個人賣房協(xié)議書范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人賣房協(xié)議書范文(2024版)本合同目錄一覽1.個人賣房協(xié)議書1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方聯(lián)系方式1.2.3賣方身份證號1.3買方信息1.3.1買方姓名1.3.2買方聯(lián)系方式1.3.3買方身份證號1.4房屋交易價格1.4.1成交價格1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.5房屋交付及過戶1.5.1交付時間1.5.2過戶時間1.5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)1.6房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明1.6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.6.2房屋是否存在瑕疵1.6.3瑕疵處理方式1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約責(zé)任1.7.2買方違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同的簽訂、生效和解除1.9.1簽訂時間1.9.2生效時間1.9.3解除條件1.10附件1.10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.10.2買賣雙方身份證復(fù)印件1.10.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條個人賣房協(xié)議書1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：【房屋具體地址】1.1.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】第一條賣方信息1.2.1賣方姓名：【賣方姓名】1.2.2賣方聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系電話】1.2.3賣方身份證號：【賣方身份證號碼】第一條買方信息1.3.1買方姓名：【買方姓名】1.3.2買方聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系電話】1.3.3買方身份證號：【買方身份證號碼】第一條房屋交易價格1.4.1成交價格：【房屋成交總價】元人民幣1.4.2付款方式：1.4.2.1買方應(yīng)于【付款日期】前支付首付款【首付款金額】元人民幣；1.4.2.2買方應(yīng)于【付款日期】前支付剩余房款【剩余房款金額】元人民幣。1.4.3付款時間：【付款日期】第一條房屋交付及過戶1.5.1交付時間：【交付日期】1.5.2過戶時間：【過戶日期】1.5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第一條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明1.6.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；1.6.2賣方聲明，房屋不存在重大瑕疵，若存在輕微瑕疵，已如實(shí)告知買方；1.6.3買方對房屋的瑕疵表示接受。第一條違約責(zé)任1.7.1若賣方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失；1.7.2若買方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此所遭受的損失。第一條爭議解決方式1.8.1對于因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；1.8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一條合同的簽訂、生效和解除1.9.1本合同于【簽訂日期】由雙方簽字或蓋章后生效；1.9.2本合同自【生效日期】起生效，至【過戶日期】止；1.9.3在【解除條件】下，雙方可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二條附件1.10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（附本合同附件）1.10.2買賣雙方身份證復(fù)印件（附本合同附件）1.10.3其他相關(guān)文件（附本合同附件）第八條附加條款8.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂；8.2本合同的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；8.3本合同及其附件，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第九條稅費(fèi)9.1辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)繳納的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)；9.2稅費(fèi)的具體金額及支付方式，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求辦理。第十條房屋保險10.1賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋保險合同及保險單交給買方；10.2保險單的受益人應(yīng)為買方；10.3保險費(fèi)用已包含在房屋交易價格中。第十一條房屋維護(hù)與保養(yǎng)11.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時，各項設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；11.2買方應(yīng)按照房屋使用說明，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；11.3房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十二條房屋租賃12.1賣方保證，在過戶前，房屋未出租或抵押給第三方；12.2買方同意，在過戶后，如有租賃需求，將自行與承租人簽訂租賃合同；12.3租賃合同的簽訂，不影響本房屋買賣合同的履行。第十三條隱私保護(hù)13.1雙方同意，在合同簽訂過程中，對對方的個人信息和交易秘密予以保密；13.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露對方的個人信息和交易細(xì)節(jié)；13.3違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律；14.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行；14.3對于因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.4若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條合同的簽訂、生效和解除15.1本合同于【簽訂日期】由雙方簽字或蓋章后生效；15.2本合同自【生效日期】起生效，至【過戶日期】止；15.3在【解除條件】下，雙方可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件五：房屋買賣交易稅費(fèi)清單附件六：房屋保險單復(fù)印件附件七：房屋鑰匙交接確認(rèn)書附件八：房屋維護(hù)與保養(yǎng)合同附件九：房屋租賃合同（如有）附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證的全部內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰復(fù)印買賣雙方的有效身份證件，包括身份證上的姓名、身份證號碼、照片等。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包括本合同未盡事宜的補(bǔ)充條款，如房屋交付時間、過戶時間、付款方式等。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求填寫，包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況等。5.房屋買賣交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)名稱、金額、承擔(dān)方等信息。6.房屋保險單復(fù)印件：應(yīng)清晰復(fù)印房屋保險單的全部內(nèi)容，包括保險單號、保險期間、保險金額、受益人等。7.房屋鑰匙交接確認(rèn)書：應(yīng)明確記錄房屋鑰匙的交接時間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)合同：應(yīng)包括房屋的維護(hù)保養(yǎng)范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。9.房屋租賃合同（如有）：應(yīng)包括租賃期限、租金、付款方式、房屋交付時間等條款。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評估報告、房屋測繪報告、貸款合同、還款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.賣方未按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未成功。3.買方未按照合同約定時間支付房款，或支付的房款與合同約定的金額不符。4.買方未按照合同約定時間接收房屋，或接收房屋后未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。3.雙方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按照合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房款總額的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.個人賣房協(xié)議書：指個人出售房屋時，與買方簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括房屋的使用面積和共有公用面積。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但