二零二五年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.學(xué)生權(quán)益保護(hù)2.1權(quán)益保護(hù)范圍2.2權(quán)益保護(hù)措施2.3權(quán)益保護(hù)責(zé)任3.糾紛調(diào)解3.1糾紛調(diào)解原則3.2糾紛調(diào)解程序3.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)4.承包方責(zé)任4.1宿舍樓管理責(zé)任4.2學(xué)生權(quán)益保護(hù)責(zé)任4.3糾紛調(diào)解責(zé)任5.承包方義務(wù)5.1提供安全舒適的住宿環(huán)境5.2保障學(xué)生合法權(quán)益5.3及時(shí)處理學(xué)生訴求6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1宿舍設(shè)施維護(hù)6.2宿舍環(huán)境清潔6.3安全保障措施7.費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：學(xué)生宿舍樓設(shè)施清單12.2附件二：糾紛調(diào)解流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2合同履行監(jiān)督程序13.3合同履行監(jiān)督措施14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同期限本合同期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同雙方基本信息甲方：大學(xué)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)2.學(xué)生權(quán)益保護(hù)2.1權(quán)益保護(hù)范圍本合同約定的學(xué)生權(quán)益保護(hù)范圍包括但不限于宿舍安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、生活服務(wù)等方面。2.2權(quán)益保護(hù)措施（1）確保宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全可靠，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（2）保持宿舍樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒；（3）提供24小時(shí)安全保障，加強(qiáng)宿舍樓內(nèi)巡邏；（4）設(shè)立學(xué)生意見反饋渠道，及時(shí)處理學(xué)生訴求。2.3權(quán)益保護(hù)責(zé)任乙方對(duì)本合同約定的學(xué)生權(quán)益保護(hù)承擔(dān)全面責(zé)任，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致學(xué)生權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.糾紛調(diào)解3.1糾紛調(diào)解原則糾紛調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、公開、自愿的原則。3.2糾紛調(diào)解程序（1）學(xué)生提出糾紛調(diào)解申請(qǐng)；（2）乙方受理申請(qǐng)，進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；（3）乙方組織調(diào)解，提出調(diào)解方案；（4）雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議或終止調(diào)解。3.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)由甲方和乙方共同設(shè)立，負(fù)責(zé)調(diào)解學(xué)生與宿舍樓管理相關(guān)的糾紛。4.承包方責(zé)任4.1宿舍樓管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的管理工作，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.2學(xué)生權(quán)益保護(hù)責(zé)任乙方對(duì)本合同約定的學(xué)生權(quán)益保護(hù)承擔(dān)全面責(zé)任，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致學(xué)生權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3糾紛調(diào)解責(zé)任乙方負(fù)責(zé)組織糾紛調(diào)解工作，確保調(diào)解過程公正、高效。5.承包方義務(wù)5.1提供安全舒適的住宿環(huán)境乙方應(yīng)確保宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全可靠，保持宿舍樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，為學(xué)生在校期間提供安全舒適的住宿環(huán)境。5.2保障學(xué)生合法權(quán)益乙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，保障學(xué)生在宿舍樓內(nèi)的合法權(quán)益。5.3及時(shí)處理學(xué)生訴求乙方應(yīng)設(shè)立學(xué)生意見反饋渠道，及時(shí)處理學(xué)生訴求，為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月末前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月五日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方未按照合同約定履行學(xué)生權(quán)益保護(hù)義務(wù)；（3）乙方未按照合同約定處理學(xué)生訴求；（4）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決申請(qǐng)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解；（3）調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自二零二五年一月一日起生效。12.合同附件12.1附件一：學(xué)生宿舍樓設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。12.2附件二：糾紛調(diào)解流程圖附件二以圖表形式展示了糾紛調(diào)解的步驟和流程。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。13.2合同履行監(jiān)督程序（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)定期對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行檢查；（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改意見；（3）監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤，確保問題得到解決。13.3合同履行監(jiān)督措施（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料；（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；（3）監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行通報(bào)批評(píng)或行政處罰。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件份數(shù)本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行的監(jiān)督、評(píng)估或糾紛調(diào)解；（2）法律法規(guī)規(guī)定需由第三方參與的情況；（3）雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情況。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；（2）雙方共同邀請(qǐng)第三方，并就第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任達(dá)成一致；（3）第三方接受邀請(qǐng)，并與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或參與協(xié)議。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)邀請(qǐng)第三方參與合同履行情況的監(jiān)督，以確保乙方履行合同義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（3）甲方有權(quán)要求第三方參與糾紛調(diào)解，以維護(hù)自身合法權(quán)益。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合甲方邀請(qǐng)的第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或糾紛調(diào)解；（2）乙方應(yīng)按照第三方要求提供必要的資料和配合調(diào)查；（3）乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議和整改要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其參與的具體事項(xiàng)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或?qū)W生權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或參與協(xié)議中約定，但不得超過乙方因第三方原因造成的實(shí)際損失；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與學(xué)生的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重學(xué)生的合法權(quán)益，不得侵犯學(xué)生隱私，不得泄露學(xué)生信息。18.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方不參與合同簽訂和履行過程中的決策；（2）第三方不承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任；（3）第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。19.保密條款19.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方或?qū)W生的任何信息，均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。20.終止條款20.1如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或?qū)W生權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并終止其在本合同中的職責(zé)。20.2如第三方違反合作協(xié)議或參與協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方或?qū)W生權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并終止其在本合同中的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：學(xué)生宿舍樓設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。附件說明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，作為后續(xù)維護(hù)和糾紛處理的依據(jù)。2.附件二：糾紛調(diào)解流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示糾紛調(diào)解的步驟、參與方、調(diào)解時(shí)間、調(diào)解結(jié)果等。附件說明：本流程圖作為合同附件，用于指導(dǎo)糾紛調(diào)解的順利進(jìn)行，確保調(diào)解過程的規(guī)范性和透明度。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：學(xué)生意見反饋表詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)意見反饋表，包括學(xué)生姓名、學(xué)號(hào)、聯(lián)系方式、反饋內(nèi)容、處理結(jié)果等。附件說明：本表格作為合同附件，用于收集學(xué)生意見，及時(shí)處理學(xué)生訴求，提高服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：宿舍樓管理制度詳細(xì)要求：制定宿舍樓管理制度，包括宿舍衛(wèi)生、安全、設(shè)施使用、維修保養(yǎng)等規(guī)定。附件說明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范宿舍樓的管理，保障學(xué)生住宿環(huán)境。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：本表格作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；乙方未按照合同約定履行學(xué)生權(quán)益保護(hù)義務(wù)；乙方未按照合同約定處理學(xué)生訴求；甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方違反保密義務(wù)；第三方違反合作協(xié)議或參與協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，明確違約事實(shí)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成宿舍樓設(shè)施的維修，導(dǎo)致學(xué)生住宿環(huán)境受到影響，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償學(xué)生因住宿環(huán)境受損造成的損失；第三方在履行職責(zé)過程中泄露學(xué)生信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償學(xué)生因信息泄露造成的損失；甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。全文完。二零二五年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（學(xué)生宿舍樓管理方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解承包方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度關(guān)于學(xué)生宿舍樓學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解方面的合作關(guān)系，保障學(xué)生合法權(quán)益，維護(hù)宿舍樓正常秩序，共同促進(jìn)校園和諧穩(wěn)定。2.2目的：（1）加強(qiáng)學(xué)生宿舍樓學(xué)生權(quán)益保護(hù)；（2）有效調(diào)解學(xué)生宿舍樓糾紛；（3）提高宿舍樓管理水平；三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“學(xué)生權(quán)益保護(hù)”指甲方為保障學(xué)生合法權(quán)益，采取的各種措施，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、處理投訴、調(diào)解糾紛等；“糾紛調(diào)解”指乙方在甲方指導(dǎo)下，對(duì)學(xué)生宿舍樓內(nèi)發(fā)生的各類糾紛進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成雙方滿意的結(jié)果。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）學(xué)生：指入住甲方管理的宿舍樓的學(xué)生；（2）宿舍樓：指甲方管理的宿舍樓；（3）糾紛：指學(xué)生宿舍樓內(nèi)發(fā)生的涉及學(xué)生權(quán)益的矛盾和爭議；（4）調(diào)解：指乙方在甲方指導(dǎo)下，通過協(xié)商、調(diào)解等方式，解決糾紛的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)備等，支持乙方開展工作；（3）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方調(diào)解糾紛，維護(hù)學(xué)生合法權(quán)益；（4）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方指導(dǎo)下，獨(dú)立開展學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解工作；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各項(xiàng)職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展及問題；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)學(xué)生合法權(quán)益，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方管理的宿舍樓。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，開展學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解工作；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督；（3）雙方應(yīng)保持密切溝通，共同推進(jìn)合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后15日內(nèi)，就終止合同事宜達(dá)成一致；（3）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工作交接給甲方指定的相關(guān)部門；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，用于支付乙方的基本服務(wù)費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂后，一次性支付乙方基本服務(wù)費(fèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成增值服務(wù)后，按照約定的比例和金額支付增值服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)憑證后，按照約定的方式和期限支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）基本服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后15日內(nèi)支付；（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方完成增值服務(wù)后15日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：乙方提供相關(guān)憑證后30日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方違反合同約定，未提供必要的工作條件和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方泄露甲方或?qū)W生隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約責(zé)任的具體賠償金額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、學(xué)生個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及學(xué)生個(gè)人隱私的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查和修改的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、提出改進(jìn)意見等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、學(xué)生個(gè)人信息等，乙方在合同有效期內(nèi)及終止后均應(yīng)予以保密；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充意見后15日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）乙方在履行合同過程中，如遇到困難，甲方應(yīng)盡力提供幫助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（學(xué)生宿舍樓管理方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解承包方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表5.學(xué)生宿舍樓管理制度6.學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解工作流程7.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單8.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反合同約定，未提供必要的工作條件和協(xié)助：甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)：乙方未按照合同約定履行學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)生權(quán)益受損。泄露甲方或?qū)W生隱私：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方或?qū)W生個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.法律適用：指合同適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向甲方發(fā)出解除合同的通知，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，如乙方在合理期限內(nèi)仍未整改，甲方可向乙方發(fā)出解除合同的通知，并要求乙方賠償損失。3.問題：泄露甲方或?qū)W生隱私。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同無法履行的后續(xù)事宜。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的糾紛調(diào)解服務(wù)，確保調(diào)解過程的公正、公平、公開。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行學(xué)生權(quán)益保護(hù)工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果，提出合理建議，協(xié)助乙方制定相應(yīng)的整改措施。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便于調(diào)解工作的順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保調(diào)解工作的合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和學(xué)生個(gè)人信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)備等。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的工作條件和協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，以更好地滿足學(xué)生需求。乙方有權(quán)要求甲方支付合理的增值服務(wù)費(fèi)用，以彌補(bǔ)乙方提供額外服務(wù)的成本。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方違反合同約定，未提供必要的工作條件和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得限制乙方開展正常的工作，不得無故要求乙方停止服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。甲方可要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展，并接受甲方的評(píng)估。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方泄露甲方或?qū)W生隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章學(xué)生權(quán)益保護(hù)2.1學(xué)生權(quán)益范圍2.2權(quán)益保護(hù)措施2.3權(quán)益申訴渠道2.4權(quán)益保護(hù)責(zé)任第三章宿舍樓管理3.1宿舍樓設(shè)施管理3.2宿舍樓安全措施3.3宿舍樓衛(wèi)生管理3.4宿舍樓維修保養(yǎng)第四章糾紛調(diào)解機(jī)制4.1糾紛調(diào)解原則4.2糾紛調(diào)解程序4.3糾紛調(diào)解人員4.4糾紛調(diào)解結(jié)果第五章承包方責(zé)任5.1承包方資質(zhì)要求5.2承包方服務(wù)內(nèi)容5.3承包方服務(wù)質(zhì)量5.4承包方違約責(zé)任第六章費(fèi)用與支付6.1合同費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2學(xué)生違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更與解除12.3合同解釋第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解承包合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂雙方：甲方：大學(xué)宿舍管理部門乙方：學(xué)生宿舍樓管理承包方1.5合同簽訂地點(diǎn)：大學(xué)宿舍管理部門辦公室第二章學(xué)生權(quán)益保護(hù)2.1學(xué)生權(quán)益范圍：學(xué)生住宿條件學(xué)生生活設(shè)施學(xué)生安全與衛(wèi)生學(xué)生權(quán)益申訴2.2權(quán)益保護(hù)措施：定期檢查宿舍設(shè)施與安全建立學(xué)生權(quán)益保護(hù)制度設(shè)立學(xué)生權(quán)益投訴渠道定期舉辦學(xué)生權(quán)益教育活動(dòng)2.3權(quán)益申訴渠道：學(xué)生宿舍樓內(nèi)設(shè)立投訴箱學(xué)生宿舍樓管理人員接待宿舍管理部門電話宿舍管理部門官方網(wǎng)站2.4權(quán)益保護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)及時(shí)處理學(xué)生申訴甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行權(quán)益保護(hù)責(zé)任第三章宿舍樓管理3.1宿舍樓設(shè)施管理：定期檢查宿舍樓設(shè)施及時(shí)維修損壞設(shè)施確保設(shè)施安全與衛(wèi)生3.2宿舍樓安全措施：24小時(shí)監(jiān)控定期進(jìn)行安全演練宿舍樓出入管理防火、防盜設(shè)施3.3宿舍樓衛(wèi)生管理：定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔學(xué)生個(gè)人衛(wèi)生教育宿舍樓公共衛(wèi)生區(qū)域管理3.4宿舍樓維修保養(yǎng)：設(shè)立維修服務(wù)及時(shí)響應(yīng)學(xué)生維修需求定期進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)第四章糾紛調(diào)解機(jī)制4.1糾紛調(diào)解原則：公平、公正、公開快速、高效、便捷尊重學(xué)生權(quán)益4.2糾紛調(diào)解程序：學(xué)生提出糾紛乙方進(jìn)行調(diào)查乙方提出調(diào)解方案雙方協(xié)商達(dá)成一致4.3糾紛調(diào)解人員：乙方指定專人負(fù)責(zé)調(diào)解甲方指派監(jiān)督人員4.4糾紛調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果需雙方簽字確認(rèn)調(diào)解結(jié)果需報(bào)送甲方備案第五章承包方責(zé)任5.1承包方資質(zhì)要求：具有相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)擁有專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)5.2承包方服務(wù)內(nèi)容：宿舍樓日常管理學(xué)生權(quán)益保護(hù)糾紛調(diào)解5.3承包方服務(wù)質(zhì)量：達(dá)到甲方規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)定期向甲方報(bào)告工作及時(shí)解決學(xué)生問題5.4承包方違約責(zé)任：乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同乙方賠償甲方因此遭受的損失第六章費(fèi)用與支付6.1合同費(fèi)用構(gòu)成：管理服務(wù)費(fèi)維修保養(yǎng)費(fèi)權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解費(fèi)6.2費(fèi)用支付方式：預(yù)付款按月支付按季度支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付每月1日前支付上月費(fèi)用6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整第七章合同期限與終止7.1合同期限：本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止7.2合同終止條件：合同到期雙方協(xié)商一致解除合同乙方嚴(yán)重違約甲方因不可抗力原因終止合同7.3合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方甲方有權(quán)要求乙方賠償損失7.4合同終止后的處理：乙方需將宿舍樓設(shè)施完好無損地移交給甲方雙方需結(jié)清所有費(fèi)用合同終止后的糾紛調(diào)解由甲方負(fù)責(zé)第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金乙方泄露學(xué)生個(gè)人信息，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2學(xué)生違約責(zé)任：學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定，按相關(guān)規(guī)定處理學(xué)生損壞宿舍設(shè)施，需賠償相應(yīng)損失8.3第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.4違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)在接到違約通知后10日內(nèi)采取補(bǔ)救措施違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，甲方有權(quán)解除合同第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)甲方所在地的人民法院9.3爭議解決程序：雙方書面提交爭議事項(xiàng)爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決9.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第十章合同附件10.1合同附件清單：學(xué)生宿舍樓管理服務(wù)細(xì)則學(xué)生權(quán)益保護(hù)制度糾紛調(diào)解規(guī)則費(fèi)用清單10.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同的有效組成部分第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同費(fèi)用支付完畢11.2合同備案手續(xù)：合同簽訂后15日內(nèi)向相關(guān)部門備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)：甲方所在地的教育行政部門第十二章其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2合同變更與解除：合同變更需雙方書面同意合同解除需按第七章規(guī)定程序進(jìn)行12.3合同解釋：合同條款的歧義解釋以有利于非違約方為原則第十三章合同解除13.1合同解除條件：合同到期雙方協(xié)商一致解除合同乙方嚴(yán)重違約甲方因不可抗力原因終止合同13.2合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方甲方有權(quán)要求乙方賠償損失13.3合同解除后的處理：乙方需將宿舍樓設(shè)施完好無損地移交給甲方雙方需結(jié)清所有費(fèi)用第十四章合同終止14.1合同終止條件：合同到期雙方協(xié)商一致解除合同乙方嚴(yán)重違約甲方因不可抗力原因終止合同14.2合同終止程序：雙方書面通知對(duì)方甲方有權(quán)要求乙方賠償損失14.3合同終止后的處理：乙方需將宿舍樓設(shè)施完好無損地移交給甲方雙方需結(jié)清所有費(fèi)用甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。說明：為確保宿舍樓管理的規(guī)范性，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方的管理計(jì)劃進(jìn)行審核，以確保其符合學(xué)校的管理要求和學(xué)生權(quán)益保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保乙方按照合同約定履行職責(zé)，因此，甲方應(yīng)定期進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議，以提升宿舍樓管理水平。1.3甲方應(yīng)設(shè)立專門的學(xué)生權(quán)益保護(hù)委員會(huì)，負(fù)責(zé)處理學(xué)生投訴和糾紛。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)設(shè)立專門的學(xué)生權(quán)益保護(hù)委員會(huì)，以集中處理學(xué)生投訴和糾紛，提高處理效率和公正性。1.4甲方應(yīng)定期組織乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提升其管理和服務(wù)水平。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任提升乙方的管理和服務(wù)水平，因此，甲方應(yīng)定期組織乙方進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備必要的管理知識(shí)和技能。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整宿舍樓的管理方案，但需提前向甲方報(bào)告。說明：乙方作為承包方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整宿舍樓的管理方案，以提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量，但需提前向甲方報(bào)告，以獲得甲方的認(rèn)可。2.2乙方應(yīng)保證宿舍樓的安全和衛(wèi)生，定期進(jìn)行安全檢查和衛(wèi)生打掃。說明：乙方作為承包方，有責(zé)任保證宿舍樓的安全和衛(wèi)生，定期進(jìn)行安全檢查和衛(wèi)生打掃，以確保學(xué)生的住宿環(huán)境。2.3乙方應(yīng)設(shè)立專門的糾紛調(diào)解小組，負(fù)責(zé)處理學(xué)生之間的糾紛。說明：乙方作為承包方，應(yīng)設(shè)立專門的糾紛調(diào)解小組，以快速、高效地處理學(xué)生之間的糾紛，維護(hù)宿舍樓的和諧氛圍。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，包括宿舍樓的管理情況、學(xué)生權(quán)益保護(hù)情況等。說明：乙方作為承包方，有責(zé)任定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，以便甲方了解宿舍樓的管理狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行和糾紛調(diào)解。說明：為提高合同的執(zhí)行效率和糾紛調(diào)解的公正性，合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行和糾紛調(diào)解。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其能夠公正、客觀地履行職責(zé)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保其在監(jiān)督合同履行和糾紛調(diào)解過程中能夠保持公正、客觀。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，以確保雙方按照合同約定履行職責(zé)，并提出整改建議，以提升合同執(zhí)行效果。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，包括合同履行情況、糾紛調(diào)解結(jié)果等。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，以便甲乙雙方了解合同執(zhí)行情況，及時(shí)溝通和解決問題。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，以確保合同執(zhí)行的公平性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.學(xué)生宿舍樓管理服務(wù)細(xì)則2.學(xué)生權(quán)益保護(hù)制度3.糾紛調(diào)解規(guī)則4.費(fèi)用清單5.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議7.甲方學(xué)生權(quán)益保護(hù)委員會(huì)名單8.乙方糾紛調(diào)解小組名單9.甲方、乙方及第三方中介機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式10.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)未能公正履行職責(zé)甲方未履行監(jiān)督檢查義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定由甲方、乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定如有爭議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方就某項(xiàng)事務(wù)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方提出整改要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：學(xué)生權(quán)益保護(hù)不力。解決辦法：甲方成立學(xué)生權(quán)益保護(hù)委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保學(xué)生權(quán)益得到有效保護(hù)。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)存在偏見。解決辦法：引入新的第三方中介機(jī)構(gòu)，以實(shí)現(xiàn)公正、客觀的監(jiān)督和調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：大學(xué)學(xué)生宿舍樓管理服務(wù)。說明：本合同適用于大學(xué)學(xué)生宿舍樓的管理服務(wù)，包括宿舍樓設(shè)施管理、學(xué)生權(quán)益保護(hù)、糾紛調(diào)解等。2.應(yīng)用場(chǎng)景：學(xué)生宿舍樓承包合同。說明：本合同適用于學(xué)生宿舍樓的承包合同，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國高等教育的快速發(fā)展，大學(xué)校園內(nèi)學(xué)生宿舍樓的數(shù)量不斷增加，學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解工作日益重要。為加強(qiáng)學(xué)生宿舍樓的管理，維護(hù)學(xué)生合法權(quán)益，促進(jìn)和諧校園建設(shè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“學(xué)生宿舍樓”指甲方所擁有的，供在校學(xué)生居住的宿舍樓；“學(xué)生權(quán)益”指學(xué)生在校園生活中所享有的合法權(quán)益，包括人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、生活權(quán)益等；“糾紛調(diào)解”指在發(fā)生糾紛時(shí)，由乙方協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)解，以解決糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供學(xué)生宿舍樓，負(fù)責(zé)宿舍樓管理的單位或個(gè)人；（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍樓學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解工作的單位或個(gè)人；（3）學(xué)生：指在甲方學(xué)校就讀的具有正式學(xué)籍的在校生；（4）糾紛：指學(xué)生在宿舍樓內(nèi)發(fā)生的，涉及人身、財(cái)產(chǎn)、生活等方面的爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行學(xué)生宿舍樓學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)提供乙方開展工作的必要條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、辦公設(shè)備等；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展糾紛調(diào)解工作，提供相關(guān)證據(jù)和資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以完成學(xué)生宿舍樓學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解工作；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行學(xué)生宿舍樓學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解工作；（3）乙方應(yīng)維護(hù)學(xué)生的合法權(quán)益，公正、公平地處理糾紛；（4）乙方應(yīng)保守甲方及學(xué)生的商業(yè)秘密和隱私。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二六年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：學(xué)生宿舍樓所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在學(xué)生宿舍樓內(nèi)設(shè)立糾紛調(diào)解辦公室，負(fù)責(zé)日常糾紛調(diào)解工作。甲方應(yīng)提供必要的辦公條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、辦公設(shè)備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的財(cái)產(chǎn)、資料等歸還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）乙方開展學(xué)生宿舍樓學(xué)生權(quán)益保護(hù)與糾紛調(diào)解工作的服務(wù)費(fèi)；（2）乙方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等；（3）乙方因履行合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)，支付乙方服務(wù)費(fèi)總額的50%；（2）合理費(fèi)用：乙方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷單后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷單后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）合同生效后一個(gè)月內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)總額的50%；（2）乙方完成一定階段的工作后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的費(fèi)用；（3）合同終止后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付乙方完成剩余工作的費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，包括但不限于付款通知單、銀行匯款單等；（3）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證，作為甲方支付費(fèi)用的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；（2）甲方未按約定提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)總額的10%；（2）乙方泄露甲方及學(xué)生商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）甲方及學(xué)生個(gè)人隱私信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，對(duì)方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后十個(gè)工作日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對(duì)學(xué)生宿舍樓的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方及學(xué)生的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方工作進(jìn)行評(píng)估和考核的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)服從甲方的管理，不得擅自變更工作內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就