二零二五年度出租房屋合同書：涵蓋水電燃氣費用結(jié)算方式4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋合同書：涵蓋水電燃氣費用結(jié)算方式本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3房屋基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3匯款賬戶信息4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋維修責任4.3房屋使用限制5.水電燃氣費用結(jié)算方式5.1水電燃氣費用承擔方5.2費用結(jié)算周期5.3費用結(jié)算方式5.4費用繳納時間5.5費用繳納方式5.6費用核對與爭議解決6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1租賃違約責任9.2房屋損壞責任9.3費用違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.3房屋地址：具體地址，所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等。1.2合同簽訂日期：2025年月日。1.3房屋基本情況1.3.1房屋類型：住宅/商業(yè)等。1.3.2房屋面積：平方米。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等。1.3.4房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)的基本設(shè)施，如家具、電器、燃氣設(shè)備等。2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年月日。2.2租賃終止日期：2026年月日。2.3租賃期限變更2.3.1甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，需提前個月書面通知甲方。2.3.2乙方同意甲方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，需提前個月書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/月。3.2租金支付方式：每月支付一次，支付日期為每月的日。3.3匯款賬戶信息3.3.1甲方收款賬戶：開戶行、賬號、戶名。3.3.2乙方支付賬戶：開戶行、賬號、戶名。4.房屋使用4.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。4.2房屋維修責任4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由甲方負責。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施維修由乙方負責。4.3房屋使用限制4.3.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3.2乙方不得擅自改變房屋用途。5.水電燃氣費用結(jié)算方式5.1水電燃氣費用承擔方：由乙方承擔。5.2費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。5.3費用結(jié)算方式5.3.1乙方在每月費用結(jié)算周期內(nèi)，向甲方支付當月水電燃氣費用。5.3.2乙方應(yīng)在每月的日之前，將水電燃氣費用匯入甲方指定賬戶。5.4費用繳納時間：每月日。5.5費用繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.6費用核對與爭議解決5.6.1乙方應(yīng)在每月費用結(jié)算周期內(nèi)，向甲方提供水電燃氣費用繳納憑證。5.6.2如乙方對費用結(jié)算有異議，應(yīng)在收到費用結(jié)算通知后的日內(nèi)，向甲方提出書面異議。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，乙方按合同約定支付全部租金，并交付房屋及附屬設(shè)施。6.2.2乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞。6.3押金退還流程6.3.1乙方在租賃期滿后，向甲方提出押金退還申請。6.3.2甲方在收到乙方申請后的日內(nèi)，核實押金退還條件。6.3.3甲方在核實無誤后，將押金退還給乙方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。8.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后的日內(nèi)，退還乙方已支付的租金。8.3.3乙方應(yīng)退還甲方押金，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用。9.違約責任9.1租賃違約責任9.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。9.1.2乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔維修或賠償責任。9.2房屋損壞責任9.2.1乙方在使用房屋過程中，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.3費用違約責任9.3.1乙方未按時繳納水電燃氣費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日費用的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1房屋所在地消費者協(xié)會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)，向爭議解決機構(gòu)提出書面申請。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。11.2合同附件11.2.1房屋租賃合同。11.2.2房屋租賃登記備案證明。11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同。13.2房屋租賃登記備案證明。13.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2025年月日。14.2合同簽署地點：具體地址。14.3合同簽署人簽名或蓋章14.3.1甲方（出租方）：14.3.2乙方（承租方）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在履行本合同過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責任限額。15.4第三方介入條件15.4.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.4.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；15.4.1.3第三方介入能夠促進合同的履行。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；15.5.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；15.5.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和說明；16.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同主體地位和權(quán)利義務(wù)；18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定；18.3第三方與其他各方的關(guān)系，由第三方與相關(guān)各方簽訂的協(xié)議約定。19.第三方責任19.1第三方在本合同項下的責任，限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責任；19.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；19.3第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前個月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.2第三方變更或退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.本合同與第三方協(xié)議的沖突21.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準；21.2本合同與第三方協(xié)議的沖突，應(yīng)通過協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用、水電燃氣費用結(jié)算方式、押金及退還、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、其他約定等條款。說明：此附件為合同，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求：房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋交接清單詳細要求：列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、燃氣設(shè)備等。說明：此附件用于確認房屋及附屬設(shè)施的交接情況，是房屋使用過程中發(fā)生爭議時的證據(jù)。4.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：甲方身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份。說明：此附件用于證明甲方身份，是合同簽訂的重要依據(jù)。5.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。說明：此附件用于證明乙方身份，是合同簽訂的重要依據(jù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，證明租金及其他費用的支付情況。說明：此附件用于證明租金及其他費用的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。7.押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)復(fù)印件，證明押金的收取情況。說明：此附件用于證明押金的收取情況，是合同履行的重要證據(jù)。8.乙方裝修改造協(xié)議（如有）詳細要求：乙方裝修改造協(xié)議，如乙方對房屋進行裝修改造的，需簽訂此協(xié)議。說明：此附件用于明確乙方裝修改造的范圍和責任，是合同履行的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、爭議解決文件等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，是合同履行過程中的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金的%作為滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)在每月1日支付租金，但至3日仍未支付，則應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。2.甲方未按時維修房屋責任認定標準：甲方未按時維修房屋，導(dǎo)致乙方正常使用房屋受到影響的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若房屋漏水，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的日內(nèi)進行維修，若甲方未按時維修，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.乙方損壞房屋或設(shè)施責任認定標準：乙方在使用房屋過程中，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方在使用過程中，將房屋墻壁涂鴉，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方擅自改變房屋用途責任認定標準：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方將租賃的住宅用于商業(yè)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.乙方未按時繳納水電燃氣費用責任認定標準：乙方未按時繳納水電燃氣費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日費用的%作為滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日繳納水電燃氣費用，但至7日仍未繳納，則應(yīng)向甲方支付每日費用的1%作為滯納金。全文完。二零二五年度出租房屋合同書：涵蓋水電燃氣費用結(jié)算方式1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在出租房屋過程中關(guān)于水電燃氣費用結(jié)算方式的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在出租房屋過程中關(guān)于水電燃氣費用的結(jié)算方式，確保雙方權(quán)益得到保障，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）水電燃氣費用：指乙方在租賃期間使用的水、電、燃氣產(chǎn)生的費用。（2）結(jié)算方式：指甲乙雙方約定用于結(jié)算水電燃氣費用的方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租房屋：指甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用。（2）租賃期間：指乙方按照本合同約定使用甲方房屋的期限。（3）費用結(jié)算：指甲乙雙方按照約定方式對水電燃氣費用進行計算和支付。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定方式支付水電燃氣費用。（2）甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電燃氣設(shè)施正常運行，并負責維修。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用水電燃氣，不得浪費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方房屋內(nèi)的水電燃氣設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照約定方式支付水電燃氣費用。（3）乙方應(yīng)合理使用水電燃氣，不得浪費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）水電燃氣費用結(jié)算方式：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付上月水電燃氣費用。（2）費用支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付水電燃氣費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在合同終止后，將房屋及設(shè)施完好地交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的水電燃氣費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理水電燃氣費用結(jié)算事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）水費：指乙方使用甲方房屋內(nèi)的自來水產(chǎn)生的費用。（2）電費：指乙方使用甲方房屋內(nèi)的電力產(chǎn)生的費用。（3）燃氣費：指乙方使用甲方房屋內(nèi)的天然氣產(chǎn)生的費用。（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)繳納的費用。（5）其他相關(guān)費用：指因乙方使用甲方房屋而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于約定時間將費用以現(xiàn)金形式交付甲方。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時間乙方應(yīng)于每月____日前支付上月產(chǎn)生的所有費用。如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時間可適當順延。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費用單據(jù)，以證明乙方已支付相應(yīng)費用。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停房屋使用等。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方未按約定維修房屋設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用或賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同等。（2）如乙方損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）乙方使用房屋期間產(chǎn)生的費用結(jié)算情況。（3）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同履行期滿后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋出租。（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時支付費用。（2）乙方違反合同約定的使用房屋。（3）乙方造成房屋設(shè)施損壞。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋進行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。（2）在乙方違反合同約定或造成房屋損壞時，甲方有權(quán)采取措施予以糾正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，確保房屋設(shè)施安全。（2）乙方應(yīng)合理使用水電燃氣，并及時報告設(shè)施損壞情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同內(nèi)容進行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日（蓋章）乙方（承租方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.水電燃氣設(shè)施清單4.物業(yè)管理費收費標準5.乙方身份證明文件6.支付憑證及費用清單7.修改和補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋：認定甲方違約，應(yīng)退還租金并賠償損失。未按約定維修房屋設(shè)施：認定甲方違約，應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。2.乙方違約：未按時支付費用：認定乙方違約，應(yīng)支付滯納金并承擔相關(guān)責任。違反合同約定使用房屋：認定乙方違約，應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。損壞房屋設(shè)施：認定乙方違約，應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：一方當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.保密條款：雙方約定對某些信息保密的條款。5.爭議解決：指解決合同糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。2.問題：水電燃氣設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔維修費用或賠償損失，并承擔由此產(chǎn)生的責任。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為追究責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方租賃關(guān)系中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失承擔相應(yīng)責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行必要的管理和維護。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確的服務(wù)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的生活便利設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，要求調(diào)整租金。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，要求甲方提供水電燃氣費用結(jié)算明細。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常居住。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期滿后，支付房屋維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損壞房屋設(shè)施，否則乙方應(yīng)承擔維修費用。全文完。二零二五年度出租房屋合同書：涵蓋水電燃氣費用結(jié)算方式2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章合同期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理第五章水電燃氣費用結(jié)算方式5.1費用承擔主體5.2費用結(jié)算周期5.3費用結(jié)算方式5.4費用支付時間5.5費用爭議處理第六章房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任第七章房屋維護及保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修流程第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋租賃登記證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：房屋所在區(qū)域：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋樓層：2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：第三章合同期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：3.3合同續(xù)簽雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為____年。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：租金支付周期：4.2支付時間每月____日支付租金。4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期支付處理逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付_____%的滯納金。第五章水電燃氣費用結(jié)算方式5.1費用承擔主體水電燃氣費用由承租方承擔。5.2費用結(jié)算周期費用結(jié)算周期為每月一次。5.3費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式：承租方在收到水電燃氣費單后，按照實際費用支付。5.4費用支付時間費用支付時間：每月____日支付。5.5費用爭議處理如對費用結(jié)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請仲裁。第六章房屋使用規(guī)范6.1使用范圍房屋僅用于居住用途。6.2使用限制（1）非法經(jīng)營活動；（2）制造、儲存、銷售違禁品；（3）損害房屋結(jié)構(gòu)；（4）損害公共設(shè)施。6.3維修責任房屋維修責任如下：（1）出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域的維修；（2）承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及正常使用。第七章房屋維護及保養(yǎng)7.1維修責任劃分維修責任劃分如下：（1）因房屋自然老化或損壞導(dǎo)致的維修，由出租方負責；（2）因承租方不當使用導(dǎo)致的維修，由承租方負責。7.2維修費用承擔維修費用承擔如下：（1）出租方負責的維修費用，由出租方承擔；（2）承租方負責的維修費用，由承租方承擔。7.3維修流程維修流程如下：（1）承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知出租方；（2）出租方在接到通知后，應(yīng)及時安排維修；（3）維修完成后，承租方應(yīng)檢查維修質(zhì)量，如對維修結(jié)果不滿意，可要求重新維修。第八章違約責任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反房屋使用規(guī)范；（3）出租方未按約定提供房屋；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）房屋被依法征收、征用；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居?。唬?）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算費用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋租賃登記證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同到期、解除合同或因其他原因終止。12.3合同終止后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算費用。第十三章其他約定13.1通知方式通知方式為書面通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解釋合同解釋以本合同條款為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維修保養(yǎng)責任1.2房屋租金調(diào)整在租賃期間，如遇房屋租金上漲，甲方有權(quán)在提前____天通知承租方后，按照市場行情調(diào)整租金。1.3房屋租賃期限延長在租賃期滿前____個月，甲方有權(quán)提出續(xù)租申請，并提前____天通知承租方。如承租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同。1.4房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)拒絕或提出相應(yīng)的條件。1.5房屋裝修限制承租方在租賃期間進行房屋裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修后，如需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付優(yōu)先級在租賃期間，如乙方有其他債務(wù)需償還，乙方有權(quán)將租金用于償還債務(wù)，但不得影響房屋的正常使用。2.2房屋裝修權(quán)益乙方在租賃期間對房屋進行裝修，享有裝修后的使用權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還裝修費用。2.3房屋租賃期限縮短在租賃期間，如乙方因個人原因需提前退租，乙方應(yīng)提前____天通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.4房屋轉(zhuǎn)租權(quán)益乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先征得甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔原租賃合同約定的責任。2.5房屋裝修費用承擔乙方在租賃期間對房屋進行裝修，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體金額為____元。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向中介支付____元違約金。3.2中介責任中介在提供房屋信息和服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實性、準確性，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤信息承擔相應(yīng)責任。3.3中介費用結(jié)算中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。如合同解除，中介服務(wù)費用不予退還。3.4中介信息保密中介在合同簽訂后，應(yīng)妥善保管房屋信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。3.5中介爭議解決中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.房屋設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋裝修協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題。甲方未按約定調(diào)整租金。甲方未按約定允許乙方轉(zhuǎn)租房屋。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀。雙方未按約定履行合同解除后的處理。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。如有爭議，可提交仲裁或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.法院：指國家的審判機關(guān)，負責審理和裁決民事、行政、刑事等案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責任劃分不清。解決辦法：明確維修責任，簽訂維修協(xié)議，約定維修費用承擔。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：提前通知對方，協(xié)商一致后調(diào)整租金。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租糾紛。解決辦法：嚴格按照合同約定處理，未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租。4.問題：水電燃氣費用結(jié)算爭議。解決辦法：明確費用結(jié)算方式，定期核對費用，解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋給個人。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租房屋給個人。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)。4.企業(yè)出租房屋給員工居住。全文完。二零二五年度出租房屋合同書：涵蓋水電燃氣費用結(jié)算方式3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于_____________________的房屋出租給乙方，并就房屋租賃期間的水電燃氣費用結(jié)算方式進行約定。2.2目的：通過本合同，雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保水電燃氣費用的合理結(jié)算，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）水電燃氣費用：指房屋租賃期間乙方使用的水、電、燃氣所產(chǎn)生的費用。（2）結(jié)算方式：指乙方支付水電燃氣費用的具體方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方房屋的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付水電燃氣費用；（2）甲方應(yīng)保證房屋的合法出租，并確保房屋符合國家安全標準；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋租賃登記等。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付水電燃氣費用；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水電燃氣設(shè)施，不得擅自改動或損壞；（3）乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋地址：_____________________5.3合同履行方式：（1）水電燃氣費用結(jié)算：乙方應(yīng)在每月的____日前，按照實際使用量向甲方支付當月的水電燃氣費用；（2）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，按照本合同約定的租金向甲方支付；（3）押金退還：在租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后，無息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并結(jié)清所有費用；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前____日通知乙方，并退還乙方已支付的租金。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前解除合同，雙方應(yīng)相互通知對方；（2）雙方應(yīng)在合同終止后，辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋歸還、押金退還等。6.4終止后果：（1）租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地歸還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于水電燃氣費用、租金、押金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付房屋租金。（2）水電燃氣費用：乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電燃氣費用，具體費用標準按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。（3）物業(yè)管理費：若適用，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于維修基金、清潔費、綠化費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付甲方。（3）第三方支付平臺：乙方可通過、支付等第三方支付平臺進行支付。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月的房屋租金。（2）水電燃氣費用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月的水電燃氣費用。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按照相關(guān)費用的約定時間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為乙方支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還租金及賠償乙方損失。（2）若甲方未按照約定及時修復(fù)房屋設(shè)施，甲方應(yīng)承擔維修費用及乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、水電燃氣費用及其他費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金及賠償甲方損失。（2）若乙方損壞房屋設(shè)施或違反房屋使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔維修費用及賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)的賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）突發(fā)公共衛(wèi)生事件等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的內(nèi)容；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）若發(fā)生緊急情況，甲方有權(quán)進入房屋進行檢查或維修，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不應(yīng)構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）