農村房屋購房合同范本2

第第頁合同編號:________農村房屋購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架下簽訂：甲方（賣方）：[姓名]，性別：[男/女]，身份證號：[填寫]，住址：[具體住址]，聯(lián)系電話：[填寫]。乙方（買方）：[姓名]，性別：[男/女]，身份證號：[填寫]，住址：[具體住址]，聯(lián)系電話：[填寫]。鑒于甲方合法擁有位于[農村房屋具體地址]的房屋，并愿意將該房屋出售；乙方有意購買該房屋，為明確雙方權利義務，確保交易安全，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，特訂立本合同。合同目的：甲方將所擁有的農村房屋出售給乙方，乙方支付相應購房款，實現(xiàn)房屋產權的轉移。背景：甲方所持有的房屋位于[具體位置]，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。乙方自愿購買甲方房屋，并充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關政策規(guī)定。雙方同意按照本合同約定的條件完成房屋交易。二、價格與支付條款1.標的物價格：經雙方協(xié)商，甲方同意將位于[農村房屋具體地址]的房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣（大寫）：[填寫金額]，即（小寫）：[填寫金額]。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付購房款：a)簽訂本合同之日起3個工作日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：[填寫首付款金額]，即（小寫）：[填寫首付款金額]作為購房定金；b)在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：[填寫剩余款項金額]，即（小寫）：[填寫剩余款項金額]。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶作為收取購房款的賬戶：-開戶行：[填寫開戶行名稱]-賬戶名：[填寫賬戶名]-賬號：[填寫賬號]b)乙方應在支付款項時注明款項用途，并將支付憑證及時給甲方。4.若乙方未按照本合同約定的支付方式及期限支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。逾期超過30天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。本合同所涉及的房屋價格、支付方式及支付賬戶等內容，雙方已充分了解并達成一致。乙方應按照本合同約定及時足額支付購房款，以確保合同的順利履行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起【30】日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照本合同約定支付剩余購房款。c)雙方應在過戶手續(xù)完成后【10】日內，甲方將房屋交付給乙方。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定賬戶所在的銀行。b)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為房屋所在地的不動產登記機構。c)房屋交付地點為房屋所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證所售房屋產權清晰，無法律糾紛。-甲方應按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-甲方在房屋交付前應保證房屋的正常使用狀態(tài)。b)乙方權利與義務：-乙方有權在支付購房款后要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應按時足額支付購房款。-乙方在接收房屋后應合理使用，并遵守相關法律法規(guī)。4.違約責任：a)若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×0.05%×逾期天數(shù)。b)若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權按照本合同第二條的規(guī)定要求乙方支付違約金。c)若任何一方嚴重違反合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金。本合同明確雙方在履行期限、地點、權利與義務以及違約責任方面的約定，以確保合同的順利實施。雙方應嚴格遵守上述約定，履行各自的權利與義務，共同維護合同的嚴肅性。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-法律法規(guī)要求公開的信息；-雙方事先同意披露的信息。c)違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，違約金金額雙方另行約定。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，一方有權解除合同：-因不可抗力導致合同無法履行；-對方嚴重違反合同義務，導致合同無法實現(xiàn)目的；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。本合同保密條款、爭議解決及合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權益，維護合同的穩(wěn)定性。雙方應遵守上述約定，確保合同的有效履行。如有爭議，雙方應積極協(xié)商解決，共同維護合同的嚴肅性和權威性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達的地址和聯(lián)系方式為雙方在合同中的住址和聯(lián)系電話。c)通知自發(fā)出之日起，經過【3】個工作日視為送達。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。c)雙方應履行合同所需的報批、備案等手續(xù)，費用由雙方協(xié)商承擔。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方在合同正文末尾簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。c)本合同的修改、