二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃協(xié)議20篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.場地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責(zé)任6.場地維護與管理6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.保險責(zé)任7.1.出租方保險7.2.承租方保險8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同附件11.1.場地平面圖11.2.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序14.其他約定14.1.法律適用14.2.通知方式14.3.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X農(nóng)業(yè)科技公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.場地基本情況2.1.場地位置：省市區(qū)路號農(nóng)業(yè)科技園區(qū)2.2.場地面積：20000平方米2.3.場地用途：用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)和示范推廣3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.支付方式：每月支付租金，于每月五個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3.支付時間：每月1日至5日5.場地使用規(guī)則5.1.使用范圍：租賃場地僅限用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)和示范推廣，不得用于其他商業(yè)活動5.2.使用限制：不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得破壞場地設(shè)施5.3.使用責(zé)任：承租方應(yīng)對租賃場地進行合理使用，確保場地安全和環(huán)境衛(wèi)生6.場地維護與管理6.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護，確保場地安全6.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場地的日常管理和維護，保持場地整潔7.保險責(zé)任7.1.出租方保險：出租方應(yīng)購買場地財產(chǎn)保險，確保租賃場地的財產(chǎn)安全7.2.承租方保險：承租方應(yīng)購買場地使用責(zé)任保險，承擔(dān)因使用租賃場地而產(chǎn)生的第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。8.1.2.如承租方違反場地使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或他人損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3.如承租方未按約定用途使用場地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及恢復(fù)場地原狀的費用。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按時提供租賃場地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。8.2.2.如出租方違反場地維護與管理責(zé)任，導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代場地。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.省市仲裁委員會10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，于2025年1月1日生效。10.2.合同解除條件10.2.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1.場地平面圖11.2.租賃場地設(shè)施清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期：2025年1月1日12.2.簽署地點：省市區(qū)路號12.3.簽署人12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2.變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.2.通知方式14.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信或快遞送達對方地址。14.3.其他約定事項14.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.2.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其任務(wù)。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1.第三方介入通知16.1.1.甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)及時通知對方，并書面確認(rèn)第三方的身份、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。16.2.第三方介入責(zé)任16.2.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同事務(wù)時，其行為符合本合同的約定。16.2.2.如第三方行為違反本合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議及本合同的約定確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方原因造成的直接經(jīng)濟損失和合同違約金。17.2.責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1.若第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)并調(diào)整。17.2.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的管理。18.1.2.第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從乙方的管理。18.2.2.第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.第三方與其他第三方的劃分18.3.1.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)由各第三方自行解決。18.3.2.若第三方糾紛影響到本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助解決，但第三方之間應(yīng)保持獨立的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方退出合同19.1.第三方退出條件19.1.1.第三方在完成其任務(wù)后，可退出本合同。19.1.2.第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)而被要求退出，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.2.第三方退出程序19.2.1.第三方退出需提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場地邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：平面圖作為場地使用的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單作為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)界定，應(yīng)詳盡無遺。3.合同簽訂證明文件要求：包括雙方簽字蓋章的合同文本、身份證明等。說明：證明文件作為合同生效的依據(jù)，應(yīng)齊全有效。4.場地使用規(guī)則說明要求：詳細(xì)說明場地使用范圍、限制、責(zé)任等。說明：使用規(guī)則說明作為雙方遵守的準(zhǔn)則，應(yīng)明確具體。5.保險合同要求：包括甲乙雙方及第三方的保險合同文本。說明：保險合同作為風(fēng)險轉(zhuǎn)移的依據(jù)，應(yīng)合法有效。6.爭議解決協(xié)議要求：包括雙方同意的爭議解決方式及機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，應(yīng)明確可行。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方參與合同的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確。8.合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)合法有效。9.通知文件要求：包括雙方發(fā)出的各類通知文件。說明：通知文件作為雙方溝通的記錄，應(yīng)完整保存。10.其他相關(guān)文件要求：包括與本合同相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件作為補充說明，應(yīng)按照實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金違反場地使用規(guī)則未按約定用途使用場地未按時提供租賃場地違反場地維護與管理責(zé)任保險責(zé)任未履行爭議解決未按約定進行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，依法進行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。3.違約責(zé)任示例說明未按時支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。違反場地使用規(guī)則：造成場地?fù)p壞或他人損失，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未按約定用途使用場地：出租方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金及恢復(fù)場地原狀的費用。未按時提供租賃場地：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。違反場地維護與管理責(zé)任：導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代場地。保險責(zé)任未履行：承擔(dān)因未履行保險責(zé)任而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。爭議解決未按約定進行：承擔(dān)因未按約定進行爭議解決而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃協(xié)議10合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議背景1.5協(xié)議目的第二章定義和解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章場地租賃基本信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4租賃期限第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付第五章租賃費用及稅金5.1租賃費用構(gòu)成5.2稅金及附加5.3費用調(diào)整第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金用途第七章場地使用及維護7.1場地使用規(guī)范7.2場地維護責(zé)任7.3場地使用限制第八章不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬敖K止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章其他條款11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3通知及送達11.4附件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議第十四章合同附件14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：場地使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4協(xié)議背景鑒于甲方擁有位于_______的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地，乙方需要租賃該場地用于_______項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進行。第二章定義和解釋2.1定義本協(xié)議中涉及的定義如下：（1）場地：指甲方提供的位于_______的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的場地租賃起始日至終止日。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場地使用費用。2.2術(shù)語解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三章場地租賃基本信息3.1場地位置場地位于_______，具體位置詳見附件一。3.2場地面積場地總面積為_______平方米。3.3場地用途場地用途為_______。3.4租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_______元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_______。4.3支付時間租金支付時間為每月____日前。4.4逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。第五章租賃費用及稅金5.1租賃費用構(gòu)成租賃費用包括租金、保證金、水電費、物業(yè)管理費等。5.2稅金及附加乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納場地租賃涉及的各項稅金及附加。5.3費用調(diào)整租賃期間，如遇政策調(diào)整或市場變化，租金及相關(guān)費用可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。第六章租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金金額為人民幣_______元。6.2保證金退還租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3保證金用途保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括但不限于場地使用、租金支付等。第七章場地使用及維護7.1場地使用規(guī)范（1）不得擅自改變場地用途；（2）不得在場地內(nèi)進行違法活動；（3）不得損害場地設(shè)施；（4）保持場地整潔，不得亂扔垃圾。7.2場地維護責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)場地基礎(chǔ)設(shè)施的維護；（2）乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施的維護及保養(yǎng)。7.3場地使用限制（1）乙方不得在場地內(nèi)進行有礙公共安全、污染環(huán)境的活動；（2）乙方不得在場地內(nèi)搭建臨時設(shè)施；（3）乙方不得占用場地內(nèi)的公共設(shè)施。第八章不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。9.3合同解除及終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第十一章其他條款11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.3通知及送達（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真或電子郵件。第十二章合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本協(xié)議生效時間為____年____月____日。第十三章合同變更及補充13.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：場地使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：_________________簽字：_________________日期：_________________乙方（承租方）：_________________簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地設(shè)施更新責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)場地租賃期間的設(shè)施更新和維護，確保場地設(shè)施符合乙方生產(chǎn)需求。說明：甲方應(yīng)定期檢查場地設(shè)施，對老舊或損壞的設(shè)施進行更換或維修，以保證乙方正常使用。1.2場地使用培訓(xùn)條款：甲方應(yīng)提供場地使用培訓(xùn)，確保乙方人員熟悉場地設(shè)施及安全操作規(guī)程。說明：甲方需在乙方使用場地前，組織專業(yè)人員進行培訓(xùn)，確保乙方人員能夠安全、高效地使用場地。1.3場地環(huán)境監(jiān)測條款：甲方負(fù)責(zé)場地租賃期間的空氣質(zhì)量、水質(zhì)等環(huán)境監(jiān)測，確保場地環(huán)境符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方需定期對場地環(huán)境進行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果告知乙方，確保場地環(huán)境安全。1.4場地安全保障條款：甲方負(fù)責(zé)場地租賃期間的治安、消防等安全保障工作，確保場地安全。說明：甲方需制定安全管理制度，加強巡邏，確保場地內(nèi)無安全隱患。1.5場地租賃期滿后的場地恢復(fù)條款：甲方負(fù)責(zé)租賃期滿后，將場地恢復(fù)至原狀，包括場地設(shè)施、環(huán)境等。說明：甲方需對場地進行清理、修復(fù)，確保場地恢復(fù)原狀，以便再次出租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用計劃條款：乙方應(yīng)在租賃期間制定場地使用計劃，并報甲方備案。說明：乙方需合理規(guī)劃場地使用，確保場地資源得到充分利用，并避免浪費。2.2場地使用限制條款：乙方不得在場地內(nèi)進行與租賃用途無關(guān)的活動，不得損害場地設(shè)施。說明：乙方需遵守租賃用途，不得擅自改變場地用途，避免對場地造成損害。2.3場地使用費用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)場地租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。說明：乙方需按時支付相關(guān)費用，確保場地正常運營。2.4場地使用過程中的環(huán)境保護條款：乙方在場地使用過程中，應(yīng)采取措施保護環(huán)境，減少污染。說明：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。2.5場地使用過程中的安全責(zé)任條款：乙方在場地使用過程中，應(yīng)確保自身人員的安全，并采取措施防止安全事故的發(fā)生。說明：乙方需加強安全管理，確保人員安全，避免安全事故。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，以減少乙方負(fù)擔(dān)。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對提供的信息負(fù)責(zé)。說明：中介機構(gòu)需保證提供的信息真實可靠，避免誤導(dǎo)雙方。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)在協(xié)議期間及協(xié)議終止后，對雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機構(gòu)需遵守保密協(xié)議，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任條款：中介機構(gòu)如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機構(gòu)需履行協(xié)議義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更及終止條款：中介機構(gòu)如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知雙方。說明：中介機構(gòu)需提前通知雙方，以便雙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地租賃合同2.附件二：場地使用規(guī)范3.附件三：其他相關(guān)文件（如：場地設(shè)施清單、安全管理制度等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：如乙方在約定支付租金的日期后____天內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的場地。認(rèn)定：如甲方提供的場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或未在約定時間內(nèi)完成場地設(shè)施的更新和維護，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變場地用途。認(rèn)定：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途，視為違約。4.違約行為：乙方未遵守場地使用規(guī)范。認(rèn)定：如乙方違反場地使用規(guī)范，對場地設(shè)施或環(huán)境造成損害，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：如中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.法律適用：指在處理合同爭議時，適用的法律法規(guī)。5.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議期間及協(xié)議終止后，對商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，如乙方在催告后____天內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定提供符合要求的場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在____天內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃。2.企業(yè)租賃場地用于生產(chǎn)經(jīng)營。3.機構(gòu)租賃場地用于活動舉辦。4.個人租賃場地用于個人項目。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃協(xié)議11合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：_________二、合同前言2.1背景為推動農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定將位于_________的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃給乙方使用。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立的，以科技創(chuàng)新為核心，集農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、人才培養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)孵化、技術(shù)服務(wù)等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）場地租賃：指甲方將農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方場地的起止日期。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場地使用費用。（3）使用范圍：指乙方在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，對甲方場地可進行的活動范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間內(nèi)使用場地的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用場地。（2）甲方應(yīng)保證場地符合乙方使用要求，并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用甲方場地。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證支付方式合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)愛護場地設(shè)施，不得擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方使用甲方場地的具體地點為：_________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用場地，不得擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。（3）甲方應(yīng)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常使用場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并拆除所有設(shè)施。（2）甲方有權(quán)收回場地，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金。（3）合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租金。（2）設(shè)施使用費：乙方在使用場地過程中，如需使用甲方提供的設(shè)施，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付設(shè)施使用費。（3）公共事業(yè)費：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費用，如水、電、燃?xì)獾?，由乙方自行承?dān)。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）場地租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用設(shè)施后立即支付相關(guān)費用。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)在收到公共事業(yè)費用賬單后立即支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)保證支付的費用真實、合法、合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方違約，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金；乙方違約，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）賠償金額：甲方或乙方違約造成對方損失的，應(yīng)按照實際損失賠償，賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、修復(fù)損壞設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的場地、設(shè)施及相關(guān)信息。（2）乙方在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震。（2）洪水。（3）戰(zhàn)爭。（4）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為政府授權(quán)的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理者。（2）乙方為從事農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化的企業(yè)或機構(gòu)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對場地內(nèi)設(shè)施的管理和維護權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對場地進行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入場地進行必要維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。（2）修改或補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改或補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃平面圖2.場地設(shè)施清單3.公共事業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場地或設(shè)施。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付租金或相關(guān)費用。b.擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方未按約定提供場地或設(shè)施。b.乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方泄露了乙方商業(yè)秘密。乙方違約的認(rèn)定：a.甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用。b.甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方擅自改變了場地用途或損壞了場地設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供；逾期未修復(fù)或提供，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照本協(xié)議約定處理。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合甲方和乙方的使用要求。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時修復(fù)或更換。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，確保其工作順利進行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合要求的場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對場地進行合理裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有場地使用權(quán)，不得隨意收回。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定的租金優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃期間內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方享有場地租賃收益。甲方享有場地內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃協(xié)議12本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條場地租賃基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任第五條場地使用及維護5.1場地使用規(guī)則5.2場地維護責(zé)任5.3場地設(shè)施設(shè)備使用5.4場地環(huán)境要求第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計算方式第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力證明第十條其他約定10.1法律適用10.2合同生效10.3合同附件10.4合同變更10.5合同解除10.6合同終止第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期第十二條合同附件12.1場地租賃合同附件一12.2場地租賃合同附件二第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四條合同簽訂地點14.1合同簽訂地點14.2簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條場地租賃基本情況2.1場地位置：省市區(qū)街道號農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)2.2場地面積：共計10000平方米2.3場地用途：用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、試驗、推廣及成果轉(zhuǎn)化第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元整4.2支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前將租金一次性支付給出租方4.3付款時間：每年1月1日4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按應(yīng)付款金額的千分之五支付滯納金第五條場地使用及維護5.1場地使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途5.2場地維護責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護和管理，保持場地整潔、安全5.3場地設(shè)施設(shè)備使用：承租方有權(quán)使用場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定5.4場地環(huán)境要求：承租方應(yīng)確保場地環(huán)境符合相關(guān)環(huán)保要求，不得排放污染物第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1出租方未按約定提供場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%6.1.2出租方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的千分之五6.2.2承租方未按約定使用場地，擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。8.1.2承租方嚴(yán)重違約，如擅自改變場地用途、逾期未支付租金超過三個月等，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.2.3合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并辦理場地交接手續(xù)。8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除違約金及合理費用。8.3.3承租方應(yīng)賠償因違約給出租方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。10.3不可抗力證明：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。第十一條其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件：本合同附件一為場地租賃平面圖，附件二為設(shè)施設(shè)備清單。11.4合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.5合同解除：本合同解除，應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方簽字蓋章。11.6合同終止：本合同終止，應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期：2025年4月1日12.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配：出租方一份、承租方一份、見證人一份、存檔一份。第十四條合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：省市區(qū)街道號14.2簽字蓋章確認(rèn)：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行項目評估、監(jiān)理、保險等，以確保合同履行過程中的公正、透明和合法性。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方介入的行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的公正性和客觀性。3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)達到合同約定的要求。3.1.3對其行為造成的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.3對其服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出建議和解決方案。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務(wù)直接導(dǎo)致的甲乙雙方損失。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的甲乙雙方損失。4.2.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的甲乙雙方損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方共同。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)通過甲乙雙方指定的渠道進行溝通，不得直接與對方進行業(yè)務(wù)往來。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在介入本合同關(guān)系時，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，對甲乙雙方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并附上第三方資質(zhì)證明文件。6.2第三方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)計劃及報價。6.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)計劃及報價后七個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。6.4第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，并書面確認(rèn)服務(wù)成果。7.2如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入服務(wù)。7.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任追究等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注場地邊界、建筑物位置、設(shè)施設(shè)備分布等。說明：平面圖應(yīng)與實際場地相符，作為場地租賃的依據(jù)之一。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應(yīng)包括所有租賃期間可能使用的設(shè)施設(shè)備，作為租賃合同的補充。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)期限、保密條款等。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。5.附件五：場地使用記錄詳細(xì)要求：記錄場地使用情況，包括使用時間、用途、使用者等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，作為場地使用管理的依據(jù)。6.附件六：違約行為及處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的類型、發(fā)生時間、處理結(jié)果等。說明：記錄應(yīng)客觀真實，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)完整，作為爭議解決的歷史資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變場地用途。1.3出租方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備。1.4第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)進行協(xié)商，確定違約責(zé)任。2.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。2.3違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)包括但不限于合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期超過一個月，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的千分之五。3.2承租方擅自改變場地用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3出租方未按約定提供場地，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.4第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃協(xié)議13合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議依據(jù)二、園區(qū)概況2.1園區(qū)位置2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)設(shè)施2.4園區(qū)規(guī)劃三、租賃事項3.1租賃期限3.2租賃范圍3.3租賃用途3.4租賃費用四、租賃費用支付4.1支付方式4.2支付時間4.3違約責(zé)任五、園區(qū)使用權(quán)及義務(wù)5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)限制5.3維護義務(wù)5.4不得從事的活動六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理十、其他約定10.1通知方式10.2附件10.3協(xié)議生效10.4協(xié)議變更11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議份數(shù)11.3協(xié)議簽署12.1協(xié)議解除12.2協(xié)議終止12.3協(xié)議續(xù)簽13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議爭議14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議附件清單合同編號2025AGTPR一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理方乙方：租賃方1.3協(xié)議目的：明確甲方將農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.4協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)二、園區(qū)概況2.1園區(qū)位置：位于市區(qū)路號2.2園區(qū)面積：總計平方米2.3園區(qū)設(shè)施：包括但不限于辦公區(qū)、實驗室、溫室、倉儲等2.4園區(qū)規(guī)劃：詳見甲方提供的園區(qū)規(guī)劃圖三、租賃事項3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租賃范圍：甲方園區(qū)內(nèi)乙方租賃的區(qū)域3.3租賃用途：用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等3.4租賃費用：人民幣萬元整，每年支付一次四、租賃費用支付4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2支付時間：每年1月1日前支付4.3違約責(zé)任：逾期支付租賃費用，每逾期一日按日租金的%支付違約金五、園區(qū)使用權(quán)及義務(wù)5.1使用權(quán)范圍：乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地享有使用權(quán)5.2使用權(quán)限制：乙方不得改變園區(qū)用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或抵押租賃場地5.3維護義務(wù)：乙方應(yīng)保持租賃場地的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4不得從事的活動：禁止在租賃場地內(nèi)進行違法活動、危險活動或影響園區(qū)正常運營的活動六、租賃保證金6.1保證金金額：人民幣萬元整6.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還：租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金七、違約責(zé)任7.1違約情形：1.乙方逾期支付租賃費用2.乙方未按約定使用租賃場地3.乙方違反園區(qū)使用規(guī)定4.乙方造成租賃場地?fù)p壞7.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.乙方逾期支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租賃費用及違約金2.乙方未按約定使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議3.乙方違反園區(qū)使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.乙方造成租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失7.3違約金計算：根據(jù)違約情形，違約金按實際損失的一定比例計算八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。九、協(xié)議解除9.1解除條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后小時內(nèi)書面通知對方。10.3不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法解決，可部分或全部免除責(zé)任。十一、其他約定11.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。11.2附件：本協(xié)議附件包括但不限于園區(qū)平面圖、租賃場地示意圖等。11.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十二、協(xié)議附件12.1協(xié)議附件包括但不限于：1.園區(qū)平面圖2.租賃場地示意圖3.租賃費用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。十四、合同方簽字甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的活動進行監(jiān)督，確保乙方符合園區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展方向。1.2甲方應(yīng)定期對乙方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決在租賃場地內(nèi)遇到的技術(shù)和運營問題。1.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃場地內(nèi)進行研發(fā)活動的知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露乙方技術(shù)秘密。1.4甲方應(yīng)在乙方租賃場地周邊提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)，如停車場、餐飲等。1.5甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)電力、水、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在小時內(nèi)修復(fù)。1.6甲方應(yīng)定期對租賃場地進行安全檢查，確保場地安全無隱患。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進行自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.2乙方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)設(shè)施的使用安全，對因乙方原因造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動。2.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行合理利用，不得閑置或浪費。2.5乙方應(yīng)按照約定的時間和要求，對租賃場地進行維護和保養(yǎng)。2.6乙方應(yīng)在租賃期滿前天向甲方提交場地使用情況報告，包括但不限于場地使用情況、設(shè)備狀況等。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)在本次租賃協(xié)議中作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.2第三方中介機構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)提出警告或終止中介服務(wù)。3.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后天內(nèi)向雙方收取中介服務(wù)費用，費用金額為租賃總金額的%。3.4第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證在協(xié)議履行過程中，不泄露雙方商業(yè)秘密。3.5第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，如無法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6第三方中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.租賃場地示意圖3.租賃費用明細(xì)表4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方提供的園區(qū)規(guī)劃圖6.乙方提供的業(yè)務(wù)許可和資質(zhì)證明7.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租賃費用。乙方未按約定使用租賃場地。乙方違反園區(qū)使用規(guī)定。乙方造成租賃場地?fù)p壞。甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，由甲方或乙方向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并附上相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解決方式。4.租賃期限：指租賃雙方約定租賃物使用時間的期限。5.租賃費用：指乙方為獲得租賃物的使用權(quán)而向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)不穩(wěn)定。解決辦法：甲方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，如出現(xiàn)故障，應(yīng)在小時內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方未按約定使用租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面通知，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：違約金計算有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金計算方式執(zhí)行，如仍有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)科技研發(fā)機構(gòu)租賃園區(qū)場地進行技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品生產(chǎn)。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃園區(qū)場地進行農(nóng)產(chǎn)品加工和銷售。3.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理方與其他企業(yè)或個人簽訂場地租賃協(xié)議。4.第三方中介機構(gòu)參與場地租賃協(xié)議的簽訂和履約監(jiān)督。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃協(xié)議14合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂是為了明確甲方將位于______________________的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定，以實現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的合理利用和發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方雙方協(xié)商一致的原則簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指以農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、農(nóng)業(yè)企業(yè)孵化、農(nóng)業(yè)觀光旅游等為主要功能，集科研、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地：指甲方擁有的位于______________________的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)可用于出租的場地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方使用甲方場地的起止時間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場地使用費用。（3）押金：指乙方為了確保履行本協(xié)議約定，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定出租場地，乙方不得擅自改變場地用途。（2）甲方應(yīng)保證場地的安全、合法，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供場地，并保證場地符合約定條件。（4）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取租金，并對乙方逾期付款的行為追究責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，不得從事違法活動。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付滯納金。（4）乙方應(yīng)愛護場地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方使用甲方場地的具體地點為______________________。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定提供場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場地交還甲方；（2）提前終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方使用甲方場地的費用，具體金額為人民幣____元/平方米·年，按實際使用面積計算。（2）押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需一次性支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（3）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費，具體金額及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾仁褂觅M用，乙方應(yīng)按實際使用量支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用：按雙方約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：簽訂本協(xié)議時一次性支付。（3）物業(yè)管理費及其他費用：按雙方約定的時間和方式支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變場地用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費及其他費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際損失計算，或按約定的違約金比例計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政府禁令、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府禁令、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金、押金等費用的。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地進行維修、改造、擴建等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對乙方使用場地的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，除經(jīng)雙方書面同意外，任何一方不得擅自修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________附件：1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃面積圖2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)場地租賃面積圖2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場地或提供場地不符合約定條件：甲方未在約定時間內(nèi)提供場地或提供的場地不符合合同約定的條件，視為違約。未按約定退還押金：甲方未在租賃期滿后或協(xié)議終止后按約定退還押金，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方未按約定時間和金額支付租金，視為違約。擅自改變場地用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途，視為違約。未按約定時間支付物業(yè)管理費及其他費用：乙方未按約定時間和方式支付物業(yè)管理費及其他費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付問題解決辦法：明確租金支付的時間、金額及支付方式，確保乙方按時足額支付租金。2.問題：場地使用問題解決辦法：明確場地使用范圍、用途及使用規(guī)范，確保乙方合理使用場地。3.問題：物業(yè)管理問題解決辦法：明確物業(yè)管理費的計算方式、繳納時間及使用范圍，確保物業(yè)管理工作的順利進行。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理程序，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時能夠妥善處理。5.問題：爭議解決解決辦法：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時有效解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________