二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房整體出售協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房整體出售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3法律和適用標(biāo)準(zhǔn)2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍2.3協(xié)議期限3.廠房概況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施4.出售條件4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4交付條件5.財(cái)務(wù)條款5.1賬戶信息5.2財(cái)務(wù)審計(jì)5.3利息計(jì)算5.4稅收責(zé)任6.法律合規(guī)性6.1法律審查6.2合規(guī)承諾6.3違規(guī)責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)7.3保密信息的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約通知9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力影響10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他條款13.1通知方式13.2通知地址13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“廠房”指位于[具體地址]的倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房，包括其附屬設(shè)施和土地。1.2.2“合同”指本《二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房整體出售協(xié)議》。1.2.3“出售價(jià)格”指根據(jù)本合同約定的金額，買受方應(yīng)向出售方支付的全部款項(xiàng)。1.3法律和適用標(biāo)準(zhǔn)1.3.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中國(guó)法律解釋。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確出售方將位于[具體地址]的倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房整體出售給買受方，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2協(xié)議范圍本協(xié)議涉及廠房的整體出售，不包括任何其他資產(chǎn)或權(quán)益。2.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至廠房交付完畢之日止。3.廠房概況3.1廠房位置廠房位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。3.2廠房面積廠房總建筑面積為[具體面積]平方米。3.3廠房結(jié)構(gòu)廠房為鋼混結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架，屋面為鋼結(jié)構(gòu)。3.4廠房設(shè)施廠房配備有[列舉設(shè)施]，包括但不限于：[設(shè)施1][設(shè)施2][設(shè)施3]4.出售條件4.1出售價(jià)格出售價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付[具體金額]元作為定金，余款在廠房交付完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3付款期限本合同約定的付款期限為[具體日期]前。4.4交付條件廠房及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。廠房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。廠房應(yīng)取得所有必要的法律文件和許可證。5.財(cái)務(wù)條款5.1賬戶信息買受方應(yīng)將定金和余款支付至出售方指定的銀行賬戶：[銀行名稱]，賬戶號(hào)碼：[賬戶號(hào)碼]。5.2財(cái)務(wù)審計(jì)雙方同意，在廠房交付前，由雙方共同指定的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)廠房的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。5.3利息計(jì)算如買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。5.4稅收責(zé)任本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.法律合規(guī)性6.1法律審查出售方承諾已就本合同的法律合規(guī)性進(jìn)行了審查，并保證本合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2合規(guī)承諾雙方承諾，在履行本合同過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違規(guī)責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬?gòu)S房及其附屬設(shè)施的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，均歸出售方所有。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及廠房運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的處理任何一方在履行本合同時(shí)獲取的對(duì)方保密信息，應(yīng)僅用于本合同目的，并采取適當(dāng)措施保護(hù)這些信息不被未授權(quán)使用或泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；任何一方未按合同約定的時(shí)間、條件交付或接收廠房；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息；任何一方未遵守合同中的其他條款。8.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元，或賠償因違約造成的實(shí)際損失。8.3違約通知任何一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取必要措施以減輕損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的情況。9.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力影響在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。10.合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地址]，即合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：[附件1名稱][附件2名稱][附件3名稱]13.其他條款13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過(guò)[具體方式]送達(dá)。13.2通知地址本合同雙方的通知地址如下：出售方：[出售方地址]買受方：[買受方地址]13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件廠房設(shè)施清單雙方簽字蓋章頁(yè)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人、公司、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方不包括合同雙方及雙方各自的關(guān)聯(lián)公司或員工。2.第三方介入2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)范圍和期限。2.2第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)程序如下：2.1.1合同一方提出介入申請(qǐng)，并提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效益。2.1.2合同另一方對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。2.1.3雙方同意后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)調(diào)和交易執(zhí)行。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文件等服務(wù)。3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過(guò)其收取報(bào)酬的[具體百分比]。6.2在第三方履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方自身原因造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額不影響合同雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同履行過(guò)程，不代表其成為合同一方，不承擔(dān)合同主體的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方僅對(duì)委托方或服務(wù)接受方負(fù)責(zé)。7.3合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方能夠充分理解其職責(zé)和權(quán)限。8.第三方變更8.1合同一方如需更換第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。8.2合同另一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，同意更換第三方后，雙方應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.第三方退出9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同雙方一致同意時(shí)，第三方可退出本合同。9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將工作成果和資料完整移交給合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.本條款的適用10.1本條款適用于本合同履行過(guò)程中涉及的所有第三方介入事宜。10.2本條款的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)合同雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供廠房所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件，確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，并由出售方加蓋公章。2.廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備、消防設(shè)施等。說(shuō)明：清單中應(yīng)包含設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息，并由出售方加蓋公章。3.雙方簽字蓋章頁(yè)要求：雙方簽字蓋章頁(yè)應(yīng)包含合同雙方的全稱、簽字人姓名、簽字日期等信息。說(shuō)明：簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由合同雙方簽字人親自簽字，并加蓋公司公章。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)范圍、期限、報(bào)酬等。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)包含合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，并由三方簽字蓋章。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)廠房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。6.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、合規(guī)性等進(jìn)行審查。說(shuō)明：意見書應(yīng)包含審查意見、法律依據(jù)等信息，并由律師事務(wù)所蓋章。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)廠房的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)意見、審計(jì)依據(jù)等信息，并由會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋章。8.交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、文件等。說(shuō)明：清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為廠房交付的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定時(shí)間交付廠房。買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方違反保密義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：出售方未按合同約定時(shí)間交付廠房，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃運(yùn)營(yíng)，買受方因此遭受損失，出售方應(yīng)賠償買受方因延遲交付造成的損失。買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，并可能要求解除合同。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房整體出售協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（購(gòu)買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)的發(fā)展需求，甲方?jīng)Q定將其倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房整體出售。乙方有意購(gòu)買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房整體出售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，促進(jìn)倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房：指甲方擁有的具備倉(cāng)儲(chǔ)、物流功能的生產(chǎn)性廠房；（2）整體出售：指甲方將倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的全部權(quán)益及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）倉(cāng)儲(chǔ)：指對(duì)貨物進(jìn)行儲(chǔ)存、保管、裝卸、搬運(yùn)等作業(yè)；（2）物流：指以運(yùn)輸、配送、倉(cāng)儲(chǔ)、包裝、裝卸、流通加工、信息處理等功能為基本內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)貨物的空間位移和時(shí)間轉(zhuǎn)移；（3）廠房：指用于生產(chǎn)、加工、辦公等活動(dòng)的建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)保證所出售的倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房具備合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供該倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證明等；（4）甲方應(yīng)保證該倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不影響乙方的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收并使用倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房，確保其安全、完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等條款，依法履行各自義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，合同自行終止；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)；（3）雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，履行各自義務(wù)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的購(gòu)買價(jià)格；（2）權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)；（3）稅費(fèi)；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)買價(jià)格：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的購(gòu)買價(jià)格；（2）權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門支付手續(xù)費(fèi)；（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)買價(jià)格：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)支付；（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生稅費(fèi)時(shí)支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付購(gòu)買價(jià)格時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶信息進(jìn)行支付；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的_________%；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）若乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）若甲方要求解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，在違約行為發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露；（3）員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物流運(yùn)輸中斷；（3）政府政策變化導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）本協(xié)議另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議中未明確轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)，以及在本協(xié)議履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的權(quán)屬變更手續(xù)；（2）確保倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的正常運(yùn)營(yíng)；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)的健康發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商；（2）及時(shí)解決問(wèn)題，提高工作效率；（3）相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房整體出售的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：代表人（簽字）：年月日乙方（購(gòu)買方）：代表人（簽字）：年月日附件：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房權(quán)屬證明；2.倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房相關(guān)資料；3.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房權(quán)屬證明；2.倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房相關(guān)資料；3.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議；4.倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的建設(shè)規(guī)劃許可證；5.倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的消防驗(yàn)收合格證明；6.倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的土地使用權(quán)證明；7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；9.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證等付款證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房；提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失；未按規(guī)定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用；違反保密條款，泄露保密內(nèi)容；未妥善保管倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房，導(dǎo)致?lián)p壞。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方的違約行為應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，以彌補(bǔ)對(duì)方的損失。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定在一定期限內(nèi)不得向第三方泄露。4.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)適用的法律體系。5.權(quán)屬變更手續(xù)：指在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，按照法律規(guī)定辦理的變更登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：權(quán)屬變更手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快權(quán)屬變更手續(xù)的辦理速度。2.問(wèn)題：乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施修復(fù)損壞部分。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)涉密人員進(jìn)行培訓(xùn)，并采取必要的安全措施。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與的本協(xié)議履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的維護(hù)和管理。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，提出相應(yīng)的解決方案。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的權(quán)屬變更手續(xù)。第三方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的正常運(yùn)營(yíng)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利義務(wù)的變更：第三方權(quán)利義務(wù)的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房進(jìn)行合理的使用和管理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的合理收益。乙方有權(quán)在合同終止后，根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的用途，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。甲方可對(duì)乙方在倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方在倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的運(yùn)營(yíng)中獲得合理的收益。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房進(jìn)行合理的維護(hù)和管理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的用途，否則甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房整體出售協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)二、倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房概述2.1廠房基本信息2.2廠房地理位置2.3廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4廠房權(quán)屬證明三、交易標(biāo)的3.1倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房所有權(quán)3.2交易標(biāo)的范圍3.3交易標(biāo)的交付方式四、交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)五、交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理六、售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)承諾6.2保修范圍及期限6.3保修責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容十二、其他約定12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同解除的效力十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)效力十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同附件效力14.5合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房整體出售協(xié)議1.2合同雙方：1.2.1出售方：[出售方全稱]1.2.2購(gòu)買方：[購(gòu)買方全稱]1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房概述2.1廠房基本信息：2.1.1廠房名稱：[廠房名稱]2.1.2建筑面積：[建筑面積]平方米2.1.3建設(shè)年代：[建設(shè)年代]2.1.4使用性質(zhì)：倉(cāng)儲(chǔ)物流2.2廠房地理位置：2.2.1所在省市：[省市名稱]2.2.2詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]2.3廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]2.3.2設(shè)施配置：[設(shè)施配置列表]2.4廠房權(quán)屬證明：2.4.1權(quán)屬證書編號(hào)：[權(quán)屬證書編號(hào)]2.4.2權(quán)屬證書類型：[權(quán)屬證書類型]三、交易標(biāo)的3.1倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房所有權(quán)：3.1.1出售方保證所出售的倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房擁有完整、合法的所有權(quán)。3.1.2出售方承諾無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛影響標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓。3.2交易標(biāo)的范圍：3.2.1包含所有建筑物及其附屬設(shè)施。3.2.2包含土地使用權(quán)。3.3交易標(biāo)的交付方式：3.3.1出售方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給購(gòu)買方。3.3.2交付時(shí)應(yīng)提供權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)。四、交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款：人民幣[首期款金額]元整。4.2.2余款應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：4.3.1出售方承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。五、交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1廠房及設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的用途。5.2.2廠房及設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1若驗(yàn)收不合格，購(gòu)買方有權(quán)要求退還已支付款項(xiàng)。六、售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)承諾：6.1.1出售方提供____年的售后服務(wù)。6.1.2售后服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。6.2保修范圍及期限：6.2.1保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.2.2保修期限為____年。6.3保修責(zé)任：6.3.1出售方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換損壞的部件。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按合同約定交付標(biāo)的物。7.1.2購(gòu)買方未按合同約定支付款項(xiàng)。7.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵。7.2違約責(zé)任：7.2.1出售方違約的，應(yīng)向購(gòu)買方支付____%的違約金。7.2.2購(gòu)買方違約的，應(yīng)向出售方支付____%的違約金。7.3違約金的計(jì)算與支付：7.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。7.3.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁規(guī)則》。九、合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。十、合同終止10.1合同終止條件：合同約定的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。十一、合同附件11.1合同附件清單：[列出所有合同附件名稱]11.2合同附件內(nèi)容：[詳細(xì)描述合同附件內(nèi)容]十二、其他約定12.1合同變更：任何合同的變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。12.3合同解除的效力：合同解除后，其效力自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址：[出售方地址]和[購(gòu)買方地址]。13.3送達(dá)效力：通知自送達(dá)地址確認(rèn)無(wú)誤后視為送達(dá)。十四、合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。[出售方簽字或蓋章][購(gòu)買方簽字或蓋章][出售方法定代表人或授權(quán)代表簽名][購(gòu)買方法定代表人或授權(quán)代表簽名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)交易決策的最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)交易標(biāo)的的用途、改造等進(jìn)行規(guī)劃和管理。1.3甲方應(yīng)保證交易標(biāo)的在出售前，已經(jīng)完成所有必要的審批手續(xù)。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供交易標(biāo)的的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。1.5甲方承諾在合同有效期內(nèi)，對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。1.6甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保交易標(biāo)的符合約定的使用條件。1.7甲方應(yīng)承擔(dān)因交易標(biāo)的瑕疵或缺陷導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察，并提出合理的改進(jìn)建議。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供交易標(biāo)的的詳細(xì)財(cái)務(wù)報(bào)表和運(yùn)營(yíng)狀況。2.3乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付首期款。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前，提供交易標(biāo)的的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.5乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.6乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)交易標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行合理的評(píng)估和清算。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方作為第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易。3.2中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保證交易的真實(shí)性和合法性。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提供交易標(biāo)的的詳細(xì)資料和評(píng)估報(bào)告。3.4中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易標(biāo)的的驗(yàn)收和交付。3.5中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和糾紛。3.6中介方應(yīng)在交易完成后，向雙方提供交易款的結(jié)算服務(wù)。3.7中介方應(yīng)保證交易過(guò)程中雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.8中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成交易標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)。3.9中介方應(yīng)向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.10中介方應(yīng)定期向雙方報(bào)告交易進(jìn)度和費(fèi)用情況，確保雙方對(duì)交易過(guò)程有清晰的了解。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件。2.交易標(biāo)的的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。3.交易標(biāo)的的財(cái)務(wù)報(bào)表和運(yùn)營(yíng)狀況。4.中介方提供的交易標(biāo)的評(píng)估報(bào)告。5.雙方簽字或蓋章的合同文本。6.雙方確認(rèn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.雙方確認(rèn)的交付清單。8.雙方確認(rèn)的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。9.雙方確認(rèn)的過(guò)戶手續(xù)文件。10.雙方確認(rèn)的中介服務(wù)協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付標(biāo)的物。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將標(biāo)的物交付給乙方，或交付的標(biāo)的物不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前或簽訂過(guò)程中，故意提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物的真實(shí)情況。4.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.中介服務(wù)：指中介方在交易過(guò)程中提供的協(xié)助、咨詢和協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易標(biāo)的權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)交易標(biāo)的的權(quán)屬證明，確保標(biāo)的物的所有權(quán)清晰。2.問(wèn)題：交易標(biāo)的存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確中介方的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房整體出售。2.交易雙方為法人或其他組織。3.交易標(biāo)的為位于中國(guó)大陸的倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房。4.交易涉及中介服務(wù)。5.交易雙方對(duì)合同條款有明確的約定和了解。全文完。二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房整體出售協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫具體地址）的倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房，乙方有意購(gòu)買該廠房，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房：指用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途的建筑物。2）整體出售：指甲方將倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房全部產(chǎn)權(quán)及地上附屬設(shè)施出售給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同中的“乙方”是指購(gòu)買倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的單位或個(gè)人。2）本合同中的“甲方”是指出售倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的單位或個(gè)人。3）本合同中的“倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房”是指位于（填寫具體地址）的建筑物及其地上附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)買倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的款項(xiàng)。2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。3）甲方有義務(wù)保證倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付購(gòu)買倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的款項(xiàng)。2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房進(jìn)行實(shí)地查看、了解。3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付購(gòu)買倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付購(gòu)買倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的款項(xiàng)。2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的產(chǎn)權(quán)及地上附屬設(shè)施全部轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，本合同可以解除。6.3終止程序1）本合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。6.4終止后果1）本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）購(gòu)買倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的價(jià)款，包括但不限于廠房本身的價(jià)值、地上附屬設(shè)施的價(jià)值以及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)等。2）根據(jù)雙方協(xié)商，甲方可能承擔(dān)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3）根據(jù)雙方協(xié)商，乙方可能承擔(dān)的裝修、改造、維護(hù)等費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購(gòu)買倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的款項(xiàng)。2）支付時(shí)，乙方應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。7.3支付時(shí)間1）甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)，向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)，支付首期款項(xiàng)（填寫具體金額）。3）剩余款項(xiàng)應(yīng)在合同約定的交割日期前（填寫具體天數(shù)）內(nèi)，分批次支付完畢。7.4支付條款1）首期款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)向乙方提供部分或全部的產(chǎn)權(quán)證明文件。2）乙方在支付每期款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)甲方已按照合同約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2）若甲方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2）若乙方在支付款項(xiàng)后，反悔要求解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2）賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實(shí)物賠償，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房損壞，無(wú)法正常使用。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2）乙方購(gòu)買倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房后，甲方保留對(duì)原有設(shè)備的處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）若合同約定存在特殊權(quán)力保留條款，雙方應(yīng)在本條款中明確列出。2）特殊權(quán)力保留條款應(yīng)遵循法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同原有條款具有替代效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)就倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的出售、交接等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題進(jìn)行溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭方式及時(shí)溝通和解決相關(guān)問(wèn)題。2）雙方應(yīng)