二零二五年度高端住宅小區(qū)電梯設(shè)備維修協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅小區(qū)電梯設(shè)備維修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.設(shè)備維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備維修項目3.2設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修響應(yīng)時間4.維修費用及支付方式4.1維修費用構(gòu)成4.2維修費用結(jié)算方式4.3費用支付期限5.設(shè)備更換及更新5.1設(shè)備更換條件5.2設(shè)備更新方案6.故障排除及應(yīng)急預(yù)案6.1故障排除流程6.2應(yīng)急預(yù)案7.質(zhì)量保證7.1維修質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理8.維修記錄與報告8.1維修記錄內(nèi)容8.2維修報告要求9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方（高端住宅小區(qū)業(yè)主委員會）擁有位于本市的住宅小區(qū)電梯設(shè)備，為確保電梯設(shè)備的安全運行，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方（電梯設(shè)備維修公司）對電梯設(shè)備進行年度維修服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在電梯設(shè)備維修服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯設(shè)備的安全、穩(wěn)定運行。1.3合同范圍本合同適用于甲方小區(qū)內(nèi)所有電梯設(shè)備的年度維修服務(wù)，包括但不限于日常保養(yǎng)、故障排除、定期檢查等。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：X住宅小區(qū)業(yè)主委員會甲方地址：X市X區(qū)X路X號甲方聯(lián)系人：X甲方聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息乙方名稱：X電梯設(shè)備維修公司乙方地址：X市X區(qū)X路X號乙方聯(lián)系人：X乙方聯(lián)系電話：X3.設(shè)備維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備維修項目本合同約定的維修項目包括但不限于：a)電梯日常保養(yǎng)b)電梯故障排除c)電梯定期檢查d)電梯零部件更換e)電梯系統(tǒng)升級3.2設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)a)電梯運行平穩(wěn)，無異常噪音b)電梯運行速度符合國家標(biāo)準(zhǔn)c)電梯控制系統(tǒng)穩(wěn)定可靠d)電梯安全保護裝置齊全有效3.3維修響應(yīng)時間乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并在接到維修任務(wù)后，24小時內(nèi)完成維修工作。4.維修費用及支付方式4.1維修費用構(gòu)成a)日常保養(yǎng)費用b)故障排除費用c)零部件更換費用d)工程師服務(wù)費用4.2維修費用結(jié)算方式甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后，按照實際發(fā)生的維修費用進行結(jié)算。4.3費用支付期限甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，15個工作日內(nèi)支付維修費用。5.設(shè)備更換及更新5.1設(shè)備更換條件a)設(shè)備達到使用壽命，無法修復(fù)b)設(shè)備存在安全隱患，影響正常運行c)設(shè)備技術(shù)落后，需要更新?lián)Q代5.2設(shè)備更新方案乙方應(yīng)提供設(shè)備更新方案，包括設(shè)備型號、價格、安裝時間等，甲方應(yīng)在收到方案后30日內(nèi)作出決定。6.故障排除及應(yīng)急預(yù)案6.1故障排除流程甲方發(fā)現(xiàn)電梯故障時，應(yīng)立即通知乙方，乙方接到通知后，應(yīng)立即啟動故障排除流程。6.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定電梯故障應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急響應(yīng)流程、人員安排、物資準(zhǔn)備等，確保在緊急情況下能夠及時處理故障，保障居民安全。8.維修記錄與報告8.1維修記錄內(nèi)容乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時間、地點、故障情況、維修項目、更換零部件、維修人員等信息，并形成維修記錄表。8.2維修報告要求乙方應(yīng)在每次維修完成后，向甲方提交維修報告，報告內(nèi)容包括但不限于維修記錄、故障分析、維修方案、維修效果等。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任a)若甲方未按時支付維修費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計算，利率為銀行同期貸款利率的120%。b)若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方維修失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任a)若乙方未按時完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)計算，每日違約金為維修合同總金額的1%。b)若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無條件返工，直至達到合同要求；若因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b)任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為一年，自二零二五年X月X日起至二零二六年X月X日止。13.合同附件a)電梯設(shè)備清單b)維修費用明細(xì)表c)維修記錄表d)應(yīng)急預(yù)案14.其他約定a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。c)本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形a)爭議解決：雙方無法達成一致意見時，可邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。b)設(shè)備檢測：對電梯設(shè)備進行定期檢測或?qū)收显O(shè)備進行鑒定。c)保險理賠：在發(fā)生保險事故時，保險公司作為第三方介入處理理賠事宜。d)其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)監(jiān)理單位：對監(jiān)理工作范圍內(nèi)的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理合同總金額的10%。b)檢測機構(gòu)：對檢測工作范圍內(nèi)的損失，責(zé)任限額為檢測合同總金額的10%。c)評估機構(gòu)：對評估工作范圍內(nèi)的損失，責(zé)任限額為評估合同總金額的10%。d)保險公司：根據(jù)保險合同約定，對保險事故造成的損失，在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1提出請求甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲恼埱?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2確定第三方雙方應(yīng)在接到請求后5個工作日內(nèi)，共同確定合適的第三方。15.4.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.4第三方工作第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款a)在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。b)甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方增加條款a)乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作質(zhì)量符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方17.3第三方與其他第三方若存在多個第三方介入同一項目，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)工作，避免出現(xiàn)責(zé)任不清的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有電梯設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。要求附件中包含電梯設(shè)備的安裝圖紙和設(shè)備技術(shù)參數(shù)。2.維修費用明細(xì)表列出本合同約定的維修項目及對應(yīng)費用。要求附件中包含維修費用的構(gòu)成項目、單價和總價。3.維修記錄表記錄每次維修的時間、地點、故障情況、維修項目、更換零部件、維修人員等信息。要求附件中包含維修記錄的編號、日期、維修人員簽名等。4.維修報告包括維修記錄、故障分析、維修方案、維修效果等內(nèi)容。要求附件中包含維修報告的編號、日期、乙方負(fù)責(zé)人簽名等。5.電梯設(shè)備定期檢查報告記錄定期檢查的時間、地點、檢查項目、檢查結(jié)果等信息。要求附件中包含檢查報告的編號、日期、檢查人員簽名等。6.電梯故障應(yīng)急預(yù)案包括應(yīng)急響應(yīng)流程、人員安排、物資準(zhǔn)備等內(nèi)容。要求附件中包含應(yīng)急預(yù)案的編號、日期、負(fù)責(zé)人簽名等。7.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。要求附件中包含合作協(xié)議的編號、日期、甲乙雙方和第三方負(fù)責(zé)人簽名等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付維修費用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計算，利率為銀行同期貸款利率的120%。提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致乙方維修失誤的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時完成維修工作：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)計算，每日違約金為維修合同總金額的1%。維修質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)無條件返工，直至達到合同要求；若因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在介入過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方在乙方完成維修工作后，30日內(nèi)未支付維修費用，則甲方需支付乙方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：維修合同總金額×120%×違期天數(shù)。若乙方在接到甲方維修通知后，24小時內(nèi)未到達現(xiàn)場，則乙方需向甲方支付違約金，違約金計算方式為：維修合同總金額×1%×違期天數(shù)。全文完。二零二五年度高端住宅小區(qū)電梯設(shè)備維修協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方所擁有的高端住宅小區(qū)電梯設(shè)備需要定期進行維修保養(yǎng)，以確保電梯的正常運行和居民的安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于電梯維修保養(yǎng)行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.電梯設(shè)備：指甲方擁有的所有電梯及其配套設(shè)施；2.維修保養(yǎng)：指對電梯設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修及更換零部件等工作；3.甲方：指擁有電梯設(shè)備的業(yè)主方；4.乙方：指承擔(dān)電梯設(shè)備維修保養(yǎng)工作的專業(yè)公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對電梯設(shè)備進行定期維修保養(yǎng)；2.甲方有權(quán)要求乙方在接到維修保養(yǎng)通知后，及時進行維修保養(yǎng)工作；3.甲方有權(quán)對乙方維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，并提出合理意見；4.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方維修保養(yǎng)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供電梯設(shè)備維修保養(yǎng)所需的場地、設(shè)施及配合；2.乙方有權(quán)在接到甲方維修保養(yǎng)通知后，及時進行維修保養(yǎng)工作；3.乙方應(yīng)按照合同約定，保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，確保電梯設(shè)備正常運行；4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供維修保養(yǎng)報告及相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二六年度。5.2合同履行地點本合同約定的維修保養(yǎng)工作地點為甲方高端住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對電梯設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知后，盡快進行合同終止事宜的協(xié)商。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)將甲方電梯設(shè)備維修保養(yǎng)完畢，并將相關(guān)資料移交甲方；3.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算本合同項下的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.保養(yǎng)費：包括定期保養(yǎng)服務(wù)的費用，如清潔、潤滑、檢查等；2.維修費：包括對電梯設(shè)備進行維修所需的費用，包括但不限于更換零部件、修復(fù)損壞部件等；3.材料費：包括用于維修保養(yǎng)過程中所需的材料和零部件的費用；4.管理費：包括乙方在執(zhí)行維修保養(yǎng)任務(wù)過程中產(chǎn)生的人工管理費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；2.支票：甲方應(yīng)以銀行支票形式支付，支票抬頭為乙方全稱。7.3支付時間1.定期保養(yǎng)費用應(yīng)在每次保養(yǎng)工作完成后10個工作日內(nèi)支付；2.維修費用應(yīng)在維修工作完成后10個工作日內(nèi)支付；3.材料費應(yīng)在材料采購或使用后10個工作日內(nèi)支付；4.管理費應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)確保資金到位，乙方收到款項后出具收據(jù)；2.若甲方逾期支付費用，應(yīng)按照逾期支付金額的每日萬分之五支付滯納金；3.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費用清單，以核對支付金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，除按上述規(guī)定支付滯納金外，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)；2.若甲方要求終止合同，應(yīng)在提前30個工作日以書面形式通知乙方，并支付乙方已完成工作量的費用。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失；2.若乙方未能保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在合同中應(yīng)明確約定賠償金額和方式，以保障雙方的權(quán)益；2.若雙方對賠償金額和方式存在爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的電梯設(shè)備相關(guān)信息；2.乙方在維修保養(yǎng)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；3.合同條款及其履行情況。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露；2.乙方應(yīng)要求其員工遵守本保密條款，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按不可抗力事件影響合同履行程度決定部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.任何一方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2調(diào)解1.任何一方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，可申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.3仲裁或訴訟1.任何一方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，可申請仲裁；2.仲裁不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如乙方因企業(yè)重組、合并等原因需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前30個工作日書面通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及甲方商業(yè)秘密的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同中約定乙方不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對電梯設(shè)備的設(shè)計、使用和維護的最終決定權(quán)；2.乙方在合同履行過程中，不得將甲方的電梯設(shè)備用于任何非法目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對電梯設(shè)備進行技術(shù)升級或更換的權(quán)利；2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對電梯設(shè)備進行任何改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保電梯設(shè)備的正常運行；2.甲方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)施，以便乙方進行維修保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論電梯設(shè)備的運行情況和維修保養(yǎng)計劃；2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯設(shè)備維修保養(yǎng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的電梯設(shè)備清單及詳細(xì)信息；2.乙方提供的電梯設(shè)備維修保養(yǎng)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)費用清單；4.不可抗力事件的具體情況說明；5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；6.合同修改和補充的書面文件；7.任何一方提供的其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按時支付費用，視為違約；甲方要求終止合同，但未按約定支付已完成工作量費用，視為違約；甲方未提供必要的場地和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常履行維修保養(yǎng)工作，視為違約。2.乙方違約：乙方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，視為違約；乙方未能保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞，視為違約；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.物業(yè)管理條例：指規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范，包括物業(yè)管理公司的設(shè)立、管理、服務(wù)、責(zé)任等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)服務(wù)不及時。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的及時性。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付，如逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金。3.問題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行維修，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)加強內(nèi)部管理，確保保密信息的保密性。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款進行處理，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在原合同基礎(chǔ)上，因特定原因（如設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持等）加入的第三方單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)設(shè)備、技術(shù)支持或服務(wù)；第三方應(yīng)對其提供的設(shè)備、技術(shù)支持或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和條件以完成其工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，確保工作順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中對電梯設(shè)備進行必要的檢查和監(jiān)督；乙方有權(quán)在合同履行過程中根據(jù)實際情況調(diào)整維修保養(yǎng)方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金；甲方未提供必要的場地和條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自對電梯設(shè)備進行改動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方在維修保養(yǎng)過程中保持工作進度和質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)報告和費用清單；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中對電梯設(shè)備進行定期檢查。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未能保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行返工或賠償損失；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度高端住宅小區(qū)電梯設(shè)備維修協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、電梯設(shè)備維修范圍2.1維修區(qū)域2.2維修設(shè)備類型2.3維修內(nèi)容2.4維修標(biāo)準(zhǔn)三、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修響應(yīng)時間3.2維修人員資質(zhì)3.3維修服務(wù)質(zhì)量3.4維修設(shè)備備件四、維修費用及支付方式4.1維修費用計算方式4.2維修費用支付時間4.3維修費用支付方式4.4逾期支付處理五、維修合同履行5.1維修服務(wù)流程5.2維修工作計劃5.3維修進度報告5.4維修驗收標(biāo)準(zhǔn)六、維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)內(nèi)容6.3維修保養(yǎng)周期6.4維修保養(yǎng)質(zhì)量保證七、違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議解除后的處理九、其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達9.3保密條款9.4協(xié)議附件十、協(xié)議生效及修改10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議修改程序10.3協(xié)議生效日期十一、協(xié)議解除及終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止程序11.3協(xié)議終止后的處理十二、協(xié)議附件12.1附件一：維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：維修人員資質(zhì)證明12.3附件三：維修費用明細(xì)13、協(xié)議簽署13.1雙方代表簽字13.2日期14、協(xié)議附件清單14.1附件一：維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：維修人員資質(zhì)證明14.3附件三：維修費用明細(xì)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度高端住宅小區(qū)電梯設(shè)備維修協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：1.3.1甲方：高端住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.3.2乙方：電梯設(shè)備1.4協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2026年12月31日1.5協(xié)議目的：為保障小區(qū)電梯設(shè)備的正常運行，提高居民生活質(zhì)量，特簽訂本協(xié)議。二、電梯設(shè)備維修范圍2.1維修區(qū)域：高端住宅小區(qū)內(nèi)所有電梯設(shè)備2.2維修設(shè)備類型：乘客電梯、貨梯、觀光電梯等2.3維修內(nèi)容：日常維護保養(yǎng)、故障排除、設(shè)備更新改造等2.4維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行三、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修響應(yīng)時間：接到維修請求后24小時內(nèi)響應(yīng)，特殊情況下不超過48小時3.2維修人員資質(zhì)：具備國家規(guī)定的電梯維修操作資格證書3.3維修服務(wù)質(zhì)量：確保電梯設(shè)備正常運行，無故障發(fā)生3.4維修設(shè)備備件：保證常用備件庫存充足，確保及時更換四、維修費用及支付方式4.1維修費用計算方式：按實際維修工時、備件成本和相關(guān)規(guī)定計算4.2維修費用支付時間：每月5日前支付上一個月發(fā)生的維修費用4.3維修費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付4.4逾期支付處理：逾期支付需支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五五、維修合同履行5.1維修服務(wù)流程：故障報修、維修安排、維修執(zhí)行、驗收確認(rèn)、費用結(jié)算5.2維修工作計劃：每月底前提交下月維修工作計劃5.3維修進度報告：每月底前提交上月維修進度報告5.4維修驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保電梯安全可靠六、維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需條件，乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作6.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：定期檢查、潤滑、清洗、調(diào)整、更換備件等6.3維修保養(yǎng)周期：每月至少進行一次全面檢查和保養(yǎng)6.4維修保養(yǎng)質(zhì)量保證：保證電梯設(shè)備運行安全、穩(wěn)定、可靠七、違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時支付維修費用，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)7.1.2乙方未按約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1甲方違約造成乙方損失的，應(yīng)按實際損失賠償7.3.2乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)按實際損失賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定進行。九、協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議9.1.2甲方未按時支付維修費用，經(jīng)催告后仍未支付9.1.3乙方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任，嚴(yán)重影響電梯安全運行9.2協(xié)議終止程序：9.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，說明解除或終止協(xié)議的原因9.2.2雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議解除或終止后的善后事宜9.3協(xié)議終止后的處理：9.3.1乙方應(yīng)將剩余維修保養(yǎng)工作完成至協(xié)議終止之日9.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費用十、協(xié)議附件10.1附件一：維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：維修人員資質(zhì)證明10.3附件三：維修費用明細(xì)十一、協(xié)議生效及修改11.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2協(xié)議修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議11.3協(xié)議生效日期：修改協(xié)議簽訂之日起生效十二、協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件：同第九章9.112.2協(xié)議終止程序：同第九章9.212.3協(xié)議終止后的處理：同第九章9.3十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：維修人員資質(zhì)證明13.3附件三：維修費用明細(xì)十四、合同簽署14.1雙方代表簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：14.2日期：甲方簽署日期：乙方簽署日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定維修保養(yǎng)計劃：1.1.1甲方應(yīng)于每月底前向乙方提交下月維修保養(yǎng)計劃，包括具體日期、時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方指定的維修保養(yǎng)計劃執(zhí)行，確保電梯設(shè)備正常運行。1.2甲方提供維修所需條件：1.2.1甲方應(yīng)確保乙方在維修保養(yǎng)過程中，有足夠的場地、電源、水源等條件。1.2.2甲方應(yīng)提供必要的維修通道和通行便利，確保乙方維修保養(yǎng)工作的順利進行。1.3甲方監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量：1.3.1甲方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，確保維修保養(yǎng)達到約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方對維修保養(yǎng)中出現(xiàn)的問題進行整改，直至滿意為止。1.4甲方負(fù)責(zé)設(shè)備更新改造：1.4.1甲方應(yīng)根據(jù)電梯設(shè)備的使用情況，提出設(shè)備更新改造的需求。1.4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供設(shè)備更新改造方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方提出維修保養(yǎng)計劃：2.1.1乙方應(yīng)于每月底前向甲方提交下月維修保養(yǎng)計劃，包括具體日期、時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方維修保養(yǎng)計劃后5個工作日內(nèi)，確認(rèn)計劃并告知乙方。2.2乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作的安排：2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排維修保養(yǎng)工作的具體實施，確保維修保養(yǎng)工作按時完成。2.2.2乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。2.3乙方負(fù)責(zé)設(shè)備更新改造的方案制定：2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)電梯設(shè)備的使用情況和故障情況，提出設(shè)備更新改造的方案。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)備更新改造方案后10個工作日內(nèi)，確認(rèn)方案并告知乙方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入：3.1.1雙方可協(xié)商引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理維修保養(yǎng)工作。3.1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方中介的職責(zé)：3.2.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方維修保養(yǎng)工作的實施，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。3.2.2第三方中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括維修保養(yǎng)工作的進度、質(zhì)量等。3.3第三方中介的費用：3.3.1第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，可按年度或項目支付。3.3.2第三方中介的費用應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并納入合同總價。3.4第三方中介的更換：3.4.1如第三方中介未能履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介的程序和費用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：維修人員資質(zhì)證明3.附件三：維修費用明細(xì)4.附件四：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：維修保養(yǎng)計劃6.附件六：維修保養(yǎng)進度報告7.附件七：設(shè)備更新改造方案8.附件八：第三方中介監(jiān)督報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付維修費用。1.2乙方未按約定提供維修服務(wù)。1.3乙方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任，嚴(yán)重影響電梯安全運行。1.4第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為的發(fā)生應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并形成書面記錄。2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會事件等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.通知與送達：指一方通過書面形式將信息傳達給另一方，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。3.保密條款：指雙方在協(xié)議履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息承擔(dān)保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：由第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督，對不合格的維修保養(yǎng)進行整改，直至滿意為止。2.問題：維修保養(yǎng)進度滯后。解決辦法：由乙方提供詳細(xì)的工作計劃，甲方監(jiān)督執(zhí)行，必要時可進行進度調(diào)整。3.問題：第三方中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商更換第三方中介機構(gòu)，或?qū)ΜF(xiàn)有中介機構(gòu)進行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.高端住宅小區(qū)電梯設(shè)備維修保養(yǎng)。2.設(shè)備更新改造項目。3.第三方中介機構(gòu)的引入與管理。4.爭議解決機制的實施。全文完。二零二五年度高端住宅小區(qū)電梯設(shè)備維修協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承攬方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方所擁有的高端住宅小區(qū)電梯設(shè)備維修需求。為確保小區(qū)居民出行安全，提高電梯設(shè)備運行效率，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，委托乙方承擔(dān)該小區(qū)電梯設(shè)備的維修工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在電梯設(shè)備維修過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運行，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于電梯設(shè)備維修行業(yè)，包括但不限于電梯的安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)、改造等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）電梯設(shè)備：指甲方所擁有的所有電梯及其附屬設(shè)施；（2）維修：指對電梯設(shè)備進行日常維護、故障排除、保養(yǎng)、改造等工作；（3）保養(yǎng)：指對電梯設(shè)備進行定期檢查、清潔、潤滑、緊固等預(yù)防性工作；（4）改造：指對電梯設(shè)備進行升級、更換零部件、調(diào)整參數(shù)等改善性工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對電梯設(shè)備進行維修、保養(yǎng)、改造等工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運行；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方維修、保養(yǎng)、改造等費用；（4）甲方應(yīng)提供必要的維修、保養(yǎng)、改造工作條件，如工作場所、工具、材料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對電梯設(shè)備進行維修、保養(yǎng)、改造等工作；（2）乙方應(yīng)確保維修、保養(yǎng)、改造工作的質(zhì)量和安全，不得因乙方原因?qū)е码娞菰O(shè)備損壞或安全事故；（3）乙方應(yīng)按時完成維修、保養(yǎng)、改造工作，并通知甲方驗收；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修、保養(yǎng)、改造工作的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的高端住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)、改造等工作。具體工作安排由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同期滿，雙方協(xié)商一致，可終止合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止之日起五日內(nèi)，簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，完成剩余的維修、保養(yǎng)、改造等工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）維修費用：指乙方對電梯設(shè)備進行維修所發(fā)生的合理費用；（2）保養(yǎng)費用：指乙方對電梯設(shè)備進行定期保養(yǎng)所發(fā)生的費用；（3）改造費用：指乙方對電梯設(shè)備進行改造所發(fā)生的費用；（4）應(yīng)急費用：指因電梯設(shè)備突發(fā)故障或緊急情況，乙方提供的緊急維修服務(wù)所產(chǎn)生的費用；（5）其他費用：指本合同未明確列出的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的費用。7.2支付方式：（1）維修費用：乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)支付；（2）保養(yǎng)費用：甲方應(yīng)按照合同約定的保養(yǎng)周期，提前支付保養(yǎng)費用；（3）改造費用：乙方完成改造工作后，甲方應(yīng)在驗收合格后十個工作日內(nèi)支付；（4）應(yīng)急費用：甲方應(yīng)在乙方提供應(yīng)急維修服務(wù)后的五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）每月保養(yǎng)費用的支付時間為每月的一個工作日；（2）其他費用的支付時間為相關(guān)服務(wù)完成后約定的支付時間。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性，不得無故拖延；（2）支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，乙方提供的收款賬戶信息為準(zhǔn)；（3）支付款項后，甲方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后報銷或?qū)徲嫷囊罁?jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時間完成維修、保養(yǎng)或改造工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五；（2）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照上述違約金比例計算；（2）實際損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失；賠償方式：違約方應(yīng)在接到索賠通知后的十個工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方小區(qū)電梯設(shè)備的運行數(shù)據(jù)、技術(shù)參數(shù)、維修方案等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對保密內(nèi)容進行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震：指發(fā)生在合同履行地附近的地震事件；（2）洪水：指因自然原因造成的洪水災(zāi)害；（3）臺風(fēng)：指在合同履行期間，影響合同履行地的臺風(fēng)；（4）戰(zhàn)爭：指戰(zhàn)爭狀態(tài)的宣布或戰(zhàn)爭的實際發(fā)生。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的電梯設(shè)備維修、保養(yǎng)、改造等業(yè)務(wù)；（2）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對電梯設(shè)備的設(shè)計、技術(shù)參數(shù)、運行數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；（2）乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對電梯設(shè)備進行改造或更換的權(quán)利；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備存在安全隱患，有權(quán)立即停止使用，并通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)、改造等工作進行密切配合；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對方更好地履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論電梯設(shè)備的運行狀況和改進措施；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保信息的及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同內(nèi)容。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書