二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.本協(xié)議的適用范圍2.違約責(zé)任的認(rèn)定3.違約責(zé)任的免除條件4.違約責(zé)任免除的具體情形5.違約責(zé)任免除的程序6.違約責(zé)任免除的效力7.違約責(zé)任免除的變更和解除8.違約責(zé)任免除的爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任免除的相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任免除的保密義務(wù)11.違約責(zé)任免除的不可抗力條款12.違約責(zé)任免除的其他約定13.違約責(zé)任免除協(xié)議的簽署和生效14.違約責(zé)任免除協(xié)議的附件第一部分：合同如下：1.本協(xié)議的適用范圍1.1本協(xié)議適用于二零二五年度房屋租賃合同，作為其補(bǔ)充條款，對(duì)合同中違約責(zé)任免除的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行明確和細(xì)化。1.2本協(xié)議的簽訂，不改變?cè)赓U合同的其他條款，原租賃合同與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.違約責(zé)任的認(rèn)定2.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)原租賃合同的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本協(xié)議的具體約定。2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)繩。3.違約責(zé)任的免除條件3.1.1違約行為非因承租人故意或重大過(guò)失造成；3.1.2違約行為的發(fā)生是不可抗力或非承租人所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況；3.1.3違約行為的發(fā)生導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。4.違約責(zé)任免除的具體情形4.1具體情形包括但不限于：4.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的違約；4.1.2因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌倪`約；4.1.3因房屋維修、改造等原因?qū)е鲁凶馊藷o(wú)法正常使用房屋的違約；4.1.4因出租人提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況導(dǎo)致的違約。5.違約責(zé)任免除的程序5.1承租人發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并提供相關(guān)證明材料；5.2出租人收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)違約行為進(jìn)行核實(shí)；5.3經(jīng)核實(shí)，若符合本協(xié)議約定的違約責(zé)任免除條件，出租人應(yīng)予以免除；5.4若不符合條件，出租人應(yīng)在核實(shí)后七個(gè)工作日內(nèi)通知承租人，并說(shuō)明理由。6.違約責(zé)任免除的效力6.1本協(xié)議對(duì)原租賃合同具有補(bǔ)充和解釋的效力；6.2本協(xié)議的簽訂不影響原租賃合同的履行；6.3本協(xié)議的違約責(zé)任免除效力自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.違約責(zé)任免除的其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，按原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.違約責(zé)任免除的爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.違約責(zé)任免除的相關(guān)費(fèi)用9.1因違約責(zé)任免除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)；9.2若雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任免除的保密義務(wù)10.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。11.違約責(zé)任免除的不可抗力條款11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.違約責(zé)任免除的其他約定12.1本協(xié)議的簽訂不改變?cè)赓U合同中關(guān)于租賃期限、租金、押金等條款的約定；12.2本協(xié)議的簽訂不影響原租賃合同中關(guān)于房屋維修、保險(xiǎn)等條款的約定；12.3本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原租賃合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。13.違約責(zé)任免除協(xié)議的簽署和生效13.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。14.違約責(zé)任免除協(xié)議的附件14.1.1原租賃合同；14.1.2相關(guān)證明材料；14.1.3雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議或解決相關(guān)爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1.1獲取必要的信息和資料；16.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；16.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。16.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3按照雙方約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作；17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際承擔(dān)的能力；18.3若第三方無(wú)法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任；19.2第三方在介入過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)；19.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.2第三方違反本協(xié)議約定；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)遺留問(wèn)題。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入的其他約定22.1本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本協(xié)議履行的第三方；22.2本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不因第三方的變更、合并、分立等原因而失效；22.3本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息，如房屋地址、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說(shuō)明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，用以明確原租賃合同的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證、維修記錄等。附件說(shuō)明：用于證明違約行為的真實(shí)性，以及違約責(zé)任免除的依據(jù)。3.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件詳細(xì)要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的保障。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的程序和條件。附件說(shuō)明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，確保爭(zhēng)議的公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金；1.2損壞房屋或附屬設(shè)施；1.3未按約定用途使用房屋；1.4違反租賃合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果，確定違約方的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：2.1未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.2損壞房屋或附屬設(shè)施：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；2.3未按約定用途使用房屋：違約方應(yīng)停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.4違反租賃合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補(bǔ)充協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的違約責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約時(shí)，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和免除條件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃合同：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.違約責(zé)任免除：指在特定情況下，合同當(dāng)事人一方可以免除其違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋。3.甲方在不可抗力等情況下，有權(quán)免除違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。3.乙方在不可抗力等情況下，有權(quán)免除違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原房屋租賃合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本補(bǔ)充協(xié)議履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.原房屋租賃合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本補(bǔ)充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照原房屋租賃合同的約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本補(bǔ)充協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本補(bǔ)充協(xié)議解除后，原房屋租賃合同仍具有法律效力。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。八、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)或恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.政府發(fā)布禁令，禁止房屋租賃業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因違約行為導(dǎo)致合同解除。2.甲方因涉嫌違法行為被追究刑事責(zé)任。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在使用房屋期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋租賃合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、書面或其他方式及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定的協(xié)作與配合原則。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章1.甲方（蓋章）：_________簽字：_________日期：_________年_________月_________日2.乙方（蓋章）：_________簽字：_________日期：_________年_________月_________日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.房屋租賃合同副本5.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件6.任何與房屋租賃相關(guān)的費(fèi)用收據(jù)和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的房屋（認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：房屋結(jié)構(gòu)或用途發(fā)生變更）未按時(shí)維修房屋（認(rèn)定：房屋需要維修但甲方未及時(shí)進(jìn)行）2.乙方違約：未按合同約定支付租金（認(rèn)定：租金逾期未支付）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：房屋結(jié)構(gòu)或用途發(fā)生變更）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋（認(rèn)定：乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等涉及雙方利益的信息。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)維修房屋。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，若合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋符合合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取房屋租金及押金。第三方有權(quán)監(jiān)督房屋的合理使用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。乙方有權(quán)要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方在房屋租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)免除違約責(zé)任。乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月通知甲方，甲方不得無(wú)理拒絕。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得無(wú)理限制乙方的正常使用權(quán)利。甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋租賃期間的收益。甲方可享有房屋租賃期滿后的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。乙方不得在房屋租賃期間造成房屋損壞。全文完。二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補(bǔ)充協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議生效時(shí)間二、租賃房屋的基本信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋附屬設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.支付方式3.逾期支付4.租金調(diào)整5.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)五、租賃房屋的使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.房屋裝修規(guī)定六、押金及其他費(fèi)用1.押金金額2.押金退還3.其他費(fèi)用及承擔(dān)七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.租金逾期支付違約金4.違約責(zé)任免除條件八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十一、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知十二、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力事件的證明十三、其他1.通知送達(dá)方式2.法律適用3.合同份數(shù)4.本協(xié)議的生效及解釋十四、附件合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補(bǔ)充協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.協(xié)議簽訂時(shí)間：____年____月____日。4.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃房屋的基本信息1.房屋坐落：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.房屋面積：____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：____。4.房屋裝修情況：____。5.房屋附屬設(shè)施：____。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日。2.租賃終止日期：____年____月____日。3.租賃期限延長(zhǎng)：____。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為____元。2.支付方式：每月____日前支付。3.逾期支付：逾期支付租金的，每日應(yīng)按應(yīng)繳租金的____%支付滯納金。4.租金調(diào)整：____。五、租賃房屋的使用與維護(hù)1.房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的維修責(zé)任由____方承擔(dān)。3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書規(guī)范操作。4.房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修。六、押金及其他費(fèi)用1.押金金額：____元。2.押金退還：租賃期滿后，房屋無(wú)損壞，乙方支付完所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。3.其他費(fèi)用及承擔(dān)：____。七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：a.甲方違約：若甲方未能按照約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約：若乙方未能按照約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金逾期支付違約金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付____%的違約金。a.因不可抗力導(dǎo)致違約；b.因協(xié)議約定的其他情況導(dǎo)致違約。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。九、合同變更1.合同變更條件：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。十、合同解除a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.一方嚴(yán)重違約；c.雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)提前____天送達(dá)對(duì)方。十一、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件：合同期滿或協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，協(xié)議終止。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)議終止通知：終止協(xié)議的通知應(yīng)提前____天送達(dá)對(duì)方。十二、不可抗力1.不可抗力事件定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可按合同約定處理。3.不可抗力事件的證明：不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十三、其他1.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十四、附件1.房屋租賃合同副本。2.其他相關(guān)文件。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋維修責(zé)任條款：說(shuō)明：為確保房屋的安全與使用，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕。內(nèi)容：甲方應(yīng)每半年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在租金調(diào)整時(shí)，甲方享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)，以保障房屋市場(chǎng)的租金水平。內(nèi)容：若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前____天書面通知乙方。3.房屋使用限制條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，以確保房屋的穩(wěn)定租賃。內(nèi)容：乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行分租。4.房屋租賃期限延長(zhǎng)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期滿前，與乙方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。內(nèi)容：租賃期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)提出延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。5.房屋租賃保證金條款：說(shuō)明：為確保租賃雙方的權(quán)益，甲方可要求乙方支付房屋租賃保證金。內(nèi)容：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付____元房屋租賃保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.租金支付靈活性條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的租金支付方式外，提出更靈活的支付方式。內(nèi)容：乙方在簽訂合同時(shí)，可提出分期支付或按季度支付租金等靈活支付方式，經(jīng)甲方同意后生效。2.房屋裝修條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，以適應(yīng)自身需求。內(nèi)容：乙方在租賃期間，可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需征得甲方書面同意，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。3.租賃期滿續(xù)租條款：說(shuō)明：租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。內(nèi)容：租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。4.房屋損壞賠償條款：說(shuō)明：若乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：乙方在租賃期間，若因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租金調(diào)整限制條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租金調(diào)整提出異議，并要求甲方提供合理的調(diào)整依據(jù)。內(nèi)容：若甲方提出租金調(diào)整，乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)行情或相關(guān)證明，如不合理，乙方有權(quán)拒絕調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，以保障中介服務(wù)的正常進(jìn)行。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時(shí)向中介支付的中介費(fèi)，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給中介。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。內(nèi)容：中介在提供租賃服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：明確中介在租賃過(guò)程中的責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。內(nèi)容：中介應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信義務(wù)，為租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同條款：說(shuō)明：中介在租賃過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介在發(fā)現(xiàn)任何一方違約時(shí)，有權(quán)書面通知雙方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金支付條款：說(shuō)明：明確中介傭金的支付方式和時(shí)間，以確保中介服務(wù)的持續(xù)提供。內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為____。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同副本。2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋維修記錄。4.租金支付憑證。5.押金收據(jù)。6.房屋裝修協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.不可抗力事件證明。9.中介服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照約定提供房屋或未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題后____天內(nèi)進(jìn)行維修，如超過(guò)期限未修復(fù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期支付，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自損壞或改變結(jié)構(gòu)，如發(fā)生上述行為，視為違約。4.違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)履行所有合同義務(wù)，如未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息進(jìn)行保密處理。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，包括但不限于改變房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝飾等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在____天內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付逾期租金及滯納金，并向甲方說(shuō)明逾期原因。3.問(wèn)題：房屋損壞賠償糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向中介提出，中介應(yīng)在____天內(nèi)予以解決，如中介未能解決，乙方可向甲方投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋租賃合同違約責(zé)任免除的情況。2.適用于房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。3.適用于房屋租賃合同中的維修、租金支付、房屋使用等條款的執(zhí)行。4.適用于房屋租賃合同爭(zhēng)議解決和不可抗力事件的處理。5.適用于涉及第三方中介的服務(wù)和責(zé)任問(wèn)題。全文完。二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補(bǔ)充協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：_________（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：_________（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：_________（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：_________（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：_________（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在二零二五年度房屋租賃合同中的違約責(zé)任免除事項(xiàng)。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，是二零二五年度房屋租賃合同的組成部分。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本補(bǔ)充協(xié)議中“房屋”是指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋本補(bǔ)充協(xié)議中“違約責(zé)任免除”是指在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方或乙方在履行合同過(guò)程中因不可抗力或雙方約定的情況發(fā)生違約行為，且對(duì)方已履行了合同約定的通知、協(xié)商等義務(wù)，違約方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定免除乙方在合同履行過(guò)程中因不可抗力或雙方約定的情況發(fā)生的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約責(zé)任免除范圍內(nèi)，對(duì)乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方在本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約責(zé)任免除范圍內(nèi)，免除其因不可抗力或雙方約定的情況發(fā)生的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約責(zé)任免除范圍內(nèi)，對(duì)甲方履行合同約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至二零二五年度房屋租賃合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為_________（請(qǐng)?zhí)顚懧男械攸c(diǎn)）。5.3合同履行方式本補(bǔ)充協(xié)議的履行方式為雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件本補(bǔ)充協(xié)議的終止條件與二零二五年度房屋租賃合同的終止條件相同。6.3終止程序本補(bǔ)充協(xié)議的終止程序與二零二五年度房屋租賃合同的終止程序相同。6.4終止后果本補(bǔ)充協(xié)議的終止后果與二零二五年度房屋租賃合同的終止后果相同。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本補(bǔ)充協(xié)議涉及的費(fèi)用包括但不限于房屋租賃費(fèi)、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋租賃費(fèi)：根據(jù)二零二五年度房屋租賃合同的約定，乙方應(yīng)按月支付房屋租賃費(fèi)。（2）押金：乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用，并按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）房屋租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的租賃日之前支付當(dāng)月的房屋租賃費(fèi)。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)繳納期限前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)繳納期限前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定免除乙方違約責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約若乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付費(fèi)用或違反其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于房屋租賃信息、費(fèi)用信息、違約責(zé)任等信息。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。（2）政府頒布禁令，禁止房屋租賃。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房屋租賃合同的履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋需要自用或進(jìn)行維修時(shí)，提前通知乙方并給予合理搬遷時(shí)間的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話或其他有效通訊方式，及時(shí)溝通和解決合同履行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是二零二五年度房屋租賃合同的組成部分，具有獨(dú)立性。16.3增減條款對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：