二手房交易協(xié)議：2024年舒適公寓版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議：2024年舒適公寓版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修時間6.3維修費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任11.合同的附件11.1房屋所有權證11.2房屋共有權證11.3房屋買賣合同范本12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同的備案與登記13.1備案時間13.2登記機構13.3登記費用14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號單元層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結構合理，設施齊全，墻面、地面、天花板的裝修及設施完好，門窗、家具、電器等設施正常使用。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方名稱：X身份證號碼：聯(lián)系電話：2.2買方信息：買方名稱：X身份證號碼：聯(lián)系電話：第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：房屋的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉賬的方式分兩次向賣方支付房價款。3.3支付時間：第一次支付：本合同簽訂之日起五個工作日內，買方支付人民幣萬元整作為定金。第二次支付：買方應于年月日前支付剩余房款，即人民幣萬元整。第四條房屋過戶4.1過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向房產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用按相關政策規(guī)定計算。4.3過戶流程：買方應按照相關政府部門的要求，提供齊全的證件和資料，配合完成過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內，賣方將房屋及附屬設施交付給買方。5.2交付條件：房屋及附屬設施應符合本合同第一條所述現(xiàn)狀。5.3交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，并辦理相關物業(yè)移交手續(xù)。第六條房屋維修責任6.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施。6.2保修時間：自房屋交付之日起算，保修期限為年。6.3維修費用：在保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔；因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應向買方支付房價款總額的10%作為違約金。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付房價款總額的10%作為違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產交易管理部門申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同一經生效，除不可抗力或其他法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更合同。9.3合同終止：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自行終止。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，保密期限為年。10.3違約泄露責任：泄露對方保密信息的，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證：房屋所有權證及復印件。11.2房屋共有權證：房屋共有權證及復印件（如有）。11.3房屋買賣合同范本：本合同的范本及復印件。第十二條合同簽署12.1簽署時間：年月日。12.2簽署地點：市區(qū)路號。12.3簽署人：賣方代表：____________買方代表：____________第十三條合同的備案與登記13.1備案時間：本合同簽署之日起個工作日內，雙方應向房地產交易管理部門備案。13.2登記機構：市房地產交易中心。13.3登記費用：登記費用按政府部門規(guī)定收取。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（此處可列出其他雙方約定的事項，如物業(yè)服務、水電氣費用結算等。）14.2雙方未約定的事項，按法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證原件及復印件，證明賣方對房屋擁有所有權。附件二：房屋共有權證詳細要求：房屋共有權證原件及復印件（如有），證明房屋是否存在共有權。附件三：房屋買賣合同范本說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋或未提供符合約定的房屋。2.買方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付房價款或未配合辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：1.賣方違約：賣方應向買方支付房價款總額的10%作為違約金。2.買方違約：買方應向賣方支付房價款總額的10%作為違約金。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內交付房屋，那么賣方應向買方支付房價款總額的10%作為違約金。例如，如果房價款總額為100萬元，那么賣方應支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，表明房屋的所有權歸誰所有。2.共有權證：指證明房屋是否存在共有權的法律文件，表明房屋是否為多人共有。3.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應向政府支付的稅費，通常是房價的一定比例。4.印花稅：指在房屋買賣過程中，買方應向政府支付的稅費，通常是房價的一定比例。5.交易手續(xù)費：指在房屋買賣過程中，買方應