農(nóng)村房屋產(chǎn)權贈與合同書

農(nóng)村房屋產(chǎn)權贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方是位于____________________（詳細地址）的農(nóng)村房屋（以下簡稱“贈與房屋”）的合法產(chǎn)權人，甲方愿意將該房屋產(chǎn)權無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，并共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1贈與房屋位于____________________（詳細地址），房屋結構為______，建筑面積為______平方米，房屋產(chǎn)權證號為______。

1.2贈與房屋的四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。

1.3贈與房屋的附屬設施包括______。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房屋為其合法所有，無任何權屬爭議，且未設定抵押、質(zhì)押等他項權利。

2.2甲方保證贈與房屋未被任何司法機關查封、扣押或采取其他強制措施。

2.3甲方保證贈與房屋不存在任何債務糾紛，包括但不限于因建設、買賣、租賃等產(chǎn)生的債務。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈與房屋及房屋產(chǎn)權證等相關權屬證明文件交付給乙方。

3.2甲方應在交付房屋時，確保房屋結構安全，附屬設施完好，且無任何妨礙乙方正常使用的情形。

3.3乙方應在接收贈與房屋后______日內(nèi)，向甲方出具接收確認書。

第四條贈與房屋的過戶登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房屋的過戶登記手續(xù)。

4.2辦理過戶登記手續(xù)所需的費用由______方承擔。

4.3因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條雙方的權利和義務

5.1甲方的權利和義務：

5.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定接收贈與房屋。

5.1.2甲方有義務保證贈與房屋的權屬清晰，無爭議。

5.1.3甲方有義務協(xié)助乙方辦理贈與房屋的過戶登記手續(xù)。

5.1.4甲方有義務在贈與房屋交付前，清理房屋內(nèi)的所有物品，并確保房屋符合交付條件。

5.2乙方的權利和義務：

5.2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付贈與房屋。

5.2.2乙方有義務按照本合同約定接收贈與房屋，并出具接收確認書。

5.2.3乙方有義務在辦理過戶登記手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。

5.2.4乙方有義務在接收贈與房屋后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同約定交付贈與房屋或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，應向乙方支付違約金______元。

6.2如乙方未按照本合同約定接收贈與房屋，應向甲方支付違約金______元。

6.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

7.3如一方要求變更或解除本合同，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：