2025年上海房屋租賃合同參考樣本（2篇）

2025年上海房屋租賃合同參考樣本租賃協(xié)議甲方：（出租方）姓名/單位：____住所/地址：____聯(lián)系電話：____乙方：（租賃方）姓名/單位：____住所/地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為該物業(yè)的合法所有者，乙方有意租賃該物業(yè)作為居住用途，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃物業(yè)詳情甲方同意將其位于中國(guó)上海市（具體地址）的物業(yè)出租給乙方使用。該物業(yè)的總建筑面積為（平方米），戶型為（幾室?guī)讖d）。二、租賃期限租賃期為（具體租賃時(shí)間），自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止，總計(jì)（租賃期限）個(gè)月。租賃期滿后，甲方有權(quán)選擇終止合同，或與乙方協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方同意每月支付租金人民幣（具體金額）元，租金以整月為單位計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方將向乙方提供正式的租賃發(fā)票。四、保證金1.乙方在簽署本協(xié)議時(shí)需向甲方支付人民幣（具體金額）元作為保證金，以確保履行協(xié)議。2.如乙方違反協(xié)議或未履行義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、物業(yè)使用1.乙方承諾合法使用租賃物業(yè)，不得從事非法活動(dòng)，不得擅自改造物業(yè)或轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方需妥善維護(hù)物業(yè)及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。六、維修責(zé)任1.甲方承擔(dān)因正常磨損需要的物業(yè)及設(shè)施維修費(fèi)用。但若因乙方過失或故意行為導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方設(shè)施損壞情況，并配合維修工作。七、水電費(fèi)用1.乙方負(fù)責(zé)支付在租賃期間的電費(fèi)和水費(fèi)，按實(shí)際使用量和官方定價(jià)結(jié)算。2.乙方應(yīng)合理使用電力和水資源，避免浪費(fèi)。八、保險(xiǎn)責(zé)任甲方已為該物業(yè)購(gòu)買綜合保險(xiǎn)。乙方不得隨意移動(dòng)或拆卸消防設(shè)施和安全設(shè)備，否則將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.如乙方未按期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按租金的（百分之幾）支付違約金。2.如乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決如在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對(duì)本協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可經(jīng)協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充和修改內(nèi)容須以書面形式確認(rèn)，并成為本協(xié)議的一部分。甲方：（出租方）乙方：（租賃方）（簽字）（簽字）日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年上海房屋租賃合同參考樣本（二）上海房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于上海市（具體地址），房屋總面積約為（具體面積）平方米，其用途為居住。2.房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修狀況如下：(1)房屋配備有（詳細(xì)列明具體設(shè)施或家具）。(2)房屋裝修情況為（簡(jiǎn)要描述裝修情況）。第二條租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣（具體金額）。租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付給甲方。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳租金，并有權(quán)按日加收未支付租金百分之（具體利率）的違約金。第四條保證金1.乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付人民幣（具體金額）作為保證金。該保證金將在租賃期滿且乙方履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后無息退還。2.若乙方未在本合同生效之日起____日內(nèi)支付保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的費(fèi)用作為違約金。第五條房屋維護(hù)與修理1.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，并合理使用。2.如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條退租1.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施、裝修等完好無損地交還給甲方。2.乙方在交還房屋前應(yīng)進(jìn)行清潔整理，并辦理相關(guān)手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)有損壞或遺失，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.若一方嚴(yán)重違反合同條款且無法協(xié)商解決，另一方可將違約行為告知相關(guān)行政主管部門或司法機(jī)關(guān)。第八條合同解除1.在租賃期限屆滿且雙方無爭(zhēng)議的情況下，本合同自動(dòng)解除。2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同備案1.雙方應(yīng)共同到所在地區(qū)的房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。2.甲方應(yīng)在合同生效后十日內(nèi)辦理房屋出租登記；否則視為違約，乙方有權(quán)解除合同。第十條其他事項(xiàng)1.本合同以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方各