2025版數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃與運(yùn)營維護(hù)合同規(guī)范樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃與運(yùn)營維護(hù)合同規(guī)范樣本合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國信息技術(shù)的快速發(fā)展，數(shù)據(jù)中心機(jī)房作為信息基礎(chǔ)設(shè)施的核心組成部分，其重要性日益凸顯。為滿足甲方對數(shù)據(jù)中心機(jī)房的需求，乙方同意向甲方提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃與運(yùn)營維護(hù)服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃與運(yùn)營維護(hù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）數(shù)據(jù)中心機(jī)房：指為滿足信息化需求，提供計(jì)算機(jī)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、存儲設(shè)備等硬件設(shè)施及其配套設(shè)施的物理空間。（2）租賃：指甲方按照本合同約定，向乙方支付租金，使用乙方提供的數(shù)據(jù)中心機(jī)房及配套設(shè)施。（3）運(yùn)營維護(hù)：指乙方對數(shù)據(jù)中心機(jī)房進(jìn)行日常運(yùn)行管理、設(shè)備維護(hù)、故障排除等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）機(jī)房容量：指數(shù)據(jù)中心機(jī)房可容納的設(shè)備數(shù)量。（2）電力保障：指數(shù)據(jù)中心機(jī)房所提供的電力供應(yīng)穩(wěn)定、可靠。（3）網(wǎng)絡(luò)帶寬：指數(shù)據(jù)中心機(jī)房提供的網(wǎng)絡(luò)接入帶寬。（4）安全保障：指數(shù)據(jù)中心機(jī)房采取的安全措施，確保設(shè)備、數(shù)據(jù)等安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的數(shù)據(jù)中心機(jī)房及配套設(shè)施。（2）按照合同約定支付租金。（3）遵守國家法律法規(guī)和乙方規(guī)章制度。（4）負(fù)責(zé)自身設(shè)備的安裝、調(diào)試、運(yùn)行和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房及配套設(shè)施。（2）保證數(shù)據(jù)中心機(jī)房的電力保障、網(wǎng)絡(luò)帶寬和安全保障。（3）對數(shù)據(jù)中心機(jī)房進(jìn)行日常運(yùn)行管理、設(shè)備維護(hù)、故障排除等工作。（4）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)數(shù)據(jù)中心機(jī)房位于：（請?zhí)顚憯?shù)據(jù)中心機(jī)房具體地址）5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付租金。（2）乙方按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房及配套設(shè)施。（3）雙方按照合同約定進(jìn)行日常溝通和協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方拆除自身設(shè)備。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：甲方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房的租賃費(fèi)用。（2）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于電力費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、安全保障費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：如因甲方需求產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。7.2支付方式甲方支付乙方費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租金及運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時間前，甲方可向乙方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報、冒領(lǐng)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付租金或運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房及配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按租賃費(fèi)用的一倍計(jì)算。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：賠償金額可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守保密期限，保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心機(jī)房損壞。（2）政府發(fā)布禁令，限制數(shù)據(jù)中心機(jī)房運(yùn)營。（3）通信設(shè)施故障，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同簽訂地變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對數(shù)據(jù)中心機(jī)房及其配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置數(shù)據(jù)中心機(jī)房及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在必要時對數(shù)據(jù)中心機(jī)房進(jìn)行維修、升級或改造的權(quán)利。（2）乙方保留在緊急情況下，為保障數(shù)據(jù)中心機(jī)房及其配套設(shè)施的安全和穩(wěn)定，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保障數(shù)據(jù)中心機(jī)房的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料和設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供技術(shù)支持和售后服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃與運(yùn)營維護(hù)的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.數(shù)據(jù)中心機(jī)房設(shè)施清單4.數(shù)據(jù)中心機(jī)房安全管理制度5.數(shù)據(jù)中心機(jī)房運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置數(shù)據(jù)中心機(jī)房及其配套設(shè)施，視為違約。故意損壞數(shù)據(jù)中心機(jī)房及其配套設(shè)施，造成乙方損失，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房及配套設(shè)施，視為違約。故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)、故障排除等工作，影響甲方正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方在履行合同過程中對保密內(nèi)容進(jìn)行保密。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金或運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房及配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方整改，如乙方未整改，可要求賠償損失。3.問題：數(shù)據(jù)中心機(jī)房出現(xiàn)故障，影響甲方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時排除故障，如故障無法及時排除，應(yīng)向甲方說明原因，并采取相應(yīng)措施。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：在合同中明確第三方的名稱，如“技術(shù)服務(wù)提供商”、“網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)商”等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定提供高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)或網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)。保證所提供服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。要求甲方遵守合同約定，不得干擾第三方服務(wù)的正常進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方的義務(wù)包括但不限于：按時、按質(zhì)提供合同約定的服務(wù)。對甲方提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)保密。在甲方要求下，提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自變更或終止合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租數(shù)據(jù)中心機(jī)房。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得將數(shù)據(jù)中心機(jī)房用于非法用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房及配套設(shè)施。甲方可要求乙方提供必要的運(yùn)營維護(hù)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，給予優(yōu)惠的續(xù)租條件。甲方可要求乙方在設(shè)備更新或升級時，優(yōu)先考慮甲方需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房及配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定提供運(yùn)營維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自更改數(shù)據(jù)中心機(jī)房的結(jié)構(gòu)和功能。全文完。2025版數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃與運(yùn)營維護(hù)合同規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.機(jī)房租賃2.1機(jī)房租賃面積2.2機(jī)房租賃位置2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.機(jī)房設(shè)施及設(shè)備3.1機(jī)房設(shè)施清單3.2設(shè)備清單及規(guī)格3.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.運(yùn)營維護(hù)服務(wù)4.1運(yùn)營維護(hù)范圍4.2運(yùn)營維護(hù)人員4.3運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用5.數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)5.1網(wǎng)絡(luò)接入方式5.2網(wǎng)絡(luò)帶寬及速度5.3網(wǎng)絡(luò)安全措施5.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用6.能源及環(huán)境6.1能源消耗指標(biāo)6.2環(huán)境保護(hù)要求6.3能源費(fèi)用7.人員安全7.1人員出入管理7.2人員培訓(xùn)及資質(zhì)7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務(wù)12.3保密責(zé)任13.合同附件13.1附件一：機(jī)房設(shè)施清單13.2附件二：設(shè)備清單及規(guī)格13.3附件三：運(yùn)營維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議13.5附件五：能源消耗指標(biāo)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，具體為：[年]年[月]月[日]。1.3合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，具體為：[年]年[月]月[日]至[年]年[月]月[日]。2.機(jī)房租賃2.1機(jī)房租賃面積：[租賃面積]平方米，具體位置為：[機(jī)房具體位置]。2.2機(jī)房租賃位置：[租賃機(jī)房具體地址]，所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]。2.3租賃期限：[租賃期限]，具體為：[年]年[月]。2.4租金及支付方式：租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.5租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。3.機(jī)房設(shè)施及設(shè)備3.1機(jī)房設(shè)施清單：[列出機(jī)房內(nèi)所有設(shè)施，如：UPS不間斷電源、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等]。3.2設(shè)備清單及規(guī)格：[列出機(jī)房內(nèi)所有設(shè)備，包括服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，并注明型號、規(guī)格、數(shù)量等]。3.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)機(jī)房設(shè)施的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用和維護(hù)。4.運(yùn)營維護(hù)服務(wù)4.1運(yùn)營維護(hù)范圍：包括但不限于機(jī)房環(huán)境監(jiān)控、設(shè)備巡檢、故障處理、網(wǎng)絡(luò)安全等。4.2運(yùn)營維護(hù)人員：[列出運(yùn)營維護(hù)人員名單及職責(zé)]。4.3運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[列出具體的運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如：溫度、濕度、電力供應(yīng)等]。4.4運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用包含在租金中，如需額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商。5.數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)5.1網(wǎng)絡(luò)接入方式：[網(wǎng)絡(luò)接入方式，如：光纖接入、專線接入等]。5.2網(wǎng)絡(luò)帶寬及速度：[網(wǎng)絡(luò)帶寬]Mbps，[網(wǎng)絡(luò)速度]Gbps。5.3網(wǎng)絡(luò)安全措施：[列出網(wǎng)絡(luò)安全措施，如：防火墻、入侵檢測系統(tǒng)等]。5.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用包含在租金中，如需額外帶寬或服務(wù)，雙方另行協(xié)商。6.能源及環(huán)境6.1能源消耗指標(biāo)：[列出能源消耗指標(biāo)，如：電力消耗、水消耗等]。6.2環(huán)境保護(hù)要求：[列出環(huán)境保護(hù)要求，如：節(jié)能減排、噪音控制等]。6.3能源費(fèi)用：能源費(fèi)用包含在租金中，如需額外能源服務(wù)，雙方另行協(xié)商。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2出租方未按約定提供機(jī)房設(shè)施及運(yùn)營維護(hù)服務(wù)；8.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)；8.1.4承租方違反網(wǎng)絡(luò)安全規(guī)定，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)安全事件；8.1.5承租方違反環(huán)境保護(hù)要求，造成環(huán)境污染；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按未履行義務(wù)部分租金的[比例]計(jì)算；8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后[天數(shù)]內(nèi)支付違約金；8.3.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)在收到損失賠償通知后[天數(shù)]內(nèi)支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1爭議應(yīng)在收到爭議通知后[天數(shù)]內(nèi)解決；9.3.2如爭議未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)；10.3.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；11.2.2合同終止后，出租方應(yīng)將機(jī)房設(shè)施恢復(fù)原狀；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.保密條款12.1保密范圍12.1.1本合同內(nèi)容；12.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容和對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3保密責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；12.3.2保密信息泄露后，雙方應(yīng)采取一切必要措施防止損失擴(kuò)大。13.合同附件13.1附件一：機(jī)房設(shè)施清單13.2附件二：設(shè)備清單及規(guī)格13.3附件三：運(yùn)營維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議13.5附件五：能源消耗指標(biāo)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同自[年]年[月]月[日]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1.1合同簽訂過程中的中介服務(wù)；2.1.2機(jī)房建設(shè)和改造過程中的監(jiān)理服務(wù)；2.1.3運(yùn)營維護(hù)過程中的技術(shù)服務(wù)；2.1.4保險保障服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1.1嚴(yán)格遵守本合同的相關(guān)約定，履行合同義務(wù)；3.1.2按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.4對其行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能造成的損失進(jìn)行評估；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3對其提供的服務(wù)享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；5.1.4在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事項(xiàng)；8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入的解除：8.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入；8.2.2第三方介入的解除應(yīng)以書面形式通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：9.1.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議10.3附件三：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：機(jī)房設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括機(jī)房內(nèi)所有設(shè)施，如UPS不間斷電源、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確雙方對機(jī)房設(shè)施的共有認(rèn)知和使用責(zé)任。2.附件二：設(shè)備清單及規(guī)格詳細(xì)要求：列出機(jī)房內(nèi)所有設(shè)備，包括服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，并注明型號、規(guī)格、數(shù)量、配置等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確雙方對機(jī)房設(shè)備的共有認(rèn)知和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：運(yùn)營維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出具體的運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如溫度、濕度、電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)安全等方面的具體指標(biāo)和要求。附件說明：本附件為合同附件，用于明確雙方對運(yùn)營維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量要求和責(zé)任范圍。4.附件四：網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括網(wǎng)絡(luò)接入方式、帶寬、速度、費(fèi)用、安全措施等信息。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確雙方在網(wǎng)絡(luò)接入方面的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：能源消耗指標(biāo)詳細(xì)要求：列出能源消耗指標(biāo)，如電力消耗、水消耗等，以及節(jié)能減排的具體措施。附件說明：本附件為合同附件，用于明確雙方在能源使用和環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：確定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用條件。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。8.附件八：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時間等。附件說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。9.附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)的具體費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件說明：本清單為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定提供機(jī)房設(shè)施及運(yùn)營維護(hù)服務(wù)；1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.4承租方違反網(wǎng)絡(luò)安全規(guī)定，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)安全事件；1.5承租方違反環(huán)境保護(hù)要求，造成環(huán)境污染；1.6第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按未履行義務(wù)部分租金的[比例]計(jì)算；2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.4第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因租金未按時到賬造成的利息損失。3.2出租方未按約定提供機(jī)房設(shè)施，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因機(jī)房設(shè)施缺失造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)缺失造成的損失。全文完。2025版數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃與運(yùn)營維護(hù)合同規(guī)范樣本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章機(jī)房租賃2.1機(jī)房租賃面積及位置2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5機(jī)房租賃用途第三章運(yùn)營維護(hù)服務(wù)3.1運(yùn)營維護(hù)服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求3.4服務(wù)響應(yīng)時間及流程3.5故障排除與維修第四章技術(shù)支持與升級4.1技術(shù)支持服務(wù)4.2技術(shù)升級政策4.3技術(shù)升級費(fèi)用及支付方式4.4技術(shù)支持與升級責(zé)任第五章安全保障5.1機(jī)房安全管理制度5.2安全防范措施5.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程5.4安全責(zé)任劃分第六章數(shù)據(jù)中心設(shè)施6.1機(jī)房設(shè)施要求6.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配置6.3電源及環(huán)境要求6.4空調(diào)及消防系統(tǒng)第七章通信與網(wǎng)絡(luò)7.1通信服務(wù)提供商7.2網(wǎng)絡(luò)帶寬及穩(wěn)定性7.3網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)7.4通信費(fèi)用及支付方式第八章法律責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3法律適用及管轄第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同修改與補(bǔ)充11.4合同解除后的處理第十二章合同附件12.1機(jī)房租賃面積圖12.2設(shè)施清單12.3服務(wù)流程圖12.4保密協(xié)議第十三章附件13.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本13.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第十四章合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3甲方蓋章14.4乙方蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。第二章機(jī)房租賃2.1機(jī)房租賃面積及位置乙方租賃甲方位于____市____區(qū)____地址的數(shù)據(jù)中心機(jī)房，租賃面積為____平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金支付方式及金額租金按季度支付，每季度租金為____元，共計(jì)____元。甲方應(yīng)在每個季度首月____日前收取租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。2.5機(jī)房租賃用途乙方租賃機(jī)房僅用于____用途，不得用于其他非法活動。第三章運(yùn)營維護(hù)服務(wù)3.1運(yùn)營維護(hù)服務(wù)范圍（1）機(jī)房環(huán)境的維護(hù)；（2）電力供應(yīng)的保障；（3）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；（4）空調(diào)、消防等配套設(shè)施的維護(hù)；（5）安全防范措施的實(shí)施。3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的運(yùn)營維護(hù)服務(wù)。3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求乙方應(yīng)派遣具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)人員提供運(yùn)營維護(hù)服務(wù)。3.4服務(wù)響應(yīng)時間及流程（1）接收服務(wù)請求；（2）現(xiàn)場勘察；（3）制定解決方案；（4）實(shí)施維修或維護(hù)；（5）服務(wù)驗(yàn)收。3.5故障排除與維修乙方應(yīng)確保在接到故障報告后____小時內(nèi)排除故障，并進(jìn)行必要的維修。第四章技術(shù)支持與升級4.1技術(shù)支持服務(wù)（1）技術(shù)咨詢服務(wù)；（2）故障排除指導(dǎo)；（3）系統(tǒng)優(yōu)化建議。4.2技術(shù)升級政策如乙方需要對機(jī)房設(shè)備進(jìn)行升級，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。4.3技術(shù)升級費(fèi)用及支付方式技術(shù)升級費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為____。4.4技術(shù)支持與升級責(zé)任乙方對技術(shù)支持與升級過程中的問題負(fù)責(zé)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。第五章安全保障5.1機(jī)房安全管理制度乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保機(jī)房安全。5.2安全防范措施（1）設(shè)置門禁系統(tǒng)；（2）安裝監(jiān)控設(shè)備；（3）制定應(yīng)急預(yù)案。5.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠迅速響應(yīng)。5.4安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)機(jī)房外部安全，乙方負(fù)責(zé)機(jī)房內(nèi)部安全。第六章數(shù)據(jù)中心設(shè)施6.1機(jī)房設(shè)施要求（1）機(jī)房面積：____平方米；（2）電力供應(yīng)：____；（3）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：____；（4）空調(diào)及消防系統(tǒng)：____。6.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配置乙方租賃的機(jī)房網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配置如下：（1）路由器：____；（2）交換機(jī)：____；（3）防火墻：____。6.3電源及環(huán)境要求乙方租賃的機(jī)房電源及環(huán)境要求如下：（1）市電接入：____；（2）UPS電源：____；（3）溫度：____；（4）濕度：____。6.4空調(diào)及消防系統(tǒng)乙方租賃的機(jī)房空調(diào)及消防系統(tǒng)如下：（1）空調(diào)：____；（2）消防系統(tǒng)：____。第八章法律責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同約定，未按時支付租金或租金不足的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2乙方違反本合同約定，未按時提供運(yùn)營維護(hù)服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方可解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于機(jī)房租賃面積圖、設(shè)施清單、服務(wù)流程圖、保密協(xié)議等。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過____方式送達(dá)。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.4合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃的機(jī)房恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十二章合同附件（此處列出合同附件清單）第十三章附件（此處列出附件清單）第十四章合同簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3甲方蓋章：14.4乙方蓋章：甲方代表簽字：_________日期：____年____月____日乙方代表簽字：_________日期：____年____月____日甲方蓋章：_________________日期：____年____月____日乙方蓋章：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對機(jī)房租賃與運(yùn)營維護(hù)工作的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同涉及的機(jī)房租賃、運(yùn)營維護(hù)、技術(shù)支持等事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事宜。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。1.2機(jī)房維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方承擔(dān)機(jī)房維護(hù)費(fèi)用的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方承擔(dān)機(jī)房設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于電力、空調(diào)、消防等配套設(shè)施的維護(hù)。1.2.2甲方應(yīng)保證機(jī)房設(shè)施的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.2.3乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從租金中扣除。1.3機(jī)房使用權(quán)限條款說明：本條款規(guī)定甲方對機(jī)房的獨(dú)占使用權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將機(jī)房部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3.2甲方有權(quán)對機(jī)房的用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方對運(yùn)營維護(hù)工作的自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合同涉及的運(yùn)營維護(hù)、技術(shù)支持等事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合完成相關(guān)事宜。2.1.3乙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.2機(jī)房維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方承擔(dān)機(jī)房維護(hù)費(fèi)用的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方承擔(dān)機(jī)房設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于電力、空調(diào)、消防等配套設(shè)施的維護(hù)。2.2.2乙方應(yīng)保證機(jī)房設(shè)施的正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.2.3甲方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，乙方有權(quán)從租金中扣除。2.3機(jī)房使用權(quán)限條款說明：本條款規(guī)定乙方對機(jī)房的獨(dú)占使用權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將機(jī)房部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3.2乙方有權(quán)對機(jī)房的用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行情況。3.1.2第三方中介有權(quán)對雙方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.1.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)對雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.2.2第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)確保本合同的合法性和有效性。3.3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.3第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不負(fù)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.機(jī)房租賃面積圖2.設(shè)施清單3.服務(wù)流程圖4.保密協(xié)議5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.相關(guān)資質(zhì)證明文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或租金不足。乙方未按時提供運(yùn)營維護(hù)服務(wù)或服務(wù)不符合約定。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致，可認(rèn)定違約行為。第三方中介可協(xié)助認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.資質(zhì)證明文件：指證明一方或雙方具備履行合同所需條件的文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：機(jī)房設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方維修不及時。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)維修，如乙方未按時維修，甲方可自行維修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。2.問題：第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與第三方中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付租金及違約金，如甲方拒不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃與運(yùn)營維護(hù)。2.企業(yè)數(shù)據(jù)中心搬遷或擴(kuò)容。3.云計(jì)算服務(wù)提供商與數(shù)據(jù)中心運(yùn)營商的合作。4.數(shù)據(jù)中心設(shè)備供應(yīng)商與運(yùn)營商的合作。5.第三方中介參與的數(shù)據(jù)中心租賃與運(yùn)營維護(hù)項(xiàng)目。全文完。2025版數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃與運(yùn)營維護(hù)合同規(guī)范樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.機(jī)房租賃概況2.1.機(jī)房位置2.2.機(jī)房面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.支付方式3.3.逾期支付處理4.機(jī)房使用規(guī)則4.1.使用范圍4.2.使用權(quán)限4.3.使用限制5.機(jī)房設(shè)施及設(shè)備5.1.設(shè)施清單5.2.設(shè)備清單5.3.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.運(yùn)營維護(hù)服務(wù)6.1.運(yùn)營維護(hù)范圍6.2.運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用7.電力供應(yīng)及保障7.1.電力供應(yīng)方式7.2.電力保障措施7.3.電力費(fèi)用承擔(dān)8.網(wǎng)絡(luò)接入及保障8.1.網(wǎng)絡(luò)接入方式8.2.網(wǎng)絡(luò)保障措施8.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)9.機(jī)房環(huán)境要求9.1.溫濕度控制9.2.火災(zāi)報警系統(tǒng)9.3.電磁防護(hù)措施10.安全管理10.1.安全責(zé)任10.2.安全管理制度10.3.應(yīng)急預(yù)案11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系方式：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方地址：1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系方式：2.機(jī)房租賃概況2.1.機(jī)房位置2.1.1.機(jī)房所在城市：2.1.2.機(jī)房詳細(xì)地址：2.1.3.機(jī)房地理坐標(biāo)：2.2.機(jī)房面積2.2.1.機(jī)房總面積：2.2.2.甲方使用面積：2.2.3.乙方使用面積：2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2.3.2.租賃終止日期：2.3.3.租賃期限延長條件及程序：3.租金及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.基本租金：3.1.2.額外費(fèi)用說明：3.1.3.租金調(diào)整機(jī)制：3.2.支付方式3.2.1.支付時間：3.2.2.支付方式：3.2.3.預(yù)付款比例：3.3.逾期支付處理3.3.1.逾期支付罰金比例：3.3.2.逾期支付通知：3.3.3.逾期支付處理程序：4.機(jī)房使用規(guī)則4.1.使用范圍4.1.1.甲方使用范圍：4.1.2.乙方使用范圍：4.1.3.交叉使用規(guī)定：4.2.使用權(quán)限4.2.1.甲方使用權(quán)限：4.2.2.乙方使用權(quán)限：4.2.3.權(quán)限變更程序：4.3.使用限制4.3.1.禁止使用項(xiàng)目：4.3.2.環(huán)保要求：4.3.3.安全操作規(guī)范：5.機(jī)房設(shè)施及設(shè)備5.1.設(shè)施清單5.1.1.冷卻系統(tǒng)：5.1.2.供電系統(tǒng)：5.1.3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：5.1.4.其他設(shè)施：5.2.設(shè)備清單5.2.1.服務(wù)器：5.2.2.存儲設(shè)備：5.2.3.安全設(shè)備：5.2.4.其他設(shè)備：5.3.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3.1.甲方維護(hù)責(zé)任：5.3.2.乙方維護(hù)責(zé)任：5.3.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：6.運(yùn)營維護(hù)服務(wù)6.1.運(yùn)營維護(hù)范圍6.1.1.系統(tǒng)監(jiān)控：6.1.2.故障處理：6.1.3.定期檢查：6.2.運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.響應(yīng)時間：6.2.2.故障修復(fù)時間：6.2.3.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.3.運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用6.3.1.維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式：6.3.2.費(fèi)用支付時間：6.3.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：8.電力供應(yīng)及保障8.1.電力供應(yīng)方式8.1.1.供電電壓等級：8.1.2.供電頻率：8.1.3.供電方式（如雙路供電、UPS等）：8.2.電力保障措施8.2.1.備用電源配置：8.2.2.電力中斷應(yīng)急措施：8.2.3.電力設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：8.3.電力費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.電力費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式：8.3.2.電力費(fèi)用支付責(zé)任：8.3.3.電力費(fèi)用結(jié)算周期：9.網(wǎng)絡(luò)接入及保障9.1.網(wǎng)絡(luò)接入方式9.1.1.網(wǎng)絡(luò)帶寬：9.1.2.網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商：9.1.3.網(wǎng)絡(luò)接入端口：9.2.網(wǎng)絡(luò)保障措施9.2.1.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備冗余配置：9.2.2.網(wǎng)絡(luò)故障響應(yīng)時間：9.2.3.網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)措施：9.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式：9.3.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付責(zé)任：9.3.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用結(jié)算周期：10.機(jī)房環(huán)境要求10.1.溫濕度控制10.1.1.標(biāo)準(zhǔn)溫濕度范圍：10.1.2.環(huán)境監(jiān)測設(shè)備要求：10.1.3.環(huán)境異常處理程序：10.2.火災(zāi)報警系統(tǒng)10.2.1.報警系統(tǒng)配置：10.2.2.報警信號處理程序：10.2.3.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：10.3.電磁防護(hù)措施10.3.1.電磁屏蔽要求：10.3.2.電磁干擾檢測：10.3.3.電磁防護(hù)措施實(shí)施：11.安全管理11.1.安全責(zé)任11.1.1.甲方安全責(zé)任：11.1.2.乙方安全責(zé)任：11.1.3.第三方安全責(zé)任：11.2.安全管理制度11.2.1.安全操作規(guī)程：11.2.2.安全培訓(xùn)制度：11.2.3.安全檢查制度：11.3.應(yīng)急預(yù)案11.3.1.應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：11.3.2.應(yīng)急演練計(jì)劃：11.3.3.應(yīng)急響應(yīng)程序：12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.甲方違約情形：12.1.2.乙方違約情形：12.1.3.雙方共同違約情形：12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約金計(jì)算方式：12.2.2.違約賠償方式：12.2.3.違約責(zé)任解除合同條件：13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.爭議解決首選方式：13.1.2.爭議解決備選方式：13.1.3.爭議解決期限：13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：13.2.2.訴訟法院：13.2.3.爭議解決規(guī)則：14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.附件一：機(jī)房租賃明細(xì)表14.1.2.附件二：設(shè)備清單14.1.3.附件三：運(yùn)營維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2.合同生效14.2.1.合同生效條件：14.2.2.合同生效日期：14.2.3.合同終止條件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需滿足合同約定或雙方協(xié)商一致的條件。15.2.2.第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的、時間、方式和預(yù)期效果。15.3.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。15.4.第三方職責(zé)15.4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4.3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。15.5.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。