使用性質(zhì)：_________________________2.2商業(yè)資產(chǎn)情況2.2.1商業(yè)資產(chǎn)包含內(nèi)容：_________________________2.2.2商業(yè)資產(chǎn)清單：_________________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供門(mén)面房及商業(yè)資產(chǎn)的合法證明文件。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款。3.1.3買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的日期接收門(mén)面房及商業(yè)資產(chǎn)。3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)確保門(mén)面房及商業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定提供門(mén)面房及商業(yè)資產(chǎn)。3.2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1門(mén)面房及商業(yè)資產(chǎn)總價(jià)款為：_________________________元人民幣。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__%作為定金。4.2.2剩余房款于門(mén)面房及商業(yè)資產(chǎn)交付時(shí)支付。5.資產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值增值協(xié)議5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________________5.1.2評(píng)估方法：_________________________5.2評(píng)估結(jié)果及價(jià)值增值5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)門(mén)面房及商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為：_________________________元人民幣。5.2.2評(píng)估結(jié)果較合同約定價(jià)格增值：_________________________元人民幣。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理門(mén)面房及商業(yè)資產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由__方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1門(mén)面房及商業(yè)資產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)由__方承擔(dān)。7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1履行期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為：_________________________。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：_________________________元人民幣。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容門(mén)面房及商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告門(mén)面房及商業(yè)資產(chǎn)清單雙方身份證明文件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效條件11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同簽訂后，買(mǎi)方支付定金，賣(mài)方提供門(mén)面房及商業(yè)資產(chǎn)，合同生效。12.合同解除條件12.1解除條件12.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款。12.1.2賣(mài)方未按約定交付門(mén)面房及商業(yè)資產(chǎn)。12.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.合同解除程序13.1解除程序13.1.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.1.2收到通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。13.1.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，按照