二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除與終止）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除與終止）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的存量房屋，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件、生效與終止等事項，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）存量房：指已經(jīng)建成并投入使用，未達(dá)到國家規(guī)定的土地使用年限，未辦理房屋所有權(quán)登記，但具有潛在交易價值的房屋。2）房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中出售存量房屋的當(dāng)事人。2）乙方：指本合同中購買存量房屋的當(dāng)事人。3）合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因甲乙雙方協(xié)商一致或者法定事由，提前終止合同的行為。4）合同終止：指合同因履行完畢、合同解除、合同無效等原因而不再具有法律效力的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明；4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明；3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款，余款在辦理房屋過戶登記手續(xù)前付清。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；2）甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋；3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）合同解除；3）合同無效。6.3終止程序：1）合同履行完畢，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；3）合同無效，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1）合同履行完畢，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）合同解除，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理；3）合同無效，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房屋總價款：人民幣______元整，大寫：________________。2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣______元整。7.2支付方式：1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價款的______%。2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶登記手續(xù)前支付剩余尾款，金額為房屋總價款的______%。3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶登記手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。7.3支付時間：1）首付款支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。2）尾款支付時間：辦理房屋過戶登記手續(xù)前。3）稅費(fèi)支付時間：辦理房屋過戶登記手續(xù)前。7.4支付條款：1）支付方式：本合同約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶：________________乙方賬戶：________________2）支付憑證：乙方支付款項后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。2）若甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。2）若乙方未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。8.3賠償金額和方式：1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房屋損毀；2）政府征收房屋；3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2）仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行過程中對房屋的占有和使用權(quán)。2）乙方保留在合同履行過程中對購房款的支付權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行過程中對房屋維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）乙方保留在合同履行過程中對房屋驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式相互協(xié)作；2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并構(gòu)成合同的組成部分。16.3增減條款：1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減本合同條款；2）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________年________月________日________年________月________日________年________月________日乙方（買受方）：________年________月________日________年________月________日________年________月________日甲方（出賣方）代表（簽字）：________年________月________日乙方（買受方）代表（簽字）：________年________月________日甲方（出賣方）蓋章：________年________月________日乙方（買受方）蓋章：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋買賣合同；3.房屋驗(yàn)收報告；4.房屋過戶登記手續(xù)；5.稅費(fèi)繳納憑證；6.中介服務(wù)合同；7.修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.爭議解決相關(guān)文件；9.不可抗力事件證明；10.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約；提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，認(rèn)定為違約；未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約；未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用，未達(dá)到國家規(guī)定的土地使用年限，未辦理房屋所有權(quán)登記，但具有潛在交易價值的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明不真實(shí)。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明，必要時可進(jìn)行法律鑒定。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)房屋質(zhì)量問題，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或條件。5.問題：合同爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房地產(chǎn)評估服務(wù)，確保房屋價值的準(zhǔn)確評估。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶登記手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成評估工作，確保評估報告的準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保評估服務(wù)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明。乙方有權(quán)在合同履行期間對房屋進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)在合同解除后要求甲方退還已支付的購房款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行期間不得單方面提高房屋售價。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶登記前支付全部房款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。甲方有權(quán)在合同解除后保留房屋的占有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同履行過程中故意拖延過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同解除后不得再行要求甲方返還已支付的購房款。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除與終止）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)4.5付款方式變更第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶風(fēng)險第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂14.1合同簽訂人14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房買賣合同”。1.2合同編號合同編號為_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.6合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為____。2.6房屋權(quán)屬證明文件甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求甲方保證房屋的合法所有權(quán)。3.1.3買方有權(quán)要求甲方履行合同約定的交付義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價格支付房款。3.2.2買方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的價格支付房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的過戶義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房屋的合法所有權(quán)。3.4.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給買方。3.4.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章合同價格及支付方式4.1合同價格房屋總價款為____元。4.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前支付。4.3付款時間首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房屋交付前支付。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。4.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋權(quán)屬清晰；（3）房屋裝修符合約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。5.4房屋驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.5驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上簽字確認(rèn)，并要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為____年____月____日。6.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用甲方承擔(dān)____%，買方承擔(dān)____%。6.4過戶風(fēng)險過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；7.1.2甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件；7.1.3買方未按合同約定支付房款；7.1.4買方擅自改變房屋用途；7.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；7.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；7.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.3合同終止條件7.3.1房屋交付完畢，買方支付全部房款；7.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；7.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.4合同終止程序7.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清應(yīng)付款項；7.4.2雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；7.4.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的不可抗力條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的____%；8.2.3違約方應(yīng)支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。8.3違約金計算違約金計算公式為：違約金=合同總價款×違約比例。8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。10.3合同終止條件10.3.1房屋交付完畢，買方支付全部房款；10.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.4合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時間合同終止時間為合同約定的終止條件成就之日。第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.3合同變更任何一方對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。11.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清應(yīng)付款項，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂14.1合同簽訂人甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________14.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日14.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房屋信息真實(shí)性承諾甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合過戶義務(wù)甲方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)等。1.3甲方房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋在合同簽訂前不存在質(zhì)量問題，如買方在驗(yàn)收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方房屋用途限制甲方保證所出售房屋用途符合國家規(guī)定，如買方因房屋用途問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方房屋租賃情況說明甲方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的租賃情況，包括但不限于租賃期限、租金等，如因租賃問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付定金及首付款義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金____元，并在房屋交付前支付首付款____元。2.2乙方房屋驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。2.3乙方房屋用途承諾乙方承諾在購買房屋后，將房屋用于____用途，如因乙方改變房屋用途導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方房屋裝修承諾乙方承諾在購買房屋后，將進(jìn)行____裝修，如因乙方裝修問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方房屋貸款及還款義務(wù)如乙方需貸款購買房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款及還款責(zé)任，如因乙方貸款問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價款的____%，由買方支付。3.2中介保密義務(wù)中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何一方信息。3.3中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。3.4中介責(zé)任中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除合同如中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，中介有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介糾紛處理中介與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.7中介終止服務(wù)中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，中介有權(quán)終止服務(wù)，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.驗(yàn)收合格證明5.付款憑證6.仲裁協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；2.甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件；3.買方未按合同約定支付房款；4.買方擅自改變房屋用途；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；7.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。違約行為認(rèn)定：1.違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施；2.如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決；3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)；4.敗訴方：指在仲裁或訴訟中未能勝訴的一方；5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：買方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，如未履行義務(wù)，雙方可協(xié)商解決或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的存量房買賣；2.企業(yè)之間的存量房買賣；3.存量房買賣涉及貸款；4.存量房買賣涉及第三方中介；5.存量房買賣涉及房屋質(zhì)量問題；6.存量房買賣涉及房屋用途問題。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除與終止）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在標(biāo)的房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋。（2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）標(biāo)的房屋：指本合同中甲方向乙方出售的房屋。（2）合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定，解除合同的行為。（3）合同終止：指合同因履行完畢、解除或因其他原因而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的房屋的交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為__________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序：（1）合同解除時，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止時，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的房屋及相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清款項。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格向甲方支付購房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)并支付與標(biāo)的房屋買賣相關(guān)的所有稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定使用中介服務(wù)，乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因標(biāo)的房屋買賣產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的時間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的鑰匙和產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）乙方應(yīng)在支付全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。（3）如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房屋過戶手續(xù)未能按期辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）如甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（2）如乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同簽訂后，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如因合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）除非合同另有約定，否則任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在標(biāo)的房屋交付前對標(biāo)的房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和處置的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式，及時、有效地進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日乙方（買方）：（簽字）年月日甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件，如：房屋維修保養(yǎng)記錄、