臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本 2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本2024版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2合同提前終止的后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十一條通知11.1通知的發(fā)送方式11.2通知的有效期第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物的位置位于_______（地址），租賃面積為_(kāi)______平方米。租賃物周?chē)h(huán)境良好，交通便利，具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)的條件。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)______（建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等描述），滿足_______（租賃用途）的需求。租賃物在租賃開(kāi)始時(shí)，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全、環(huán)保等要求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須將租賃物用作_______（具體用途），不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的使用限制（1）擅自改動(dòng)、破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品；（3）進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）其他影響租賃物安全、正常使用及周?chē)h(huán)境的活動(dòng)。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，將租賃物及自身經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)納入保險(xiǎn)范圍。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)。賠償款項(xiàng)由出租人和承租人按照租賃物的實(shí)際損失比例分配。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件（1）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，致使合同無(wú)法履行；（4）一方因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他提前終止合同的條件。8.2合同提前終止的后果（1）終止合同后，承租人應(yīng)立即支付至終止日期應(yīng)繳納的租金及違約金；（2）終止合同后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的預(yù)付款項(xiàng)（如有）；（3）終止合同后，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任；（4）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交租賃物、辦理產(chǎn)權(quán)變更等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決途徑下，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。超過(guò)該期限的，雙方均有權(quán)要求法院判決。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條通知11.1通知的發(fā)送方式（1）直接交付；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)；（4）其他雙方約定的送達(dá)方式。11.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)_______小時(shí)（或工作日）即視為送達(dá)。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)立即協(xié)商修改相關(guān)條款，以確保合同的合法性。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件（1）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，致使合同無(wú)法履行；（4）一方因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。13.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任；（3）雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交租賃物、辦理產(chǎn)權(quán)變更等；（4）解除合同后，雙方應(yīng)遵循本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（出租人簽字或蓋章）14.2承租人簽字（承租人簽字或蓋章）合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積大小等，以及周邊環(huán)境和交通情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物目前的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，以及滿足租賃用途的具體條件。附件三：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租人將租賃物用于何種目的，以及可能涉及的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件五：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定列出承租人和出租人在租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)方面的具體責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明文件提供承租人購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單副本或其他相關(guān)證明文件。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決途徑和程序，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議如有合同變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)提供書(shū)面的變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議如有合同解除事項(xiàng)，應(yīng)提供書(shū)面的解除協(xié)議，說(shuō)明解除合同的具體條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供符合租賃條件的租賃物；2.出租人未能按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；3.出租人未能按照合同約定按時(shí)支付租金；4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；5.承租人未能按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；6.承租人未能按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例執(zhí)行；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等；5.如有違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合租賃條件的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同中約定的承租人使用租賃物的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指承租