二零二五年度成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)活動組織3.3健康管理服務(wù)3.4安全保障措施4.服務(wù)時間與期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3服務(wù)期限延長及終止條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.人員配置與培訓(xùn)6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)計劃6.3人員考核與激勵7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評估7.1質(zhì)量監(jiān)控措施7.2評估方法與周期7.3質(zhì)量改進(jìn)措施8.合同履行與監(jiān)督8.1履行義務(wù)與責(zé)任8.2監(jiān)督方式與內(nèi)容8.3違約責(zé)任與處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心乙方：[養(yǎng)老服務(wù)提供商名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]2.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為滿足成都小區(qū)居民養(yǎng)老需求，乙方作為專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)提供商，與甲方合作，共同運(yùn)營成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心，旨在提供高質(zhì)量的養(yǎng)老服務(wù)，提升老年人生活質(zhì)量。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容生活照料：包括飲食、起居、個人衛(wèi)生等日常生活的照料服務(wù)?？祻?fù)護(hù)理：提供康復(fù)訓(xùn)練、護(hù)理服務(wù)，幫助老人恢復(fù)或維持生活自理能力。醫(yī)療保?。憾ㄆ诮】禉z查、疾病預(yù)防、慢性病管理、緊急醫(yī)療救援等。文化娛樂：組織豐富多彩的文化、娛樂活動，豐富老人的精神文化生活。3.2社區(qū)活動組織定期舉辦節(jié)日慶典、文藝演出、體育比賽等活動。開展老人之間的交流、互助活動，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。3.3健康管理服務(wù)建立老人健康檔案，跟蹤健康狀況。定期進(jìn)行健康講座，提高老人健康意識。配合社區(qū)醫(yī)院開展健康檢查、疾病防治等工作。3.4安全保障措施建立完善的安全管理制度，確保老人生命財產(chǎn)安全。定期進(jìn)行安全演練，提高應(yīng)急處置能力。加強(qiáng)員工培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)時間與期限4.1服務(wù)起始時間本合同自2005年1月1日起生效。4.2服務(wù)結(jié)束時間本合同至2005年12月31日止。4.3服務(wù)期限延長及終止條件如雙方同意延長服務(wù)期限，需提前一個月書面通知對方。終止合同需提前三個月書面通知對方，并說明終止原因。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)生活照料：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]康復(fù)護(hù)理：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]醫(yī)療保?。篬費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]文化娛樂：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]5.2費(fèi)用支付方式甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月[日期]。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬戶信息。6.人員配置與培訓(xùn)6.1人員配置要求甲方配備一定數(shù)量的養(yǎng)老護(hù)理員、康復(fù)師、醫(yī)療保健人員等。乙方負(fù)責(zé)提供符合要求的服務(wù)人員。6.2人員培訓(xùn)計劃乙方定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。甲方對服務(wù)人員進(jìn)行服務(wù)意識與職業(yè)道德培訓(xùn)。6.3人員考核與激勵定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括專業(yè)技能、服務(wù)質(zhì)量等。對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎勵，提高員工積極性。8.合同履行與監(jiān)督8.1履行義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證按時支付服務(wù)費(fèi)用，提供必要的設(shè)施和環(huán)境支持，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并及時反饋服務(wù)過程中的問題。8.2監(jiān)督方式與內(nèi)容甲方有權(quán)對乙方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)人員的資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)設(shè)施等。8.3違約責(zé)任與處理若乙方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。若乙方連續(xù)兩次未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：由雙方指定代表進(jìn)行協(xié)商。調(diào)解解決：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。訴訟解決：任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可申請仲裁或提起訴訟。10.合同變更與解除10.1變更條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前三十日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件與程序合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)整改。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明服務(wù)設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容任何補(bǔ)充協(xié)議均與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2005年[日期]在成都簽訂。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、技術(shù)支持單位等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式提供咨詢服務(wù)：第三方就特定問題或事項提供專業(yè)意見或建議。進(jìn)行評估或?qū)徲嫞旱谌綄Ψ?wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、財務(wù)狀況等進(jìn)行評估或?qū)徲嫛１O(jiān)理服務(wù)：第三方對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。技術(shù)支持：第三方提供必要的技術(shù)支持，確保服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方選擇15.3.2第三方指定雙方協(xié)商一致后，可指定第三方介入合同履行，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。15.4.2責(zé)任限額15.4.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。15.4.2.2保險責(zé)任第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在合同履行過程中的風(fēng)險。15.4.3責(zé)任承擔(dān)15.4.3.1第三方責(zé)任第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、改正錯誤等。15.4.3.2甲乙雙方責(zé)任若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，由雙方在協(xié)議中明確劃分。15.5.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息，協(xié)調(diào)解決問題。15.5.3權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由雙方在協(xié)議中明確約定。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入合同履行所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由雙方在協(xié)議中約定，并按約定支付。16.2第三方介入期限第三方介入合同履行的期限，由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過合同期限。16.3第三方介入的終止第三方介入合同履行后，如需終止，雙方應(yīng)提前通知對方，并簽訂終止協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的確定第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍第三方在合同履行過程中的風(fēng)險程度合同金額及雙方約定的其他因素17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)人員的姓名、職位、資質(zhì)證書編號、有效期限等。說明：本附件用于證明服務(wù)人員具備相應(yīng)的服務(wù)能力。2.附件二：服務(wù)設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有服務(wù)設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號、購買日期、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說明：本附件用于證明服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)情況。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用支付情況。4.附件四：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：本附件為雙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，具有法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控報告詳細(xì)要求：定期提供服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控報告，包括服務(wù)滿意度調(diào)查、問題反饋等。說明：本附件用于證明服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。7.附件七：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：本附件用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。8.附件八：合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更及解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：本附件用于明確合同變更及解除的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在約定支付日期后的15天內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若乙方提供的康復(fù)護(hù)理服務(wù)未達(dá)到合同約定的效果，視為違約。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若第三方提供的評估報告與實際不符，視為違約。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容，視為違約。示例說明：若甲方將合同內(nèi)容泄露給第三方，視為違約。5.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。全文完。二零二五年度成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營合同1合同編號_________一、合同主體地址：成都市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：成都市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足成都小區(qū)社區(qū)居民日益增長的養(yǎng)老需求，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營管理規(guī)范、高效，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等方面的服務(wù)；（2）社區(qū)養(yǎng)老：指在社區(qū)內(nèi)為老年人提供綜合性的養(yǎng)老服務(wù)和設(shè)施；（3）運(yùn)營管理：指對成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心進(jìn)行日常管理、服務(wù)提供、人員培訓(xùn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）成都小區(qū)：指成都市_________區(qū)_________路_________號范圍內(nèi)的住宅小區(qū)；（2）養(yǎng)老服務(wù)中心：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）運(yùn)營：指對成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心進(jìn)行日常管理、服務(wù)提供、人員培訓(xùn)等；（4）管理：指對成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的養(yǎng)老服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定對成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心進(jìn)行日常管理；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營模式。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定在成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)；（2）乙方有權(quán)按照合同約定對成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心進(jìn)行運(yùn)營管理；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合；（4）乙方應(yīng)確保成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心為老年人提供優(yōu)質(zhì)、高效的養(yǎng)老服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后三十日內(nèi)協(xié)商確定終止事宜；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營權(quán)移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，對終止事宜進(jìn)行清算和結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）運(yùn)營管理費(fèi)：乙方為運(yùn)營成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心所發(fā)生的各項費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（2）服務(wù)費(fèi)：乙方為社區(qū)居民提供養(yǎng)老服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）運(yùn)營管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個季度初前支付上季度運(yùn)營管理費(fèi)的50%，剩余50%在季度末前支付；（2）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在服務(wù)費(fèi)產(chǎn)生后十個工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況支付。7.3支付時間（1）運(yùn)營管理費(fèi)：每個季度初前支付上季度運(yùn)營管理費(fèi)的50%，季度末前支付剩余50%；（2）服務(wù)費(fèi)：服務(wù)費(fèi)產(chǎn)生后十個工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)在匯款憑證上注明“成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營費(fèi)用”字樣；（3）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在收到違約金通知后十個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的最終管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施的調(diào)整、服務(wù)的改進(jìn)、人員的招聘與解聘等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對乙方運(yùn)營管理提出改進(jìn)建議的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供相關(guān)政策和資源；（2）乙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營效率。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營的全部協(xié)議，具有完整的獨(dú)立效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理細(xì)則2.成都小區(qū)社區(qū)居民養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備清單4.甲方授權(quán)委托書5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明7.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費(fèi)用；b.未按合同約定提供支持；c.違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營。乙方違約：a.未按時提供服務(wù)；b.未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理；c.泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不提供服務(wù)，可要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。3.問題：泄露保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的養(yǎng)老服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)按照合同約定，為成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心提供專業(yè)的人員和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心進(jìn)行管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營模式；第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告服務(wù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營資金支持；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營模式；乙方有權(quán)要求甲方對成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的服務(wù)費(fèi)收入不低于合同約定的金額；甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的運(yùn)營環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自降低乙方服務(wù)費(fèi)收入；甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營；甲方違反上述條款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的養(yǎng)老服務(wù)；甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營模式。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營質(zhì)量；乙方應(yīng)保證成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得降低成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營質(zhì)量；乙方不得降低成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營安全；乙方違反上述條款，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同目的及范圍4.合同期限5.合同生效條件二、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營基本要求1.服務(wù)中心定位與功能2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)對象與規(guī)模4.服務(wù)質(zhì)量保障措施5.服務(wù)設(shè)施與設(shè)備要求三、人員配置與管理1.人員配置標(biāo)準(zhǔn)2.人員招聘與培訓(xùn)3.人員考核與晉升4.人員工資與福利5.人員離職與違約處理四、財務(wù)管理與審計1.財務(wù)管理制度2.預(yù)算編制與執(zhí)行3.收入與支出管理4.財務(wù)審計與監(jiān)督5.財務(wù)報表與公示五、服務(wù)運(yùn)營管理1.服務(wù)流程與規(guī)范2.服務(wù)記錄與檔案管理3.服務(wù)投訴與處理4.服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化5.服務(wù)評價與反饋六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.設(shè)施設(shè)備更新改造3.設(shè)施設(shè)備安全與使用4.設(shè)施設(shè)備采購與驗收5.設(shè)施設(shè)備報廢與處置七、社區(qū)資源整合與利用1.社區(qū)資源調(diào)查與評估2.社區(qū)資源整合與協(xié)調(diào)3.社區(qū)資源共享與合作4.社區(qū)資源開發(fā)與創(chuàng)新5.社區(qū)資源退出與反饋八、風(fēng)險管理1.風(fēng)險識別與評估2.風(fēng)險防范與應(yīng)對3.風(fēng)險監(jiān)控與預(yù)警4.風(fēng)險責(zé)任與賠償5.風(fēng)險信息報告與披露九、合同履行與監(jiān)督1.合同履行進(jìn)度與質(zhì)量2.合同履行監(jiān)督與檢查3.合同變更與解除4.合同違約與處理5.合同爭議解決方式十、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的資產(chǎn)處理4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同終止后的后續(xù)服務(wù)保障十一、保密與知識產(chǎn)權(quán)1.保密義務(wù)與責(zé)任2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)與侵權(quán)處理4.保密信息管理與使用5.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決結(jié)果十三、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件補(bǔ)充5.合同附件終止十四、合同簽署與生效1.合同簽署主體2.合同簽署程序3.合同生效時間4.合同生效條件5.合同生效證明合同編號202501一、合同概述1.合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2遵循社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方基本信息2.1甲方（服務(wù)提供方）：成都市小區(qū)社區(qū)居民委員會2.2乙方（服務(wù)運(yùn)營方）：養(yǎng)老服務(wù)3.合同目的及范圍3.1目的：為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，提高居民生活質(zhì)量。3.2范圍：成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營管理。4.合同期限4.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同生效條件5.1雙方簽訂本合同；5.2經(jīng)雙方代表簽字蓋章；5.3經(jīng)社區(qū)居民委員會審核批準(zhǔn)。二、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營基本要求1.服務(wù)中心定位與功能1.1定位：為社區(qū)居民提供生活照料、健康管理、文化娛樂等綜合性養(yǎng)老服務(wù)。1.2功能：日間照料、短期托養(yǎng)、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1生活照料：提供餐飲、清潔、洗衣等服務(wù)。2.2健康管理：定期健康檢查、康復(fù)護(hù)理、健康教育等。2.3文化娛樂：組織開展各類文體活動、節(jié)日慶典等。2.4精神慰藉：心理疏導(dǎo)、親情陪伴等。3.服務(wù)對象與規(guī)模3.1服務(wù)對象：成都小區(qū)社區(qū)居民，特別是老年人。3.2規(guī)模：根據(jù)實際需求確定，原則上服務(wù)對象不少于100人。4.服務(wù)質(zhì)量保障措施4.1建立服務(wù)質(zhì)量管理體系；4.2定期開展服務(wù)質(zhì)量評估；4.3對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。5.服務(wù)設(shè)施與設(shè)備要求5.1設(shè)施：具備日間照料、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂等功能區(qū)域。5.2設(shè)備：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足服務(wù)需求。三、人員配置與管理1.人員配置標(biāo)準(zhǔn)1.1人員數(shù)量：根據(jù)服務(wù)規(guī)模確定，原則上不少于10人。1.2人員資質(zhì)：具備相關(guān)資格證書和實際工作經(jīng)驗。2.人員招聘與培訓(xùn)2.1招聘：通過公開招標(biāo)、內(nèi)部推薦等方式進(jìn)行。2.2培訓(xùn)：定期組織專業(yè)技能培訓(xùn)、服務(wù)意識培訓(xùn)等。3.人員考核與晉升3.1考核：定期對員工進(jìn)行考核，考核結(jié)果與薪酬、晉升掛鉤。3.2晉升：根據(jù)工作表現(xiàn)和崗位需求進(jìn)行晉升。4.人員工資與福利4.1工資：按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2福利：提供五險一金、帶薪年假等福利待遇。5.人員離職與違約處理5.1離職：員工按照規(guī)定程序提出離職申請。5.2違約：違反合同約定，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、財務(wù)管理與審計1.財務(wù)管理制度1.1建立健全財務(wù)管理制度；1.2嚴(yán)格執(zhí)行國家財務(wù)會計制度。2.預(yù)算編制與執(zhí)行2.1編制年度預(yù)算，經(jīng)社區(qū)居民委員會審核批準(zhǔn)；2.2嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算，定期進(jìn)行預(yù)算執(zhí)行情況分析。3.收入與支出管理3.1合理安排收入來源，確保收支平衡；3.2嚴(yán)格執(zhí)行支出審批制度，控制成本。4.財務(wù)審計與監(jiān)督4.1定期進(jìn)行財務(wù)審計；4.2接受社區(qū)居民委員會的監(jiān)督。5.財務(wù)報表與公示5.1定期編制財務(wù)報表；5.2向社區(qū)居民委員會公示財務(wù)報表。五、服務(wù)運(yùn)營管理1.服務(wù)流程與規(guī)范1.1制定服務(wù)流程；1.2嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)規(guī)范。2.服務(wù)記錄與檔案管理2.1建立服務(wù)記錄制度；2.2規(guī)范檔案管理。3.服務(wù)投訴與處理3.1建立服務(wù)投訴處理機(jī)制；3.2及時處理服務(wù)投訴。4.服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化4.1定期進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化；4.2建立服務(wù)創(chuàng)新機(jī)制。5.服務(wù)評價與反饋5.1定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評價；5.2收集服務(wù)反饋，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.1定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；1.2發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。2.設(shè)施設(shè)備更新改造2.1根據(jù)服務(wù)需求，定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新改造；2.2確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。3.設(shè)施設(shè)備安全與使用3.1制定設(shè)施設(shè)備安全操作規(guī)程；3.2定期進(jìn)行安全檢查。4.設(shè)施設(shè)備采購與驗收4.1嚴(yán)格按照采購程序進(jìn)行設(shè)施設(shè)備采購；4.2嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備驗收制度。5.設(shè)施設(shè)備報廢與處置5.1設(shè)施設(shè)備達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)時，按規(guī)定程序進(jìn)行報廢；5.2廢舊設(shè)備進(jìn)行合理處置。八、社區(qū)資源整合與利用1.社區(qū)資源調(diào)查與評估1.1乙方負(fù)責(zé)對社區(qū)資源進(jìn)行全面調(diào)查與評估；1.2調(diào)查內(nèi)容包括但不限于社區(qū)設(shè)施、社會組織、志愿者資源等。2.社區(qū)資源整合與協(xié)調(diào)2.1乙方應(yīng)積極整合社區(qū)資源，提高資源利用效率；2.2協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各類資源，實現(xiàn)資源共享。3.社區(qū)資源共享與合作3.1乙方應(yīng)推動社區(qū)資源共享，促進(jìn)社區(qū)合作；3.2與社區(qū)內(nèi)其他機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，共同發(fā)展。4.社區(qū)資源開發(fā)與創(chuàng)新4.1乙方應(yīng)積極探索社區(qū)資源開發(fā)新途徑；4.2鼓勵創(chuàng)新，提升社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)水平。5.社區(qū)資源退出與反饋5.1乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理退出不再適宜的資源；5.2對退出資源進(jìn)行反饋，確保資源退出流程規(guī)范。九、風(fēng)險管理1.風(fēng)險識別與評估1.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險識別與評估；1.2建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制。2.風(fēng)險防范與應(yīng)對2.1乙方應(yīng)采取有效措施防范風(fēng)險；2.2制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。3.風(fēng)險監(jiān)控與預(yù)警3.1乙方應(yīng)建立風(fēng)險監(jiān)控體系；3.2定期進(jìn)行風(fēng)險預(yù)警，確保風(fēng)險可控。4.風(fēng)險責(zé)任與賠償4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險責(zé)任；4.2對因乙方責(zé)任導(dǎo)致的風(fēng)險損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.風(fēng)險信息報告與披露5.1乙方應(yīng)及時向社區(qū)居民委員會報告風(fēng)險信息；5.2對重大風(fēng)險信息，應(yīng)及時披露。十、合同履行與監(jiān)督1.合同履行進(jìn)度與質(zhì)量1.1乙方應(yīng)按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.2定期向社區(qū)居民委員會報告合同履行情況。2.合同履行監(jiān)督與檢查2.1社區(qū)居民委員會應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.2發(fā)現(xiàn)問題及時提出，要求乙方整改。3.合同變更與解除3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.2合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定。4.合同違約與處理4.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；4.2違約處理方式包括但不限于賠償、解除合同等。5.合同爭議解決方式5.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十一、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件1.1合同期限屆滿；1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序2.1雙方應(yīng)按照合同約定程序終止合同；2.2合同終止后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的資產(chǎn)處理3.1合同終止后，剩余資產(chǎn)按照合同約定進(jìn)行分配；3.2未經(jīng)雙方同意，不得擅自處置資產(chǎn)。4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)；4.2未了債權(quán)債務(wù)，應(yīng)協(xié)商解決。5.合同終止后的后續(xù)服務(wù)保障5.1合同終止后，乙方應(yīng)確保服務(wù)的連續(xù)性；5.2為居民提供必要的后續(xù)服務(wù)保障。十二、保密與知識產(chǎn)權(quán)1.保密義務(wù)與責(zé)任1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；1.2違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用2.1合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；2.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方知識產(chǎn)權(quán)。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)與侵權(quán)處理3.1乙方應(yīng)保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)；3.2發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)采取措施制止。4.保密信息管理與使用4.1乙方應(yīng)建立保密信息管理制度；4.2未經(jīng)授權(quán)，不得泄露保密信息。5.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決5.1知識產(chǎn)權(quán)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十三、爭議解決1.爭議解決方式1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為成都市區(qū)人民法院。3.爭議解決程序3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)；3.2爭議解決期間，雙方應(yīng)保持正常履約。4.爭議解決費(fèi)用4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；4.2雙方另有約定的除外。5.爭議解決結(jié)果5.1爭議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力；5.2雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果。十四、其他約定1.合同附件1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；1.2附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表、財務(wù)報表等。2.合同附件效力2.1合同附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.2未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更附件內(nèi)容。3.合同附件變更3.1合同附件變更需簽訂書面協(xié)議；3.2變更后的附件作為合同附件。4.合同附件補(bǔ)充4.1雙方可根據(jù)實際情況補(bǔ)充合同附件；4.2補(bǔ)充的附件作為合同附件。5.合同附件終止5.1合同附件終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2未經(jīng)雙方同意，不得擅自終止附件。甲方（服務(wù)提供方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（服務(wù)運(yùn)營方）簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1.1甲方有權(quán)對乙方運(yùn)營的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。說明：甲方作為服務(wù)提供方，有權(quán)對乙方運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，以保證服務(wù)質(zhì)量。1.1.2甲方應(yīng)提供必要的社區(qū)資源支持，包括但不限于場地、設(shè)備、物資等。說明：甲方有責(zé)任為乙方提供必要的運(yùn)營條件，保障服務(wù)中心的正常運(yùn)行。1.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭取政策支持和資金補(bǔ)貼。說明：甲方作為社區(qū)的代表，應(yīng)積極爭取外部資源，為服務(wù)中心的運(yùn)營提供保障。1.1.4甲方應(yīng)定期組織社區(qū)居民代表對服務(wù)中心進(jìn)行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果反饋給乙方。說明：甲方應(yīng)收集居民意見，幫助乙方了解服務(wù)需求，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。1.1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)中心的對外宣傳和推廣，提高社區(qū)居民對服務(wù)中心的認(rèn)知度。說明：甲方應(yīng)積極宣傳服務(wù)中心，吸引更多居民使用服務(wù)，擴(kuò)大服務(wù)影響力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和服務(wù)需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和運(yùn)營策略。說明：乙方作為服務(wù)運(yùn)營方，應(yīng)具備一定的自主權(quán)，以適應(yīng)市場變化。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告運(yùn)營情況，包括但不限于財務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等。說明：乙方應(yīng)向甲方匯報運(yùn)營情況，保證甲方的知情權(quán)。2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)中心的日常管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核等。說明：乙方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)中心的日常管理責(zé)任，確保服務(wù)順利進(jìn)行。2.2.4乙方應(yīng)確保服務(wù)中心的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.2.5乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。說明：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，保證服務(wù)質(zhì)量，提升居民滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.3.1合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對服務(wù)中心的運(yùn)營進(jìn)行第三方評估。說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)，可以確保評估的客觀性和公正性。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力，以保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對服務(wù)中心進(jìn)行評估，并將評估報告提交給甲方和乙方。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期進(jìn)行評估，及時發(fā)現(xiàn)問題，促進(jìn)服務(wù)中心的改進(jìn)。3.3.4第三方中介機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說明：評估費(fèi)用由雙方分?jǐn)?，體現(xiàn)了公平原則。3.3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在評估過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，以保證評估結(jié)果的公正性。3.3.6第三方中介機(jī)構(gòu)評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)，對雙方均有約束力。說明：評估結(jié)果對雙方均有約束力，有助于提高服務(wù)質(zhì)量，保障居民權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.人員配置表3.財務(wù)報表4.服務(wù)記錄及檔案管理制度5.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄6.社區(qū)資源調(diào)查與評估報告7.第三方中介機(jī)構(gòu)評估報告8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致居民滿意度下降。1.2乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。1.3乙方未按合同約定進(jìn)行財務(wù)管理和審計，導(dǎo)致財務(wù)狀況惡化。1.4甲方未按合同約定提供社區(qū)資源支持，影響服務(wù)中心運(yùn)營。1.5第三方中介機(jī)構(gòu)評估結(jié)果顯示服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同要求。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及第三方中介機(jī)構(gòu)的評估報告。2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是指權(quán)利人對自己的智力成果享有的專有權(quán)利。3.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不高，居民滿意度下降。解決辦法：加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；定期進(jìn)行居民滿意度調(diào)查，及時改進(jìn)服務(wù)。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)；及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。3.問題：財務(wù)狀況不穩(wěn)定。解決辦法：加強(qiáng)財務(wù)管理，嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)制度；定期進(jìn)行財務(wù)審計，確保財務(wù)狀況透明。4.問題：社區(qū)資源支持不足。解決辦法：積極爭取政府政策支持和資金補(bǔ)貼；與社區(qū)內(nèi)其他機(jī)構(gòu)合作，共享資源。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供。3.社區(qū)資源整合與利用。4.風(fēng)險管理與防范。5.合同履行與監(jiān)督。6.爭議解決與違約處理。全文完。二零二五年度成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長。為滿足社區(qū)居民養(yǎng)老需求，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同運(yùn)營成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在運(yùn)營成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老服務(wù)中心的穩(wěn)定、健康發(fā)展，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、便捷的養(yǎng)老服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心：指在社區(qū)內(nèi)設(shè)立的，為社區(qū)居民提供養(yǎng)老服務(wù)的場所；（2）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等方面的服務(wù)；（3）運(yùn)營：指對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心進(jìn)行管理、運(yùn)營和服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供場地、設(shè)施等資源，支持乙方運(yùn)營社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的機(jī)構(gòu)；（2）乙方：指負(fù)責(zé)運(yùn)營社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心，提供養(yǎng)老服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）社區(qū)居民：指居住在成都小區(qū)內(nèi)的老年人及其家屬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的場地、設(shè)施等資源；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)；（3）協(xié)助乙方解決運(yùn)營過程中遇到的問題；（4）根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、便捷的養(yǎng)老服務(wù)；（2）確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的安全、衛(wèi)生；（3）定期向甲方報告運(yùn)營情況；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行政府相關(guān)政策。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)成都小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營，甲方提供場地、設(shè)施等資源支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決終止合同后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營事務(wù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）運(yùn)營管理費(fèi)：用于支付乙方運(yùn)營社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心所需的各項管理費(fèi)用；（2）人員工資及福利：用于支付社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心工作人員的工資、社會保險、福利等；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：用于支付社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式（1）運(yùn)營管理費(fèi)：每月支付，具體金額根據(jù)實際運(yùn)營情況由雙方協(xié)商確定；（2）人員工資及福利：按月支付，具體金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：按季度支付，具體金額根據(jù)實際維護(hù)情況由雙方協(xié)商確定；（4）其他費(fèi)用：按實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間（1）運(yùn)營管理費(fèi)：每月的支付時間應(yīng)不晚于次月的5日前；（2）人員工資及福利：每月的支付時間應(yīng)不晚于次月的10日前；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每季度的支付時間應(yīng)不晚于次季度的5日前；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法憑證后10日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票；（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時入賬，并出具收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付延遲支付期間的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付延遲支付期間的違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金，賠償金包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（3）社區(qū)居民的個人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）社會突發(fā)事件；（3）政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的最終管理權(quán)；（2）乙方保留對提供養(yǎng)老服務(wù)的自主經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時調(diào)整合同條款的權(quán)利；（2）乙方保留在必要時調(diào)整服務(wù)項目的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互