二零二五版農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目承包協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、農(nóng)家樂項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目設(shè)施2.5項(xiàng)目特色三、承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1經(jīng)營權(quán)3.1.2營業(yè)許可3.1.3人員招聘3.1.4營銷推廣3.2承包方義務(wù)3.2.1按時繳納承包費(fèi)3.2.2維護(hù)農(nóng)家樂設(shè)施3.2.3保障游客安全3.2.4遵守國家法律法規(guī)四、出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.1.1收取承包費(fèi)4.1.2監(jiān)督農(nóng)家樂經(jīng)營4.1.3接受承包方報告4.1.4保障承包方合法權(quán)益4.2出租方義務(wù)4.2.1提供農(nóng)家樂設(shè)施4.2.2協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)4.2.3保障農(nóng)家樂經(jīng)營環(huán)境4.2.4維護(hù)農(nóng)家樂整體形象五、農(nóng)家樂項(xiàng)目經(jīng)營內(nèi)容5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營目標(biāo)5.4經(jīng)營策略六、農(nóng)家樂項(xiàng)目投資與回報6.1投資金額6.2投資方式6.3投資回報6.4投資風(fēng)險七、農(nóng)家樂項(xiàng)目管理制度7.1管理體系7.2管理制度7.3管理人員7.4管理費(fèi)用八、農(nóng)家樂項(xiàng)目財務(wù)制度8.1財務(wù)管理8.2財務(wù)報表8.3財務(wù)審計8.4財務(wù)風(fēng)險九、農(nóng)家樂項(xiàng)目合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任十、違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十一二、其他12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議生效12.4協(xié)議變更12.5協(xié)議解除12.6協(xié)議終止12.7協(xié)議執(zhí)行12.8協(xié)議解釋權(quán)十二三、簽字蓋章13.1承包方簽字13.2出租方簽字13.3證人簽字13.4附件簽字合同編號2025N一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五版農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目承包協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2出租方：[出租方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：2025年[具體日期]1.4協(xié)議有效期：自2025年[具體日期]起至[具體日期]止1.5協(xié)議目的：明確雙方在農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營。二、農(nóng)家樂項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：[農(nóng)家樂項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[農(nóng)家樂項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[農(nóng)家樂項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目設(shè)施：[具體設(shè)施列表，如住宿、餐飲、娛樂、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)等]2.5項(xiàng)目特色：[農(nóng)家樂項(xiàng)目特色介紹，如生態(tài)、文化、民俗等]三、承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1經(jīng)營權(quán)：承包方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營農(nóng)家樂項(xiàng)目。3.1.2營業(yè)許可：承包方需自行辦理并維持農(nóng)家樂項(xiàng)目的合法營業(yè)許可。3.1.3人員招聘：承包方有權(quán)招聘、解聘和管理項(xiàng)目所需人員。3.1.4營銷推廣：承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣和營銷活動。3.2承包方義務(wù)3.2.1按時繳納承包費(fèi)：承包方需按照協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)繳納承包費(fèi)用。3.2.2維護(hù)農(nóng)家樂設(shè)施：承包方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.3保障游客安全：承包方需確保游客在農(nóng)家樂內(nèi)的安全。3.2.4遵守國家法律法規(guī)：承包方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。四、出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.1.1收取承包費(fèi)：出租方有權(quán)按照協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。4.1.2監(jiān)督農(nóng)家樂經(jīng)營：出租方有權(quán)對農(nóng)家樂的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3接受承包方報告：出租方有權(quán)要求承包方定期提交經(jīng)營報告。4.1.4保障承包方合法權(quán)益：出租方需保障承包方的合法權(quán)益不受侵害。4.2出租方義務(wù)4.2.1提供農(nóng)家樂設(shè)施：出租方需確保農(nóng)家樂設(shè)施符合經(jīng)營要求。4.2.2協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)：出租方需協(xié)助承包方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)。4.2.3保障農(nóng)家樂經(jīng)營環(huán)境：出租方需保障農(nóng)家樂的經(jīng)營環(huán)境。4.2.4維護(hù)農(nóng)家樂整體形象：出租方需維護(hù)農(nóng)家樂的整體形象。五、農(nóng)家樂項(xiàng)目經(jīng)營內(nèi)容5.1經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營內(nèi)容，如住宿、餐飲、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、娛樂活動等]5.2經(jīng)營方式：[具體經(jīng)營方式，如自營、合作經(jīng)營等]5.3經(jīng)營目標(biāo)：[具體經(jīng)營目標(biāo)，如年?duì)I業(yè)額、游客數(shù)量等]5.4經(jīng)營策略：[具體經(jīng)營策略，如市場定位、價格策略等]六、農(nóng)家樂項(xiàng)目投資與回報6.1投資金額：[投資總額]6.2投資方式：[投資方式，如自有資金、貸款等]6.3投資回報：[預(yù)期投資回報率、回報期限等]6.4投資風(fēng)險：[投資可能面臨的風(fēng)險及應(yīng)對措施]七、農(nóng)家樂項(xiàng)目管理制度7.1管理體系：[農(nóng)家樂項(xiàng)目管理體系，如組織架構(gòu)、崗位職責(zé)等]7.2管理制度：[具體管理制度，如財務(wù)管理制度、安全管理制度等]7.3管理人員：[管理人員職責(zé)和任職資格]7.4管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用預(yù)算及使用范圍]八、農(nóng)家樂項(xiàng)目財務(wù)制度8.1財務(wù)管理：承包方需建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)記錄準(zhǔn)確、完整。8.2財務(wù)報表：承包方需定期編制財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。8.3財務(wù)審計：每年由雙方認(rèn)可的審計機(jī)構(gòu)對農(nóng)家樂項(xiàng)目進(jìn)行財務(wù)審計。8.4財務(wù)風(fēng)險：雙方需共同制定財務(wù)風(fēng)險控制措施，包括但不限于資金鏈斷裂、市場風(fēng)險等。九、農(nóng)家樂項(xiàng)目合同解除與終止9.1合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]9.2合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件，如經(jīng)營期限屆滿、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等]9.3合同解除與終止程序：[詳細(xì)說明合同解除與終止的程序和通知方式]9.4合同解除與終止后的責(zé)任：[明確雙方在合同解除或終止后的責(zé)任和義務(wù)]十、違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任：[列舉承包方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任]10.2出租方違約責(zé)任：[列舉出租方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任]10.3第三方違約責(zé)任：[列舉第三方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任]十一、爭議解決11.1爭議解決方式：[雙方同意的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)指定仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]11.3爭議解決程序：[詳細(xì)說明爭議解決的具體程序和時限]十二、其他12.1不可抗力：[定義不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，及雙方應(yīng)對措施]12.2協(xié)議附件：[列出所有附件，如地圖、設(shè)施清單、財務(wù)報表等]12.3協(xié)議生效：[協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效]12.4協(xié)議變更：[協(xié)議的任何變更需以書面形式并由雙方共同簽署]12.5協(xié)議解除：[協(xié)議的解除需按照第七章的規(guī)定進(jìn)行]12.6協(xié)議終止：[協(xié)議的終止需按照第七章的規(guī)定進(jìn)行]12.7協(xié)議執(zhí)行：[雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議條款執(zhí)行]12.8協(xié)議解釋權(quán)：[本協(xié)議的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有]十三、簽字蓋章13.1承包方簽字：[承包方代表簽名][承包方全稱][日期]13.2出租方簽字：[出租方代表簽名][出租方全稱][日期][承包方代表簽名][出租方代表簽名][日期][承包方全稱][出租方全稱]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目運(yùn)營中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和最終解釋權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對農(nóng)家樂項(xiàng)目的整體運(yùn)營擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目發(fā)展方向、經(jīng)營策略、投資決策等。1.1.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方需配合甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。1.1.3甲方的決策和解釋權(quán)具有最終效力，乙方不得以任何理由質(zhì)疑或拒絕執(zhí)行。1.2甲方投資補(bǔ)償條款說明：本條款旨在保障甲方在項(xiàng)目投資中的權(quán)益，確保甲方投資能夠得到合理補(bǔ)償。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，如因乙方原因?qū)е录追酵顿Y無法收回或收益受損，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)償。1.2.2補(bǔ)償方式包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、股權(quán)調(diào)整等。1.2.3補(bǔ)償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。1.3甲方收益分配條款說明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目收益中的分配比例，確保甲方投資回報。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目收益的[具體比例]。1.3.2收益分配方式為按季度或年度進(jìn)行，具體時間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。1.3.3甲方收益分配所得款項(xiàng)，甲方有權(quán)自行支配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在項(xiàng)目運(yùn)營中的自主權(quán)，確保乙方能夠獨(dú)立經(jīng)營。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有獨(dú)立的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、人員招聘、市場營銷等。2.1.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，除非出現(xiàn)嚴(yán)重違反協(xié)議的行為。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求，調(diào)整經(jīng)營策略和運(yùn)營模式。2.2乙方收益分配條款說明：本條款旨在明確乙方在項(xiàng)目收益中的分配比例，確保乙方投資回報。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目收益的[具體比例]。2.2.2收益分配方式為按季度或年度進(jìn)行，具體時間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.2.3乙方收益分配所得款項(xiàng)，乙方有權(quán)自行支配。2.3乙方退出機(jī)制條款說明：本條款旨在為乙方提供退出項(xiàng)目的機(jī)制，保障乙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在協(xié)議期限內(nèi)，如因特殊原因需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出書面申請。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)，如同意乙方退出，雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方案。2.3.3乙方退出項(xiàng)目后，乙方有權(quán)收回其投資本金及合理回報。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，確保中介服務(wù)的公正性和有效性。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2中介費(fèi)用支付條款說明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的支付方式和時間。條款內(nèi)容：3.2.1中介費(fèi)用支付方式為按季度或年度進(jìn)行，具體時間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用支付所得款項(xiàng)，第三方中介有權(quán)自行支配。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2雙方有權(quán)對第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，如發(fā)現(xiàn)中介存在嚴(yán)重失誤或違法行為，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.農(nóng)家樂項(xiàng)目設(shè)施清單2.農(nóng)家樂項(xiàng)目經(jīng)營計劃書3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.財務(wù)管理制度5.安全管理制度6.人員招聘及培訓(xùn)計劃7.營銷推廣方案8.財務(wù)報表模板9.爭議解決機(jī)制流程圖10.不可抗力事件清單11.合同變更記錄12.第三方審計報告二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：未按時繳納承包費(fèi)未維護(hù)農(nóng)家樂設(shè)施未保障游客安全違反國家法律法規(guī)2.出租方違約行為：未提供符合要求的農(nóng)家樂設(shè)施未協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)未保障農(nóng)家樂經(jīng)營環(huán)境未維護(hù)農(nóng)家樂整體形象3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由一方或第三方進(jìn)行記錄和證明。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可按爭議解決條款處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的分歧或糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.財務(wù)審計：指由第三方審計機(jī)構(gòu)對農(nóng)家樂項(xiàng)目的財務(wù)狀況進(jìn)行審查，確保財務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方資金鏈斷裂，無法按時繳納承包費(fèi)。解決辦法：協(xié)商延期支付或調(diào)整承包費(fèi)支付方式。2.問題：農(nóng)家樂設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響游客體驗(yàn)。解決辦法：及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保農(nóng)家樂的正常運(yùn)營。3.問題：游客投訴農(nóng)家樂服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：立即調(diào)查并處理游客投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)家樂項(xiàng)目承包合同簽訂2.農(nóng)家樂項(xiàng)目運(yùn)營管理3.農(nóng)家樂項(xiàng)目投資回報4.農(nóng)家樂項(xiàng)目財務(wù)審計5.農(nóng)家樂項(xiàng)目爭議解決全文完。二零二五版農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語解釋1.2項(xiàng)目范圍2.承包方權(quán)利和義務(wù)2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方投入2.3承包方經(jīng)營管理3.出讓方權(quán)利和義務(wù)3.1出讓方權(quán)利3.2出讓方義務(wù)4.合作期限4.1合作期限4.2合作期限的延長5.費(fèi)用和收益5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2收益分成5.3收益支付6.項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營6.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2項(xiàng)目運(yùn)營管理6.3營銷推廣7.人力資源7.1人員招聘和培訓(xùn)7.2人員福利待遇8.安全和環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力應(yīng)對13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語解釋1.1.1“農(nóng)家樂”指位于農(nóng)村地區(qū)，以農(nóng)家生活體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假等為主要內(nèi)容的旅游活動場所。1.1.2“農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目”指為游客提供參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、體驗(yàn)農(nóng)村生活、享受田園風(fēng)光等活動的項(xiàng)目。1.1.3“承包方”指愿意承包農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目的個人或單位。1.1.4“出讓方”指擁有農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的個人或單位。1.2項(xiàng)目范圍1.2.1項(xiàng)目范圍包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、娛樂活動等。1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。2.承包方權(quán)利和義務(wù)2.1承包方資質(zhì)要求2.1.2承包方須提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。2.2承包方投入2.2.1承包方需投入【具體金額】作為項(xiàng)目運(yùn)營資金。2.2.2承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)和升級。2.3承包方經(jīng)營管理2.3.1承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目按照協(xié)議要求進(jìn)行。2.3.2承包方須建立健全各項(xiàng)管理制度，確保項(xiàng)目安全、衛(wèi)生、有序。3.出讓方權(quán)利和義務(wù)3.1出讓方權(quán)利3.1.1出讓方有權(quán)對承包方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2出讓方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.2出讓方義務(wù)3.2.1出讓方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地、設(shè)施等資源。3.2.2出讓方應(yīng)協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用、項(xiàng)目建設(shè)等。4.合作期限4.1合作期限4.1.1本協(xié)議有效期為【具體年限】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。4.2合作期限的延長4.2.1合作期滿前【具體時間】，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽本協(xié)議。5.費(fèi)用和收益5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1承包方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2收益分成5.2.1項(xiàng)目收益按照【具體比例】進(jìn)行分成，具體分成方式由雙方另行約定。5.3收益支付5.3.1收益支付時間為每季度【具體日期】，由承包方向出讓方支付。6.項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營6.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2項(xiàng)目建設(shè)過程中，承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量，按時完成建設(shè)任務(wù)。6.2項(xiàng)目運(yùn)營管理6.2.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營。6.2.2承包方應(yīng)定期向出讓方報告項(xiàng)目運(yùn)營情況。6.3營銷推廣6.3.1承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣和宣傳。6.3.2承包方應(yīng)積極拓展客源，提高項(xiàng)目知名度。8.人力資源8.1人員招聘和培訓(xùn)8.1.1承包方負(fù)責(zé)招聘項(xiàng)目所需的各類人員，包括但不限于管理人員、服務(wù)人員、技術(shù)人員等。8.1.2承包方應(yīng)對新入職員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識和技能。8.2人員福利待遇8.2.1承包方應(yīng)依法為員工繳納社會保險和住房公積金。8.2.2承包方應(yīng)根據(jù)員工的崗位和貢獻(xiàn)制定合理的薪酬待遇和晉升機(jī)制。9.安全和環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保游客和員工的生命財產(chǎn)安全。9.1.2承包方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1承包方應(yīng)采取措施保護(hù)項(xiàng)目所在地的生態(tài)環(huán)境，包括但不限于水資源保護(hù)、土壤保護(hù)等。9.2.2承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少項(xiàng)目對環(huán)境的影響。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更請求時，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方。11.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1.1承包方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后仍未改正；11.2.1.2出讓方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響承包方正常運(yùn)營；11.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2.1.4合同約定的解除條件成就。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理善后事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.1.1本協(xié)議規(guī)定的違約行為包括但不限于：12.1.1.1未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)；12.1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.1.1.3未經(jīng)對方同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力應(yīng)對13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.其他14.1通知14.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起【具體天數(shù)】后視為送達(dá)。14.2附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.2.1.1項(xiàng)目具體建設(shè)方案；14.2.1.2項(xiàng)目運(yùn)營管理細(xì)則；14.2.1.3人員招聘和培訓(xùn)計劃。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，也可以是提供技術(shù)服務(wù)或設(shè)施設(shè)備供應(yīng)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本協(xié)議的，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)明確約定。15.3.2第三方不得超越其服務(wù)范圍，對甲乙雙方或其他第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，其責(zé)任限額應(yīng)在其合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時，已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方責(zé)任17.1.1中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并盡其最大努力促成雙方達(dá)成協(xié)議。17.1.2中介方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任17.2.1技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2技術(shù)服務(wù)提供方對其提供的技術(shù)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商責(zé)任17.3.1設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備。17.3.2設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商對其提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4保險公司責(zé)任17.4.1保險公司應(yīng)按照保險合同約定，在保險范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.2保險公司不得拒絕賠償，除非存在保險合同約定的免責(zé)情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其合同或服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其合同或服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方介入涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則由甲乙雙方根據(jù)各自的責(zé)任比例共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。19.2.2第三方介入的解除不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目布局、功能分區(qū)、建設(shè)規(guī)模、預(yù)期效果等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。2.項(xiàng)目運(yùn)營管理細(xì)則要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：本附件為項(xiàng)目日常運(yùn)營的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目高效、有序運(yùn)行。3.人員招聘和培訓(xùn)計劃要求：詳細(xì)列出人員需求、崗位職責(zé)、培訓(xùn)內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為項(xiàng)目人力資源管理的依據(jù)，確保團(tuán)隊(duì)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。4.設(shè)施設(shè)備清單及質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、供應(yīng)商等信息。說明：本附件為項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收和質(zhì)量保證依據(jù)。5.營銷推廣方案要求：明確營銷目標(biāo)、推廣渠道、活動內(nèi)容、預(yù)算等。說明：本附件為項(xiàng)目市場推廣的指導(dǎo)文件，提高項(xiàng)目知名度和客流量。6.保險合同及保險單要求：提供保險合同文本、保險單據(jù)等。說明：本附件為項(xiàng)目風(fēng)險保障的依據(jù)，確保項(xiàng)目安全運(yùn)營。7.環(huán)境保護(hù)措施及驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)列出環(huán)境保護(hù)措施、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收報告等。說明：本附件為項(xiàng)目環(huán)保合規(guī)的依據(jù)，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。8.安全生產(chǎn)管理制度及應(yīng)急預(yù)案要求：明確安全生產(chǎn)管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說明：本附件為項(xiàng)目安全生產(chǎn)的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目安全運(yùn)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方因此遭受的損失。示例：若承包方未能在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)支付違約金。1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償游客因此遭受的損失。示例：若承包方提供的餐飲服務(wù)不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還游客餐費(fèi)并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供土地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此遭受的損失。示例：若出讓方未按約定提供土地或設(shè)施，承包方有權(quán)要求賠償。2.2未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包方應(yīng)得的費(fèi)用。示例：若出讓方未按約定支付租金，承包方有權(quán)要求支付租金及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。3.2第三方提供的產(chǎn)品質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五版農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目承包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目逐漸成為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。為了充分發(fā)揮農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，甲方?jīng)Q定將該項(xiàng)目承包給乙方。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目承包過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)家樂：指以農(nóng)村自然風(fēng)光、農(nóng)家生活、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)為主要內(nèi)容的休閑旅游活動。2.農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目：指以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)科普教育等為內(nèi)容的休閑旅游活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包：指乙方按照甲方的要求，在約定的期限內(nèi)，對農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、經(jīng)營和管理。2.合同期限：指本協(xié)議約定的承包期限，自雙方簽字之日起計算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方在承包期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保證農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的政策支持和資源保障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，保證農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生和品質(zhì)。3.乙方有義務(wù)定期向甲方報告項(xiàng)目運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、經(jīng)營和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正違約行為的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.投資費(fèi)用：乙方在承包期間對農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行的固定資產(chǎn)投資，包括但不限于土地租賃費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。2.運(yùn)營費(fèi)用：包括日常運(yùn)營成本、人力資源成本、市場營銷費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。3.利潤分成：根據(jù)雙方約定，項(xiàng)目盈利部分按照一定比例進(jìn)行分成。4.保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證項(xiàng)目運(yùn)營的順利進(jìn)行。7.2支付方式：1.投資費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付投資費(fèi)用，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。2.運(yùn)營費(fèi)用：乙方應(yīng)按月向甲方支付運(yùn)營費(fèi)用，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。3.利潤分成：乙方應(yīng)在項(xiàng)目盈利后，按照約定的分成比例向甲方支付利潤分成。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金。7.3支付時間：1.投資費(fèi)用：按照合同約定的分期支付時間表執(zhí)行。2.運(yùn)營費(fèi)用：每月的支付時間應(yīng)提前____個工作日通知對方。3.利潤分成：在項(xiàng)目盈利后，每季度末支付上季度利潤分成。4.保證金：一次性支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時間和金額支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止項(xiàng)目的運(yùn)營，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按照合同約定提供必要的政策支持和資源保障，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止項(xiàng)目的運(yùn)營。2.如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.如違約行為造成對方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。2.本協(xié)議的內(nèi)容和條款。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在承包期間對農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行的固定資產(chǎn)投資。2.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方在承包期間，對項(xiàng)目進(jìn)行的任何改進(jìn)和創(chuàng)新成果，甲方有權(quán)優(yōu)先使用。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和調(diào)整的權(quán)力。2.乙方在承包期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均構(gòu)成合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，其效力不優(yōu)于原合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就項(xiàng)目運(yùn)營過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同決策。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)建立溝通機(jī)制，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目承包的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何增減條款的效力，不優(yōu)于原合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書2.農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目投資預(yù)算表3.農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目運(yùn)營管理方案4.農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目安全管理制度5.農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目營銷計劃6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.甲方提供的政策支持和資源保障文件8.項(xiàng)目用地相關(guān)證明文件9.項(xiàng)目設(shè)備采購清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明10.人力資源配置方案及勞動合同樣本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定提供政策支持和資源保障。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.未按照合同約定保證項(xiàng)目運(yùn)營的安全、衛(wèi)生和品質(zhì)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，并由雙方協(xié)商認(rèn)定。b.任何一方提出違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合作過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等采取保密措施的條款。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中，甲方未能及時提供政策支持和資源保障。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，甲方應(yīng)及時履行其義務(wù)，乙方應(yīng)積極配合。2.問題：乙方未能按時支付費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時間及金額，乙方應(yīng)按時支付，如違約，應(yīng)支付違約金。3.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)建立安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，確保其符合農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目的要求。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或運(yùn)營出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營期間，根據(jù)市場變化調(diào)整運(yùn)營策略。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場推廣和宣傳支持。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目盈利后，享有優(yōu)先分紅權(quán)。乙方在合同期限內(nèi)，享有項(xiàng)目經(jīng)營決策權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營決策。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，提出合理化的改進(jìn)建議。2.甲方的利益條款：甲方可享有項(xiàng)目投資收益的一定比例。甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營期間的相關(guān)信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包項(xiàng)目。乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。全文完。二零二五版農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目承包協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2甲方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目內(nèi)容4.承包范圍4.1承包內(nèi)容4.2承包期限4.3承包方式5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)7.項(xiàng)目投資與資金7.1投資總額7.2投資來源7.3資金使用計劃8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營管理9.門票與收入分配9.1門票價格9.2收入分配9.3收入結(jié)算10.合作與推廣10.1合作方10.2推廣方式10.3推廣費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家樂”指乙方（承包方）經(jīng)營的集農(nóng)業(yè)休閑、娛樂、餐飲、住宿于一體的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。1.1.2“甲方”指項(xiàng)目所有者或其授權(quán)代表。1.1.3“承包協(xié)議”指本合同雙方簽訂的關(guān)于農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目承包的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語和詞匯，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.3注冊資本：乙方注冊資本金額2.1.4注冊地址：乙方注冊地址2.2甲方2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.3注冊資本：甲方注冊資本金額2.2.4注冊地址：甲方注冊地址3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省份：省3.2.2城市：市3.2.3詳細(xì)地址：縣鎮(zhèn)村3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1占地面積：畝3.3.2建筑面積：平方米3.4項(xiàng)目內(nèi)容3.4.1農(nóng)業(yè)觀光3.4.2休閑娛樂3.4.3餐飲住宿4.承包范圍4.1承包內(nèi)容4.1.1項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地、建筑、設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)4.1.2項(xiàng)目范圍內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)4.1.3項(xiàng)目范圍內(nèi)的品牌使用權(quán)4.2承包期限4.2.1承包期限自合同簽訂之日起至年月日止4.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽4.3承包方式4.3.1乙方以全額投資的方式進(jìn)行承包5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1享有項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑產(chǎn)權(quán)5.1.2監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理5.1.3享有項(xiàng)目產(chǎn)生的收益5.2甲方義務(wù)5.2.1為乙方提供必要的經(jīng)營條件5.2.2保障乙方合法權(quán)益5.2.3協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題6.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1享有項(xiàng)目范圍內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)6.1.2使用甲方提供的土地使用權(quán)、建筑產(chǎn)權(quán)6.1.3享有項(xiàng)目產(chǎn)生的收益6.2承包方義務(wù)6.2.1按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理6.2.2維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行6.2.3保障游客安全和滿意度8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.1.1乙方采用自主經(jīng)營模式，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。8.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營計劃，包括但不限于人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。8.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)8.2.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，包括管理人員、服務(wù)人員和技術(shù)人員。8.2.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3運(yùn)營管理8.3.1乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營規(guī)范有序。8.3.2乙方應(yīng)定期對運(yùn)營情況進(jìn)行自查，并向甲方報告。9.門票與收入分配9.1門票價格9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和成本核算，制定合理的門票價格。9.1.2門票價格應(yīng)包含景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。9.2收入分配9.2.1項(xiàng)目收入包括門票收入、餐飲住宿收入、商品銷售收入等。9.2.2乙方應(yīng)按月將項(xiàng)目收入明細(xì)報送甲方。9.3收入結(jié)算9.3.1項(xiàng)目收入按月結(jié)算，甲方在收到乙方報送的收入明細(xì)后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。10.合作與推廣10.1合作方10.1.1乙方有權(quán)與第三方合作，共同推廣項(xiàng)目。10.2推廣方式10.2.1乙方可采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行推廣，包括廣告宣傳、社交媒體營銷、合作推廣等。10.2.2推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3推廣費(fèi)用10.3.1推廣費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)用、活動費(fèi)用、渠道費(fèi)用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止。12.3終止條件12.3.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。12.3.2甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理的；13.1.2甲方未按合同約定提供經(jīng)營條件的；13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方、乙方及本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見的個人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的協(xié)議