二零二四年度智能家居商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)簽訂流程3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)簽訂流程本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)人信息1.1認(rèn)購(gòu)人姓名1.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼1.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式2.商品房信息2.1商品房名稱(chēng)2.2商品房位置2.3商品房建筑面積2.4商品房戶(hù)型2.5商品房配套設(shè)施3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.合同簽訂流程4.1認(rèn)購(gòu)意向書(shū)4.2簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議4.3支付定金4.4簽訂正式購(gòu)房合同4.5辦理貸款手續(xù)5.定金及款項(xiàng)支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3款項(xiàng)支付時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.商品房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1認(rèn)購(gòu)人違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商品房銷(xiāo)售明細(xì)表11.2附件二：商品房平面圖12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3通知方式13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1認(rèn)購(gòu)人簽署14.2開(kāi)發(fā)商簽署第一部分：合同如下：1.認(rèn)購(gòu)人信息1.1認(rèn)購(gòu)人姓名：[認(rèn)購(gòu)人姓名]1.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼：[認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼]1.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式：[認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系電話(huà)]2.商品房信息2.1商品房名稱(chēng)：[商品房名稱(chēng)]2.2商品房位置：[商品房所在城市、街道、小區(qū)名稱(chēng)]2.3商品房建筑面積：[商品房建筑面積]2.4商品房戶(hù)型：[商品房戶(hù)型描述]2.5商品房配套設(shè)施：[商品房配套設(shè)施描述，如電梯、車(chē)位、綠化等]3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格：[商品房認(rèn)購(gòu)價(jià)格]3.2付款方式：3.2.1定金：[定金金額]3.2.2首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]3.2.3分期付款：[分期付款計(jì)劃，包括每期付款金額、時(shí)間等]3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：[定金支付具體日期]3.3.2首付款支付時(shí)間：[首付款支付具體日期]3.3.3分期付款時(shí)間：[每期付款具體日期]4.合同簽訂流程4.1認(rèn)購(gòu)意向書(shū)：[認(rèn)購(gòu)意向書(shū)簽訂日期]4.2簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議：[認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂日期]4.3支付定金：[定金支付日期]4.4簽訂正式購(gòu)房合同：[正式購(gòu)房合同簽訂日期]4.5辦理貸款手續(xù)：[貸款手續(xù)辦理完成日期]5.定金及款項(xiàng)支付5.1定金金額：[定金金額]5.2定金支付方式：[定金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3款項(xiàng)支付時(shí)間：[款項(xiàng)支付具體日期]5.4逾期付款責(zé)任：5.4.1定金逾期：[定金逾期違約責(zé)任]5.4.2首付款及分期付款逾期：[首付款及分期付款逾期違約責(zé)任]6.商品房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：[商品房交付具體日期]6.2交付條件：6.2.1商品房建設(shè)完成6.2.2商品房通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收6.2.3商品房交付手續(xù)齊全6.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1外觀質(zhì)量6.3.2內(nèi)在質(zhì)量6.3.3配套設(shè)施6.4驗(yàn)收不合格的處理：6.4.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或更換6.4.2修復(fù)或更換期間，認(rèn)購(gòu)人有權(quán)拒絕接收商品房7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)繳納：7.1.1認(rèn)購(gòu)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：[稅費(fèi)種類(lèi)及金額]7.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)繳納的稅費(fèi)：[稅費(fèi)種類(lèi)及金額]7.2其他費(fèi)用：7.2.1物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式]7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用種類(lèi)及繳納方式]8.違約責(zé)任8.1認(rèn)購(gòu)人違約責(zé)任：8.1.1認(rèn)購(gòu)人未按時(shí)支付定金或款項(xiàng)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付[定金金額/款項(xiàng)金額]的違約金。8.1.2認(rèn)購(gòu)人取消認(rèn)購(gòu)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)扣除已收定金，并要求認(rèn)購(gòu)人支付相當(dāng)于認(rèn)購(gòu)金20%的違約金。8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：8.2.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)金[比例]的違約金。8.2.2開(kāi)發(fā)商提供的商品房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)購(gòu)人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若無(wú)法修復(fù)，認(rèn)購(gòu)人有權(quán)解除合同并要求開(kāi)發(fā)商退還已付款項(xiàng)及違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1商品房交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。10.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[時(shí)間]，仍未履行義務(wù)，合同自動(dòng)終止。11.合同附件11.1附件一：商品房銷(xiāo)售明細(xì)表11.2附件二：商品房平面圖12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為附件。12.3通知方式：雙方約定的通知方式為[具體方式]，包括但不限于書(shū)面信函、電子郵件、電話(huà)等。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：[合同簽訂日期]14.合同簽署14.1認(rèn)購(gòu)人簽署：[認(rèn)購(gòu)人姓名]（簽字/蓋章）14.2開(kāi)發(fā)商簽署：[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方選擇：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方利益。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[金額]。17.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，協(xié)助完成合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。18.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估。18.2.2評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.3貸款機(jī)構(gòu)：18.3.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，為認(rèn)購(gòu)人提供貸款服務(wù)。18.3.2貸款機(jī)構(gòu)在提供貸款服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保認(rèn)購(gòu)人符合貸款條件。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議，由甲方與第三方簽訂，甲方對(duì)第三方承擔(dān)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。19.1.2甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其不損害乙方利益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議，由乙方與第三方簽訂，乙方對(duì)第三方承擔(dān)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。19.2.2乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其不損害甲方利益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或配合，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.3.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為合同附件，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房銷(xiāo)售明細(xì)表詳細(xì)要求：包含商品房的基本信息，如名稱(chēng)、位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商品房的具體情況。2.附件二：商品房平面圖詳細(xì)要求：提供商品房的平面布局圖，標(biāo)注房間、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等位置。說(shuō)明：作為合同附件，用于幫助認(rèn)購(gòu)人對(duì)商品房的布局有直觀了解。3.附件三：認(rèn)購(gòu)意向書(shū)詳細(xì)要求：載明認(rèn)購(gòu)人的基本信息、認(rèn)購(gòu)商品房的基本信息、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明認(rèn)購(gòu)意向，是簽訂正式合同的依據(jù)。4.附件四：認(rèn)購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：包括認(rèn)購(gòu)人、開(kāi)發(fā)商的基本信息，商品房信息，認(rèn)購(gòu)價(jià)格，付款方式，合同簽訂流程等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方在認(rèn)購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：正式購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括商品房的詳細(xì)信息，雙方的權(quán)利義務(wù)，交付條件，稅費(fèi)及費(fèi)用，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：作為合同附件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方已履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1認(rèn)購(gòu)人未按時(shí)支付定金或款項(xiàng)。1.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付商品房。1.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1認(rèn)購(gòu)人未按時(shí)支付定金或款項(xiàng)：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付[定金金額/款項(xiàng)金額]的違約金。2.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付商品房：每逾期一日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)金[比例]的違約金。2.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1認(rèn)購(gòu)人未按時(shí)支付定金，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于定金金額10%的違約金。3.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)金1%的違約金。3.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致認(rèn)購(gòu)人損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償認(rèn)購(gòu)人10萬(wàn)元。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于損失金額20%的違約金。全文完。二零二四年度智能家居商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)簽訂流程1本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)人基本信息1.1認(rèn)購(gòu)人姓名1.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼1.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶(hù)型2.4房源價(jià)格3.認(rèn)購(gòu)意向3.1認(rèn)購(gòu)房屋數(shù)量3.2認(rèn)購(gòu)房屋總價(jià)3.3認(rèn)購(gòu)房屋交付時(shí)間4.認(rèn)購(gòu)金及付款方式4.1認(rèn)購(gòu)金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案6.房屋交付6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交付程序7.交付后的售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力通知義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋交付清單14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購(gòu)人基本信息1.1認(rèn)購(gòu)人姓名：1.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼：1101011990030765231.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式二條房源信息2.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓3單元201室2.2房源面積：100平方米2.3房源戶(hù)型：三室兩廳2.4房源價(jià)格：100萬(wàn)元第三條認(rèn)購(gòu)意向3.1認(rèn)購(gòu)房屋數(shù)量：1套3.2認(rèn)購(gòu)房屋總價(jià)：100萬(wàn)元3.3認(rèn)購(gòu)房屋交付時(shí)間：2025年6月30日第四條認(rèn)購(gòu)金及付款方式4.1認(rèn)購(gòu)金金額：10萬(wàn)元4.2付款方式：4.2.1認(rèn)購(gòu)金：于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2首付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付30萬(wàn)元4.2.3尾款：交付前30日內(nèi)支付剩余金額4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)附件二：付款計(jì)劃表第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年10月15日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同備案：雙方應(yīng)于合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案第六條房屋交付6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2配套設(shè)施齊全，功能正常6.1.3房屋內(nèi)部裝修完畢，可立即入住6.2房屋交付時(shí)間：2025年6月30日6.3房屋交付程序：6.3.1交付前，出賣(mài)人應(yīng)通知認(rèn)購(gòu)人進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)第七條交付后的售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：7.1.1房屋保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)提供必要的維修服務(wù)7.1.2房屋保修期滿(mǎn)后，出賣(mài)人應(yīng)提供付費(fèi)維修服務(wù)7.2售后服務(wù)期限：7.2.1房屋保修期：自交付之日起2年7.2.2售后服務(wù)期限：自交付之日起5年7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：0105678第一部分：合同如下：第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起5年8.2質(zhì)量保證責(zé)任：8.2.1出賣(mài)人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)或更換8.3質(zhì)量問(wèn)題處理：8.3.1認(rèn)購(gòu)人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人8.3.2出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)8.3.3對(duì)于確認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2出賣(mài)人提供虛假房屋信息9.1.3認(rèn)購(gòu)人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)9.1.4認(rèn)購(gòu)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)人支付違約金9.2.2出賣(mài)人提供虛假房屋信息，認(rèn)購(gòu)人有權(quán)解除合同并要求賠償9.2.3認(rèn)購(gòu)人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金9.2.4認(rèn)購(gòu)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任9.3違約賠償方式：9.3.1違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交房屋所在地的人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1房屋所在地的人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后60日內(nèi)做出裁決第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約11.1.2認(rèn)購(gòu)人嚴(yán)重違約11.2合同解除程序：11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的善后事宜11.3.2解除合同后，出賣(mài)人應(yīng)退還認(rèn)購(gòu)人已支付的全部款項(xiàng)第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因12.2不可抗力事件處理：12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)12.3不可抗力通知義務(wù)：12.3.1出賣(mài)人和認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方第十三條合同附件13.1附件一：房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋交付清單第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同解釋權(quán)歸出賣(mài)人所有14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)和代理服務(wù)15.2.2房屋質(zhì)量評(píng)估和監(jiān)理服務(wù)15.2.3房屋交易資金托管服務(wù)15.2.4法律咨詢(xún)和代理服務(wù)15.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)第十六條第三方介入的引入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。第十七條第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2如第三方違約，甲乙雙方可向第三方追償，追償金額不超過(guò)責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容有最終決定權(quán)。19.1.2第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容有最終決定權(quán)。19.2.2第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密內(nèi)容予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的法律適用和服務(wù)協(xié)議的簽訂，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2第三方介入服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)要求：詳細(xì)記錄認(rèn)購(gòu)房屋的基本信息、認(rèn)購(gòu)人信息、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同簽訂的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)在附件中簽字確認(rèn)。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出每次付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范付款流程，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：房屋交付清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的憑證，有助于解決交付過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保障購(gòu)房者的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)人支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2025年6月30日，出賣(mài)人實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月15日，則出賣(mài)人應(yīng)支付違約金。2.違約行為：出賣(mài)人提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人提供虛假房屋信息，認(rèn)購(gòu)人有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人在合同中虛假陳述房屋面積，導(dǎo)致認(rèn)購(gòu)人遭受損失，則出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：認(rèn)購(gòu)人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)購(gòu)人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，認(rèn)購(gòu)人實(shí)際支付時(shí)間為合同簽訂后45日，則認(rèn)購(gòu)人應(yīng)支付違約金。4.違約行為：認(rèn)購(gòu)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)購(gòu)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于拆除違法結(jié)構(gòu)、修復(fù)房屋等費(fèi)用。示例說(shuō)明：若認(rèn)購(gòu)人在未取得相關(guān)許可的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則認(rèn)購(gòu)人應(yīng)承擔(dān)拆除違法結(jié)構(gòu)及修復(fù)房屋的費(fèi)用。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方監(jiān)理服務(wù)未按約定進(jìn)行，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，則第三方應(yīng)退還監(jiān)理費(fèi)用并賠償損失。全文完。二零二四年度智能家居商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)簽訂流程2本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)簽訂流程概述1.1認(rèn)購(gòu)人資格確認(rèn)1.2認(rèn)購(gòu)房源選擇1.3認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)簽訂1.4認(rèn)購(gòu)金繳納1.5認(rèn)購(gòu)合同備案2.認(rèn)購(gòu)人資格要求2.1年齡限制2.2身份證明要求2.3財(cái)務(wù)能力證明2.4婚姻狀況要求3.認(rèn)購(gòu)房源選擇3.1房源信息查詢(xún)3.2房源面積、戶(hù)型、朝向等要求3.3房源價(jià)格及付款方式3.4房源配套設(shè)施及綠化情況4.認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)簽訂4.1協(xié)議書(shū)內(nèi)容確認(rèn)4.2協(xié)議書(shū)簽字蓋章4.3協(xié)議書(shū)生效時(shí)間4.4協(xié)議書(shū)附件5.認(rèn)購(gòu)金繳納5.1認(rèn)購(gòu)金金額及比例5.2認(rèn)購(gòu)金繳納方式5.3認(rèn)購(gòu)金繳納期限5.4認(rèn)購(gòu)金退還條件6.認(rèn)購(gòu)合同備案6.1合同備案手續(xù)辦理6.2合同備案所需材料6.3合同備案期限6.4合同備案費(fèi)用7.認(rèn)購(gòu)合同修改與解除7.1合同修改程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收不合格的處理9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款的違約責(zé)任9.4付款憑證10.交房標(biāo)準(zhǔn)與條件10.1交房標(biāo)準(zhǔn)10.2交房條件10.3交房時(shí)間10.4交房后的物業(yè)管理11.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)11.1產(chǎn)權(quán)登記程序11.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理11.3過(guò)戶(hù)所需材料11.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3免責(zé)條款14.合同附件14.1附件一：認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)簽訂流程概述1.1認(rèn)購(gòu)人資格確認(rèn)認(rèn)購(gòu)人應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供有效的身份證明、婚姻狀況證明及財(cái)務(wù)能力證明。1.2認(rèn)購(gòu)房源選擇認(rèn)購(gòu)人可根據(jù)項(xiàng)目提供的房源信息，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇合適的房源。1.3認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)簽訂認(rèn)購(gòu)人選擇房源后，與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。1.4認(rèn)購(gòu)金繳納認(rèn)購(gòu)人在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后，按照約定繳納認(rèn)購(gòu)金。1.5認(rèn)購(gòu)合同備案認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。第二條認(rèn)購(gòu)人資格要求2.1年齡限制認(rèn)購(gòu)人須年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力。2.2身份證明要求認(rèn)購(gòu)人須提供有效的居民身份證。2.3財(cái)務(wù)能力證明認(rèn)購(gòu)人須提供近一年內(nèi)的收入證明或銀行資信證明。2.4婚姻狀況要求認(rèn)購(gòu)人須提供有效的婚姻狀況證明，如已婚需提供結(jié)婚證。第三條認(rèn)購(gòu)房源選擇3.1房源信息查詢(xún)認(rèn)購(gòu)人可通過(guò)開(kāi)發(fā)商提供的房源信息，了解房源面積、戶(hù)型、朝向、價(jià)格等。3.2房源面積、戶(hù)型、朝向等要求認(rèn)購(gòu)人可根據(jù)自身需求，選擇合適的房源面積、戶(hù)型和朝向。3.3房源價(jià)格及付款方式房源價(jià)格以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)，付款方式由雙方協(xié)商確定。3.4房源配套設(shè)施及綠化情況認(rèn)購(gòu)人需了解房源所在項(xiàng)目的配套設(shè)施及綠化情況。第四條認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)簽訂4.1協(xié)議書(shū)內(nèi)容確認(rèn)認(rèn)購(gòu)人應(yīng)仔細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。4.2協(xié)議書(shū)簽字蓋章雙方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)上簽字蓋章，確認(rèn)協(xié)議生效。4.3協(xié)議書(shū)生效時(shí)間認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。4.4協(xié)議書(shū)附件協(xié)議書(shū)附件包括房源信息表、付款憑證等。第五條認(rèn)購(gòu)金繳納5.1認(rèn)購(gòu)金金額及比例認(rèn)購(gòu)金金額及比例由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)總房?jī)r(jià)的10%。5.2認(rèn)購(gòu)金繳納方式認(rèn)購(gòu)金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納。5.3認(rèn)購(gòu)金繳納期限認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)繳納認(rèn)購(gòu)金。5.4認(rèn)購(gòu)金退還條件如認(rèn)購(gòu)人因故解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在解除協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)購(gòu)金。第六條認(rèn)購(gòu)合同備案6.1合同備案手續(xù)辦理雙方應(yīng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后15個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理合同備案手續(xù)。6.2合同備案所需材料備案所需材料包括認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)、身份證、婚姻狀況證明、財(cái)務(wù)能力證明等。6.3合同備案期限合同備案期限為自簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)之日起30個(gè)工作日。6.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由認(rèn)購(gòu)人承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條認(rèn)購(gòu)合同修改與解除7.1合同修改程序如需修改認(rèn)購(gòu)合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。7.2合同解除條件認(rèn)購(gòu)合同解除條件包括但不限于：認(rèn)購(gòu)人未按約定繳納認(rèn)購(gòu)金、開(kāi)發(fā)商未按約定提供房源等。7.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。8.2房屋驗(yàn)收程序認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在收到開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知后3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及相關(guān)法律法規(guī)。8.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)整改。第九條付款方式與期限9.1付款方式付款方式包括但不限于銀行按揭、一次性付款等，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.2付款期限付款期限應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定及貸款政策執(zhí)行。9.3逾期付款的違約責(zé)任如認(rèn)購(gòu)人逾期付款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付按日計(jì)算的逾期付款違約金。9.4付款憑證認(rèn)購(gòu)人應(yīng)妥善保管付款憑證，作為日后辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。第十條交房標(biāo)準(zhǔn)與條件10.1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。10.2交房條件交房條件包括但不限于：房屋驗(yàn)收合格、配套設(shè)施完善、物業(yè)管理到位等。10.3交房時(shí)間交房時(shí)間應(yīng)在購(gòu)房合同約定的交房期限前30日內(nèi)通知認(rèn)購(gòu)人。10.4交房后的物業(yè)管理交房后的物業(yè)管理由開(kāi)發(fā)商指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。第十一條產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)11.1產(chǎn)權(quán)登記程序認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在房屋交付后90個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理由開(kāi)發(fā)商協(xié)助認(rèn)購(gòu)人完成。11.3過(guò)戶(hù)所需材料過(guò)戶(hù)所需材料包括購(gòu)房合同、身份證、戶(hù)口簿等。11.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由認(rèn)購(gòu)人承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇，如無(wú)約定，可選擇人民法院。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十三條不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。13.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按時(shí)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同附件14.1附件一：認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方（開(kāi)發(fā)商）和乙方（認(rèn)購(gòu)人）以外的，參與本合同簽訂、履行或管理過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同效率，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式1.中介方提供房源信息及協(xié)調(diào)雙方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議；2.法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)及協(xié)助合同簽訂；3.監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總價(jià)的5%。17.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；2.第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；3.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反協(xié)議約定的行為提出異議。18.