2025北京市商品房現(xiàn)房買賣合同

?合同編號：甲方（出賣人）：單位名稱：住所地：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：授權(quán)代表：身份證號：委托代理人：身份證號：乙方（買受人）：單位名稱：住所地：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：授權(quán)代表：身份證號：委托代理人：身份證號：一、房屋基本狀況1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等基本狀況如下：1.2該房屋的規(guī)劃用途為：。1.3該房屋的土地使用權(quán)證號為：，土地使用權(quán)取得方式：。1.4該房屋的房屋所有權(quán)證號為：，房屋所有權(quán)取得方式：。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣元整（大寫：元整）。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合一次性付清全部購房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度，分期支付購房款，具體付款時間及金額如下：2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)所需的一切費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。4.2乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時予以處理。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前天書面通知對方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。6.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有購房資格和民事行為能力。2.核實房屋信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等，以確保雙方對房屋的認(rèn)知一致。3.明確房屋的規(guī)劃用途和土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬情況。4.詳細(xì)約定購房款的支付方式和進(jìn)度，以及支付后的發(fā)票出具。5.明確房屋交付條件和過戶手續(xù)的辦理，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。6.關(guān)注房屋質(zhì)量問題，確保甲方履行保修責(zé)任。7.約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。8.了解爭議解決方式，選擇合適的訴訟法院。9.注意合同的簽字蓋章，確保合同的有效性。解決辦法：1.對于主體資格問題，可要求雙方提供相關(guān)的身份證明和購房資格證明。2.對于房屋信息核實，可由雙方共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.對于權(quán)屬問題，可要求甲方提供土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的原件進(jìn)行核實。4.對于支付方式和進(jìn)度，可詳細(xì)列出付款計劃，并由雙方簽字確認(rèn)。5.對于交付和過戶手續(xù)，可由雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.對于房屋質(zhì)量問題，可由乙方在接收房屋后一定時間內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)整改。7.對于合同變更、解除和違約責(zé)任，可由雙方在合同中明確約定。8.對于爭議解決，可由雙方在合同中選擇合適的訴訟法院。9.對于合同簽字蓋章，可由雙方在合同尾頁簽字蓋章，確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照市場需求和規(guī)劃條件，建設(shè)的用于銷售的房屋。2.現(xiàn)房：指已經(jīng)建設(shè)完成，具備居住條件的房屋。3.購房款：指買家購買房屋所需支付的款項，包括房款、稅費等。4.交付條件：指房屋滿足交付給買家的條件，包括房屋建設(shè)完成、驗收合格等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.北京市內(nèi)的商品房現(xiàn)房買賣交易。2.買賣雙方為合法注冊的單位或具有完全民事行為能力的個人。3.房屋為已建成的現(xiàn)房，具備入住條件。4.買賣雙方就房屋價格、付款方式、交付時間等達(dá)成一致。5.需要辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的清單及歸屬。2.房屋交付的時間和條件，包括驗收程序。3.購房款的支付時間、方式和賬戶信息。4.過戶手續(xù)的辦理流程和時間節(jié)點。5.房屋質(zhì)量保證和保修條款。6.違約責(zé)任的具體情形和違約金的計算方式。7.合同的變更、解除條件及其法律后果。8.爭議解決的方式和適用法律。9.合同的生效條件和終止條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.